Ιστορία επιτυχίας
Υποβάλλοντας, συμφωνείτε να επικοινωνήσουμε μαζί σας μέσω email, τηλεφώνου ή SMS.
Ο Karthik Kumar είναι ένας έμπειρος ιδιοκτήτης επιχείρησης βραχυχρόνιων μισθώσεων και εκπαιδευτής arbitrage της Airbnb. Ο Karthik διαχειρίζεται ένα μικτό χαρτοφυλάκιο, που κυμαίνεται από ιδιόκτητα ακίνητα έως μισθωμένα ακίνητα arbitrage.
Τοποθεσία: Ανατολικές ΗΠΑ
Αριθμός καταχωρίσεων: 10
Χρησιμοποιεί Hostfully από: 2023
Αγαπημένες λειτουργίες: Διαχειριστής καναλιών, κεντρικός πίνακας ελέγχου πολλαπλών ακινήτων, ενσωματώσεις δυναμικής τιμολόγησης
«Το Hostfully κάνει τόσο εύκολη τη διανομή των καταχωρίσεών μου στις μεγάλες ιστοσελίδες. Απλώς το ρυθμίζεις μία φορά και το λογισμικό αναλαμβάνει τα υπόλοιπα.»
Ο Karthik Kumar εισήλθε στον χώρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων στα τέλη του 2021 με ένα ακίνητο και έναν σαφή στόχο: να δημιουργήσει μια επεκτάσιμη επιχείρηση χρησιμοποιώντας συστήματα, όχι εικασίες. Ως διαχειριστής και εκπαιδευτής arbitrage της Airbnb, είδε από πρώτο χέρι πώς οι περισσότεροι νεοεισερχόμενοι βασίζονταν σχεδόν εξ ολοκλήρου στην Airbnb.
«Στις περισσότερες κοινότητες arbitrage, η συμβουλή είναι απλή: απλώς καταχωρίστε στην Airbnb», δήλωσε ο Karthik. «Αλλά η εξάρτηση από μία πλατφόρμα δεν φαινόταν βιώσιμη.»
Με υπόβαθρο στην επιστήμη των υπολογιστών, ο Karthik ανέλυσε τα πρότυπα ζήτησης σε όλες τις πλατφόρμες. Ανακάλυψε ότι οι Vrbo και Booking.com εξυπηρετούσαν διαφορετικά τμήματα ταξιδιωτών και μπορούσαν να συμπληρώσουν την Airbnb αντί να ανταγωνίζονται μαζί της.
Το πρόβλημα ήταν η εκτέλεση.
Δεν υπήρχε καθαρός τρόπος συγχρονισμού πολλαπλών ακινήτων σε πολλαπλά κανάλια σε ένα αξιόπιστο ημερολόγιο. Η χειροκίνητη διαχείριση των Airbnb, Vrbo, Booking.com και πιθανών offline κρατήσεων θα εισήγαγε κίνδυνο.
«Ήξερα ότι η διανομή σε πολλά κανάλια θα αύξανε την πληρότητα», είπε. «Αλλά ήξερα επίσης ότι ο χειροκίνητος συγχρονισμός θα οδηγούσε τελικά σε λάθη.»
Μόλις ο Karthik εφάρμοσε το Hostfully, συγκέντρωσε ολόκληρη τη λειτουργία του σε μία πλατφόρμα. Οι καταχωρίσεις δημιουργήθηκαν μία φορά και προωθήθηκαν ταυτόχρονα σε Airbnb, Vrbo και Booking.com. Η διαθεσιμότητα συγχρονίστηκε αυτόματα σε όλα τα κανάλια.
«Το Hostfully κάνει τόσο εύκολη τη διανομή των καταχωρίσεών μου στις μεγάλες ιστοσελίδες», δήλωσε ο Karthik. «Το ρυθμίζεις μία φορά και το σύστημα αναλαμβάνει τα υπόλοιπα.»
Τα αποτελέσματα ήταν άμεσα. Οι κρατήσεις μέσω Airbnb συνέχισαν να γεμίζουν γρήγορα, ενώ οι Vrbo και Booking.com βοήθησαν να καλυφθούν τα κενά στα μέσα της εβδομάδας και οι κενές θέσεις εκτός περιόδου αιχμής. Μαζί, οι πλατφόρμες δημιούργησαν μια σταθερή ροή κρατήσεων.
Με συγχρονισμένα ημερολόγια και αυτοματοποιημένη διανομή, ο Karthik κλιμάκωσε από ένα ακίνητο στα τέλη του 2021 σε δέκα ακίνητα στις αρχές του 2023. Τα ποσοστά πληρότητας έφτασαν μεταξύ 80 % και 90 % ανάλογα με την εποχικότητα.
Εξίσου σημαντικό, οι διπλές κρατήσεις εξαφανίστηκαν εντελώς.
«Δεν είχα καμία διπλή κράτηση από τότε που άλλαξα», δήλωσε ο Karthik. «Αυτή η αξιοπιστία μου δίνει την αυτοπεποίθηση να συνεχίσω να επεκτείνομαι.»
Σας φαίνεται οικεία η κατάσταση του Karthik; Ας μιλήσουμε.
Για να διαφοροποιηθεί ακόμη περισσότερο, ο Karthik άρχισε να αναζητά μακροχρόνιες διαμονές μέσω πυλών ασφαλιστικών κατοικιών. Αν και αυτές οι εξειδικευμένες πλατφόρμες δεν ενσωματώνονται απευθείας με τα περισσότερα συστήματα διαχείρισης ακινήτων, το Hostfully καθιστά τον χειροκίνητο αποκλεισμό απλό και γρήγορο.
«Όταν έρχεται μια offline κράτηση, αποκλείω τις ημερομηνίες μία φορά στο Hostfully και συγχρονίζεται παντού», είπε.
Η δυναμική τιμολόγηση προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο βελτιστοποίησης. Μέσω της ενσωμάτωσης με το Wheelhouse, οι ενημερώσεις τιμών υπολογίζονται αυτόματα και προωθούνται μέσω του Hostfully σε όλες τις συνδεδεμένες πλατφόρμες σε πραγματικό χρόνο.
«Μπορώ να αλλάξω τη στρατηγική τιμολόγησής μου σε ένα μέρος και να ξέρω ότι αντικατοπτρίζεται παντού αμέσως», δήλωσε ο Karthik.
Συνδυάζοντας τη διανομή σε πολλά κανάλια, τον κεντρικό συγχρονισμό και την αυτοματοποιημένη τιμολόγηση, ο Karthik δημιούργησε ένα χαρτοφυλάκιο υψηλής πληρότητας με ελάχιστη χειροκίνητη εργασία.