Cómo dejar de depender de Airbnb y crear un negocio de reservas directas
En resumen Reducir la dependencia de Airbnb no significa abandonar Airbnb. Significa crear una combinación de distribución en la que ninguna plataforma pueda hacer o deshacer tus ingresos. Los dos pilares de la independencia de los sitios de anuncios son la distribución multicanal a través de múltiples OTA, que reduce la exposición a los cambios […]
La tormenta se intensifica: la confianza alcanza su mínimo histórico mientras la gasolina supera los 4,30 $
Los estadounidenses tienen una peor percepción de la economía que en cualquier otro momento de los 70 años de la encuesta de la Universidad de Michigan; sin embargo, las reservas para el Memorial Day avanzan hacia un récord. Bienvenidos a la contradicción que define los alquileres vacacionales en la primavera de 2026.
¿Sigue siendo rentable un alquiler en Airbnb? Cómo analizar cualquier propiedad
En resumen Un alquiler vacacional es rentable cuando su beneficio operativo neto (calculado restando todos los costes operativos de los ingresos brutos por alquiler) genera una tasa de capitalización del 8 % o superior y un retorno de efectivo sobre efectivo positivo. Los gestores evalúan la rentabilidad antes de comprar estimando las tarifas medias diarias […]
Modelo financiero para alquileres de corta duración: la guía completa de underwriting
En resumen Un modelo financiero de alquiler de corta duración (STR) es una herramienta de análisis estructurada que proyecta ingresos, gastos, servicio de la deuda y métricas de rentabilidad de una propiedad de alquiler vacacional. Un modelo completo tiene cinco pestañas: Inputs (coste de adquisición y condiciones de financiación), Revenue (ADR y ocupación por mes), […]
Alternativas a Airbnb para anfitriones: 14 plataformas que generan reservas (2026)
En resumen Los negocios de alquiler vacacional con mejor rendimiento se anuncian en varias plataformas, no solo en Airbnb. Según la encuesta del sector de Hostfully de 2025 a 256 gestores de propiedades, Airbnb representa de media el 45% de las reservas, con Vrbo en el 15%, Booking.com en el 14% y las reservas directas […]
15 formas de conseguir reservas directas para tu alquiler vacacional
En resumen Conseguir más reservas directas para un alquiler vacacional requiere una combinación de canales trabajando en conjunto: un sitio web que convierta, un SEO que genere tráfico orgánico a largo plazo, anuncios en OTA que redirijan a los huéspedes que ya conocen la marca hacia la reserva directa, marketing por correo electrónico que convierta […]
Cómo empezar a ser coanfitrión en Airbnb: una guía paso a paso
En resumen Ser coanfitrión en Airbnb es un acuerdo formal en el que un coanfitrión asume la responsabilidad operativa del anuncio de un propietario a cambio de un porcentaje de los ingresos o una tarifa fija. Los coanfitriones gestionan las tareas acordadas: comunicación con los huéspedes, precios, coordinación de la limpieza y mantenimiento, bajo uno […]
¿Qué es una OTA? La guía del gestor de alquileres vacacionales sobre las agencias de viajes online
OTA significa “agencia de viajes online”. Una OTA es un sitio web o una app que permite a los usuarios buscar, comparar y reservar servicios de viaje —incluidos hoteles, vuelos, alquileres vacacionales y paquetes— en un solo lugar. Algunos ejemplos conocidos son Booking.com, Expedia, Airbnb y Vrbo. En la jerga del sector, tanto “OTA meaning” […]
10 formas de aumentar tus ingresos por alquiler vacacional
En resumen Los operadores de alquiler vacacional pueden aumentar sus ingresos sin adquirir nuevas propiedades optimizando los anuncios, los precios, la distribución y las operaciones. La distribución multicanal, los precios dinámicos y los upsells como el late check-out están entre las palancas de ingresos de mayor impacto disponibles. La automatización mediante un sistema de gestión […]
El plan de negocio completo para alquileres vacacionales (+ plantilla)
Aprende a redactar tu plan de negocio para alquileres vacacionales. Utiliza la plantilla descargable para crear tu plan estratégico a medida que avanzas en el artículo.