Wie Sie die Abhängigkeit von Airbnb beenden und ein Direktbuchungsgeschäft aufbauen
Kurzfassung Die Abhängigkeit von Airbnb zu verringern, bedeutet nicht, Airbnb zu verlassen. Es bedeutet, einen Vertriebsmix aufzubauen, bei dem keine einzelne Plattform über Ihren Umsatz entscheiden kann. Die zwei Säulen der Unabhängigkeit von Buchungsportalen sind zum einen der Multi-Channel-Vertrieb über mehrere OTAs, was die Anfälligkeit gegenüber Algorithmus- oder Richtlinienänderungen einer einzelnen Plattform verringert, und zum […]
Der Sturm zieht auf: Stimmung erreicht Rekordtief, während Benzinpreis 4,30 $ übersteigt
Die Amerikaner fühlen sich in Bezug auf die Wirtschaft schlechter als zu jedem anderen Zeitpunkt in der 70-jährigen Umfrage der University of Michigan, doch die Buchungen für den Memorial Day steuern auf einen Rekord zu. Willkommen zu dem Widerspruch, der die Ferienvermietung im Frühjahr 2026 prägt.
Ist eine Airbnb-Vermietung noch rentabel? So analysieren Sie jede Immobilie
Kurzfassung Eine Kurzzeitvermietungsimmobilie ist rentabel, wenn ihr Net Operating Income (NOI) – berechnet, indem alle Betriebskosten von den Bruttomieteinnahmen abgezogen werden – eine Kapitalisierungsrate von 8 % oder mehr sowie eine positive Cash-on-Cash-Rendite ergibt. Betreiber bewerten die Rentabilität vor dem Kauf, indem sie mithilfe von Marktdaten-Tools die lokalen durchschnittlichen Tagesraten und Auslastungsquoten schätzen und die […]
Finanzmodell für Kurzzeitvermietungen: Der vollständige Underwriting-Leitfaden
Kurzfassung Ein Finanzmodell für Kurzzeitvermietungen (STR) ist ein strukturiertes Analyse-Tool, das Einnahmen, Ausgaben, Schuldendienst und Renditekennzahlen für eine Ferienimmobilie prognostiziert. Ein vollständiges Modell besteht aus fünf Tabs: Inputs (Anschaffungskosten und Finanzierungsbedingungen), Einnahmen (ADR und Belegung nach Monat), Ausgaben (vollständige Betriebskosten inklusive OTA-Provisionen und Instandhaltungsrücklagen), Schulden (Hypothekentilgung und Schuldendienst) und Renditen (Cap-Rate, Cash-on-Cash-Rendite, NOI und IRR). […]
Airbnb-Alternativen für Gastgeber: 14 Plattformen für mehr Buchungen (2026)
Kurzfassung Die erfolgreichsten Vermietungsunternehmen für Ferienunterkünfte inserieren auf mehreren Plattformen, nicht nur auf Airbnb. Laut der Branchenumfrage 2025 von Hostfully unter 256 Verwaltern entfallen durchschnittlich 45 % der Buchungen auf Airbnb, 15 % auf Vrbo, 14 % auf Booking.com und 20 % auf Direktreservierungen. Betreiber, die über verschiedene Kanäle diversifizieren, berichten von höheren Belegungsraten und […]
15 Möglichkeiten, Direktbuchungen für Ihre Ferienwohnung zu erhalten
Kurzfassung Um mehr Direktbuchungen für eine Ferienunterkunft zu erhalten, ist eine Kombination aus verschiedenen Kanälen erforderlich, die ineinandergreifen: eine Website, die konvertiert, SEO, die langfristig organischen Traffic aufbaut, OTA-Inserate, die markenbewusste Gäste zurück zur Direktbuchung leiten, E-Mail-Marketing, das einmalige Gäste zu Stammgästen macht, und ein Loyalitätsansatz, der die erneute Direktbuchung als die naheliegende Wahl erscheinen […]
So starten Sie als Co-Host auf Airbnb: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung
Kurzfassung Airbnb-Cohosting ist eine formelle Vereinbarung, bei der ein Co-Host die operative Verantwortung für das Inserat eines Immobilieneigentümers übernimmt, im Austausch für einen Prozentsatz des Umsatzes oder eine feste Gebühr. Co-Hosts verwalten vereinbarte Aufgaben: Gästekommunikation, Preisgestaltung, Reinigungskoordination und Wartung, unter einer von drei Plattform-Berechtigungsstufen. Die Vereinbarung erfordert eine schriftliche Übereinkunft, klar definierte Verantwortlichkeiten und gemeinsame […]
Was ist eine OTA? Der Leitfaden für Ferienwohnungsverwalter zu Online-Reisebüros
OTA steht für Online-Reisebüro. Eine OTA ist eine Website oder App, die es Nutzern ermöglicht, Reisedienstleistungen – einschließlich Hotels, Flüge, Ferienunterkünfte und Reisepakete – an einem Ort zu suchen, zu vergleichen und zu buchen. Bekannte Beispiele sind Booking.com, Expedia, Airbnb und Vrbo. In der Kurzform der Reisebranche beziehen sich „OTA-Bedeutung“ und „OTA-Langform“ beide auf dieselbe […]
10 Möglichkeiten, Ihre Einnahmen aus Ferienvermietungen zu steigern
Kurzfassung Betreiber von Ferienunterkünften können ihre Einnahmen steigern, ohne neue Objekte zu erwerben, indem sie Inserate, Preisgestaltung, Vertrieb und Betriebsabläufe optimieren. Mehrkanalvertrieb, dynamische Preisgestaltung und Zusatzverkäufe wie ein später Check-out gehören zu den wirkungsvollsten Umsatzhebeln, die zur Verfügung stehen. Die Automatisierung durch ein Property-Management-System reduziert den Zeitaufwand für wiederkehrende Aufgaben und verbessert direkt die Rentabilität. […]
Der vollständige Geschäftsplan für Ferienwohnungen (+ Vorlage)
Erfahren Sie, wie Sie Ihren Geschäftsplan für Ferienwohnungen schreiben. Verwenden Sie die herunterladbare Vorlage, um Ihren strategischen Plan während des Durcharbeitens des Artikels zu erstellen.