Lyhyesti: Paras lomakohteiden verkkosivustorakentaja on:
- PMS-järjestelmänne sisäänrakennettu sivusto, jos teillä on alle 10 kohdetta eikä teillä ole koskaan aiemmin ollut suoravarauksia
- Boostly, Hudson tai erikoistunut toimisto, jos olette osoittaneet, että vieraat varaavat suoraan ja haluatte sivuston, joka kilpailee brändillä ja hakukoneoptimoinnilla
- Täysin räätälöity API-toteutus, jos teillä on kehittäjäresursseja ja rakennatte omaa varausjärjestelmää
Kaikissa tapauksissa sen on yhdistyttävä PMS-järjestelmäänne. Ilman tätä synkronointia jokainen uusi kanava luo kaksoisvarausriskin.
Tiedätte jo, että tarvitsette suoravaraussivuston. Jokaisen Airbnb- ja Vrbo-varauksen provisiot ovat vero, jonka maksatte jo löytämistänne vieraista. Ongelma on, että ”lomakohteiden verkkosivustorakentaja” kattaa kaiken tänä iltapäivänä käynnistettävästä varauswidgetistä kuuden kuukauden toimistoprojektiin, ja väärän tason valitseminen väärässä vaiheessa on kallis virhe. Tämä opas selventää asian. Olipa kyse sitten suoran kanavan rakentamisen aloittamisesta tai vakavasta investoinnista siihen, tiedätte, mikä vaihtoehto sopii liiketoimintaanne juuri nyt ja mitä siinä tulee etsiä. Integraatio on tärkeämpi kuin itse rakentaja.
Tämä opas kattaa koko kirjon valmiista ratkaisuista, jotka voitte käynnistää tällä viikolla, täysin räätälöityihin toimistosivustoihin operaattoreille, jotka ovat valmiita tekemään suoravarauksista ensisijaisen kanavan.
Miksi lomakohteiden verkkosivusto on tärkeä suoravarauksia varten?
Suoravaraussivusto on ainoa kanava liiketoiminnassanne, jossa hallitsette koko vierassuhteen ensimmäisestä klikkauksesta kassalle.
Airbnb:ssä tai Vrbossa alusta omistaa tapahtuman. Ne asettavat peruutuskäytännöt, pitävät vierastiedot hallussaan ja ottavat 15–30 % yhteenlasketuista maksuista teiltä ja vierailta. Suoravaraussivusto poistaa tämän välittäjän. Vieraat maksavat vähemmän, te pidätte enemmän ja omistatte sähköpostiosoitteen, varaushistorian ja suhteen, joka johtaa toistuviin yöpymisiin.
Taloudellinen perustelu on selvä, mutta operatiivinen perustelu on yhtä tärkeä. Suoravaraukset antavat teille hallinnan peruutuskäytännöistänne, hinnoittelustrategiastanne ja siitä, mitä tarjoatte kassalla. Voitte lisätä varhaisen sisäänkirjautumisen lisämyyntejä, paikallisia elämyspaketteja tai kanta-asiakasalennuksia pyytämättä alustalta lupaa.
Toimialatiedot
Suoravaraukset ovat kasvaneet 16 %:sta keskimääräisen operaattorin varausyhdistelmässä vuonna 2021 20 %:iin vuonna 2025, mutta kasvu on tasoittunut. Nopeimmin kuilun umpeen kurovivat operaattorit ovat niitä, jotka kohtelevat verkkosivustoaan vakavana tulokanavana, eivät varavaihtoehtona. Lähde: Hostfully 2025 Hospitality Trends Report.
Tämä tasoittuminen on merkitsevä. Verkkosivuston omistaminen ei riitä. Suunnittelu, varausmoottori ja integraatio kiinteistönhallintajärjestelmäänne määrittävät kaikki sen, muuttaako sivustonne kävijät vai näyttääkö se vain hyvältä.
Mitä lomakohteiden verkkosivustorakentajassa tulisi etsiä?
Tärkein yksittäinen kriteeri ei ole suunnittelu tai hinta. Se on, miten verkkosivusto yhdistyy kiinteistönhallintajärjestelmäänne.
Suoravaraussivustonne on vain yksi kanava lisää. Sen on vedettävä saatavuus keskuskalenteristanne reaaliajassa, päivitettävä hinnoittelu automaattisesti ja työnnettävä vahvistetut varaukset takaisin PMS-järjestelmäänne ilman manuaalista syöttöä. Ilman tätä yhteyttä hallitsette kalentereita käsin, ja se tarkoittaa kaksoisvarauksia.
Integraation lisäksi tärkeimmät kriteerit ovat:
- Varausmoottorin laatu: Vieraiden tulisi pystyä etsimään saatavuutta, näkemään kokonaishinnoittelu mukaan lukien maksut ja suorittamaan varaus poistumatta sivustoltanne. Kitkaa aiheuttava kassa menettää varauksia.
- Mobiilikokemus: Suurin osa matkatutkimuksesta tapahtuu nyt mobiililaitteilla. Sivusto, joka ei toimi sujuvasti puhelimessa, menettää varauksia ennen kuin näette edes liikennettä.
- Arvostelujen näyttäminen: OTA-listaustenne sosiaalinen todiste tulisi olla näkyvissä suorasivustollanne. Googlen kautta teidät löytävät vieraat tarvitsevat syyn luottaa teihin ilman alustan uskottavuutta takananne.
- Hakukoneoptimointikyky: Valmiilla ratkaisuilla on rajallinen hakukoneoptimointipotentiaali. WordPressin kaltaisille alustoille rakennetut räätälöidyt sivustot antavat teille paljon enemmän hallintaa siitä, miten Google indeksoi ja luokittelee kiinteistösivujanne.
- Brändin hallinta: Suoravaraussivustonne on brändienne. Operaattorit, jotka ovat investoineet vieraskokemusten erottamiseen, tarvitsevat sivuston, joka heijastaa sitä, ei geneeristä mallia.
Mikä lomakohteiden verkkosivustorakentaja sopii vaiheellenne?
Rehellinen vastaus on, että oikea työkalu riippuu siitä, missä vaiheessa olette suoravarauskanavan rakentamisessa, ei siitä, missä rakentajassa on eniten ominaisuuksia.
Ajatelkaa sitä kolmessa tasossa. Aloittelijoiden tulisi aloittaa siitä, mikä toimii ja on heti valmis. Vakiintuneiden operaattorien, joilla on todistetut suoravarauksen tulot, tulisi investoida sivustoon, joka vastaa heidän tavoitteitaan. Edistyneillä operaattoreilla, joilla on kehittäjäresursseja, on mahdollisuus rakentaa jotain täysin räätälöityä.
| Rakentaja | Tyyppi | Parhaiten sopii | Hinnoittelu | Edut | Haitat |
|---|---|---|---|---|---|
| Hostfully | PMS-natiivi | Operaattorit, jotka haluavat suorasivuston heti ilman asennusta | Sisältyy PMS-järjestelmään | Välitön synkronointi kalenterin ja hinnoittelun kanssa; lisämyynti kassalla; QR-koodin jakaminen | Rajallinen suunnittelun räätälöinti; matala hakukoneoptimointikatto |
| Boostly | Erikoistunut toimisto / WordPress | Operaattorit, jotka ovat valmiita investoimaan konversioon keskittyviin suoravaraussivustoihin | Kuukausitilaus | Rakennettu suoravarauskonversiota varten; OTA-arvostelujen synkronointi; kiinteistökartta; Hostfully API -integraatio | Jatkuvat kuukausikustannukset; vähemmän suunnittelun joustavuutta kuin täysin räätälöity |
| Hudson Creative Studio | Räätälöity toimisto | Vakiintuneet operaattorit, jotka haluavat täyden brändi-identiteetin ja premium-suunnittelun | Räätälöity projektimaksu + ylläpitomaksu | Brändi edellä; monikielinen tuki; kiinteistökokoelmat ja merkinnät Hostfullyn kautta | Korkeampi alkuinvestointi; pidempi rakennusaikataulu |
| ICND | Räätälöity toimisto | Rannikko- ja kohdemarkkinoiden operaattorit, jotka keskittyvät paikalliseen hakukoneoptimointiin | Räätälöity projektimaksu | Vahva paikallinen hakukoneoptimointipainotus; kohdemarkkinoiden asiantuntemus | Markkinarakopainotus; ei ihanteellinen kaupunki- tai monimarkkinasalkkuihin |
| WordPress | Tee-se-itse-alusta | Operaattorit, jotka haluavat maksimaalisen hakukoneoptimointihallinnan ja ovat tyytyväisiä asennukseen | Ilmainen alusta; hosting + lisäosat erikseen | Korkein hakukoneoptimointikatto; täysi suunnittelun joustavuus; Hostfully-varauslisäosa saatavilla | Vaatii teknisen asennuksen ja jatkuvan ylläpidon; ei sisäänrakennettua varausmoottoria |
| Wix / Squarespace | Yleinen tee-se-itse-rakentaja | Operaattorit, jotka haluavat ammattimaiselta näyttävän sivuston nopeasti minimaalisella asennuksella | Kuukausitilaus (~17–40 $/kk) | Helppo käyttää; hyvät mallit; oletuksena mobiiliresponsiivinen | Rajallinen PMS-integraatio; ei natiivista varausmoottoria; heikompi hakukoneoptimointi kuin WordPress |
| Lodgify | Lomakohteisiin erikoistunut rakentaja | Pienet operaattorit, jotka haluavat kaikki yhdessä -sivustorakentajan ja kanavanhallintajärjestelmän | Alkaen ~17 $/kk + varausmaksu | Sisäänrakennettu varausmoottori; kanavanhallinta sisältyy; lomakohteiden mallit | Vähemmän tehokas PMS kuin Hostfully; varausmaksut alemmissa paketeissa; rajalliset integraatiot |
Taso 1: Valmiit suoravaraussivustot (paras aloittelijoille)
Jos olette uusi suoravarauksissa, paras paikka aloittaa on kiinteistönhallintajärjestelmäänne sisältyvä suoravaraussivusto. Tämä lähestymistapa saa teidät nopeasti käyntiin, varmistaa, että kalenterinne ja hinnoittelunne ovat aina synkronoituja, eikä maksa mitään ylimääräistä PMS-tilauksenne päälle.
Hostfullyn sisäänrakennettu suoravaraussivusto on selkein esimerkki tästä tasosta. Kun kiinteistönne on määritetty PMS-järjestelmässä, brändätty varaussivu on heti saatavilla. Vieraat voivat etsiä saatavuutta, tarkastella kiinteistön tietoja ja suorittaa varauksen muutamalla klikkauksella. Lisämyynnit, kuten varhainen sisäänkirjautuminen ja yöpymisen aikainen siivous, voidaan ottaa käyttöön suoraan kassavirrassa. Hostfully luo myös QR-koodin sivustolle, jonka operaattorit voivat jakaa missä tahansa: varauksen jälkeisissä sähköposteissa, kiinteistössä, käyntikorteissa tai sosiaalisen median profiileissa.
Kompromissi on räätälöinti. Valmis sivusto ei voita suunnittelupalkintoja, ja sillä on rajallinen hakukoneoptimointikyky verrattuna räätälöityyn vaihtoehtoon. Mutta operaattorille, joka on vielä suoravarauskanavan rakentamisen alkuvaiheessa, nämä rajoitukset ovat hyväksyttäviä. Tavoite tässä vaiheessa on konseptin todistaminen: voitteko saada vieraita varaamaan suoraan ollenkaan? Aloittakaa yksinkertaisesti, todistakaa, että kanava toimii, ja investoikaa sitten parempaan sivustoon, kun teillä on tuloja sen oikeuttamiseksi.
Tosielämän esimerkki: Red Lodge Reservations — Montana, 30 kohdetta
3 %:sta 14 %:iin suoravarauksia yhdessä vuodessa. Hostfullyn suoravaraustyökalujen, mukaan lukien automaattisen varauksen jälkeisen sähköpostin, jossa on suoravarauslinkki ja kampanjakoodi tulevia yöpymisiä varten, käyttöönoton jälkeen Red Lodge kolminkertaisti suoravarausosuutensa. Vieraat, jotka olivat aina palanneet Airbnb:n kautta, alkoivat varata suoraan, usein useita kertoja vuodessa.
”Jokainen palvelu, jonka olemme voineet lisätä Hostfullyn ja kaikkien näiden erilaisten integraatioiden ansiosta, on mahdollistanut liiketoimintamme jatkuvan kasvattamisen.” — Chelsea Toupin, osaomistaja. Lue koko tarina.
Taso 2: Räätälöidyt erikoissivustot (paras vakiintuneille operaattoreille)
Kun olette todistaneet, että vieraat varaavat suoraan ja tuotatte johdonmukaisesti suoravarauksen tuloja, on aika investoida sivustoon, joka voi todella kilpailla orgaanisesta liikenteestä, konvertoida korkeammalla nopeudella ja edustaa brändiänne haluamallanne tavalla.
Ennen toimiston valitsemista varmistakaa, että olette harkinneet kaikkia lomakohteiden verkkosivuston suunnittelun vaatimuksianne, ja jos olette WordPressissä, oppaassamme WordPress-lisäosiin lomakohteille käsitellään tarvitsemanne integraatiot. Laajempaa strategiaa OTA-riippuvuuden vähentämiseksi, joka tekee räätälöidystä sivustosta kannattavan, käsitellään oppaassamme listaussivuston riippumattomuuden rakentamiseen.
Tässä erikoistuneet lomakohteiden verkkosivustotoimistot ansaitsevat arvonsa. Nämä eivät ole yleisiä verkkosivustojen suunnittelutoimistoja. Ne ymmärtävät varausvirran, PMS-integraatiovaatimukset ja lyhytaikaisiin vuokrauksiin liittyvän vieraspsykologian. Tuloksena on sivusto, joka näyttää paljon ammattimaisemmalta kuin valmis vaihtoehto ja on rakennettu erityisesti lomakohteiden liikenteen konvertoimiseksi.
Kolme tämän alan tuntemisen arvoista toimistoa ovat Boostly, Hudson Creative Studio ja iCoastal Net Design (ICND).
Boostly
Mark Simpsonin, kiinteistönhoitajasta vieraanvaraisuusvalmentajaksi muuttuneen henkilön, perustama. Boostlyn sivustot on rakennettu WordPressille ja suunniteltu alusta alkaen suoravarauskonversiota varten.
- Varausmoottori upotettu samaan URL-osoitteeseen — vieraat eivät koskaan poistu verkkotunnuksestanne
- Kiinteistökartta, jotta vieraat voivat etsiä saatavilla olevia kiinteistöjä alueen mukaan
- Automaattinen arvostelujen syndikointi OTA-listauksistanne
- Suora API-integraatio Hostfullyn kanssa — kiinteistön tiedot ja kuvat pysyvät automaattisesti ajan tasalla
Liam Carolan, Boostlyn valmentaja ja Hostfully-käyttäjä, joka hallitsee 21 kohdetta: ”Suoravaraussivuston kanssa et tarvitse OTA:ita. Voit tehdä kaiken, mitä Airbnb voi tehdä itse, ja ansaita enemmän rahaa jokaisesta varauksesta.”
Hudson Creative Studio (HCS)
Eli Pritykin perustama HCS ottaa brändi edellä -lähestymistavan — rakentaen sivustoja, jotka menevät varauksen toiminnallisuuden ulkopuolelle luodakseen aidon brändi-identiteetin.
- Monikieliset kiinteistökuvaukset Hostfully-integraation kautta
- Kausiluonteinen saatavuusmerkintä ja kiinteistöluokkakokoelmat
- Erityisen vahva operaattoreille, jotka hallinnoivat erilaisia kiinteistötyyppejä
Chandler Spence, HCS-asiakas: ”Uusi sivusto on erittäin tyylikäs ja erittäin kutsuva, mutta se on myös erittäin tehokas ohjaamaan vierasta varaamaan suoraan.”
iCoastal Net Design (ICND)
ICND on erikoistunut lomakohteiden verkkosivustojen suunnitteluun rannikko- ja kohdemarkkinoille keskittyen paikalliseen hakuoptimointiin.
- Vahva paikallinen hakukoneoptimointipainotus — optimoitu kohdekohtaisiin hakukyselyihin
- Paras operaattoreille kilpailluilla ranta- ja vuoristomarkkinoilla
- Paikallinen hakukoneoptimointi on usein arvokkain suoravarauksen investointi näillä markkinoilla
Tosielämän esimerkki: MTM Premier Property Management — Indiana, Michigan, Colorado, 45+ kohdetta
40 % varauksista nyt suoraan. MTM Premier työskenteli Hudson Creative Studion ja Hostfullyn kanssa ammattimaiseen suoravaraussivuston lanseeraamiseksi. Suoravaraukset olivat aluksi hitaita, mutta niistä tuli sitten ensisijainen kanava keskipitkän aikavälin vuokraliidien konvertoimiseksi. Lisa lähettää nyt yritys- ja vakuutusasumisasiakkaat suoraan verkkosivustolle varaamaan, leikkaamalla OTA-maksut kokonaan pois näistä varauksista.
”Noin 40 % varauksistamme on nyt suoraan. Se on valtava muutos, ja se tekee keskipitkän aikavälin mallista meille kestävän.” — Lisa Cochran, perustaja. Lue koko tarina.
Taso 3: Täysi API-integraatio (paras edistyneille operaattoreille, joilla on kehittäjäresursseja)
Kolmas taso on operaattoreille, jotka haluavat täydellisen hallinnan jokaisesta varauskokemuselementistä ja joilla on tekniset resurssit sen rakentamiseen. Hostfullyn avoin API mahdollistaa kehittäjille täysin räätälöidyn varaussivuston rakentamisen omalla hakukäyttöliittymällä, räätälöidyillä listaussivuilla ja räätälöidyllä käyttäjäkokemuksella, joka yhdistyy suoraan Hostfully PMS -järjestelmään.
Tosielämän esimerkki: The Stella — Italia, 48 kohdetta, 5+ kanavaa synkronoitu
Täysi API-toteutus, joka toimii hybridi-OTA- ja suoravarauksen toimistona. Amber DelPiano rakensi TheStella.com-sivuston Hostfullyn avoimelle API:lle vetäen listausdata markkinarako-OTA:ilta, jotka eivät ole englanninkielisiä, Hostfullyyn ja jakamalla sitten Airbnb:n, Vrbon, Booking.comin ja TheStella.comin kautta samanaikaisesti. Jokainen Hostfullyssa hallinnoitu kiinteistö näkyy automaattisesti suoravaraussivustolla OTA-listausten rinnalla.
”Hostfully on todella liiketoiminnan ydin. Se antaa meille vapauden rakentaa kuvittelemamme mallin sen sijaan, että mukauttaisimme visiomme ohjelmistoon.” — Amber DelPiano, perustaja. Lue koko tarina.
Tämä lähestymistapa vaatii todellista kehittäjäinvestointia, eikä se sovellu useimmille operaattoreille. Mutta niille, jotka rakentavat varauksen toimistomallia tai erittäin erottuvaa brändikokemusta, se on ainoa polku, joka tarjoaa täydellisen luovan ja teknisen vapauden.
Katso, miten Hostfully tehostaa suoravarauksia
Olitpa aloittamassa valmiilla sivustolla tai yhdistämässä räätälöityä toteutusta varauswidgetimme kautta, Hostfully pitää kalenterinne, hinnoittelunne ja vierasviestintänne synkronoituna kaikissa kanavissa. Varaa demo nähdäksesi sen toiminnassa.
Miten yhdistätte räätälöidyn verkkosivuston PMS-järjestelmäänne?
Yhteys räätälöidyn verkkosivustonne ja PMS-järjestelmänne välillä on se, mikä muuttaa hyvältä näyttävän sivuston toimivaksi tulokanavaksi.
Hostfully tarjoaa kolme integraatiopolkua operaattoreille, jotka haluavat käyttää räätälöityä sivustoa valmiiksi rakennetun suoravaraussivun sijaan. Oikea valinta riippuu siitä, kuinka paljon suunnittelun hallintaa haluatte ja mitä teknisiä resursseja teillä on käytettävissä.
| Integraatiomenetelmä | Mitä se tekee | Paras |
|---|---|---|
| Hakuwidget | Upottaa hakupalkin kotisivullenne; vieraat ohjataan Hostfully Agency Public Page -sivulle varauksen suorittamiseksi | Operaattorit, jotka haluavat lisätä varauskyvyn olemassa olevalle sivustolle nopeasti |
| Varauswidget listauskohtaisesti | Upottaa kalenterin ja kyselywidgetin yksittäisille kiinteistösivuille; vieraat pysyvät verkkotunnuksessanne koko ajan | Operaattorit, joilla on räätälöidyt sivustot ja jotka haluavat vieraiden pysyvän verkkotunnuksessaan |
| Täysi API | Rakentaa täysin räätälöidyn varauskokemuksen täydellä hallinnalla hausta, listaussivuista ja käyttäjäkokemuksesta | Edistyneet operaattorit, joilla on kehittäjäresursseja ja jotka rakentavat räätälöityä varausjärjestelmää |
Varauswidget on yleisimmin käytetty ratkaisu operaattoreille, jotka työskentelevät Boostlyn, HCS:n tai ICND:n kanssa. Toimisto rakentaa käyttöliittymän ulkoasun, ja Hostfully-widget toimii sen taustalla saatavuuskalenterina ja varaustyökaluna. Vieraat saavat brändin mukaisen kokemuksen; operaattorit saavat luotettavan varausjärjestelmän ilman, että heidän tarvitsee rakentaa sitä tyhjästä.
Paljonko loma-asunnon verkkosivusto maksaa?
Kustannukset vaihtelevat merkittävästi tason mukaan, eikä oikea tapa arvioida niitä ole alkuinvestointi vaan sen tuottamien suorien varausten tuotto.
| Taso | Tyypilliset kustannukset | Parhaiten soveltuva |
|---|---|---|
| Valmis (sisältyy PMS:ään) | Sisältyy PMS-tilaukseen | Suoriin varauksiin aloittelevat operaattorit; 1–10 kohdetta |
| Erikoistoimisto (Boostly) | Kuukausitilaus; vaihtelee suunnitelman mukaan | Operaattorit, jotka ovat valmiita investoimaan kunnolliseen suoran varauksen sivustoon; 5–30+ kohdetta |
| Räätälöity toimiston rakentama (HCS, ICND) | Räätälöidyn projektin maksut; jatkuva palkkio päivityksistä | Vakiintuneet operaattorit, joilla on vahva brändi-identiteetti; 15+ kohdetta todistetulla suoran varauksen liikevaihdolla |
| Täysin räätälöity API-toteutus | Merkittävä kehitysinvestointi; vaihtelee suuresti | Edistyneet operaattorit, jotka rakentavat oman varausympäristönsä |
Dell Collective — Perry, New York, 3 kohdetta
80 000 $ uutta suoran varauksen liikevaihtoa. Investoituaan räätälöityyn verkkosivustoon ja otettuaan käyttöön Hostfullyn suoran varauksen työkalut ja automaation, Dell Collective muutti sivustonsa todelliseksi tulojen lähteeksi. Toiminnot supistuivat 20–30 minuutin päivittäisiin tarkistuksiin. Kanta-asiakkaat, jotka olivat aina varanneet Airbnb:n tai Vrbon kautta, varaavat nyt suoraan.
”Ennen Hostfullyä elin laskentataulukoissa ja jahtasin maksuja. Nyt kaikki vain sujuu.” — Amanda, perustaja. Lue koko tarina.
Vertailukohta, joka tekee kustannuspäätöksestä selkeän: paljonko maksatte tällä hetkellä OTA-provisioita kuukaudessa? Operaattoreilla, jotka maksavat 2 000 $ tai enemmän kuukausittain alustojen maksuina, on vahva taloudellinen peruste investoida räätälöityyn sivustoon.
Jos olette vielä rakentamassa kohti kyseistä liikevaihtorajaa, aloittakaa valmiilla vaihtoehdolla. Ei ole häpeällistä käyttää oikeaa työkalua oikeassa vaiheessa. Operaattorit, jotka tuhlaavat rahaa loma-asuntojen verkkosivustoihin, ovat niitä, jotka investoivat räätälöityyn sivustoon ennen kuin heillä on liikennestrategiaa kävijöiden ohjaamiseksi sinne.
Usein kysytyt kysymykset loma-asuntojen verkkosivustojen rakentajista
Mikä on paras loma-asuntojen verkkosivustojen rakentaja?
Paras loma-asuntojen verkkosivustojen rakentaja riippuu vaiheestanne. Suoriin varauksiin aloittelevien operaattoreiden tulisi aloittaa kiinteistönhallintajärjestelmään sisältyvällä valmiilla suoran varauksen sivustolla. Vakiintuneiden operaattoreiden, joilla on todistettu suoran varauksen liikevaihto, tulisi investoida erikoistoimiston, kuten Boostlyn, Hudson Creative Studion tai iCoastal Net Designin, rakentamaan räätälöityyn sivustoon. Edistyneet operaattorit, joilla on kehitysresursseja, voivat käyttää täyttä API-integraatiota täydelliseen räätälöintiin. Kaikissa tapauksissa sivuston on integroitava PMS:ään pysyäkseen synkronoituna saatavuuden ja hinnoittelun kanssa.
Tarvitsenko verkkosivuston loma-asunnolleni?
Verkkosivustoa ei tarvita loma-asuntojen listaamiseen, mutta sen omistaminen antaa suoran varauskanavan, joka poistaa alustojen provisiot, antaa vierastietojen omistajuuden ja mahdollistaa omien peruutus- ja hinnoittelukäytäntöjen asettamisen. Operaattorit, joilla on suoran varauksen sivusto, välttävät maksamasta 15–30 % yhteenlasketuista OTA-maksuista varauksista, jotka tulevat heidän oman kanavansa kautta. Verkkosivustosta tulee yhä arvokkaampi liiketoiminnan kasvaessa ja kanta-asiakassuhteiden muuttuessa merkittäväksi tulonlähteeksi.
Miten luon loma-asunnon verkkosivuston?
Yksinkertaisin tapa luoda loma-asunnon verkkosivusto on käyttää kiinteistönhallintajärjestelmään sisältyvää suoran varauksen sivustoa. Tämä antaa toimivan varaussivun, jossa kohteenne, saatavuutenne ja hinnoittelunne on jo synkronoitu. Räätälöidympää sivustoa varten voitte työskennellä erikoistoimiston, kuten Boostlyn tai Hudson Creative Studion, kanssa, jotka rakentavat PMS:äänne integroituja loma-asuntojen verkkosivustoja. Molemmat lähestymistavat varmistavat, että sivustonne pysyy automaattisesti päivitettynä ilman manuaalista kalenterinhallintaa.
Paljonko loma-asunnon verkkosivuston rakentaminen maksaa?
Kiinteistönhallintajärjestelmän kautta saatava valmis suoran varauksen sivusto sisältyy tyypillisesti PMS-tilaukseenne ilman lisäkustannuksia. Pohjapohjaiset erikoissivustot, kuten Boostly, veloittavat kuukausitilauksen. Hudson Creative Studion tai ICND:n kaltaisten yritysten räätälöidyt toimistosivustot sisältävät projektimaksuja ja jatkuvia ylläpitokustannuksia. Täysin räätälöity API-toteutus vaatii kehitysinvestoinnin ja vaihtelee suuresti laajuuden mukaan. Oikea investointitaso riippuu siitä, paljonko suoran varauksen liikevaihtoa jo tuotatte ja mitä provisiosäästöjä parempi sivusto vapauttaisi.
Mitä loma-asunnon verkkosivuston tulisi sisältää?
Loma-asunnon verkkosivuston tulisi sisältää toimiva varausjärjestelmä reaaliaikaisella saatavuudella ja kokonaishinnalla, korkealaatuiset valokuvat jokaisesta kohteesta, yksityiskohtaiset kohdekuvaukset, mobiilioptimoidun ulkoasun, vahvistetut vierasarvostelut, selkeät yhteystiedot ja UKK-osio. Operaattoreille, joilla on useita kohteita, hakutoiminto, jonka avulla vieraat voivat suodattaa päivämäärän, vierasmäärän ja kohdetyypin mukaan, parantaa merkittävästi konversiota. Sivuston tulisi myös yhdistyä PMS:äänne, jotta varaukset ja saatavuus synkronoituvat automaattisesti kaikissa kanavissanne.
Voivatko Airbnb-isännät omistaa oman varaussivustonsa?
Kyllä. Airbnb-isännät voivat omistaa oman suoran varauksen verkkosivuston ja käyttää molempia samanaikaisesti. Useimmat kiinteistönhallintajärjestelmät yhdistävät suoran varauksen sivustonne ja Airbnb-listauksenne samaan keskuskalenteriin, estäen kaksoisvaraukset automaattisesti. Molempien kanavien omistaminen mahdollistaa Airbnb:n käytön löydettävyyteen ja uusien vieraiden hankintaan samalla kun muutatte kanta-asiakkaat suoralle sivustollenne, jossa säilytätte enemmän tuloja ja omistatte vierassuhteen.
Keskeiset oivallukset
- PMS:ään sisäänrakennetulla sivustolla aloittaminen ei ole tyytymistä. Se on älykästä vaiheistusta. Todistakaa kanava ensin, rahoittakaa sitten päivitys sen tuottamalla liikevaihdolla.
- PMS-integraatio on ainoa ehdoton vaatimus. Suunnittelu, SEO ja brändi-identiteetti ovat kaikki tärkeitä, mutta sivusto, joka ei synkronoidu keskuskalenterinne kanssa, luo kaksoisvarauksia ennen kuin se luo liikevaihtoa.
- Boostly sopii operaattoreille, jotka haluavat konversioon keskittyvää nopeutta. Hudson Creative Studio sopii operaattoreille, jotka rakentavat brändiä. ICND sopii operaattoreille, joiden vieraat etsivät kohteen mukaan. Mikään niistä ei ole väärä valinta oikeassa vaiheessa.
- Operaattorit, jotka saavuttavat 30–40 % suoria varauksia, eivät välttämättä käytä parempia sivustoja. He käyttävät sivustojaan sähköpostimarkkinoinnin, kanta-asiakasohjelmien ja johdonmukaisen brändinsä käytön rinnalla OTA-listauksissa.
Aloittakaa suoran varauksen kanavanne rakentaminen tänään
Hostfullyn PMS sisältää sisäänrakennetun suoran varauksen sivuston, varauswidgetin räätälöityjä verkkosivustoja varten ja täyden avoimen API:n edistyneisiin integraatioihin. Katsokaa, mikä vaihtoehto sopii liiketoimintaanne. Varatkaa demo.