Σύντομη Περίληψη
Η Airbnb ανακατασκεύασε το σύστημα ακυρώσεών της την 1η Οκτωβρίου 2025. Οι οικοδεσπότες επιλέγουν πλέον μεταξύ τεσσάρων τυπικών πολιτικών για βραχυπρόθεσμες διαμονές: Flexible, Moderate, Limited και Firm. Η παλιά πολιτική Strict καταργήθηκε και μετεγκαταστάθηκε σε Firm, εκτός εάν οι οικοδεσπότες επέλεξαν να εξαιρεθούν πριν από την προθεσμία, και κάθε τυπική πολιτική περιλαμβάνει πλέον ένα καθολικό παράθυρο δωρεάν ακύρωσης 24 ωρών για κρατήσεις που πραγματοποιούνται τουλάχιστον 7 ημέρες πριν από το check-in. Ξεχωριστές πολιτικές Firm και Strict διέπουν τις μηνιαίες διαμονές 28 διανυκτερεύσεων ή περισσότερο, και μια μη επιστρέψιμη επιλογή επιτρέπει στους επισκέπτες να ανταλλάξουν μια έκπτωση με μηδενικά δικαιώματα επιστροφής χρημάτων. Οι οικοδεσπότες που ακυρώνουν αντιμετωπίζουν χρεώσεις, αποκλεισμένες ημερομηνίες και ζημιά στην κατάσταση.
Εάν η πολιτική ακύρωσής σας αναφέρει «Strict», διαβάζετε μια ρύθμιση που δεν σημαίνει πλέον αυτό που σήμαινε, επειδή η Airbnb ανακατασκεύασε ολόκληρο το σύστημα ακυρώσεών της την 1η Οκτωβρίου 2025 και μετέφερε αθόρυβα τις περισσότερες καταχωρίσεις κατά τη διαδικασία. Τα διακυβεύματα είναι ασύμμετρα: μια πολιτική μια βαθμίδα πολύ χαλαρή επιστρέφει έσοδα σε κάθε ακυρωμένο Σαββατοκύριακο αιχμής, ενώ μια βαθμίδα πολύ αυστηρή καταστέλλει τις κρατήσεις από τις οποίες εξαρτάται το ημερολόγιό σας, και οι περισσότερες συμβουλές στο διαδίκτυο εξακολουθούν να περιγράφουν τις παλιές βαθμίδες. Αυτός ο οδηγός παρουσιάζει κάθε τρέχουσα πολιτική με τον ακριβή υπολογισμό πληρωμής, επαληθευμένο έναντι των δικών της σελίδων πολιτικής της Airbnb, καθώς και τι άλλαξε, τι κοστίζουν τώρα οι ακυρώσεις οικοδεσποτών και πώς πρέπει να επιλέγουν πραγματικά οι διαχειριστές.
Ποιες είναι οι πολιτικές ακύρωσης της Airbnb για οικοδεσπότες το 2026;
Η Airbnb προσφέρει τέσσερις τυπικές πολιτικές ακύρωσης για βραχυπρόθεσμες διαμονές (κάτω των 28 διανυκτερεύσεων): Flexible, Moderate, Limited και Firm. Κάθε μία ορίζει πότε ένας επισκέπτης λαμβάνει πλήρη επιστροφή χρημάτων και τι πληρώνεστε όταν ακυρώνει αργότερα, με τους ακριβείς όρους να δημοσιεύονται στο άρθρο πολιτικής ακύρωσης της Airbnb.
Ο παρακάτω πίνακας δείχνει κάθε βαθμίδα από την πλευρά του οικοδεσπότη: το παράθυρο πλήρους επιστροφής χρημάτων του επισκέπτη και την πληρωμή σας όταν μια ακύρωση πραγματοποιείται μετά από αυτό.
| Πολιτική | Ο επισκέπτης λαμβάνει πλήρη επιστροφή χρημάτων εάν ακυρώσει… | Εάν ακυρώσει μετά από αυτό, πληρώνεστε… |
|---|---|---|
| Flexible | Έως 24 ώρες πριν από το check-in | Πρώτη διανυκτέρευση εάν ακυρώσει εντός 24 ωρών και δεν κάνει ποτέ check-in· διανυκτερεύσεις που πραγματοποιήθηκαν συν μία επιπλέον διανυκτέρευση εάν ακυρώσει κατά τη διάρκεια της διαμονής |
| Moderate | Έως 5 ημέρες πριν από το check-in | Διανυκτερεύσεις που πραγματοποιήθηκαν, συν μία επιπλέον διανυκτέρευση, συν 50% όλων των αχρησιμοποίητων διανυκτερεύσεων |
| Limited (νέα τον Οκτώβριο του 2025) | Έως 14 ημέρες πριν από το check-in | 50% όλων των διανυκτερεύσεων εάν ακυρώσει 7 έως 14 ημέρες πριν· 100% όλων των διανυκτερεύσεων εντός 7 ημερών |
| Firm (η πιο αυστηρή τυπική επιλογή) | Έως 30 ημέρες πριν από το check-in | 50% όλων των διανυκτερεύσεων εάν ακυρώσει 7 έως 30 ημέρες πριν· 100% όλων των διανυκτερεύσεων εντός 7 ημερών |
Δύο πράγματα βρίσκονται πάνω από οποιαδήποτε βαθμίδα επιλέξετε. Κάθε τυπική πολιτική περιλαμβάνει το καθολικό παράθυρο 24 ωρών που καλύπτεται παρακάτω, και οι επιστροφές χρημάτων περιλαμβάνουν πάντα τους φόρους σε περιπτώσεις πλήρους επιστροφής χρημάτων με αναλογικούς φόρους διαφορετικά.
Μια λεπτομέρεια πληρωμής που αξίζει να γνωρίζετε: για κρατήσεις που έγιναν από τις 21 Απριλίου 2025, οι επιστροφές χρημάτων για το τέλος καθαρισμού ακολουθούν τους όρους της πολιτικής σας, ενώ οι παλαιότερες κρατήσεις επέστρεφαν αυτόματα τα τέλη καθαρισμού σε οποιαδήποτε ακύρωση πριν από το check-in, σύμφωνα με τις σημειώσεις στην καθοδήγηση πολιτικής της Airbnb.
Η ίδια ακύρωση υπό κάθε πολιτική, σε δολάρια
Τα αφηρημένα παράθυρα κρύβουν πόσο διαφορετικά πληρώνουν οι βαθμίδες, οπότε εδώ είναι μια κράτηση που εξετάζεται και στις τέσσερις. Το παράδειγμα: μια κράτηση 6 διανυκτερεύσεων, 1.800 $ (300 $ ανά διανυκτέρευση), ακυρώθηκε πριν από το check-in σε τρεις διαφορετικές περιόδους ειδοποίησης.
| Ο επισκέπτης ακυρώνει… | Η Flexible σας πληρώνει | Η Moderate σας πληρώνει | Η Limited σας πληρώνει | Η Firm σας πληρώνει |
|---|---|---|---|---|
| 20 ημέρες πριν από το check-in | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 900 $ (50%) |
| 10 ημέρες πριν από το check-in | 0 $ | 0 $ | 900 $ (50%) | 900 $ (50%) |
| 4 ημέρες πριν από το check-in | 0 $ | 1.050 $ (1 διανυκτέρευση + 50% των υπολοίπων) | 1.800 $ (100%) | 1.800 $ (100%) |
Διαβάστε τη μεσαία σειρά δύο φορές: με προειδοποίηση 10 ημερών, μόνο οι πολιτικές Limited και Firm σας πληρώνουν οτιδήποτε. Αυτή η μία σειρά είναι ο λόγος που η επιλογή βαθμίδας είναι μια απόφαση εσόδων για οποιαδήποτε αγορά όπου οι διανυκτερεύσεις αιχμής δεν αναπληρώνονται σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Τα ποσά που εμφανίζονται είναι υποσύνολα κρατήσεων. Η πραγματική σας κατάθεση πραγματοποιείται μετά την έκπτωση 15,5% της Airbnb, ο υπολογισμός καλύπτεται στην ανάλυσή μας για τα τέλη οικοδεσπότη της Airbnb.
Τι άλλαξε τον Οκτώβριο του 2025;
Η αναδιάρθρωση της 1ης Οκτωβρίου 2025 ήταν η μεγαλύτερη αλλαγή στις ακυρώσεις της Airbnb εδώ και χρόνια, και επηρέασε κάθε καταχώριση. Εάν η πολιτική σας συμπεριφέρεται διαφορετικά από ό,τι θυμάστε, αυτός είναι ο λόγος.
| Πριν από τον Οκτώβριο του 2025 | Από τον Οκτώβριο του 2025 | |
|---|---|---|
| Τυπικές βαθμίδες | Flexible, Moderate, Strict | Flexible, Moderate, Limited, Firm |
| Πιο αυστηρή επιλέξιμη πολιτική | Strict (48 ώρες χάριτος, παράθυρο 14 ημερών) | Firm (παράθυρο 30 ημερών)· η Strict καταργήθηκε για νέα επιλογή |
| Υπάρχουσες καταχωρίσεις Strict | Ανεπηρέαστες | Αυτόματη μετεγκατάσταση σε Firm εκτός εάν ο οικοδεσπότης επέλεξε να εξαιρεθεί πριν από την 1η Οκτωβρίου 2025 |
| Περίοδος χάριτος δωρεάν ακύρωσης | 48 ώρες, ανάλογα με την πολιτική | Καθολικές 24 ώρες σε κάθε τυπική πολιτική, μη αφαιρέσιμες |
| Νέα βαθμίδα | Καμία | Limited: μια ενδιάμεση λύση 14 ημερών που δημιουργήθηκε για πρώην οικοδεσπότες Strict |
Η λογική της μετεγκατάστασης είναι σημαντική για τους ελέγχους. Οι οικοδεσπότες που επέλεξαν ενεργά «διατήρηση Strict» πριν από την προθεσμία τη διατήρησαν ως παλαιά ρύθμιση· όλοι οι άλλοι στην Strict ξύπνησαν στην Firm, και οι νέες καταχωρίσεις δεν μπορούν να επιλέξουν καθόλου Strict.
Η πρόταση της Airbnb προς τους οικοδεσπότες ήταν έσοδα, όχι απλώς απλοποίηση. Τα εσωτερικά της δεδομένα έδειξαν ότι οι οικοδεσπότες που μετακινήθηκαν από Strict σε Firm κέρδισαν περίπου 10% περισσότερα κατά μέσο όρο, με τη θεωρία ότι οι πιο φιλικοί όροι κερδίζουν περισσότερες κρατήσεις από όσες χάνουν λόγω ακυρώσεων.
Πώς λειτουργεί το καθολικό παράθυρο ακύρωσης 24 ωρών;
Κάθε τυπική πολιτική βραχυπρόθεσμης διαμονής ξεκινά τώρα με την ίδια ρήτρα: ένας επισκέπτης που κάνει κράτηση τουλάχιστον 7 ημέρες πριν από το check-in μπορεί να ακυρώσει εντός 24 ωρών από την κράτηση για πλήρη επιστροφή χρημάτων, συμπεριλαμβανομένων των φόρων. Δεν μπορείτε να την απενεργοποιήσετε και εφαρμόζεται επιπλέον των Firm και Limited, όπως και της Flexible.
Λειτουργικά, σημαίνει ότι καμία κράτηση δεν είναι πραγματική για την πρώτη της ημέρα. Αναβάλετε τις μη επιστρέψιμες δαπάνες, όπως τον προγραμματισμό premium καθαρισμών ή την απόρριψη ανταγωνιστικών ερωτήσεων χειροκίνητα, μέχρι να κλείσει το παράθυρο.
Το παράθυρο δεν ενεργοποιείται για κρατήσεις τελευταίας στιγμής που γίνονται εντός 7 ημερών από το check-in, γεγονός που προστατεύει το ημερολόγιό σας για σύντομες προθεσμίες. Και ένας επισκέπτης που ακυρώνει εντός του παραθύρου δεν σας κοστίζει τίποτα εκτός από τις ώρες που οι ημερομηνίες εμφανίζονταν ως κατειλημμένες.
Τι συμβαίνει όταν ο οικοδεσπότης ακυρώνει;
Η ακύρωση μιας κράτησης επισκέπτη είναι η πιο δαπανηρή κίνηση στο σύστημα, εκ σχεδιασμού. Η Airbnb χρεώνει ένα τέλος ακύρωσης που κλιμακώνεται ανάλογα με το πόσο κοντά στο check-in ακυρώνετε, ξεκινώντας από ένα ελάχιστο 50 $, και επιβάλλει μη χρηματικές κυρώσεις επιπλέον.
| Συνέπεια | Τι σας κοστίζει |
|---|---|
| Τέλος ακύρωσης | Ένα ποσοστό της κράτησης που αυξάνεται όσο πιο κοντά στο check-in ακυρώνετε, με ελάχιστο 50 $, αφαιρούμενο από μελλοντικές πληρωμές |
| Αποκλεισμένο ημερολόγιο | Οι ακυρωμένες ημερομηνίες αποκλείονται, οπότε δεν μπορείτε να ξανακάνετε κράτηση για τις διανυκτερεύσεις που μόλις απελευθερώσατε |
| Ζημιά στην κατάσταση | Οι ακυρώσεις οικοδεσποτών προσμετρώνται στο όριο κάτω του 1% που απαιτεί η κατάσταση Superhost, και η αξιοπιστία τροφοδοτεί τη βαθμολογία Guest Favorite |
| Κίνδυνος λογαριασμού | Επαναλαμβανόμενες ακυρώσεις που μπορούν να αποφευχθούν μπορεί να οδηγήσουν σε αναστολή ή κατάργηση |
Υπάρχουν εξαιρέσεις για έγκυρους λόγους, όπως τεκμηριωμένες έκτακτες ανάγκες και γεγονότα που καλύπτονται από την Πολιτική Σημαντικών Διαταραχών της Airbnb, όπου οι κυρώσεις αίρονται. Για όλα τα άλλα, η φθηνότερη ακύρωση είναι αυτή που αποτρέπετε με ακριβή ημερολόγια και συγχρονισμένα κανάλια.
Η αξιοπιστία των κρατήσεων είναι επίσης το πρώτο από τα πρότυπα φιλοξενίας έναντι των οποίων μετράται κάθε λογαριασμός, οπότε ένα πρόβλημα ακύρωσης δεν είναι ποτέ απλώς ένα πρόβλημα χρέωσης. Η πλήρης κλίμακα προτύπων παρουσιάζεται στις απαιτήσεις οικοδεσπότη της Airbnb, από προειδοποιήσεις έως κατάργηση.
Πώς πραγματοποιούνται στην πράξη οι επιστροφές χρημάτων επισκεπτών;
Όταν ένας επισκέπτης ακυρώνει, η λογική επιστροφής χρημάτων εκτελείται με σταθερή σειρά, και η γνώση της αποτρέπει τις περισσότερες εκπλήξεις πληρωμής. Ελέγχεται πρώτα το παράθυρο των 24 ωρών, μετά τα παράθυρα της πολιτικής σας, και μετά οποιαδήποτε παράκαμψη.
Τα ποσά επιστροφής χρημάτων ακολουθούν τον παραπάνω πίνακα βαθμίδων, με τους φόρους να επιστρέφονται πλήρως σε περιπτώσεις πλήρους επιστροφής χρημάτων και αναλογικά διαφορετικά. Η πληρωμή σας για το διατηρούμενο μέρος φτάνει στο κανονικό χρονοδιάγραμμα και όχι άμεσα.
Οι παρακάμψεις είναι το μέρος που ξεχνούν οι οικοδεσπότες. Η Πολιτική Επανακράτησης και Επιστροφής Χρημάτων της Airbnb μπορεί να υπερισχύσει της πολιτικής σας όταν η διαμονή έχει ένα καλυπτόμενο πρόβλημα, και εάν έχετε ήδη πληρωθεί, η προσαρμογή ανακτάται από τις επόμενες πληρωμές σας. Οι περιφερειακοί κανόνες καταναλωτών μπορούν επίσης να τροποποιήσουν τους όρους σε συγκεκριμένες αγορές, οπότε ελέγξτε τη σελίδα πολιτικής της καταχώρισής σας αντί να υποθέτετε τις καθολικές προεπιλογές.
Ποια πολιτική ακύρωσης πρέπει να επιλέξετε;
Η επιλογή πολιτικής είναι μια απόφαση εσόδων, όχι μια προτίμηση. Η σωστή βαθμίδα εξαρτάται από το πόσο εύκολα μπορείτε να ξανακάνετε κράτηση για μια ακυρωμένη διανυκτέρευση, πόσο νωρίτερα κάνει κρατήσεις η αγορά σας και σε ποια εποχή πέφτουν οι ημερομηνίες.
| Η κατάστασή σας | Ξεκινήστε με | Γιατί |
|---|---|---|
| Αγορά υψηλής ζήτησης, γρήγορες επανακρατήσεις, δημιουργία κριτικών | Flexible ή Moderate | Οι χαλαροί όροι κερδίζουν κρατήσεις, και οι ακυρωμένες διανυκτερεύσεις αναπληρώνονται γρήγορα ούτως ή άλλως |
| Σταθερή ζήτηση, θέλετε ένα πραγματικό buffer χωρίς να αποθαρρύνετε τους επισκέπτες | Limited | Το παράθυρο των 14 ημερών είναι το φυσικό σημείο προσγείωσης για πρώην οικοδεσπότες Strict |
| Εποχιακή ή βασισμένη σε εκδηλώσεις αγορά, μεγάλοι χρόνοι προετοιμασίας κρατήσεων | Firm | Μια εβδομάδα αιχμής που ακυρώνεται 10 ημέρες πριν σπάνια αναπληρώνεται στην ίδια τιμή· η Firm σας πληρώνει 50% έως 100% |
| Ημερομηνίες εγγυημένων εσόδων: εβδομάδες αιχμής, Σαββατοκύριακα εκδηλώσεων | Προσθέστε την επιλογή μη επιστρέψιμων χρημάτων | Οι επισκέπτες λαμβάνουν περίπου 10% έκπτωση και διατηρείτε την πλήρη πληρωμή σε περίπτωση ακύρωσης |
Δύο νεότερα εργαλεία αλλάζουν τον τρόπο με τον οποίο οι έμπειροι διαχειριστές εφαρμόζουν αυτό. Η Airbnb υποστηρίζει πλέον εποχιακές ρυθμίσεις πολιτικής, ώστε να μπορείτε να χρησιμοποιείτε Firm σε ημερομηνίες αιχμής και Moderate κατά τη διάρκεια της ενδιάμεσης σεζόν αντί για έναν συμβιβασμό όλο το χρόνο, και η επιλογή κράτησης Reserve Now, Pay Later εμφανίζεται μόνο σε καταχωρίσεις Flexible και Moderate, γεγονός που καθιστά τις χαλαρές βαθμίδες μοχλό ζήτησης σε περιόδους χαμηλής κίνησης.
Θυμηθείτε την ανταλλαγή που αποκάλυψαν τα ίδια τα δεδομένα της Airbnb: το πιο αυστηρό δεν σημαίνει αυτόματα πιο πλούσιο. Η αύξηση κερδών 10% για τους μετακινούμενους από Strict σε Firm προήλθε από περισσότερες κρατήσεις, και το 44% των επισκεπτών δηλώνει ότι η δωρεάν ακύρωση είναι κορυφαία προτεραιότητα κατά την επιλογή καταλύματος.
Τι γίνεται με τις μηνιαίες διαμονές 28 διανυκτερεύσεων ή περισσότερο;
Οι μακροπρόθεσμες κρατήσεις λειτουργούν με τις δικές τους δύο πολιτικές και υπερισχύουν αυτόματα της ρύθμισης βραχυπρόθεσμης διαμονής σας. Ο υπολογισμός είναι πιο αυστηρός επειδή ένας ακυρωμένος μήνας είναι πολύ πιο δύσκολο να αναπληρωθεί από ένα ακυρωμένο Σαββατοκύριακο.
| Μακροπρόθεσμη πολιτική | Πριν από το check-in | Μετά το check-in |
|---|---|---|
| Firm (προεπιλογή) | Πλήρης επιστροφή χρημάτων εάν ακυρωθεί τουλάχιστον 30 ημέρες πριν· εντός 30 ημερών, ο επισκέπτης πληρώνει για τις πρώτες 30 διανυκτερεύσεις | Πληρώνεστε 100% για τις διανυκτερεύσεις που πραγματοποιήθηκαν συν 30 επιπλέον διανυκτερεύσεις, ή όλες τις υπόλοιπες διανυκτερεύσεις εάν απομένουν λιγότερες από 30 |
| Strict | Πλήρης επιστροφή χρημάτων μόνο εντός 48 ωρών από την κράτηση και τουλάχιστον 28 ημέρες πριν από το check-in | Πιο αυστηρή διατήρηση του ποσού της κράτησης σύμφωνα με τους δημοσιευμένους όρους |
Εάν οι μεσοπρόθεσμοι επισκέπτες αποτελούν μέρος του μείγματος σας, ρυθμίστε το σκόπιμα αντί να κληρονομήσετε την προεπιλογή, και ευθυγραμμίστε το με τυχόν όρους συμφωνίας εκτός πλατφόρμας που χρησιμοποιείτε για μηνιαίες διαμονές.
Πώς πρέπει να ρυθμίσετε τις πολιτικές ακύρωσης στις απευθείας κρατήσεις;
Στον δικό σας ιστότοπο κρατήσεων δεν υπάρχει μενού· γράφετε την πολιτική, η οποία είναι και ευκαιρία και παγίδα. Η πειθαρχία που λειτουργεί είναι ο δανεισμός της δομής της Airbnb, προσαρμόζοντας τους αριθμούς στην αγορά σας.
Τρεις αρχές διατηρούν τις απευθείας πολιτικές εφαρμόσιμες και αποδεκτές από τους επισκέπτες. Αντικατοπτρίστε τη λογική των βαθμίδων που οι επισκέπτες ήδη κατανοούν: ένα παράθυρο πλήρους επιστροφής χρημάτων, ένα μερικό παράθυρο, μια ζώνη μη επιστροφής χρημάτων.
Καταγράψτε την πολιτική στο checkout και στην επιβεβαίωση, καθώς στις απευθείας κρατήσεις η πολιτική σας είναι τόσο ισχυρή όσο και η τεκμηρίωσή της. Και ταιριάξτε ή χαλαρώστε ελαφρώς τους όρους OTA σας, επειδή οι απευθείας επισκέπτες που παρακάμπτουν τις προστασίες της πλατφόρμας αναμένουν τουλάχιστον ίση μεταχείριση.
Η ίδια λογική αντικατοπτρισμού βαθμίδων εφαρμόζεται σε όλα τα κανάλια: η Vrbo χρησιμοποιεί το δικό της σύστημα πέντε βαθμίδων με διαφορετικά παράθυρα, και οι διαχειριστές πολλαπλών πλατφορμών θα πρέπει να ρυθμίζουν κάθε κανάλι σκόπιμα αντί να υποθέτουν ότι η δομή της Airbnb μεταφέρεται. Η πλευρά της Vrbo καλύπτεται στον οδηγό μας για την πολιτική ακύρωσης της Vrbo.
Ένας ιστότοπος απευθείας κρατήσεων είναι όπου αυτή η ρύθμιση αποδίδει: προσαρμοσμένα παράθυρα επιστροφής χρημάτων, χρονοδιαγράμματα καταθέσεων και κείμενο πολιτικής που ελέγχετε από την αρχή μέχρι το τέλος, χωρίς να υπάρχει καμία παράκαμψη πλατφόρμας πάνω από αυτό.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με την πολιτική ακύρωσης οικοδεσπότη της Airbnb
Ποια είναι η πολιτική ακύρωσης οικοδεσπότη στην Airbnb;
Οι οικοδεσπότες επιλέγουν μία από τις τέσσερις τυπικές πολιτικές βραχυπρόθεσμης διαμονής: Flexible (πλήρης επιστροφή χρημάτων έως 24 ώρες πριν από το check-in), Moderate (5 ημέρες), Limited (14 ημέρες) ή Firm (30 ημέρες). Ένα καθολικό παράθυρο χάριτος 24 ωρών βρίσκεται πάνω από όλες αυτές, και οι μηνιαίες διαμονές ακολουθούν ξεχωριστές μακροπρόθεσμες πολιτικές.
Τι συμβαίνει εάν ένας οικοδεσπότης ακυρώσει μια κράτηση επισκέπτη;
Πληρώνετε ένα τέλος που κλιμακώνεται ανάλογα με την εγγύτητα στο check-in, ξεκινώντας από ένα ελάχιστο 50 $, και οι ημερομηνίες αποκλείονται από την επανακράτηση. Η ακύρωση προσμετράται επίσης στην επιλεξιμότητα Superhost, και οι επαναλαμβανόμενες παραβάσεις ενέχουν κίνδυνο αναστολής. Τεκμηριωμένες έκτακτες ανάγκες που καλύπτονται από τις πολιτικές της Airbnb εξαιρούνται.
Μπορούν οι οικοδεσπότες να χρησιμοποιούν ακόμα την πολιτική ακύρωσης Strict;
Μόνο οι οικοδεσπότες που επέλεξαν να τη διατηρήσουν πριν από την 1η Οκτωβρίου 2025. Όλοι οι άλλοι μετεγκαταστάθηκαν σε Firm, οι νέες καταχωρίσεις δεν μπορούν να επιλέξουν Strict, και οι Super Strict 30 και 60 παραμένουν μόνο με πρόσκληση.
Εφαρμόζεται το παράθυρο ακύρωσης 24 ωρών σε κάθε πολιτική;
Ναι, συμπεριλαμβανομένων των Firm και Limited. Οι επισκέπτες που κάνουν κράτηση τουλάχιστον 7 ημέρες πριν από το check-in μπορούν να ακυρώσουν εντός 24 ωρών από την κράτηση για πλήρη επιστροφή χρημάτων, και οι οικοδεσπότες δεν μπορούν να το απενεργοποιήσουν. Οι κρατήσεις που γίνονται εντός 7 ημερών από το check-in δεν λαμβάνουν το παράθυρο.
Ποια πολιτική ακύρωσης της Airbnb αποφέρει τα περισσότερα στους οικοδεσπότες;
Όποια ταιριάζει με την πραγματικότητα της επανακράτησής σας. Τα δεδομένα της Airbnb έδειξαν ότι οι μετακινούμενοι από Strict σε Firm κέρδισαν περίπου 10% περισσότερα κατά μέσο όρο επειδή οι πιο χαλαροί όροι κέρδισαν περισσότερες κρατήσεις. Οι αστικές καταχωρίσεις με γρήγορη επανακράτηση κλίνουν προς Flexible ή Moderate· οι εποχιακές αγορές προστατεύουν τις περιόδους αιχμής με Firm συν μη επιστρέψιμες τιμές.
Τι συμβαίνει όταν ένας επισκέπτης ακυρώνει μια μηνιαία διαμονή;
Οι διαμονές 28+ διανυκτερεύσεων ακολουθούν τις μακροπρόθεσμες πολιτικές. Σύμφωνα με την προεπιλεγμένη μακροπρόθεσμη πολιτική Firm, οι ακυρώσεις εντός 30 ημερών από το check-in αφήνουν τον επισκέπτη να πληρώσει για τις πρώτες 30 διανυκτερεύσεις, και οι ακυρώσεις μετά το check-in σας πληρώνουν για τις διανυκτερεύσεις που πραγματοποιήθηκαν συν 30 επιπλέον.
Βασικά συμπεράσματα
Το σύστημα άλλαξε στις καταχωρίσεις σας· το κέρδος είναι να το ρυθμίσετε σκόπιμα αντί να ζείτε με μια προεπιλογή μετεγκατάστασης.
- Τέσσερις τυπικές βαθμίδες υπάρχουν τώρα: Flexible, Moderate, Limited και Firm, με το παράθυρο 30 ημερών της Firm ως την πιο αυστηρή τυπική επιλογή και την Strict ζωντανή μόνο για παλαιούς οικοδεσπότες που επέλεξαν να εξαιρεθούν.
- Κάθε κράτηση που γίνεται 7+ ημέρες πριν περιλαμβάνει ένα μη αφαιρέσιμο παράθυρο ακύρωσης 24 ωρών, οπότε αντιμετωπίστε την πρώτη ημέρα οποιασδήποτε κράτησης ως προσωρινή.
- Οι ακυρώσεις οικοδεσποτών κοστίζουν χρήματα, αποκλεισμένες ημερομηνίες και κατάσταση· οι μετρήσεις αξιοπιστίας που επηρεάζουν τροφοδοτούν επίσης τα πρότυπα φιλοξενίας με τα οποία μετράται η Airbnb.
- Το πιο αυστηρό δεν σημαίνει αυτόματα πιο πλούσιο: τα ίδια τα δεδομένα της Airbnb έδειξαν αύξηση κερδών 10% όταν οι οικοδεσπότες Strict μετακινήθηκαν σε πιο φιλικούς όρους Firm.
- Οι εποχιακές ρυθμίσεις πολιτικής και η επιλογή μη επιστρέψιμων χρημάτων σας επιτρέπουν να εφαρμόζετε αυστηρούς όρους σε περιόδους αιχμής και χαλαρούς σε ενδιάμεσες περιόδους αντί για έναν συμβιβασμό.
Οι ακυρώσεις κερδίζονται στα εισερχόμενα
Οι γρήγορες απαντήσεις σε ερωτήσεις πριν την άφιξη αποτρέπουν τις ακυρώσεις που καμία πολιτική δεν μπορεί, και ένα ενιαίο InboxAI διατηρεί τους επισκέπτες κάθε καναλιού από το να περιμένουν. Δείτε πώς το χειρίζεται το InboxAI.