تشمل بعض الاستثناءات الشائعة: الأضرار المتعمدة التي يسببها الضيوف، الأضرار الناتجة عن الحفلات أو الفعاليات، النشاط غير القانوني، التآكل والتمزق من الاستخدام العادي للعقار، والصيانة العامة.