Wie Unified Inbox die Gästekommunikation über mehrere Plattformen hinweg optimiert
Die Kommunikationsherausforderung bei der Verwaltung mehrerer Plattformen Das Verwalten von Gästenachrichten über Airbnb, Vrbo, Booking.com, E-Mail und SMS hinweg führt zu operativen Reibungsverlusten. Sie wechseln ständig zwischen Plattformen, prüfen verschiedene Posteingänge und beantworten immer wieder ähnliche Fragen. Immobilienverwalter erleben die Herausforderung direkt: Ein Gast fragt um 14 Uhr auf Booking.com nach Parkmöglichkeiten. Sie prüfen um […]
Verwaltung internationaler Ferienwohnungsbuchungen: Lösungen für Immobilienverwalter
Ihr Geschäft wächst. Sie erhalten Buchungsbenachrichtigungen mit Flaggen, die Sie nicht erkennen, von Gästen aus Ländern, die Sie nur vom Hörensagen kennen. Das ist aufregend. Es bedeutet, dass Ihr Marketing funktioniert und Ihre Immobilien weltweit attraktiv sind. Doch mit dieser Aufregung kommt auch eine Welle der Besorgnis. Wie werden Sie die Zahlung abwickeln? Welche lokalen […]
Steuerliche Anforderungen und Berichtspflichten für Einkünfte aus Kurzzeitvermietung
Als professioneller Verwalter von Kurzzeitmieten sind Sie vielseitig. Sie sind Marketingexperte, Gästeservice-Experte und ein Guru für den operativen Betrieb. Sie müssen auch Buchhalter sein. Wenn Ihr Portfolio wächst, kann sich die Verwaltung Ihrer steuerlichen Anforderungen für Ferienwohnungen wie eine entmutigende, ja sogar überwältigende Aufgabe anfühlen. Sie denken wahrscheinlich über die komplexen Regeln, die Formulare und […]
Gästetypen für Ferienwohnungen: So vermarkten Sie sie für jeden Typ
Was sind Gästetypen und warum sind sie wichtig? Ein Gästetyp ist ein detailliertes Profil Ihres idealen Gastes. Kein Stereotyp. Eine bestimmte Person mit Namen, Hintergrund, Zielen und Anliegen. Personas haben Alter, Einkommensniveau, Reisemotive, Familiensituation und bevorzugte Kommunikationskanäle. Zum Beispiel ist „Familien mit Teenagern“ zu breit gefasst. Aber „Janice, eine 42-jährige Krankenpflegerin mit zwei Teenagern, die […]
Was jeder Gastgeber von Ferienunterkünften über Versicherungen und Haftpflichtschutz wissen sollte
Hinweis: Versicherungsanforderungen und Deckungsoptionen variieren je nach Standort und Situation. Unser Leitfaden bietet allgemeine Informationen. Konsultieren Sie immer einen lizenzierten Versicherungsexperten für spezifische Ratschläge zu Ihren Immobilien und Ihrer Gerichtsbarkeit. Warum eine Standard-Hausratversicherung für STR-Manager nicht ausreicht Ihre Hausratversicherung deckt Sie in der Regel nicht mehr ab, sobald Sie Ihren ersten zahlenden Gast aufnehmen. Standardpolicen […]
Checkliste für die Inventur von Ferienwohnungen, die jeder Gastgeber benötigt [Aufgeschlüsselt nach Zimmern]
Personen, die über Airbnb, Vrbo und Booking.com buchen, erwarten, in einem gemütlichen Zuhause mit grundlegenden Annehmlichkeiten zu wohnen. Eine umfassende Liste mit allem, was Sie in Ihrem Ferienhaus benötigen, erleichtert es Ihnen, sich daran zu erinnern, ob Sie genügend von einem bestimmten Artikel für den nächsten Gast haben oder ob Sie einen defekten Artikel ersetzt […]
Airbnb-Hausregeln, die jede Unterkunft haben sollte (+ KOSTENLOSE Vorlage)
Die Verwaltung einer Ferienunterkunft macht viel Spaß und bringt ein nettes zusätzliches Einkommen. Wenn Gäste Ihre Unterkunft jedoch nicht gut behandeln, kann dies eine Herausforderung sein. Wenn Sie schon einmal erlebt haben, dass jemand eine nicht genehmigte Hausparty veranstaltet oder den unverkennbaren Geruch von Zigarettenrauch hinterlassen hat, wissen Sie, wie frustrierend das sein kann. Glücklicherweise […]
Der vollständige Geschäftsplan für Ferienwohnungen (+ Vorlage)
Bei der Erstellung eines Geschäftsplans für Ferienwohnungen geht es nicht nur darum, sich eine Finanzierung zu sichern oder Objekte für die Verwaltung zu finden, sondern auch darum, einen Fahrplan für das Geschäftswachstum zu haben. Geschäftspläne antizipieren mögliche Missgeschicke, sodass Sie sich im Voraus darauf vorbereiten können. Sie ermöglichen es Ihnen auch, Meilensteine festzulegen, um Ihre […]
Wie Ferienwohnungssoftware Ihnen helfen kann, umweltfreundlicher zu werden
Als Ferienwohnungsverwalter bemerken Sie wahrscheinlich, dass das Streben nach umweltfreundlichen Praktiken nicht nur ein Trend ist – es wird sowohl für die Nachhaltigkeit als auch für den Geschäftserfolg unerlässlich. Bei Green geht es nicht nur darum, Marketing-Buzzwords zu treffen, sondern auch darum, umweltbewusste Reisende anzuziehen, die nachhaltige Entscheidungen priorisieren. Die gute Nachricht? Ferienwohnungssoftware kann Ihnen […]
Was Sie in Ihren Kurzzeitmietvertrag aufnehmen sollten
Ein Kurzzeitmietvertrag bietet viele Vorteile. Am wichtigsten ist vielleicht, dass er Immobilienverwaltern hilft, unnötige Kopfschmerzen zu vermeiden und Schäden zu verhindern. Wie wichtig dieser Kurzzeitmietvertrag ist, hängt möglicherweise von den Plattformen ab, die Sie verwenden, um Ihre Immobilien zu vermieten. In diesem Artikel werden wir untersuchen, warum Vereinbarungen wichtig sind, wer sie benötigt und was […]