المحاسبة الائتمانية لمديري تأجير العقارات قصيرة الأجل: متى تكون مطلوبة وكيف تعمل

في اللحظة التي تحصل فيها على دفعة حجز لعقار لا تملكه، فإنك تحتفظ بأموال شخص آخر، وقواعد الاحتفاظ بأموال الآخرين أكثر صرامة من قواعد الاحتفاظ بأموالك الخاصة. إذا أخطأت في الفصل، فإن التكلفة لا تقتصر على الجانب التنظيمي حيث تنطبق القواعد؛ بل هو المالك الذي يتوقف عن الوثوق بأرقامك. في استطلاع Hostfully لـ 256 مدير عقارات، أفاد المشغلون الذين لديهم محافظ أكبر بأعباء محاسبية أثقل، حيث يواجهون صعوبة في التوفيق بين كشوف حسابات المالكين ورسوم القنوات والتصحيحات اليدوية اليومية. يشرح هذا الدليل متى قد تكون المحاسبة الائتمانية مطلوبة، ولماذا يديرها العديد من المديرين بغض النظر عن ذلك، وكيف تعمل آلياتها لعملية تأجير العقارات قصيرة الأجل.

هل المحاسبة الائتمانية مطلوبة لـ short-term rental managers؟

لا توجد قاعدة وطنية واحدة، لذا فإن الإجابة الصادقة هي أنها تعتمد على ما تحتفظ به ومكان عملك. ما يلي هو فرز للمخاطر، وليس تحديدًا قانونيًا: ابحث عن الصف الذي يتطابق مع كيفية تحرك الأموال عبر عملك، ثم تحقق من التفاصيل مع الجهة التنظيمية في ولايتك ومحترف مرخص في ولايتك.

النمط الذي يسري عبر الصفوف ذات المخاطر العالية هو الحضانة. السؤال الذي يهتم به المنظمون ليس عدد العقارات التي تديرها، بل ما إذا كانت أموال الآخرين تمر عبر حسابات تتحكم فيها.

ما هي المحاسبة الائتمانية في إدارة الممتلكات؟

المحاسبة الائتمانية تعني الاحتفاظ بالأموال التي تخص الآخرين، مثل إيرادات المالكين، وفي بعض الترتيبات، ودائع الضيوف، في حساب منفصل عن أموال التشغيل الخاصة بعملك، وتتبع بالضبط لمن تعود الأموال في جميع الأوقات. يعمل المدير كوصي: تمر الأموال عبر يديك، لكنها لا تصبح ملكك حتى يتم سحب رسومك المكتسبة بشكل صحيح.

تحدد الجهات التنظيمية في الولايات المفهوم بمصطلحات مماثلة. تصف إدارة العقارات في كاليفورنيا الأموال الائتمانية بأنها أموال يتم استلامها نيابة عن شخص آخر في سياق نشاط مرخص، يحتفظ بها المستلم لصالح الآخرين. تنشر لجنة العقارات في كارولينا الشمالية إرشادات حسابات الائتمان المبنية على نفس المبدأ: يجب الاحتفاظ بأموال العميل منفصلة وقابلة للتحديد.

بالنسبة لـ short-term rental manager، الترجمة العملية هي كالتالي: يدفع ضيف 2000 دولار مقابل إقامة في منزل تديره. جزء من ذلك هو إيرادات المالك، وجزء هو رسوم إدارتك، وقد يكون جزء رسوم تنظيف مستحقة لبائع، وقد يكون جزء ضريبة. المحاسبة الائتمانية هي الانضباط في إبقاء هذه الأجزاء منفصلة وقابلة للإثبات من لحظة وصول الأموال.

متى يُطلب من مديري العقارات استخدام المحاسبة الائتمانية؟

يعتمد ذلك على الولاية التي تعمل فيها، وفي العديد من الولايات، على ما إذا كان نشاطك يتطلب ترخيصًا عقاريًا. لا توجد قاعدة فيدرالية واحدة، وتختلف المتطلبات بما يكفي لدرجة أن البيان العالمي الآمن الوحيد هو التحقق من قواعد ولايتك الخاصة.

النمط العام في العديد من الولايات المتحدة يبدو كالتالي: غالبًا ما تُعامل إدارة الممتلكات للآخرين على أنها نشاط عقاري مرخص، ويُطلب عادةً من المرخص لهم الذين يتلقون أموالًا نيابة عن العملاء إيداعها في حساب ائتماني مخصص. تنشر إدارة العقارات في كاليفورنيا، على سبيل المثال، متطلبات مفصلة للتعامل مع الأموال الائتمانية للمرخص لهم. تحدد واشنطن قواعد لحسابات الائتمان لشركات العقارات في قانونها الإداري. وتحتفظ لجنة العقارات في كارولينا الشمالية بإرشادات محددة لحسابات الائتمان تغطي الودائع والسجلات والتسوية.

تضيف الإيجارات قصيرة الأجل تعقيدات تجعل البيانات الشاملة محفوفة بالمخاطر. فبعض الولايات تعامل الإقامات قصيرة الأجل بشكل مختلف عن التأجير طويل الأجل. وبعض المالكين المعفيين يديرون عقاراتهم بأنفسهم. وقد يقع المضيفون المشاركون الذين يعملون بموجب ترتيب منصة في فئة مختلفة عن المديرين المرخصين الذين لديهم اتفاقيات إدارة. لا شيء من هذا سبب لتجاهل السؤال؛ بل هو السبب للإجابة عليه بدقة لولايتك.

توضح ثلاث ولايات مدى اختلاف التفاصيل، وهي مفيدة كأمثلة لما يجب البحث عنه بدلاً من أن تكون ملخصًا يمكنك تطبيقه في أي مكان آخر.

اقرأ هذه الأمثلة كتوضيحات لأنواع الالتزامات الموجودة، وليس كاختصار لتجاوز قواعد ولايتك الخاصة. تتغير المتطلبات أيضًا، لذا فإن المصدر الذي تم التحقق منه قبل عامين يستحق التحقق منه مرة أخرى.

ثلاث خطوات تمنحك إجابة موثوقة. تحقق من القواعد المنشورة للجنة العقارات في ولايتك بشأن حسابات الائتمان أو الضمان. تأكد مما إذا كان نشاطك يتطلب ترخيصًا في ولايتك، حيث غالبًا ما ترتبط الالتزامات بالترخيص. ثم أكد التفاصيل مع محترف مرخص في ولايتك، لأن هذه المقالة معلومات عامة وليست نصيحة قانونية.

لماذا يستخدم العديد من المديرين المحاسبة الائتمانية حتى عندما لا تكون مطلوبة؟

لأنها تحل المشكلات التشغيلية التي تظهر قبل وقت طويل من ظهور أي جهة تنظيمية. المدراء الذين يتبنون المحاسبة الائتمانية طواعية يفعلون ذلك عادة لثلاثة أسباب.

ثقة المالك هي الأولى. يطرح المالكين أسئلة أكثر دقة مما كانوا عليه في السابق، والمدير الذي يمكنه إظهار رصيد نظيف ومنفصل لكل مالك يجيب على سؤال “أين أموالي” قبل أن يُطرح. تصبح هذه الشفافية ميزة بيع عندما تتنافس على مالكين جدد ضد منافسين يديرون كل شيء من خلال حساب تدقيق واحد.

الدفاتر النظيفة هي الثانية. فصل الأموال يفرض الانضباط الذي تحتاجه مسك الدفاتر الجيدة على أي حال: كل دولار مصنف عند الوصول، وكل رسوم موثقة، وكل دفعة قابلة للتتبع. يميل المدراء الذين يحتفظون بأموال المالكين منفصلة إلى إغلاق أشهرهم بشكل أسرع لأنه لا يوجد شيء يحتاج إلى فك تشابك.

احتواء المخاطر هو الثالث. عندما تتشارك أموال المالك وأموال التشغيل حسابًا واحدًا، تصبح مشكلة العمل مشكلة للمالك: نزاع، حساب مجمد، أو أزمة نقدية تمس الآن أموالًا لم تكن ملكك أبدًا. الفصل يضع حواجز.

ماذا يعني خلط الأموال، ولماذا هو الخط الذي لا يمكنك تجاوزه؟

خلط الأموال هو مزج الأموال التي تحتفظ بها للآخرين مع أموال التشغيل الخاصة بك، وفي الولايات التي تنظم حسابات الائتمان، يعد عادةً من أخطر الانتهاكات التي يمكن أن يرتكبها المرخص له. تتعامل الجهات التنظيمية معه بصرامة لأنه بمجرد خلط الأموال، يصبح إثبات لمن تعود الأموال أمرًا صعبًا، ويتم اكتشاف النقص متأخرًا.

عمليًا، يحدث خلط الأموال عادةً عن طريق الانجراف بدلاً من النية. تهبط مدفوعات الحجز في حساب التشغيل لأن هذا هو الحساب الذي كانت المنصة متصلة به. يتم دفع فاتورة تنظيف من حساب الائتمان لأنها كانت البطاقة المتاحة. يتم دفع مستحقات المالك قبل تصفية إيداع المنصة، مما يحول المدير بهدوء إلى مقرض.

الإصلاح هيكلي، وليس تحفيزيًا. يجب أن تهبط الأموال في الحساب الصحيح افتراضيًا، وهذا يعتمد على كيفية تكوين حساباتك المصرفية وإعدادات دفع المنصة، وسيتم تغطيته لاحقًا. حيثما تنطبق قواعد الائتمان عليك، فإن متطلبات ولايتك بشأن ما يجوز وما لا يجوز وضعه في حساب الائتمان هي المعيار الحاكم؛ فالعديد من الولايات، على سبيل المثال، تقيد مقدار أموال المدير الخاصة التي يمكن الاحتفاظ بها في حساب ائتماني لتغطية الرسوم المصرفية. تحقق من قاعدة ولايتك للحصول على التفاصيل.

كيف ينظم المديرون حساباتهم المصرفية للمحاسبة الائتمانية؟

النمط الشائع هو حساب ائتماني مخصص للأموال المحتفظ بها للمالكين، وحساب تشغيل منفصل لأموال العمل الخاصة، ونظام دفتر أستاذ يتتبع رصيد كل مالك داخل حساب الائتمان. هذه أنماط يستخدمها العديد من المديرين، وليست وصفة قانونية؛ حيثما يتم تنظيم المحاسبة الائتمانية، تتحكم قواعد ولايتك بشأن تسمية الحساب وموقعه وحفظ السجلات.

يتلقى حساب الائتمان إيرادات الحجز ويحتفظ بأموال كل مالك حتى يتم صرفها. إنه ليس مجمعًا واحدًا غير متمايز: داخل الحساب، تحتفظ دفاتر حساباتك برصيد جارٍ منفصل لكل مالك، بحيث يساوي إجمالي الحساب دائمًا مجموع أرصدة المالكين الفردية. تطلب بعض الجهات التنظيمية هذا النوع بالضبط من حفظ السجلات لكل مستفيد؛ فمواد إدارة العقارات في كاليفورنيا، على سبيل المثال، تصف الاحتفاظ بسجلات منفصلة لكل مستفيد.

يحتفظ حساب التشغيل بأموالك: رسوم الإدارة المكتسبة بعد سحبها بشكل صحيح، والأموال التي تدفع إيجارك وموظفيك وبرامجك. في اللحظة التي يتم فيها توثيق عمولتك وتحويلها، تتوقف عن كونها أموال ائتمانية وتبدأ في أن تكون إيرادات.

السجلات هي النصف الآخر من الهيكل. تتوقع الأطر المنظمة عمومًا أن يتم توثيق كل إيصال وصرف بتاريخ ومبلغ ومصدر وغرض، وربطه بالمالك الذي يخصه، والاحتفاظ به للفترة التي تحددها ولايتك. الترجمة التشغيلية: إذا تعذر تتبع معاملة من كشف الحساب المصرفي إلى دفتر أستاذ المالك إلى سطر الكشف، فإنها لم تسجل بعد.

البرمجيات هي ما يجعل الأرصدة لكل مالك قابلة للتطبيق بعد عدد قليل من العقارات. Hostfully Accounting هي طبقة المحاسبة المدمجة في منصة Hostfully لإدارة العقارات، وهي تحتفظ برصيد منفصل لكل مالك منزل وتخصص مدفوعات المنصة للعقار والمالك الصحيحين تلقائيًا، بحيث يكون دفتر الأستاذ الذي يرغب المنظم أو المالك في رؤيته هو دفتر الأستاذ الذي لديك بالفعل.

ما هي التسوية ثلاثية الأطراف في المحاسبة الائتمانية؟

في المحاسبة الائتمانية، تعني التسوية ثلاثية الأطراف أن الرصيد المصرفي المعدل، ورصيد دفتر الأستاذ الائتماني، وإجمالي جميع دفاتر الأستاذ الفردية للمالكين تتطابق تمامًا. إنه الإثبات الشهري بأن الأموال التي تحتفظ بها محسوبة بشكل صحيح ومنسوبة بشكل صحيح، وهو الفحص الذي يبحث عنه المنظمون والمدققون أولاً.

يأتي الاسم من السجلات الثلاثة التي تتم مقارنتها.

لا يكفي توافق سجلين، وهذا هو الهدف من الثالث. رصيد بنكي يطابق دفتر الأستاذ الائتماني الخاص بك يثبت فقط أن مسك دفاتر حساباتك سليم حسابيًا؛ ولا يقول شيئًا عما إذا كانت الأموال منسوبة إلى المالكين الصحيحين. إجمالي دفتر أستاذ المالك هو ما يكشف عن سوء التخصيص.

عندما لا تتفق الثلاثة، فإن الفجوة لها عدد قليل من الأسباب المعتادة: دفعة مسجلة لمالك خاطئ، عمولة مسحوبة ولكن غير موثقة، بند معلق لم يتم تسويته، أو صرف تم قبل وصول الإيداع المقابل. قم بإجراء التسوية شهريًا وتبقى هذه تصحيحات؛ قم بإجرائها سنويًا وتصبح تحقيقات.

كيف تتعامل مع عمولتك الإدارية في إعداد ائتماني؟

تبدأ عمولتك ضمن دفعة الضيف وتنتهي في حساب التشغيل الخاص بك، والانضباط يكمن في توثيق الرحلة. عندما تصل دفعة الحجز، يجب أن تظهر دفاتر حساباتك التقسيم: إيرادات المالك إلى رصيد المالك، ورسومك محددة كعمولة مكتسبة، وتكاليف المرور مثل التنظيف معلمة للطرف الصحيح.

التوقيت مهم، وحيثما تنطبق قواعد الائتمان، قد تحدد ولايتك متى يجب سحب الرسوم المكتسبة من حساب الائتمان، لأن ترك أموالك المكتسبة في حساب الائتمان لفترات طويلة يمكن أن يخلق مشكلة امتثال في بعض الولايات. العادة التشغيلية التي تخدم المديرين جيدًا هي سحب عمولة منتظم وموثق مرتبط بدورة إعداد التقارير الخاصة بك، بحيث يتطابق كل تحويل من الائتمان إلى التشغيل مع كشف يمكن للمالك قراءته.

يجب أن يكون كل سحب قابلاً للتتبع أيضًا في التسوية المذكورة أعلاه، حيث أن التحويل غير الموثق من حساب الائتمان هو أحد الأسباب الأكثر شيوعًا لعدم تطابق ثلاثي الأطراف. تقع سحوبات العمولة ضمن إغلاق نهاية الشهر الأوسع، حيث تتم تسوية المدفوعات وكشوف حسابات المالكين والتقارير كتسلسل واحد.

كيف تنتقل من الاستضافة المشتركة إلى المحاسبة الائتمانية؟

عادة ما يبدأ الانتقال عندما تبدأ الأموال بالتدفق عبرك بدلاً من تجاوزك. يبدأ العديد من المضيفين المشاركين بدفع المنصة للمالك مباشرة ويتلقى المضيف المشارك رسومًا، وهو ترتيب قد لا تحتفظ فيه بأموال المالك أبدًا. يتغير النموذج عندما توقع اتفاقيات إدارة، وتتولى القائمة، وتبدأ في تلقي الدفعة الكاملة بنفسك.

تحتوي الإيجارات قصيرة الأجل على عدد قليل من التدفقات المالية التي تحدد الإجابة، وهي التفاصيل التي تتجاهلها أدلة إدارة الممتلكات العامة.

اقرأ هذا الجدول وسيصبح المحفز واضحًا. التحول من مضيف مشارك إلى مدير عادة لا يكون قرارًا تعلنه؛ بل هو اليوم الذي يتغير فيه وجهة الدفع من حساب المالك إلى حسابك.

هذا التغيير أكبر من مجرد حساب بنكي. إنه يعني عادة اتفاقيات جديدة تحدد كيفية الاحتفاظ بالأموال وصرفها، وحسابًا مخصصًا قبل وصول الدفعة الأولى، ودفاتر أستاذ لكل مالك من اليوم الأول، وفحصًا لما إذا كان ترتيبك الجديد يثير متطلبات الترخيص أو الائتمان في ولايتك التي لم تكن الاستضافة المشتركة تثيرها. إن الانتقال بشكل نظيف أسهل بكثير من إعادة تجهيز الفصل بعد أشهر من الأموال المختلطة.

إنها أيضًا اللحظة التي يجب أن تنضج فيها دفاتر حساباتك. إذا كانت دفاتر حساباتك لا تزال عبارة عن جدول بيانات شخصي، فإن أساسيات مسك دفاتر الإيجارات قصيرة الأجل، ومخطط حسابات حقيقي وإيقاع شهري، هي المتطلب الأساسي للمحاسبة الائتمانية وليست بديلاً عنها.

من الجدير التفكير في منحنى التبني هذا، لأنه لا يتوافق مع منحنى الالتزام. ترتبط متطلبات الائتمان بالحضانة، وليس بعدد الوحدات، لذا فإن المدير الذي يحتفظ بأموال المالكين عبر أربعة عقارات قد يخضع بالفعل لقواعد لا يشتري معظم المشغلين برامج لها حتى يتجاوزوا العشرين.

النمو في الأدوات أمر طبيعي. النمو في الالتزام دون ملاحظة هو المشكلة، وهو الأكثر شيوعًا بين الاثنين. المدراء الذين يقعون في المشاكل نادرًا ما يكونون هم الذين اختاروا المنصة الخاطئة؛ بل هم الذين دخلوا في الحضانة بهدوء واستمروا في إدارة الدفاتر بالطريقة التي كانوا يفعلونها من قبل.

ما هي البرامج التي تدعم المحاسبة الائتمانية للإيجارات قصيرة الأجل؟

الإجابة الصادقة هي أن أدوات المحاسبة العامة للشركات الصغيرة لم تُبنى لفصل الأرصدة لكل مالك، وفرضها على القيام بذلك هش. بدلاً من البدء بأسماء البائعين، ابدأ بالقدرات التي يتطلبها العمل بالفعل، ثم اختبر أي مرشح مقابلها.

منع الرصيد السلبي هو الأكثر غيابًا والأكثر أهمية. النظام الذي يسمح لرصيد المالك بأن يصبح سلبيًا يستخدم بهدوء أموال مالك آخر لتغطية عجز، وهي مشكلة خلط الأموال التي تظهر مرة أخرى داخل برنامج كان من المفترض أن يمنعها.

Hostfully Accounting تم بناؤه خصيصًا لنموذج التشغيل هذا: فهو يحتفظ برصيد مميز لكل مالك منزل، ويقسم كل إيداع منصة عبر العقارات والمالكين الصحيحين، ويتتبع العمولات، وينشئ كشوف حسابات المالكين من نفس البيانات المتسقة. ولأنه أصلي لمنصة Hostfully، فإن بيانات الحجز التي تغذي دفتر الأستاذ الائتماني الخاص بك هي نفس البيانات التي تدير عمليتك.

الأسئلة المتكررة حول المحاسبة الائتمانية للإيجارات قصيرة الأجل

ما هي المحاسبة الائتمانية لإدارة الممتلكات؟

إنها ممارسة الاحتفاظ بالأموال التي تخص مالكي العقارات في حساب منفصل عن أموال التشغيل الخاصة بالمدير، مع رصيد مميز وموثق لكل مالك. يعمل المدير كوصي على الأموال حتى يتم صرفها للمالك أو سحبها بشكل صحيح كرسوم مكتسبة، ويمكن للدفاتر إثبات لمن تعود الأموال في أي لحظة.

ما الذي يجب على مدير العقارات الاحتفاظ به في حساب ائتماني؟

الأموال المحتفظ بها نيابة عن الآخرين: إيرادات المالكين بانتظار الصرف، ووفقًا للترتيب والولاية، الودائع المحتفظ بها للضيوف. ما لا يجوز الاحتفاظ به هناك هو عادة أموال المدير الخاصة، على الرغم من أن العديد من الولايات تسمح بمبلغ صغير من أموال المدير لتغطية الرسوم المصرفية. تحدد قواعد ولايتك الحدود الدقيقة، لذا تحقق منها هناك.

ما الذي يجب تضمينه في المحاسبة الائتمانية؟

سجلات كاملة لكل إيصال وصرف: التاريخ والمبلغ والمصدر والغرض من كل معاملة، مرتبطة بالمالك الذي يخصها. تتوقع معظم الأطر المنظمة دفتر أستاذ لكل مالك، ورصيد حساب جارٍ، وتسوية منتظمة توضح أن إجمالي الحساب يساوي مجموع أرصدة المالكين الفردية.

هل حساب الائتمان مطلوب قانونًا لـ short-term rental managers؟

في بعض الولايات الأمريكية، نعم، خاصة حيثما تكون إدارة الممتلكات للآخرين نشاطًا عقاريًا مرخصًا؛ في ولايات أخرى، تختلف المتطلبات أو قد لا تنطبق على ترتيبك. يعتمد ذلك على ولايتك، وحالة ترخيصك، وكيفية تنظيم علاقة إدارتك. تحقق من القواعد المنشورة للجنة العقارات في ولايتك وتأكد مع محترف مرخص في ولايتك.

هل يمكنك تشغيل المحاسبة الائتمانية في QuickBooks؟

إنه ممكن بتكوين يدوي دقيق، لكن QuickBooks لم يتم تصميمه لفصل الأرصدة لكل مالك أو التخصيص التلقائي لمدفوعات المنصة، لذا فإن الإعداد هش وعرضة للأخطاء على نطاق واسع. المدراء الخاضعون لمتطلبات الائتمان عادة ما يكون أداؤهم أفضل على المنصات المصممة خصيصًا التي تحتفظ بدفاتر أستاذ المالكين بشكل أصلي وتسوي أرصدة الائتمان تلقائيًا.

ما هي التسوية ثلاثية الأطراف؟

التسوية ثلاثية الأطراف هي الفحص الشهري الذي يتأكد من تطابق ثلاثة سجلات تمامًا: الرصيد المصرفي المعدل لحساب الائتمان، ودفتر أستاذ حساب الائتمان في دفاتر حساباتك، والإجمالي المجمع لدفتر أستاذ كل مالك فردي. تطابق سجلين يثبت فقط صحة حساباتك؛ أما الثالث فيثبت أن الأموال منسوبة إلى المالكين الصحيحين.

ما الفرق بين حساب الائتمان وحساب الضمان؟

غالبًا ما تستخدم المصطلحات بالتبادل، ويختلف الاستخدام حسب الولاية: كلاهما يصف حسابات تحتفظ بأموال نيابة عن الآخرين. تستخدم بعض الولايات مصطلح “حساب الضمان” في قواعدها، والبعض الآخر “حساب الائتمان”، والمتطلبات التشغيلية، والفصل، وحفظ السجلات، والتسوية، متشابهة. ما يهم هو تلبية تعريف ولايتك وقواعدها، بغض النظر عن التسمية.

النقاط الرئيسية

المحاسبة الائتمانية هي حيث تتجه اللوائح والعمليات الجيدة في نفس الاتجاه، وتلخص الأساسيات في خمسة أسطر.

• يعتمد ما إذا كانت المحاسبة الائتمانية مطلوبة على ولايتك وغالبًا على حالة ترخيصك؛ تحقق من قواعد لجنة العقارات في ولايتك، وليس من منشور مدونة.
• يتبناها العديد من المديرين طواعية لأن الفصل ينتج دفاتر حسابات أنظف، وإغلاقات أسرع، ومالكين يثقون بالأرقام.
• يحدث خلط الأموال عادة بسبب انحراف التكوين، وليس النية، لذا اجعل الحساب الصحيح هو الوجهة الافتراضية لكل دفعة.
• الهيكل العملي على نطاق واسع هو حساب ائتماني مع دفاتر أستاذ لكل مالك بالإضافة إلى حساب تشغيل منفصل، يتم تشغيله في برنامج مصمم لذلك.
• أثبت ذلك شهريًا بتسوية ثلاثية الأطراف: يجب أن يتطابق الرصيد المصرفي المعدل، ودفتر الأستاذ الائتماني، ومجموع دفاتر أستاذ المالكين تمامًا.
• هذه المقالة هي معلومات عامة للمشغلين في الولايات المتحدة وتختلف القواعد حسب الولاية؛ أكد التزاماتك مع محترف مرخص في ولايتك.