Come sottoporre a screening gli ospiti di Airbnb: controlli manuali, segnali d’allarme e strumenti
Lo screening degli ospiti è fondamentale per proteggere la tua proprietà. Qui esploreremo come lo fanno le OTA come Airbnb e come puoi gestire gli ospiti in modo più efficace.
Come gestire le recensioni negative sui social media per le case vacanze
Perché le recensioni negative sui social media danneggiano le prenotazioni di case vacanze Le recensioni sui social media creano problemi che le recensioni sulle piattaforme tradizionali non causano. Quando qualcuno pubblica una brutta esperienza su Facebook, Twitter o Instagram, la lamentela si diffonde rapidamente. La portata virale amplifica il danno. Le recensioni sulle piattaforme restano […]
Assicurazione casa per affitti a breve termine: cosa devono sapere gli host
Affittare la tua proprietà a breve termine è un ottimo modo per ottenere un’entrata extra, ma significa anche che devi cambiare il tuo modo di pensare all’assicurazione. Una volta arrivati gli ospiti, la tua casa passa da residenza privata a attività commerciale, anche se ospiti solo occasionalmente. La cosa principale da sapere è che la […]
Guida all’assicurazione di responsabilità civile per affitti brevi: tutto ciò che ogni host deve sapere
Un ospite scivola su un terrazzo bagnato dopo un temporale. Qualcuno si scotta la mano con una macchina del caffè difettosa. L’acqua di una vasca da bagno traboccante filtra nell’unità sottostante e danneggia l’appartamento del tuo vicino… Sì, anche gli affitti brevi gestiti con la massima cura comportano rischi. Puoi mantenere la proprietà e selezionare […]
Quanto dovresti far pagare per la pulizia di un affitto vacanze?
Le spese di pulizia sono una delle prime cose che gli ospiti notano quando guardano un affitto vacanze. Hanno più peso nelle decisioni di quanto i proprietari possano immaginare. Anche quando il prezzo totale è competitivo, la sola tariffa può influenzare se qualcuno continua a cercare o passa oltre. Questo ti mette in una posizione […]
Cosa sono gli ospiti aggiuntivi su Airbnb e perché sono importanti?
Gli ospiti aggiuntivi sono uno di quei problemi di hosting su Airbnb che sembrano minori, finché non lo sono più. Un paio di persone inattese possono rapidamente tradursi in costi più elevati, lamentele dei vicini o violazioni normative. In molti casi, gli ospiti non cercano di essere cattivi. Potrebbero presumere che le brevi visite vadano […]
Requisiti di età di Airbnb: Tutto quello che devi sapere
Airbnb richiede che le persone abbiano almeno 18 anni per creare un account ed effettuare una prenotazione. Sembra abbastanza semplice, vero? In pratica, i requisiti di età di Airbnb possono causare problemi sia agli host che agli ospiti. La regola influisce su chi la piattaforma ritiene responsabile di un soggiorno, quando le prenotazioni vengono bloccate […]
Depositi cauzionali per affitti brevi: tutto quello che devi sapere
I danni sono una parte inevitabile della gestione di un affitto breve. Anche gli ospiti ben intenzionati possono rompere mobili, perdere oggetti o causare un’usura che va oltre le aspettative. Anche se non puoi eliminare completamente questo problema, puoi ridurne il rischio adottando alcune misure di sicurezza. Oltre a un’assicurazione adeguata e un contratto di […]
Strategie SEO per siti web di case vacanza
Prezzi competitivi. Foto professionali. Un sito web curato… Puoi impegnarti molto per attirare ospiti nei tuoi affitti per le vacanze, eppure fai fatica a ottenere prenotazioni dirette. La SEO fa spesso la differenza. Con così tanti viaggiatori che iniziano la loro ricerca su Google, la visibilità online conta tanto quanto la qualità dell’esperienza degli ospiti. […]
Le migliori alternative ad Airbnb per gli host nel 2026
Perché la diversificazione è ancora più importante nel 2026 La predominanza di Airbnb sul mercato è aumentata dal 28% nel 2019 al 44% nel 2024. Questa concentrazione significa che il 56% del mercato utilizza altre piattaforme. Ancora più importante, affidarsi a un’unica piattaforma crea tre vulnerabilità critiche: modifiche agli algoritmi che azzerano la tua visibilità […]