De dados fragmentados a um \u00fanico painel do investidor: a Cohost utilizou a API do PMS de alojamentos de f\u00e9rias da Hostfully para unificar m\u00e9tricas de imobili\u00e1rio e de STR com an\u00e1lises personalizadas.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","success-stories-tags":[],"success-stories-categories":[1584],"class_list":["post-30852","success-stories","type-success-stories","status-publish","hentry","success-stories-categories-api-aberta"],"ss_company_name":"Coanfitri\u00e3o","ss_customer_name":"Trey Spiller","ss_customer_desc":"Trey Spiller \u00e9 o Diretor de Imobili\u00e1rio e Desenvolvimento na Cohost, uma empresa de gest\u00e3o de alojamento de f\u00e9rias de ciclo de vida completo que ajuda investidores a comprar, operar e vender propriedades de alojamento local utilizando informa\u00e7\u00f5es baseadas em dados.","_yoast_wpseo_title":"Fus\u00e3o de imobili\u00e1rio e an\u00e1lise de STR (uma hist\u00f3ria de sucesso Hostfully)","_yoast_wpseo_metadesc":"De dados fragmentados a um \u00fanico painel do investidor: a Cohost utilizou a API do PMS de alojamentos de f\u00e9rias da Hostfully para unificar m\u00e9tricas de imobili\u00e1rio e de STR com an\u00e1lises personalizadas.","ss_featured":false,"ss_company_snapshot":"
Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> Colorado, EUA A API aberta da Hostfully deu-nos acesso aos dados de que precis\u00e1vamos para construir a nossa pr\u00f3pria plataforma de an\u00e1lise. Foi o que nos permitiu responder \u00e0s perguntas dos investidores com n\u00fameros reais em vez de suposi\u00e7\u00f5es. <\/p>\n","ss_before_nav_label":" A Cohost atua na interse\u00e7\u00e3o entre o setor imobili\u00e1rio e o alojamento local (STR). Liderada pelo Diretor de Imobili\u00e1rio e Desenvolvimento, Trey Spiller, a empresa ajuda os investidores a identificar propriedades, a oper\u00e1-las como alojamentos de f\u00e9rias e a decidir qual o momento certo para vender. Os clientes da Cohost s\u00e3o investidores sofisticados que esperam respostas baseadas em dados, n\u00e3o em intui\u00e7\u00e3o. <\/p>\n \u201cOs nossos investidores n\u00e3o querem palpites\u201d, afirmou Trey. \u201cQuerem ver os n\u00fameros e compreender por que raz\u00e3o uma estrat\u00e9gia faz sentido.\u201d <\/p>\n Essas quest\u00f5es dividiam-se em duas categorias. Os investidores queriam saber se uma propriedade teria melhor desempenho como arrendamento de longa ou curta dura\u00e7\u00e3o, e queriam m\u00e9tricas operacionais detalhadas para justificar o custo e o valor de uma gest\u00e3o profissional. Inicialmente, a equipa conseguia compilar esta informa\u00e7\u00e3o manualmente. \u00c0 medida que a carteira e a base de clientes cresceram, essa abordagem tornou-se rapidamente insustent\u00e1vel. <\/p>\n \u201cN\u00e3o existia um sistema \u00fanico que combinasse m\u00e9tricas imobili\u00e1rias com o desempenho do alojamento de f\u00e9rias\u201d, disse Trey. \u201cEst\u00e1vamos a extrair dados de todo o lado e a junt\u00e1-los manualmente.\u201d <\/p>\n Trey procurou uma solu\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o encontrou nenhuma. Os sistemas tradicionais de gest\u00e3o de propriedades focavam-se apenas nas opera\u00e7\u00f5es, enquanto as ferramentas imobili\u00e1rias ignoravam o desempenho do alojamento de curta dura\u00e7\u00e3o. Perante essa lacuna, Trey decidiu construir o software de que a Cohost precisava. <\/p>\n","ss_after_nav_label":" A API aberta da Hostfully tornou essa vis\u00e3o poss\u00edvel. Trey precisava de uma plataforma que pudesse gerir de forma fi\u00e1vel v\u00e1rios alojamentos de f\u00e9rias e, ao mesmo tempo, expor dados operacionais granulares atrav\u00e9s de terminais limpos e bem documentados. \u201cA maioria dos sistemas mant\u00e9m esses dados bloqueados\u201d, afirmou Trey. \u201cA Hostfully n\u00e3o o fez.\u201d <\/p>\n Utilizando a Hostfully como espinha dorsal operacional, a Cohost desenvolveu um software personalizado que extrai m\u00e9tricas de alojamento de f\u00e9rias diretamente da API da Hostfully. Estas incluem fontes de reserva, taxas de ocupa\u00e7\u00e3o, receitas e despesas por categoria, convers\u00e3o de leads e at\u00e9 a frequ\u00eancia com que a Cohost comunica com os h\u00f3spedes, um indicador fundamental da poupan\u00e7a de tempo proporcionada aos investidores. <\/p>\n Esses dados s\u00e3o combinados com m\u00e9tricas imobili\u00e1rias extra\u00eddas de fontes como o Zillow. \u201cAssim que conseguimos fundir esses conjuntos de dados\u201d, explicou Trey, \u201ctudo mudou.\u201d <\/p>\n O resultado \u00e9 um painel de controlo \u00fanico para o investidor que mostra as receitas versus despesas, o esfor\u00e7o operacional e o desempenho comparativo entre estrat\u00e9gias de arrendamento de curta e longa dura\u00e7\u00e3o. Os investidores podem ver a taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o, o retorno sobre o capital pr\u00f3prio e a taxa interna de rentabilidade, tudo calculado com dados reais de alojamento de f\u00e9rias em vez de estimativas. O painel de controlo tamb\u00e9m pode recomendar se deve continuar a explorar uma propriedade ou vend\u00ea-la, com base nos ganhos de capital projetados versus o rendimento do arrendamento. <\/p>\n \u201cQuando um investidor inicia sess\u00e3o, v\u00ea exatamente como a propriedade est\u00e1 a render e exatamente o que estamos a fazer para a gerir\u201d, disse Trey. \u201cEsse n\u00edvel de transpar\u00eancia gera confian\u00e7a.\u201d <\/p>\n","ss_bonus":" A plataforma personalizada da Cohost tornou-se uma vantagem competitiva. Em vez de responder \u00e0s perguntas dos investidores uma a uma, os dados est\u00e3o sempre dispon\u00edveis e atualizados. Os consultores podem focar-se na estrat\u00e9gia em vez de nos relat\u00f3rios, e os investidores podem tomar decis\u00f5es mais r\u00e1pidas e confiantes. <\/p>\n \u201cA Hostfully deu-nos a flexibilidade para construir software em torno do nosso modelo de neg\u00f3cio, e n\u00e3o o contr\u00e1rio\u201d, afirmou Trey. \u201cFoi isso que nos permitiu fundir as m\u00e9tricas imobili\u00e1rias e de alojamento de f\u00e9rias numa vis\u00e3o clara.\u201d <\/p>\n","ss_banner_copy":" A ferramenta de an\u00e1lise do Trey parece-lhe interessante? Vamos conversar. <\/p>\n","ss_company_logo":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Cohost-3.svg","ss_customer_image":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/success_stories_trey.webp","ss_metrics_repeater":[{"number":"10+","label":"m\u00e9tricas principais extra\u00eddas da API"},{"number":"1","label":"painel de controlo central "},{"number":"100%","label":"an\u00e1lises personalizadas baseadas em dados da Hostfully"}],"ss_image_gallery":[],"yoast_head":"\n
N\u00famero de an\u00fancios:<\/strong> 22
Utilizador da Hostfully desde:<\/strong> 2020
Funcionalidades favoritas: <\/strong>Acesso a API aberta, gest\u00e3o fi\u00e1vel de v\u00e1rias propriedades, documenta\u00e7\u00e3o de API limpa<\/p>\n","ss_testimonial":"\n
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