Kurze ZuSaMmEnFaSsUnG
Die besten Corporate-Housing-Unternehmen lassen sich in drei Typen einteilen. Marktplätze mit Pauschalgebühr wie Furnished Finder ermöglichen es Eigentümern, Inserate zu erstellen, Interessenten zu prüfen und Zahlungen direkt einzuziehen – zu geringen jährlichen Kosten. Verwaltete Marktplätze wie Landing, Blueground und AltoVita möblieren, vermarkten und betreiben die Einheit gegen Provision oder individuelle Vereinbarung und tauschen damit Kontrolle des Eigentümers gegen eine Rundum-sorglos-Lösung. Anbieter mit Placement-Modell wie National Corporate Housing und Short-Term Housing akquirieren und koordinieren Mieter im Auftrag des Eigentümers auf Basis eines individuellen Deals. Welche Lösung passt, hängt davon ab, wie viel Arbeit ein Eigentümer selbst behalten oder abgeben möchte – und welche Märkte und Mietertypen der jeweilige Anbieter abdeckt.
Corporate Housing kann eine verlässliche Möglichkeit sein, das Einkommen zu steigern – vorausgesetzt, Sie haben die passende Art von Immobilie. Es zieht längerfristige, professionelle Mieter an und reduziert den ständigen Wechsel, der bei Kurzzeitvermietungen üblich ist. Die Herausforderung besteht darin, zu wissen, welche Corporate-Housing-Plattformen am besten passen, denn viele unterscheiden sich bei Gebühren, Leistungen und darin, wie viel Eigenleistung sie von Ihnen erwarten.
Dieser Leitfaden stellt die führenden Corporate-Housing-Unternehmen für 2026 und darüber hinaus vor: wie jedes Unternehmen arbeitet, wen es bedient und was es bietet – damit Sie in die richtigen Plattformen investieren können.
Was ist Corporate Housing?
Corporate Housing liegt irgendwo zwischen Kurzzeitaufenthalten und klassischen Langzeitmietverträgen. Es richtet sich an Geschäftsreisende, die für einen befristeten Zeitraum möblierte Unterkünfte benötigen – typischerweise für mehrere Wochen oder Monate am Stück.
Typische Mieter sind häufig:
- Medizinisches Personal im Rotationseinsatz
- Reisende Vertriebsmitarbeiter
- Mitarbeitende, die in eine neue Stadt umziehen
- Mitarbeitende in befristeten Einsätzen
- Digitale Nomaden
Als Gastgeber besteht Ihre Aufgabe darin, einen Ort zu schaffen, der sich für den Alltag komfortabel und funktional anfühlt: eine voll ausgestattete Küche, Waschmöglichkeiten, ein geeigneter Arbeitsbereich und eine Einrichtung, die dauerhafter wirkt als eine Ferienunterkunft. Wenn Sie erfolgreich für Geschäftskunden optimieren, gewinnen Sie stabile Mieter, die länger bleiben und Ihre Unterkunft oft sorgfältiger behandeln.
Die Nachfrage stützt das Modell. Der US-Markt für Serviced Apartments soll laut Grand View Research bis 2033 jährlich um 14,5 % wachsen – Corporate Housing ist damit ein belastbares Geschäftsmodell und kein vorübergehender Trend.
Top-Corporate-Housing-Unternehmen für 2026 auf einen Blick
Kein einzelner Anbieter passt zu jeder Immobilie oder jedem Geschäftsmodell. Die Tabelle unten ist die Kurzreferenz, bevor der vollständige Vergleich folgt.
| Unternehmen | Abdeckung | Ideal für | Besonderes Merkmal |
|---|---|---|---|
| Furnished Finder | USA | Gastgeber, die Flexibilität und Kontrolle priorisieren | Keine Provisionen oder Buchungsgebühren |
| Landing | USA | Gastgeber, die ausschließlich in den USA tätig sind | Vollständig verwaltete Vermietungen |
| Blueground | 19 Länder | Unternehmen, die Unterstützung bei der Gästekoordination suchen | App-basierte Buchung und Verwaltung |
| AltoVita | 165 Länder | Globale Property-Management-Unternehmen | Geprüfte, qualitätskontrollierte Corporate Apartments |
| Travelers Haven | USA | Gastgeber, die verlässliche Nachfrage wichtiger finden als Datumsflexibilität | On-Demand-Workforce-Housing |
| National Corporate Housing | 60+ Länder | Kleine Unternehmen mit über die EU verteilten Immobilien | Full-Service-Vermietungslösung |
| Short-Term Housing | USA | Kleine Teams, die in den USA tätig sind | Individuelle Aufenthaltsvereinbarungen |
| Synergy Housing | 150+ Länder | Unternehmen, die Hilfe beim Vermarkten ihrer Mietobjekte benötigen | Unterstützung für Privatpersonen und Unternehmen |
| VIP Corporate Housing | USA | Eigentümer von Einfamilienhäusern | À-la-carte-Ausstattung |
| Churchill Living | USA | Gastgeber mit leerstehenden Einheiten | Hochwertige Immobilien- und Möbelvermietung |
Die besten Corporate-Housing-Anbieter für 2026
Jede Corporate-Housing-Plattform bietet unterschiedliche Funktionen, Gebührenmodelle und Unterstützungsgrade. Es gibt auch einen strategischen Grund, mehr als eine zu nutzen. Wie Vivian Zipman, Partnerships Manager bei der Channel-Management-Plattform Rentals United, in einem Hostfully-Webinar zur Channel-Diversifizierung sagte: „Nicht jeder möchte auf den großen OTAs sein – oder kann es vielleicht nicht – oder er möchte seine Eier einfach auf mehrere Körbe verteilen.“ Die Zusammenfassungen unten zeigen, was jedes Unternehmen besonders gut kann und für wen es geeignet ist.
1. Furnished Finder
Furnished Finder ist auf Mid-Term-Rentals für einzelne Fachkräfte im Einsatz spezialisiert, insbesondere auf reisende Pflegekräfte und andere medizinische Fachkräfte. Die Plattform konzentriert sich ausschließlich auf Aufenthalte von 30 Tagen oder länger, was verlässliche Mieter anzieht und die Fluktuation reduziert; Gäste bleiben im Schnitt drei Monate. Eigentümer erhalten die Flexibilität, Gäste zu prüfen und ihre eigenen Zahlungsprozesse festzulegen – gestützt durch über 20 Millionen Suchanfragen pro Jahr.
Preise: ein Jahresabo von 179 $ für eine einzelne Einheit, 750 $ für eine erste Immobilie mit mehreren Einheiten und 129 $ für jede zusätzliche Einheit. Optionale Add-ons sind ein Inserat-Einrichtungsservice für 119 $ sowie integriertes Tenant Screening über KeyCheck.
2. Landing
Landing bietet vollständig möblierte Apartments in über 250 US-Städten, darunter New York, Washington und Dallas, mit flexiblen Mietbedingungen. Es eignet sich für Property-Management-Unternehmen, die einen Hands-off-Ansatz wünschen: Wenn Sie am einjährigen Partnerschaftsprogramm von Landing teilnehmen, möbliert das Unternehmen das Apartment, vermarktet es, koordiniert die Mieter und führt Background-Checks bei Gästen durch.
Preise: eine Servicegebühr von 8 % pro Buchung, die auch als Kündigungsgebühr gilt, wenn ein Gast weniger als 30 Tage im Voraus storniert.
3. Blueground
Blueground bietet möblierte Vermietungen in großen Städten in Nordamerika, Europa, dem Nahen Osten und Asien und eignet sich besonders gut für Eigentümer außerhalb der USA. Die App dient ebenso als Support-System wie als Buchungstool: Mieter können virtuelle Besichtigungen machen, ihren Aufenthalt verlängern und Wartungen anstoßen – hilfreich, wenn Ihnen die Ressourcen fehlen, die Kommunikation selbst zu managen.
Preise: 7 % Provision auf jede Buchung ohne Einrichtungsgebühren. Bei einer Stornierung innerhalb von 30 Tagen wird als Strafgebühr eine volle Monatsmiete fällig, abzüglich der Provision von Blueground.
4. AltoVita
AltoVita ist in mehr als 165 Ländern aktiv und damit eine starke Wahl für Property Manager, die eine nahezu globale Abdeckung anstreben. Das vierstufige Prüfverfahren dauert beim Onboarding länger, signalisiert Gästen jedoch, dass ein Inserat einen höheren Standard erfüllt.
Preise: kein Standard-Provisionsmodell. AltoVita sendet Eigentümern individuelle Vereinbarungen basierend auf der Immobilie, ihrer Lage und der Art von Kunden, die sie anziehen möchten.
5. Travelers Haven
Blueground hat die On-Demand-Workforce-Housing-Plattform Travelers Haven 2023 übernommen; beide agieren derzeit als separate Plattformen unter derselben Muttergesellschaft. Travelers Haven ist auf Vermietungen mit kurzer Vorlaufzeit für Mitarbeitende spezialisiert, deren Unterkunft in den USA schnell organisiert werden muss, und eignet sich für Eigentümer, die verlässliche Nachfrage wollen und auf Last-Minute-Buchungen reagieren können.
Preise: keine Gebühren für die Partnerschaft als Gastgeber. Travelers Haven stellt stattdessen der buchenden Organisation die Kosten in Rechnung.
6. National Corporate Housing (NCH)
NCH konzentriert sich auf den US-Markt, ist aber weltweit in mehr als 60 Ländern tätig. Statt als gelisteter Gastgeber beizutreten, schließen Eigentümer eine individuelle Vereinbarung und arbeiten mit NCH als Lieferant zusammen; NCH übernimmt laufende Placements, Logistik und Gästekommunikation.
Preise: nicht veröffentlicht. Kontaktieren Sie NCH direkt.
7. Short-Term Housing
Short-Term Housing bietet vollständig möblierte Mid-Term-Rentals in den USA über ein Placement-Modell: Es nimmt Kundenanfragen an und findet die passendsten Einheiten für die Bedürfnisse der Mieter und übernimmt anschließend Gästekoordination und Kommunikation. Es eignet sich für Eigentümer mit US-Immobilien, aber begrenzten Ressourcen für den täglichen Betrieb.
Preise: individuelle Vereinbarungen, die direkt mit jedem Partner verhandelt werden.
8. Synergy Housing
Synergy Housing bietet Vermietungen in mehr als 2.000 Städten in über 150 Ländern und ist damit eine starke Option für internationale Immobilieneigentümer. Anders als viele Alternativen bedient es sowohl Privatpersonen, die öffentliche Inserate durchsuchen können, als auch Unternehmen, die Synergy direkt kontaktieren, um Placements zu arrangieren.
Preise: Eigentümer kontaktieren Synergy Housing, um eine Vereinbarung zu treffen, und arbeiten anschließend mit den Sales- und Marketing-Teams zusammen, damit ein Inserat veröffentlicht wird.
9. VIP Corporate Housing
VIP Corporate Housing verzichtet auf Standardpakete zugunsten einer vollständig anpassbaren Lösung, bei der Mieter Hausrat, Ausstattung und Services auswählen können. À-la-carte-Add-ons umfassen Housekeeping, Auto- und Fahrradverleih, Fitnessstudio-Mitgliedschaft oder ein hauseigenes Fitnesscenter, Kinderartikel, zusätzliche Arbeitsplätze und Highspeed-WLAN – organisiert über Supply-Partner für gleichbleibende Standards.
Preise: nicht veröffentlicht. Eigentümer und Manager kontaktieren VIP Corporate Housing direkt, um Konditionen zu verhandeln.
10. Churchill Living
Churchill Living kombiniert Corporate Housing mit hochwertigen Möbelmietpaketen: Mieter wählen vor ihrem Aufenthalt Artikel aus einem Katalog aus, und das Serviceteam bereitet die Einheit bezugsfertig vor. Für Eigentümer bedeutet das: keine Möbelinvestition und keine laufende Wartung, die gemanagt werden muss.
Preise: keine Standard-Provisionsrate. Die Kosten hängen von der Immobilie, der benötigten Ausstattung und der Art der Kunden ab, die Churchill in der Einheit platziert.
Wo können Sie Ihre eigene Immobilie für Corporate Housing inserieren?
Wenn Sie die Immobilie besitzen, statt nach einem Anbieter zu suchen, ist die Entscheidung eine andere: wie viel vom Inserieren, Screening und Zahlungsprozess Sie behalten möchten – und wie viel Sie abgeben wollen.
Ihr Haus an Corporate Housing vermieten führt Sie durch diesen siebenstufigen Prozess von Anfang bis Ende – von der Prüfung lokaler Regeln und der Preisgestaltung Ihrer Fläche bis zur Entscheidung zwischen einem Pauschal-Marktplatz wie Furnished Finder und einer verwalteten Option wie Blueground oder Landing.
Häufig gestellte Fragen zu Corporate-Housing-Anbietern
Das sind die Fragen, die Eigentümer und potenzielle Mieter vor der Wahl einer Plattform am häufigsten stellen.
Wie lang ist die durchschnittliche Mietdauer bei Corporate Housing?
Die meisten Corporate-Housing-Aufenthalte reichen von einem Monat bis zu einem Jahr, und viele Unternehmen buchen Placements von ein bis drei Monaten, um Umzüge, Trainingsprogramme oder befristete Einsätze zu unterstützen. Die genaue Dauer hängt vom Anbieter, lokalen Vorschriften und den Bedürfnissen des Kunden ab.
Können auch Privatpersonen, nicht nur Unternehmen, Corporate Housing buchen?
Ja, auf einigen Plattformen. Furnished Finder und ähnliche Marktplätze funktionieren wie eine klassische Inseratsseite, auf der Privatpersonen stöbern und direkt buchen können – wobei einige Anbieter weiterhin eine Angebotsanfrage statt Sofortbuchung verlangen.
Welche Corporate-Housing-Plattform ist am besten für Eigentümer, die aktiv mitarbeiten möchten?
Furnished Finder, da es eine feste Jahresgebühr ohne Provision berechnet und Screening, Vermietung und Zahlungseinzug vollständig dem Eigentümer überlässt. Eigentümer, die diese Arbeit lieber abgeben möchten, sollten sich stattdessen Landing, Blueground oder einen Placement-Anbieter wie NCH ansehen.
Berechnen diese Anbieter Gebühren beim Eigentümer oder beim Corporate-Mieter?
Das variiert je nach Anbieter. Furnished Finder, Landing, Blueground und AltoVita berechnen dem Eigentümer Gebühren über ein Abo oder eine Provision. Travelers Haven stellt stattdessen der buchenden Organisation die Kosten in Rechnung – Hosting darüber ist daher ohne direkte Gebühr.
Wichtigste Erkenntnisse
Hier ist die Kurzfassung zur Auswahl eines Anbieters.
- Pauschal-Marktplätze wie Furnished Finder sind ideal für Eigentümer, die Kontrolle und die niedrigsten Kosten wollen – im Gegenzug übernehmen sie Screening und Zahlung selbst.
- Verwaltete Marktplätze wie Landing, Blueground und AltoVita nehmen eine Provision oder individuelle Gebühr, um die Einheit für Sie zu möblieren, zu vermarkten und zu betreiben.
- Anbieter mit Placement-Modell wie NCH und Short-Term Housing eignen sich für Eigentümer, die einen zentralen Ansprechpartner und minimalen Tagesaufwand wünschen.
- Die Abdeckung variiert stark – von reinen US-Plattformen bis zu Anbietern in über 150 Ländern. Passen Sie den Anbieter daher zuerst an Ihren Markt an, bevor Sie sich auf Ihren Mietertyp festlegen.
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