Como fazer a triagem de hóspedes do Airbnb: verificações manuais, sinais de alerta e ferramentas
A triagem de hóspedes é crucial para proteger a sua propriedade. Aqui, exploramos como as OTAs, como o Airbnb, o fazem e como pode fazer a triagem de hóspedes de forma mais eficaz.
Como lidar com avaliações negativas nas redes sociais para alojamentos de curta duração
Por que as avaliações negativas nas redes sociais prejudicam as reservas de alojamentos de curta duração As avaliações nas redes sociais criam problemas que as avaliações nas plataformas tradicionais não criam. Quando alguém publica sobre uma má experiência no Facebook, Twitter ou Instagram, a queixa espalha-se rapidamente. O alcance viral amplifica os danos. As avaliações […]
Seguro de Habitação para Alojamento Local: O que os Anfitriões Precisam de Saber
Arrendar a sua propriedade a curto prazo é uma excelente forma de obter rendimentos extra, mas também significa que precisa de mudar a sua perspetiva sobre os seguros. Assim que os hóspedes chegam, a sua casa passa de residência privada a negócio — mesmo que apenas receba hóspedes ocasionalmente. O aspeto principal a reter é […]
Guia de Seguro de Responsabilidade Civil para Aluguer de Curta Duração: O que cada anfitrião precisa de saber
Um hóspede escorrega num deque molhado após uma tempestade. Alguém queima a mão numa máquina de café avariada. A água de uma banheira a transbordar infiltra-se na unidade inferior e danifica o apartamento do seu vizinho… Sim, mesmo os alugueres de curta duração geridos com o maior cuidado acarretam riscos. Pode manter a propriedade em […]
Quanto deve cobrar pela limpeza do alojamento local?
As taxas de limpeza são uma das primeiras coisas que os hóspedes notam ao procurar um alojamento local. Estas têm mais peso nas decisões do que os anfitriões possam imaginar. Mesmo quando o preço total é competitivo, a taxa por si só pode influenciar se alguém continua a navegar ou se passa para outra opção. […]
O Que São Hóspedes Extra do Airbnb e Por Que Importam?
Hóspedes extra são um daqueles problemas de alojamento no Airbnb que parecem menores — até não serem. Algumas pessoas inesperadas podem rapidamente transformar-se em custos mais elevados, queixas de vizinhos ou violações regulamentares. Em muitos casos, os hóspedes não estão a tentar ser maliciosos. Podem assumir que visitas curtas são aceitáveis, mal-entender as regras da […]
Requisito de Idade do Airbnb: Tudo o Que Precisa de Saber
O Airbnb exige que as pessoas tenham pelo menos 18 anos para criar uma conta e fazer uma reserva. Parece bastante simples, não é? Na prática, os requisitos de idade do Airbnb podem causar problemas tanto para anfitriões como para hóspedes. A regra afeta quem a plataforma considera responsável por uma estadia, quando as reservas […]
Cauções de Alojamento de Férias: Tudo o Que Precisa de Saber
Os danos são uma parte inevitável da gestão de um alojamento de férias. Mesmo hóspedes bem-intencionados podem partir mobiliário, perder objetos ou criar desgaste que vai além do que esperava. Embora não possa eliminar completamente este problema, pode reduzir o risco implementando algumas salvaguardas. Juntamente com um seguro adequado e um contrato de arrendamento claramente […]
Estratégias de SEO para Websites de Alojamento Local
Preços competitivos. Fotografias profissionais. Um website bem estruturado… Pode investir muito trabalho em atrair hóspedes para os seus alojamentos locais, mas ainda assim ter dificuldades em obter reservas diretas. O SEO faz muitas vezes a diferença. Com tantos viajantes a iniciarem a sua pesquisa no Google, a visibilidade online é tão importante quanto a qualidade […]
As Melhores Alternativas ao Airbnb para Anfitriões em 2026
Por que a diversificação é mais importante em 2026 O domínio de mercado do Airbnb aumentou de 28% em 2019 para 44% em 2024. Essa concentração significa que 56% do mercado utiliza outras plataformas. Mais importante ainda, depender de uma única plataforma cria três vulnerabilidades críticas: alterações de algoritmo que prejudicam a sua visibilidade da […]