ملخص سريع
تفرض Furnished Finder على الملاك اشتراكًا سنويًا ثابتًا قدره 199 دولارًا لكل قائمة اعتبارًا من يناير 2026، مع وحدات إضافية في نفس العنوان بسعر 149 دولارًا سنويًا، وفنادق كاملة أو مجمعات سكنية بسعر 750 دولارًا سنويًا، ترتفع إلى 1,000 دولار في 27 أكتوبر 2026. لا توجد عمولة حجز ولا يدفع المستأجرون رسوم خدمة الضيوف، لذلك يحتفظ المضيفون بنسبة 100% من الإيجار. تشمل التكاليف الاختيارية خدمة إعداد القائمة عند الدفع وفحص المستأجرين بسعر 44.99 دولارًا لكل متقدم، والتي يدفعها المتقدم افتراضيًا. تُضاف الضرائب عند الدفع ويتجدد الاشتراك تلقائيًا كل عام.
تسعير Furnished Finder بسيط: رسوم ثابتة واحدة. سيدفع معظم الملاك والمضيفين 199 دولارًا لكل قائمة سنويًا. ومع ذلك، أضاف تغيير الأسعار في يناير 2026 بعض الفروق الدقيقة. إن الحصول على الأرقام الصحيحة أمر مهم لأن نموذج الرسوم الثابتة هو الحجة الاقتصادية الكاملة للمنصة ضد وكالات السفر عبر الإنترنت التي تفرض عمولة، ولا يمكنك إجراء هذه المقارنة بناءً على أرقام قديمة. يوضح هذا الدليل كل رسوم Furnished Finder اعتبارًا من عام 2026، وما هو اختياري مقابل المطلوب، وأين تقع نقطة التعادل للعمولة فعليًا، وكيف تنتقل الأموال بينك وبين المستأجر الخاص بك.
ما هي الرسوم التي تفرضها Furnished Finder على المضيفين؟
تفرض Furnished Finder رسومًا إلزامية واحدة: اشتراكًا سنويًا ثابتًا لكل قائمة، بدون عمولة وبدون رسوم لكل حجز. دخلت هذه الأسعار حيز التنفيذ في 2 يناير 2026 (المصدر).
| الرسوم | المبلغ | مطلوبة؟ |
|---|---|---|
| اشتراك القائمة السنوي | 199 دولارًا/سنويًا لكل عقار (مكان كامل، شقة، أو غرفة خاصة)، بالإضافة إلى الضرائب عند الدفع | نعم |
| الوحدات الإضافية | 149 دولارًا/سنويًا لكل وحدة إضافية في نفس العنوان (دوبلكس، وحدة سكنية إضافية، شقة في الطابق السفلي) | فقط للوحدات الإضافية |
| فندق أو مجمع سكني | 750 دولارًا/سنويًا للوحدات المتعددة داخل مبنى واحد (1,000 دولار/سنويًا اعتبارًا من 27 أكتوبر 2026) | فقط للمباني بأكملها |
| عمولة الحجز | 0 دولار. تحتفظ بنسبة 100% من الإيجار، مع تضمين عدد غير محدود من العملاء المحتملين | لا تُفرض أبدًا |
| رسوم خدمة الضيوف | 0 دولار. يدفع المستأجرون بالضبط السعر الذي تحدده | لا تُفرض أبدًا |
| خدمة إعداد القائمة | إضافة اختيارية تُقدم عند الدفع؛ تقوم Furnished Finder بإنشاء القائمة لك | لا |
| فحص المستأجرين (KeyCheck) | 44.99 دولارًا لكل متقدم؛ يدفع المتقدم افتراضيًا، على الرغم من أنه يمكنك تغطيتها | لا، ولكنها موصى بها |
يغطي الاشتراك أكثر من مجرد التنسيب: رؤية البحث، مطابقة المستأجرين، أدوات المراسلة والتقويم، دعم الدردشة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وعدد غير محدود من العملاء المحتملين (Furnished Finder، 2026). هناك بندان دقيقان يهمان أكثر من الرقم الرئيسي. يتجدد الاشتراك تلقائيًا بالسعر الحالي، لذا ضع علامة على تاريخ التجديد في التقويم، وتُضاف الضرائب عند الدفع، لذا فإن رسوم البطاقة تزيد قليلاً عن 199 دولارًا. تستغرق آليات تفعيل القائمة، من التحقق من الهوية إلى الصور، حوالي 20 دقيقة بمجرد إعداد قائمة Furnished Finder الخاصة بك.
هل يمكنك الإدراج على Furnished Finder مجانًا؟
لا، لا توجد طبقة إدراج مجانية: الاشتراك السنوي هو سعر الدخول للملاك. أما المستأجرون، من ناحية أخرى، فيتصفحون ويرسلون طلبات الإسكان مجانًا، وهذا جزء من سبب جذب المنصة لأكثر من مليون مستخدم شهريًا (المصدر).
إن عدم وجود طبقة مجانية يسهل قبوله بمجرد أن ترى ما تحل الرسوم محله. لا توجد عمولة، ولا زيادة على سعرك، ولا رسوم خدمة ضيوف تزيد ما يدفعه المستأجرون، لذا فإن الاشتراك هو إجمالي ما تحصل عليه المنصة بغض النظر عن مقدار الإيجار الذي تجمعه.
هل توجد خصومات أو رموز ترويجية لـ Furnished Finder؟
لا تدير Furnished Finder برنامج كوبونات عامًا دائمًا، لذا تعامل مع قوائم “الرموز الترويجية” على مواقع الكوبونات التابعة لجهات خارجية بشك. السعر الموثوق به هو سعر الاشتراك المنشور، وأي عرض ترويجي مشروع يظهر عند الدفع أو في رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بالمنصة بدلاً من مجمع الكوبونات.
الموفر العملي للمال ليس كوبونًا؛ بل هو إدارة التجديد التلقائي. يتجدد الاشتراك بالسعر الكامل افتراضيًا، لذا إذا كنت غير متأكد من السنة الثانية، فقم بتعيين تذكير قبل تاريخ التجديد واتخذ قرارًا مدروسًا بدلاً من الاعتماد على إشعار الشحن.
كيف تجني Furnished Finder المال بدون عمولة؟
الاشتراك هو نموذج العمل: مئات الآلاف من الملاك يدفعون رسومًا ثابتة تمول المنصة دون اقتطاع من الإيجار. تُفيد Furnished Finder بوجود أكثر من 240,000 مالك تم التحقق منهم وأكثر من 300,000 قائمة، مما يجعل الحسابات تعمل بسعر 199 دولارًا للفرد (المصدر).
تضيف البيئة المحيطة بالقائمة الباقي. تشمل الأدوات الاختيارية فحص المستأجرين الذي يدفعه المتقدم، وعقود الإيجار الرقمية الخاصة بالولاية، وخطة حماية الأضرار، وتأمين المالك من خلال Steadily، وخدمة إعداد القائمة هي إضافة مدفوعة. لا يمس أي من ذلك إيجارك، وهذا هو السبب في أن النموذج يجذب الملاك الذين تضرروا من الرسوم المئوية في أماكن أخرى.
كيف تعمل المدفوعات بين المضيفين والمستأجرين فعليًا؟
لا تقوم Furnished Finder بمعالجة الحجوزات أو الاحتفاظ بالمال: تقوم أنت والمستأجر بترتيب الدفع مباشرة، وهذا هو بالضبط سبب عدم وجود عمولة لفرضها. تحدد أنت الوديعة وجدول الدفع والطريقة، وتبقى المنصة خارج المعاملة.
يجمع معظم الملاك وديعة تأمين بالإضافة إلى إيجار الشهر الأول مقدمًا، ثم الإيجار الشهري في تاريخ ثابت. يمكن للمستأجرين دفع الإيجار عبر الإنترنت من خلال شريك الدفع الخاص بـ Furnished Finder، Baselane، مع تتبع المدفوعات في حسابك، أو يمكنك استخدام معالج الدفع الخاص بك، أو رابط دفع، أو التحويلات التقليدية. مهما اخترت، ضع الجدول الزمني في عقد الإيجار، وكن حذرًا من أي استفسار يضغط للدفع عبر قنوات غير عادية قبل التوقيع؛ هذا نمط احتيال قياسي تذكره مراجعات الملاك الخاصة بالمنصة أحيانًا.
لا تؤتي الرسوم الثابتة ثمارها إلا إذا ظل التقويم والمال منظمين.
تدمج ميزة التكامل المباشر لـ Hostfully مع Furnished Finder، وهي الاتصال الوحيد لنظام إدارة الممتلكات بالمنصة، قائمة Furnished Finder الخاصة بك في نفس التقويم مثل قنواتك الليلية.
أين تتفوق الرسوم الثابتة على العمولة؟ حساب نقطة التعادل
تتفوق الرسوم الثابتة بمجرد أن تكون حجوزاتك على Furnished Finder طويلة، لأن 199 دولارًا ثابتة بينما تتصاعد العمولة مع الإيرادات. مستأجر واحد لمدة 90 يومًا بسعر 2,500 دولار شهريًا يعني 7,500 دولار إيجار: حتى رسوم المضيف المنخفضة بنسبة 3% على هذه الإقامة الواحدة تبلغ 225 دولارًا، وهي بالفعل أكثر من عام كامل على Furnished Finder، وستأخذ قناة بنسبة 10 إلى 15% ما بين 750 دولارًا إلى 1,125 دولارًا من نفس الحجز.
| الإيرادات متوسطة الأجل المحجوزة في عام | Furnished Finder (ثابت 199 دولارًا) | قناة عمولة 3% | قناة عمولة 15% |
|---|---|---|---|
| 7,500 دولار (إقامة واحدة لمدة 90 يومًا) | 199 دولارًا | 225 دولارًا | 1,125 دولارًا |
| 15,000 دولار (إقامتان لمدة 90 يومًا) | 199 دولارًا | 450 دولارًا | 2,250 دولارًا |
| 25,000 دولار (عام متوسط الأجل محجوز بالكامل تقريبًا) | 199 دولارًا | 750 دولارًا | 3,750 دولارًا |
إحصائية الصناعة
تفيد Furnished Finder بأن متوسط مدة الإقامة لديها يبلغ الآن 102 يوم، لذا فإن حجزًا واحدًا نموذجيًا يغطي الاشتراك السنوي عدة مرات.
المصدر: Furnished Finder، 2026
الرسوم هي أيضًا الرقم الصغير في حسابات المدى المتوسط؛ السعر الليلي هو الرقم الكبير. عبر تحليل Hostfully لأكثر من 500,000 حجز في الولايات المتحدة، بلغ متوسط أسعار المدى المتوسط 47% أقل من أسعار المدى القصير، أي 164 دولارًا مقابل 307 دولارات، وتراوحت هذه العلاقة من 28% إلى 95% من أسعار المدى القصير اعتمادًا على الولاية. يقوم حاسبة الإيجار متوسط الأجل المجانية بحساب كلا الجانبين، الرسوم والسعر، عبر نفس التواريخ وتُرجع سعر التعادل متوسط الأجل لعقارك.
الجانب الآخر الصادق: الرسوم الثابتة رخيصة فقط إذا جاءت الحجوزات بالفعل، ويختلف حجم العملاء المحتملين حسب الموقع. الطلب أوسع مما يفترضه معظم المشغلين، حيث يقوم 39% من مشغلي الإيجارات قصيرة الأجل بحجز إقامة واحدة على الأقل لمدة 30 ليلة أو أكثر في السنة، وتملأ هذه الإقامات ما يقرب من 20% من الليالي المحجوزة.
إذا كان سوقك يعاني من ضعف الطلب متوسط الأجل، فإن 199 دولارًا تشتري التعرض ولكن ليس المستأجرين، وهذا هو السبب في أن ما إذا كانت Furnished Finder تناسب عقارك على الإطلاق هو السؤال الذي يجب حسمه قبل سؤال الرسوم. تكتسب المنصة مكانتها بين القنوات التي يديرها المضيفون بخلاف Airbnb على وجه التحديد لأن اقتصادياتها هي عكس اقتصاديات وكالات السفر عبر الإنترنت.
الأسئلة الشائعة حول رسوم Furnished Finder
كم تكلفة Furnished Finder شهريًا؟
لا تفرض Furnished Finder فواتير شهرية. الاشتراك هو 199 دولارًا ثابتًا سنويًا لكل قائمة، وهو ما يعادل حوالي 16.60 دولارًا شهريًا، يُدفع سنويًا مقدمًا مع إضافة الضرائب عند الدفع. تكلف الوحدات الإضافية في نفس العنوان 149 دولارًا سنويًا.
هل تفرض Furnished Finder أي رسوم على المستأجرين؟
لا. يتصفح المستأجرون القوائم ويرسلون طلبات الإسكان مجانًا، ولا توجد رسوم خدمة ضيوف أو زيادات في أسعار الحجز، لذلك يدفع المستأجرون بالضبط الإيجار الذي يحدده المالك. إذا طلب المالك فحص KeyCheck، فإن رسوم الفحص البالغة 44.99 دولارًا يدفعها المتقدم افتراضيًا.
كم تكلفة فحص المستأجرين KeyCheck؟
يكلف فحص KeyCheck 44.99 دولارًا لكل متقدم ويتضمن تقرير ائتمان سحب ناعم مع درجة، وفحص خلفية جنائية، وتقرير تاريخ الإخلاء من خلال TransUnion. يدفع المتقدم افتراضيًا، والتقرير مجاني للمالك لاستلامه، على الرغم من أن الملاك يمكنهم اختيار تغطية الرسوم.
هل يتجدد اشتراك Furnished Finder تلقائيًا؟
نعم. يتجدد الاشتراك السنوي تلقائيًا بالسعر الحالي، وتقر بالتجديد التلقائي عند التسجيل. إذا كنت تختبر المنصة لمدة عام واحد، فقم بتعيين تذكير في التقويم قبل تاريخ التجديد حتى يكون قرار الاستمرار مدروسًا.
ما هي خدمة إعداد قائمة Furnished Finder؟
إنها إضافة مدفوعة اختيارية تُقدم عند الدفع حيث تقوم Furnished Finder بإنشاء قائمتك لك. ليست مطلوبة: يكمل معظم الملاك القائمة بأنفسهم في حوالي 20 دقيقة، بما في ذلك الملف الشخصي وتفاصيل العقار والسعر الشهري والصور.
النقاط الرئيسية
- الرسوم الإلزامية الوحيدة هي الاشتراك السنوي: 199 دولارًا لكل قائمة، 149 دولارًا لكل وحدة إضافية، 750 دولارًا لمبنى كامل (1,000 دولار اعتبارًا من 27 أكتوبر 2026)، بالإضافة إلى الضرائب.
- لا توجد عمولة ولا رسوم ضيوف، لذا فإن الاشتراك هو إجمالي ما تحصل عليه المنصة.
- التكاليف الاختيارية: خدمة إعداد القائمة وفحوصات KeyCheck بقيمة 44.99 دولارًا، يدفعها المتقدم افتراضيًا.
- يتجدد الاشتراك تلقائيًا بالسعر الكامل؛ لا يوجد برنامج كوبونات دائم، لذا قم بإدارة تاريخ التجديد بدلاً من البحث عن الرموز.
- تتفوق الرسوم الثابتة حتى على عمولة 3% في إقامة واحدة لمدة 90 يومًا؛ السؤال الحقيقي هو الملاءمة والطلب المحلي، وليس السعر.
احتفظ بكل دولار تعد به الرسوم الثابتة من خلال عدم خسارة أي ليلة بسبب فجوة في المزامنة.
تضع ميزة التكامل المباشر لـ Hostfully مع Furnished Finder حجوزاتك متوسطة الأجل والليلية في تقويم واحد، بحيث يحظر المستأجر لمدة 90 يومًا تلك التواريخ في كل مكان لحظة تأكيدك.