Erfolgsgeschichte
Mit dem Absenden erklären Sie sich damit einverstanden, per E-Mail, Telefon oder SMS über Hostfully-Updates und -Angebote kontaktiert zu werden.
Karthik Kumar ist ein erfahrener Unternehmer im Bereich Kurzzeitvermietung und Airbnb-Arbitrage-Coach. Karthik betreibt ein gemischtes Portfolio, das von eigenen Immobilien bis hin zu arbitragebasierten Mietobjekten reicht.
Standort: Östliche USA
Anzahl der Inserate: 10
Nutzt Hostfully seit: 2023
Lieblingsfunktionen: Channel-Manager, zentrales Dashboard für mehrere Unterkünfte, Integrationen für dynamische Preisgestaltung
„Hostfully macht es so einfach, meine Inserate auf den wichtigsten Seiten zu verteilen. Einmal eingerichtet, kümmert sich die Software um den Rest.“
Karthik Kumar stieg Ende 2021 mit einer Unterkunft in den Kurzzeitvermietungsmarkt ein – mit einem klaren Ziel: ein skalierbares Geschäft mit Systemen aufzubauen, nicht mit Bauchgefühl. Als Betreiber und Airbnb-Arbitrage-Coach sah er aus erster Hand, wie die meisten Neueinsteiger fast ausschließlich auf Airbnb setzten.
„In den meisten Arbitrage-Communities ist der Rat simpel: Listen Sie einfach auf Airbnb“, sagte Karthik. „Aber sich auf eine einzige Plattform zu verlassen, fühlte sich nicht nachhaltig an.“
Mit einem Hintergrund in Computer Engineering analysierte Karthik Nachfragemuster über verschiedene Plattformen hinweg. Er stellte fest, dass Vrbo und Booking.com unterschiedliche Reisesegmente bedienen und Airbnb eher ergänzen als damit konkurrieren können.
Das Problem lag in der Umsetzung.
Es gab keine saubere Möglichkeit, mehrere Unterkünfte über mehrere Kanäle hinweg in einem verlässlichen Kalender zu synchronisieren. Die manuelle Verwaltung von Airbnb, Vrbo, Booking.com und möglichen Offline-Reservierungen hätte Risiken mit sich gebracht.
„Ich wusste, dass eine Multi-Channel-Distribution die Auslastung erhöhen würde“, sagte er. „Aber ich wusste auch, dass manuelles Synchronisieren irgendwann zu Fehlern führen würde.“
Nachdem Karthik Hostfully implementiert hatte, zentralisierte er seinen gesamten Betrieb auf einer Plattform. Inserate wurden einmal erstellt und gleichzeitig an Airbnb, Vrbo und Booking.com übertragen. Die Verfügbarkeit wurde automatisch über alle Kanäle synchronisiert.
„Hostfully macht es so einfach, meine Inserate über die wichtigsten Plattformen zu verteilen“, sagte Karthik. „Einmal einrichten – und das System erledigt den Rest.“
Die Ergebnisse waren sofort spürbar. Airbnb-Buchungen füllten sich weiterhin schnell, während Vrbo und Booking.com dabei halfen, Lücken unter der Woche sowie Leerstände in der Nebensaison zu schließen. Zusammen sorgten die Plattformen für einen stetigen Strom an Reservierungen.
Mit synchronisierten Kalendern und automatisierter Distribution skalierte Karthik von einer Unterkunft Ende 2021 auf zehn Unterkünfte bis Anfang 2023. Die Auslastungsraten lagen – je nach Saison – zwischen 80 und 90 Prozent.
Ebenso wichtig: Doppelbuchungen verschwanden vollständig.
„Seit dem Wechsel hatte ich null Doppelbuchungen“, sagte Karthik. „Diese Zuverlässigkeit gibt mir die Sicherheit, weiter zu wachsen.“
Kommt Ihnen Karthiks Situation bekannt vor? Lassen Sie uns reden.
Um noch weiter zu diversifizieren, begann Karthik, längere Aufenthalte über Versicherungswohnportale zu akquirieren. Obwohl diese Nischenplattformen nicht direkt mit den meisten Property-Management-Systemen integriert sind, macht Hostfully das manuelle Blockieren einfach und schnell.
„Wenn eine Offline-Reservierung eingeht, blockiere ich die Termine einmal in Hostfully, und es synchronisiert alles überall“, sagte er.
Dynamische Preisgestaltung bietet eine weitere Optimierungsebene. Durch die Integration mit Wheelhouse werden Preisaktualisierungen automatisch berechnet und in Echtzeit über Hostfully an alle verbundenen Plattformen übertragen.
„Ich kann meine Preisstrategie an einer Stelle ändern und weiß, dass sie sofort überall übernommen wird“, sagte Karthik.
Durch die Kombination aus Multi-Channel-Distribution, zentralisierter Synchronisierung und automatisierter Preisgestaltung baute Karthik ein Portfolio mit hoher Auslastung und minimalem manuellem Aufwand auf.