As deslumbrantes paisagens naturais da Col\u00fambia Brit\u00e2nica atraem milh\u00f5es de visitantes todos os anos. Os investidores podem encontrar muitas oportunidades interessantes em toda a prov\u00edncia, se souberem onde procurar. <\/p>\n
No entanto, a Col\u00fambia Brit\u00e2nica introduziu novas regras abrangentes para regular o alojamento tur\u00edstico. \u00c9 importante compreender estas leis e ver o que \u00e9 permitido antes de dar os primeiros passos no aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o na prov\u00edncia. <\/p>\n
O nosso guia detalha os principais regulamentos de curta dura\u00e7\u00e3o na Col\u00fambia Brit\u00e2nica, incluindo os requisitos de licenciamento e fiscais. Tamb\u00e9m lhe damos uma vis\u00e3o geral das leis locais em muitas das suas cidades e vilas populares. <\/p>\n
Aviso: O nosso guia destina-se apenas a fins informativos e n\u00e3o constitui aconselhamento jur\u00eddico. Para obter orienta\u00e7\u00e3o sobre casos espec\u00edficos, consulte um advogado especializado em imobili\u00e1rio. <\/em><\/p>\n A Col\u00fambia Brit\u00e2nica introduziu recentemente uma lei de alojamento de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o para resolver a crise habitacional e libertar mais habita\u00e7\u00e3o para os residentes. Em muitos locais, as leis proibitivas tornam a prov\u00edncia um melhor investimento para residentes permanentes do que para empresas de gest\u00e3o de propriedades. <\/p>\n De acordo com as novas regras, s\u00f3 pode usar a sua resid\u00eancia principal como aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o. A boa not\u00edcia \u00e9 que existe muita flexibilidade neste requisito. <\/p>\n Todos t\u00eam o direito de ter uma suite secund\u00e1ria ou unidade de habita\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria nas suas instala\u00e7\u00f5es. Isto permite-lhe transformar uma parte da sua propriedade num apartamento independente ou construir uma casa de h\u00f3spedes nas suas instala\u00e7\u00f5es. <\/p>\n Existem muitas isen\u00e7\u00f5es ao requisito de resid\u00eancia principal, incluindo:<\/p>\n Al\u00e9m disso, os seguintes tipos de propriedade est\u00e3o isentos:<\/p>\n As regi\u00f5es e os munic\u00edpios podem optar por n\u00e3o cumprir o requisito de resid\u00eancia principal durante um ano, desde que as suas taxas de vac\u00e2ncia de aluguer sejam superiores a 3%. Por outras palavras, devem provar que n\u00e3o existe uma procura local significativa por habita\u00e7\u00e3o. <\/p>\n At\u00e9 ao in\u00edcio de 2025, a Col\u00fambia Brit\u00e2nica tamb\u00e9m planeia lan\u00e7ar um registo de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o. A prov\u00edncia come\u00e7ou a recolher dados sobre empresas de governos locais e plataformas de alojamento para construir a sua base de dados. <\/p>\n Alguns governos locais j\u00e1 exigem que obtenha uma licen\u00e7a comercial e siga certos regulamentos. A Col\u00fambia Brit\u00e2nica deu aos distritos regionais a autoridade para cobrar at\u00e9 50.000 $ por quaisquer infra\u00e7\u00f5es. As cidades podem mult\u00e1-lo em at\u00e9 3000 $ por dia. <\/p>\n As plataformas de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o, como o Airbnb e o Vrbo, tamb\u00e9m est\u00e3o sujeitas a novas regras. Se um an\u00fancio n\u00e3o cumprir as leis locais, s\u00e3o obrigados a remov\u00ea-lo do seu site. <\/p>\n Todas as empresas canadianas devem pagar imposto sobre o rendimento das sociedades. Embora a taxa comece em 38 %, normalmente ronda os 15 % a 28 % ap\u00f3s as redu\u00e7\u00f5es. <\/p>\n Al\u00e9m deste imposto, os operadores de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m est\u00e3o sujeitos a:<\/p>\n As regi\u00f5es e cidades da Col\u00fambia Brit\u00e2nica t\u00eam frequentemente as suas pr\u00f3prias regras de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o. Compreender estas regras pode ajud\u00e1-lo a ver a adequa\u00e7\u00e3o de diferentes locais e o que \u00e9 exigido de si como operador ou propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. <\/p>\n Aqui est\u00e3o algumas das principais considera\u00e7\u00f5es para locais populares na Col\u00fambia Brit\u00e2nica:<\/p>\n Vancouver \u00e9 um dos destinos mais populares no Canad\u00e1, acolhendo mais de 10 milh\u00f5es de visitantes durante a noite<\/a> s\u00f3 em 2023. Como uma grande cidade na fronteira com as montanhas e o oceano, oferece muitas op\u00e7\u00f5es para investidores imobili\u00e1rios. <\/p>\n A cidade estabeleceu regras e diretrizes relativas ao uso de alugueres de curta dura\u00e7\u00e3o. S\u00e3o semelhantes \u00e0s leis provinciais com algumas diferen\u00e7as importantes. <\/p>\n Mais uma vez, s\u00f3 pode operar o seu neg\u00f3cio a partir da sua resid\u00eancia principal. No entanto, em Vancouver, n\u00e3o pode<\/strong> adicionar uma suite secund\u00e1ria ou unidade de habita\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria e arrend\u00e1-la a h\u00f3spedes. Estas contam como uma resid\u00eancia secund\u00e1ria. <\/p>\n Vancouver tamb\u00e9m exige que registe o seu neg\u00f3cio se arrendar a sua propriedade por at\u00e9 90 dias consecutivos. Para se candidatar, visite o portal online<\/a> e forne\u00e7a o seguinte: <\/p>\n Tenha em aten\u00e7\u00e3o que n\u00e3o pode registar o seu neg\u00f3cio como uma entidade comercial. Isso significa que, embora os propriet\u00e1rios possam usar um servi\u00e7o de gest\u00e3o de propriedades, devem candidatar-se em seu pr\u00f3prio nome. <\/p>\n Se aceitar muitos h\u00f3spedes de v\u00e1rios sites de an\u00fancios, \u00e9 f\u00e1cil perder o controlo dos detalhes da reserva. Pode inadvertidamente ignorar ou duplicar uma entrada nos seus registos. Considere usar um gestor de canais<\/a> como o Hostfully para gerir reservas e sincronizar todos os dados. <\/p>\n Depois de se registar, deve adicionar o seu n\u00famero de licen\u00e7a comercial a quaisquer an\u00fancios online. Pode enfrentar uma multa ou mesmo suspens\u00e3o se n\u00e3o cumprir. <\/p>\n Victoria fica apenas a uma curta viagem de ferry de Vancouver e tem tanto para oferecer. Esta pequena cidade est\u00e1 cheia de belos parques, jardins e arquitetura encantadora. <\/p>\n Tal como a capital, Victoria tem leis restritivas de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o. S\u00f3 pode usar a sua resid\u00eancia principal e n\u00e3o pode arrendar unidades independentes na sua propriedade. <\/p>\n Tamb\u00e9m deve registar o seu neg\u00f3cio preenchendo este formul\u00e1rio<\/a> e enviando-o por e-mail para o conselho municipal. O propriet\u00e1rio, o inquilino e o servi\u00e7o de gest\u00e3o de propriedades s\u00e3o todos eleg\u00edveis para se candidatar. No entanto, cada candidatura requer o consentimento do propriet\u00e1rio. <\/p>\n Na sua candidatura, deve descrever um plano de neg\u00f3cios e fornecer detalhes para uma pessoa de contacto de emerg\u00eancia designada.<\/p>\n Uma vez licenciado, s\u00f3 pode arrendar dois quartos enquanto o residente principal estiver em casa. S\u00f3 pode aceitar reservas para toda a casa enquanto estiverem temporariamente ausentes. <\/p>\n No lado oriental da Ilha de Vancouver, pode encontrar a pequena cidade de Tofino. \u00c9 um local de f\u00e9rias popular devido \u00e0s suas praias de areia, cultura de surf e trilhos para caminhadas. <\/p>\n Tofino optou pela Lei de Alojamento de Aluguer de Curta Dura\u00e7\u00e3o da Col\u00fambia Brit\u00e2nica. Isso significa que s\u00f3 pode arrendar a sua pr\u00f3pria casa, mesmo que a cidade cumpra os crit\u00e9rios para uma isen\u00e7\u00e3o. <\/p>\n A norte de Vancouver, pode encontrar a cidade de Whistler. \u00c9 mundialmente famosa pelas suas pistas de esqui e geralmente atrai milh\u00f5es de entusiastas de desportos de inverno. <\/p>\n Whistler \u00e9 uma cidade tur\u00edstica, o que significa que pode operar o seu neg\u00f3cio a partir de resid\u00eancias secund\u00e1rias. S\u00f3 tem de verificar se tem permiss\u00e3o de zoneamento primeiro. <\/p>\n Tal como a maioria dos locais na Col\u00fambia Brit\u00e2nica, \u00e9 obrigado a registar o seu neg\u00f3cio. Isto aplica-se a quaisquer propriedades usadas como aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o. No entanto, se arrendar a sua propriedade atrav\u00e9s de uma empresa, est\u00e1 coberto pela licen\u00e7a deles. <\/p>\n Quando o registo provincial for lan\u00e7ado, tamb\u00e9m deve registar o seu neg\u00f3cio junto deles e adicionar o seu n\u00famero de licen\u00e7a a quaisquer an\u00fancios online.<\/p>\n Revelstoke \u00e9 outra cidade encantadora na encosta da montanha, mesmo na fronteira da Col\u00fambia Brit\u00e2nica e Alberta. Milhares de pessoas<\/a> visitam a \u00e1rea todos os anos para explorar a natureza. <\/p>\n Ao contr\u00e1rio da cidade de Whistler, Revelstoke optou pela Lei de Alojamento de Aluguer de Curta Dura\u00e7\u00e3o. S\u00f3 pode operar o seu neg\u00f3cio a partir da resid\u00eancia principal do anfitri\u00e3o. <\/p>\n Tamb\u00e9m deve candidatar-se a uma licen\u00e7a comercial de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o. Para se candidatar, envie o pacote de candidatura juntamente com os seguintes documentos: <\/p>\n A cidade de Kelowna \u00e9 um local lucrativo para alugueres de curta dura\u00e7\u00e3o. O turismo est\u00e1 em expans\u00e3o e pode esperar embolsar cerca de 179,53 $ por noite<\/a> em m\u00e9dia. <\/p>\n Kelowna segue principalmente os novos regulamentos da prov\u00edncia, incluindo o requisito de resid\u00eancia principal.<\/p>\n Tal como as outras cidades, tamb\u00e9m \u00e9 obrigado a obter uma licen\u00e7a comercial de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o antes de abrir o seu neg\u00f3cio. A licen\u00e7a custa 250 $ por ano, sempre a partir de 15 de janeiro. <\/p>\n Como parte da sua candidatura, deve preencher e enviar os seguintes formul\u00e1rios:<\/p>\n O processamento demora de duas a cinco semanas, por isso candidate-se com anteced\u00eancia. O conselho municipal enviar\u00e1 o seu aviso de aprova\u00e7\u00e3o para o endere\u00e7o de e-mail com o qual se registou. <\/p>\n A maior altera\u00e7\u00e3o futura \u00e0s leis de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o na Col\u00fambia Brit\u00e2nica \u00e9 o novo registo, mas o governo ainda est\u00e1 a finalizar os detalhes. No entanto, podemos obter alguns detalhes do an\u00fancio e dos recentes comunicados de imprensa. <\/p>\n A Col\u00fambia Brit\u00e2nica escalonou o lan\u00e7amento do seu registo. Esperam ter terminado de desenvolver o sistema no final de 2024 e entrar em funcionamento no in\u00edcio de 2025. N\u00e3o foram definidas datas espec\u00edficas, mas os anfitri\u00f5es de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o t\u00eam seis meses para registar o seu neg\u00f3cio a partir do dia da ativa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n \u00c9 respons\u00e1vel por verificar se cumpre as condi\u00e7\u00f5es para executar um aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o. Se n\u00e3o for eleg\u00edvel, a Col\u00fambia Brit\u00e2nica incentiva-o a considerar mudar a sua propriedade para um aluguer de longa dura\u00e7\u00e3o. <\/p>\nRegulamentos de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o na Col\u00fambia Brit\u00e2nica<\/h2>\n
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Requisitos fiscais para alugueres de curta dura\u00e7\u00e3o na Col\u00fambia Brit\u00e2nica<\/h2>\n
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Regras de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o para destinos populares na Col\u00fambia Brit\u00e2nica<\/h2>\n
Vancouver<\/h3>\n
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Victoria<\/h3>\n
Tofino<\/h3>\n
Whistler<\/h3>\n
Revelstoke<\/h3>\n
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Kelowna<\/h3>\n
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Pr\u00f3ximas altera\u00e7\u00f5es \u00e0s leis de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o na Col\u00fambia Brit\u00e2nica<\/h2>\n