TL;DR Der beste Website-Builder für Ferienunterkünfte ist:
- Die integrierte Website Ihres PMS, wenn Sie weniger als 10 Unterkünfte haben und bisher noch nie Direktbuchungen generiert haben
- Boostly, Hudson oder eine spezialisierte Agentur, wenn Sie bereits gezeigt haben, dass Gäste direkt buchen, und eine Website wünschen, die in Sachen Marke und SEO konkurrenzfähig ist
- Eine vollständige individuelle API-Lösung, wenn Sie über Entwicklerressourcen verfügen und eine eigene Buchungsplattform aufbauen
In jedem Fall muss sie mit Ihrem PMS verbunden sein. Ohne diese Synchronisierung birgt jeder neue Kanal das Risiko von Doppelbuchungen.
Sie wissen bereits, dass Sie eine Direct Booking Site benötigen. Die Provisionen für jede Airbnb- und Vrbo-Buchung sind eine Steuer, die Sie für Gäste zahlen, die Sie bereits gefunden haben. Das Problem ist, dass der Begriff „Website-Builder für Ferienunterkünfte“ alles abdeckt – von einem Buchungs-Widget, das Sie heute Nachmittag starten können, bis hin zu einem sechsmonatigen Agenturprojekt. Die Wahl der falschen Ebene zum falschen Zeitpunkt ist ein teurer Fehler. Dieser Leitfaden bringt Klarheit. Ganz gleich, ob Sie gerade erst mit dem Aufbau eines Direktkanals beginnen oder bereit sind, ernsthaft in einen zu investieren: Sie werden wissen, welche Option jetzt zu Ihrem Unternehmen passt und worauf Sie genau achten müssen. Die Integration ist wichtiger als der Builder selbst.
Dieser Leitfaden deckt das gesamte Spektrum ab, von Out-of-the-Box-Lösungen, die Sie noch diese Woche einführen können, bis hin zu vollständig maßgeschneiderten Agentur-Websites für Verwalter, die bereit sind, Direktbuchungen zu einem primären Kanal zu machen.
Warum ist eine Website für Ferienunterkünfte für Direktbuchungen wichtig?
Eine Direct Booking Site ist der einzige Kanal in Ihrem Unternehmen, über den Sie die gesamte Gästebeziehung vom ersten Klick bis zum Checkout kontrollieren.
Auf Airbnb oder Vrbo gehört die Transaktion der Plattform. Sie legen die Stornierungsbedingungen fest, verwalten die Gästedaten und behalten 15 % bis 30 % an kombinierten Gebühren von Ihnen und Ihren Gästen ein. Eine Direct Booking Site entfernt diesen Vermittler. Gäste zahlen weniger, Sie behalten mehr, und Sie besitzen die E-Mail-Adresse, die Buchungshistorie und die Beziehung, die zu wiederholten Aufenthalten führt.
Die finanziellen Argumente liegen auf der Hand, aber die betrieblichen Aspekte sind ebenso wichtig. Direktbuchungen geben Ihnen die Kontrolle über Ihre Stornierungsbedingungen, Ihre Preisstrategie und Ihre Angebote beim Checkout. Sie können Upsells für einen frühen Check-in, lokale Erlebnispakete oder Treuerabatte hinzufügen, ohne eine Plattform um Erlaubnis fragen zu müssen.
Branchendaten
Direktbuchungen sind von 16 % des durchschnittlichen Buchungsmixes im Jahr 2021 auf 20 % im Jahr 2025 gestiegen, aber dieses Wachstum stagniert mittlerweile. Die Verwalter, die diese Lücke am schnellsten schließen, sind diejenigen, die ihre Website als ernsthaften Umsatzkanal behandeln und nicht als Notlösung. Quelle: Hostfully 2025 Hospitality Trends Report.
Diese Stagnation ist aufschlussreich. Eine Website zu haben, reicht nicht aus. Das Design, die Buchungsmaschine und die Integration in Ihr Property Management System entscheiden darüber, ob Ihre Website Besucher konvertiert oder einfach nur gut aussieht.
Worauf sollten Sie bei einem Website-Builder für Ferienunterkünfte achten?
Das wichtigste Kriterium ist nicht das Design oder der Preis. Es ist die Art und Weise, wie die Website mit Ihrem Property Management System verbunden ist.
Ihre Direct Booking Site ist lediglich ein weiterer Kanal. Sie muss die Verfügbarkeit in Echtzeit aus Ihrem zentralen Kalender abrufen, die Preise automatisch aktualisieren und bestätigte Buchungen ohne manuelle Eingabe zurück in Ihr PMS übertragen. Ohne diese Verbindung müssen Sie Kalender wieder von Hand verwalten, was zu Doppelbuchungen führt.
Neben der Integration sind die wichtigsten Kriterien:
- Qualität der Buchungsmaschine: Gäste sollten in der Lage sein, die Verfügbarkeit zu prüfen, den Gesamtpreis einschließlich Gebühren zu sehen und eine Buchung abzuschließen, ohne Ihre Website zu verlassen. Ein komplizierter Checkout führt zu Buchungsabbrüchen.
- Mobile Erfahrung: Der Großteil der Reiseplanung findet heute auf dem Smartphone statt. Eine Website, die auf einem Telefon nicht einwandfrei funktioniert, verliert Buchungen, noch bevor Sie den Traffic überhaupt bemerken.
- Anzeige von Bewertungen: Social Proof aus Ihren OTA-Inseraten sollte auf Ihrer Direktseite sichtbar sein. Gäste, die Sie über Google finden, benötigen einen Grund, Ihnen zu vertrauen, wenn die Glaubwürdigkeit der Plattform fehlt.
- SEO-Fähigkeit: Vorgefertigte Lösungen haben ein begrenztes SEO-Potenzial. Maßgeschneiderte Websites auf Plattformen wie WordPress bieten Ihnen viel mehr Kontrolle darüber, wie Google Ihre Unterkunftsseiten indexiert und einstuft.
- Markenkontrolle: Ihre Direct Booking Site ist Ihre Marke. Verwalter, die in ein differenziertes Gästeerlebnis investiert haben, benötigen eine Website, die dies widerspiegelt, und keine generische Vorlage.
Welcher Website-Builder für Ferienunterkünfte ist der richtige für Ihre Phase?
Die ehrliche Antwort lautet: Das richtige Tool hängt davon ab, an welchem Punkt Sie beim Aufbau Ihres Direktbuchungskanals stehen, und nicht davon, welcher Builder die meisten Funktionen hat.
Betrachten Sie es in drei Ebenen. Anfänger sollten mit dem beginnen, was funktioniert und sofort einsatzbereit ist. Etablierte Verwalter mit nachgewiesenen Direktbuchungseinnahmen sollten in eine Website investieren, die ihren Ambitionen entspricht. Fortgeschrittene Verwalter mit Entwicklerressourcen haben die Möglichkeit, etwas völlig Individuelles aufzubauen.
| Builder | Typ | Am besten geeignet für | Preise | Vorteile | Nachteile |
|---|---|---|---|---|---|
| Hostfully | PMS-nativ | Verwalter, die sofort und ohne Einrichtung eine Direktseite live schalten möchten | Im PMS enthalten | Sofortige Synchronisierung mit Kalender und Preisen; Upsells beim Checkout; Teilen per QR-Code | Begrenzte Design-Anpassung; geringes SEO-Potenzial |
| Boostly | Spezialisierte Agentur / WordPress | Verwalter, die bereit sind, in konversionsorientierte Direct Booking Sites zu investieren | Monatliches Abonnement | Für die Konvertierung von Direktbuchungen optimiert; OTA-Bewertungssynchronisierung; Umgebungskarte; Hostfully-API-Integration | Laufende monatliche Kosten; weniger Designflexibilität als bei vollständig individuellen Lösungen |
| Hudson Creative Studio | Individuelle Agentur | Etablierte Verwalter, die eine vollständige Markenidentität und Premium-Design wünschen | Individuelle Projektgebühr + Retainer | Branding-fokussiert; mehrsprachige Unterstützung; Kollektionen und Tagging von Unterkünften via Hostfully | Höhere Anfangsinvestition; längere Erstellungsdauer |
| ICND | Individuelle Agentur | Verwalter in Küsten- und Urlaubsregionen mit Fokus auf lokales SEO | Individuelle Projektgebühr | Starker Fokus auf lokales SEO; Expertise in Zielmärkten | Nischenfokus; nicht ideal für urbane Portfolios oder Portfolios in mehreren Märkten |
| WordPress | DIY-Plattform | Verwalter, die maximale SEO-Kontrolle wünschen und mit der Einrichtung vertraut sind | Kostenlose Plattform; Hosting + Plugins extra | Höchstes SEO-Potenzial; volle Designflexibilität; Hostfully-Buchungs-Plugin verfügbar | Erfordert technische Einrichtung und laufende Wartung; keine integrierte Buchungsmaschine |
| Wix / Squarespace | Allgemeiner DIY-Builder | Verwalter, die schnell und mit minimalem Aufwand eine professionell aussehende Website wünschen | Monatliches Abonnement (~17–40 $/Monat) | Einfach zu bedienen; gute Vorlagen; standardmäßig mobiloptimiert | Begrenzte PMS-Integration; keine native Buchungsmaschine; schwächeres SEO als WordPress |
| Lodgify | Spezifischer Builder für Ferienunterkünfte | Kleine Verwalter, die einen All-in-One-Website-Builder und Channel-Manager suchen | Ab ~17 $/Monat + Buchungsgebühr | Integrierte Buchungsmaschine; Channel-Management inklusive; Vorlagen für Ferienunterkünfte | Weniger leistungsfähiges PMS als Hostfully; Buchungsgebühren in günstigeren Tarifen; begrenzte Integrationen |
Ebene 1: Vorgefertigte Direct Booking Sites (am besten für Anfänger)
Wenn Sie neu im Bereich der Direktbuchungen sind, ist die in Ihrem Property Management System enthaltene Direct Booking Site der beste Ausgangspunkt. Dieser Ansatz ermöglicht eine schnelle Liveschaltung, stellt sicher, dass Ihr Kalender und Ihre Preise immer synchron sind, und verursacht keine zusätzlichen Kosten zu Ihrem PMS-Abonnement.
Die integrierte Direct Booking Site von Hostfully ist das deutlichste Beispiel für diese Ebene. Sobald Ihre Unterkünfte im PMS eingerichtet sind, ist sofort eine gebrandete Buchungsseite verfügbar. Gäste können die Verfügbarkeit prüfen, Details zur Unterkunft einsehen und eine Buchung mit wenigen Klicks abschließen. Upsells wie früher Check-in und Reinigung während des Aufenthalts können direkt im Checkout-Prozess aktiviert werden. Hostfully generiert außerdem einen QR-Code für die Website, den Verwalter überall teilen können: in E-Mails nach dem Checkout, in der Unterkunft, auf Visitenkarten oder in Social-Media-Bios.
Der Kompromiss liegt in der Anpassbarkeit. Eine vorgefertigte Website wird keine Designpreise gewinnen und verfügt über begrenzte SEO-Fähigkeiten im Vergleich zu einer individuell erstellten Alternative. Aber für einen Verwalter, der sich noch in der Anfangsphase des Aufbaus eines Direktbuchungskanals befindet, sind diese Einschränkungen akzeptabel. Das Ziel in dieser Phase ist der Machbarkeitsnachweis: Können Sie Gäste überhaupt dazu bewegen, direkt zu buchen? Fangen Sie einfach an, beweisen Sie, dass der Kanal funktioniert, und investieren Sie dann in eine bessere Website, sobald Sie die Einnahmen haben, um dies zu rechtfertigen.
Praxisbeispiel: Red Lodge Reservations – Montana, 30 Unterkünfte
3 % bis 14 % Direktbuchungen in einem Jahr. Nach der Implementierung der Direktbuchungstools von Hostfully, einschließlich einer automatisierten E-Mail nach dem Checkout mit einem Direktbuchungslink und einem Aktionscode für zukünftige Aufenthalte, verdreifachte Red Lodge ihren Anteil an Direktbuchungen. Gäste, die bisher immer über Airbnb gebucht hatten, begannen stattdessen direkt zu buchen, oft mehrmals pro Jahr.
„Jeder Service, den wir dank Hostfully und all dieser verschiedenen Integrationen hinzufügen konnten, hat es uns ermöglicht, unser Geschäft weiter auszubauen.“ – Chelsea Toupin, Miteigentümerin. Lesen Sie die ganze Geschichte.
Ebene 2: Individuell erstellte Spezialseiten (am besten für etablierte Verwalter)
Sobald Sie bewiesen haben, dass Gäste direkt buchen und Sie regelmäßig Einnahmen aus Direktbuchungen erzielen, ist es an der Zeit, in eine Website zu investieren, die tatsächlich um organischen Traffic konkurrieren kann, eine höhere Konversionsrate aufweist und Ihre Marke so repräsentiert, wie Sie es sich wünschen.
Bevor Sie sich für eine Agentur entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre Anforderungen an das Design von Websites für Ferienunterkünfte berücksichtigt haben. Wenn Sie WordPress nutzen, deckt unser Leitfaden zu WordPress-Plugins für Ferienunterkünfte die benötigten Integrationen ab. Für die umfassendere Strategie zur Reduzierung der OTA-Abhängigkeit, die eine individuelle Website lohnenswert macht, lesen Sie unseren Leitfaden zum Aufbau von Unabhängigkeit von Buchungsportalen.
Hier spielen spezialisierte Agenturen für Ferienunterkünfte ihren Wert aus. Dies sind keine generischen Webdesign-Agenturen. Sie verstehen den Buchungsfluss, die Anforderungen an die PMS-Integration und die spezifische Psychologie der Gäste bei Kurzzeitvermietungen. Das Ergebnis ist eine Website, die weitaus professioneller aussieht als eine vorgefertigte Option und speziell darauf ausgelegt ist, Traffic für Ferienunterkünfte zu konvertieren.
Drei Agenturen, die man in diesem Bereich kennen sollte, sind Boostly, Hudson Creative Studio und iCoastal Net Design (ICND).
Boostly
Gegründet von Mark Simpson, einem Immobilienverwalter, der zum Hospitality-Coach wurde. Boostly-Websites basieren auf WordPress und sind von Grund auf für die Konvertierung von Direktbuchungen konzipiert.
- Eingebettete Buchungsmaschine auf derselben URL – Gäste verlassen nie Ihre Domain
- Umgebungskarte, damit Gäste verfügbare Unterkünfte nach Gebieten suchen können
- Automatische Syndizierung von Bewertungen aus Ihren OTA-Inseraten
- Direkte API-Integration mit Hostfully – Details und Bilder der Unterkünfte bleiben automatisch aktuell
Liam Carolan, ein Boostly-Coach und Hostfully-Nutzer, der 21 Unterkünfte verwaltet: „Mit einer Direct Booking Site brauchen Sie keine OTAs. Sie können alles, was Airbnb kann, selbst tun und mit jeder Buchung mehr Geld verdienen.“
Hudson Creative Studio (HCS)
Gegründet von Eli Pritykin, verfolgt HCS einen Branding-First-Ansatz – sie erstellen Websites, die über die reine Buchungsfunktionalität hinausgehen und eine echte Markenidentität schaffen.
- Mehrsprachige Beschreibungen der Unterkünfte über die Hostfully-Integration
- Tagging der saisonalen Verfügbarkeit und Kollektionen von Unterkunftskategorien
- Besonders stark für Verwalter, die verschiedene Arten von Unterkünften verwalten
Chandler Spence, HCS-Kunde: „Die neue Website ist sehr schick und einladend, aber sie ist auch sehr effektiv darin, den Gast zur Direktbuchung zu führen.“
iCoastal Net Design (ICND)
ICND spezialisiert sich auf Webdesign für Ferienunterkünfte in Küsten- und Urlaubsregionen mit Fokus auf lokaler Suchmaschinenoptimierung.
- Starker Fokus auf lokales SEO – optimiert für zielortspezifische Suchanfragen
- Bestens geeignet für Verwalter in wettbewerbsintensiven Strand- und Bergmärkten
- Lokales SEO ist in diesen Märkten oft die wertvollste Investition für Direktbuchungen
Praxisbeispiel: MTM Premier Property Management – Indiana, Michigan, Colorado, 45+ Unterkünfte
40 % der Buchungen erfolgen jetzt direkt. MTM Premier arbeitete mit Hudson Creative Studio und Hostfully zusammen, um eine professionelle Direct Booking Site zu starten. Die Direktbuchungen liefen anfangs schleppend an, entwickelten sich dann aber zum primären Kanal für die Konvertierung von Leads für mittelfristige Vermietungen. Lisa leitet nun Kunden aus dem Unternehmens- und Versicherungsbereich direkt zur Website, um dort zu buchen, wodurch OTA-Gebühren bei diesen Reservierungen vollständig entfallen.
„Etwa 40 % unserer Buchungen sind jetzt Direktbuchungen. Das ist eine enorme Veränderung und macht das Modell der mittelfristigen Vermietung für uns nachhaltig.“ – Lisa Cochran, Gründerin. Lesen Sie die ganze Geschichte.
Ebene 3: Vollständige API-Integration (am besten für fortgeschrittene Verwalter mit Entwicklerressourcen)
Die dritte Ebene ist für Verwalter gedacht, die die vollständige Kontrolle über jedes Element des Buchungserlebnisses haben möchten und über die technischen Ressourcen verfügen, um dies umzusetzen. Die offene API von Hostfully ermöglicht es Entwicklern, eine vollständig individuelle Buchungsseite mit eigener Suchoberfläche, maßgeschneiderten Inseratsseiten und einer individuellen Benutzererfahrung zu erstellen, die direkt mit dem Hostfully PMS verbunden ist.
Praxisbeispiel: The Stella – Italien, 48 Unterkünfte, 5+ synchronisierte Kanäle
Vollständige API-Lösung für eine hybride OTA- und Direktbuchungsagentur. Amber DelPiano entwickelte TheStella.com auf Basis der offenen API von Hostfully. Dabei werden Inseratsdaten von nischigen, nicht-englischsprachigen OTAs in Hostfully importiert und dann gleichzeitig über Airbnb, Vrbo, Booking.com und TheStella.com vertrieben. Jede in Hostfully verwaltete Unterkunft erscheint automatisch auf der Direct Booking Site neben den OTA-Inseraten.
„Hostfully ist wirklich der Kern des Unternehmens. Es gibt uns die Freiheit, das Modell aufzubauen, das wir uns vorgestellt haben, anstatt unsere Vision an die Software anzupassen.“ – Amber DelPiano, Gründerin. Lesen Sie die ganze Geschichte.
Dieser Ansatz erfordert echte Investitionen in Entwickler und ist für die meisten Verwalter nicht geeignet. Aber für diejenigen, die ein Buchungsagentur-Modell oder ein stark differenziertes Markenerlebnis aufbauen, ist dies der einzige Weg, der vollständige kreative und technische Freiheit bietet.
Erfahren Sie, wie Hostfully Direktbuchungen unterstützt
Ganz gleich, ob Sie mit einer vorgefertigten Website beginnen oder eine individuelle Lösung über unser Buchungs-Widget anbinden: Hostfully hält Ihren Kalender, Ihre Preise und Ihre Gästekommunikation über jeden Kanal hinweg synchron. Buchen Sie eine Demo, um es in Aktion zu sehen.
Wie verbindet man eine individuelle Website mit seinem PMS?
Die Verbindung zwischen Ihrer individuellen Website und Ihrem PMS macht aus einer gut aussehenden Seite einen funktionierenden Umsatzkanal.
Hostfully bietet drei Integrationspfade für Verwalter an, die eine individuelle Website anstelle der vorgefertigten Direktbuchungsseite nutzen möchten. Die richtige Wahl hängt davon ab, wie viel Kontrolle Sie über das Design haben möchten und welche technischen Ressourcen Ihnen zur Verfügung stehen.
| Integrationsmethode | Funktionsweise | Bestens geeignet für |
|---|---|---|
| Such-Widget | Betten Sie eine Suchleiste auf Ihrer Homepage ein; Gäste werden zur öffentlichen Agenturseite von Hostfully weitergeleitet, um die Buchung abzuschließen | Verwalter, die eine bestehende Website schnell um eine Buchungsfunktion erweitern möchten |
| Buchungs-Widget pro Inserat | Betten Sie ein Kalender- und Anfrage-Widget auf den einzelnen Unterkunftsseiten ein; Gäste bleiben während des gesamten Prozesses auf Ihrer Domain | Verwalter mit individuell erstellten Websites, die möchten, dass Gäste auf ihrer Domain bleiben |
| Vollständige API | Erstellen Sie ein vollständig individuelles Buchungserlebnis mit kompletter Kontrolle über Suche, Inseratsseiten und UX | Fortgeschrittene Verwalter mit Entwicklerressourcen, die eine maßgeschneiderte Buchungsplattform aufbauen |
Das Buchungs-Widget ist der am häufigsten genutzte Weg für Verwalter, die mit Boostly, HCS oder ICND zusammenarbeiten. Die Agentur erstellt das Front-End-Design, und das Hostfully-Widget steuert den Verfügbarkeitskalender und den Buchungsfluss im Hintergrund. Gäste erhalten ein Markenerlebnis; Verwalter erhalten eine zuverlässige Buchungsmaschine, ohne eine solche von Grund auf neu entwickeln zu müssen.
Wie viel kostet eine Website für Ferienunterkünfte?
Die Kosten variieren je nach Ebene erheblich. Der richtige Maßstab für die Bewertung sind nicht die Vorabkosten, sondern die Rendite durch die generierten Direktbuchungen.
| Ebene | Typische Kosten | Bestens geeignet für |
|---|---|---|
| Vorgefertigt (im PMS enthalten) | Im PMS-Abonnement enthalten | Verwalter, die neu im Bereich Direktbuchungen sind; 1–10 Unterkünfte |
| Spezialisierte Agentur (Boostly) | Monatliches Abonnement; variiert je nach Tarif | Verwalter, die bereit sind, in eine richtige Direct Booking Site zu investieren; 5–30+ Unterkünfte |
| Individuelle Agenturlösung (HCS, ICND) | Individuelle Projektgebühren; laufender Retainer für Aktualisierungen | Etablierte Verwalter mit starker Markenidentität; 15+ Unterkünfte mit nachgewiesenen Direktbuchungseinnahmen |
| Vollständige API-Lösung | Erhebliche Investition in Entwickler; variiert stark | Fortgeschrittene Verwalter, die eine eigene Buchungsplattform aufbauen |
Dell Collective – Perry, New York, 3 Unterkünfte
80.000 $ an neuen Einnahmen aus Direktbuchungen. Nach der Investition in eine individuelle Website und der Implementierung der Direktbuchungstools und Automatisierung von Hostfully machte Dell Collective ihre Website zu einer echten Ertragsquelle. Der operative Aufwand schrumpfte auf 20–30 Minuten täglicher Kontrollen. Stammgäste, die bisher immer über Airbnb oder Vrbo gebucht hatten, buchen jetzt direkt.
„Vor Hostfully verbrachte ich meine Zeit mit Tabellenkalkulationen und dem Hinterherlaufen von Zahlungen. Jetzt läuft alles einfach von selbst.“ – Amanda, Gründerin. Lesen Sie die ganze Geschichte.
Der Richtwert, der die Kostenentscheidung verdeutlicht: Wie viel zahlen Sie derzeit monatlich an OTA-Provisionen? Verwalter, die monatlich 2.000 $ oder mehr an Plattformgebühren zahlen, haben ein starkes finanzielles Argument für die Investition in eine individuelle Website.
Wenn Sie noch auf diese Umsatzschwelle hinarbeiten, beginnen Sie mit einer vorgefertigten Option. Es ist keine Schande, das richtige Werkzeug für die jeweilige Phase zu nutzen. Verwalter, die Geld für Websites für Ferienunterkünfte verschwenden, sind diejenigen, die in eine individuelle Website investieren, bevor sie eine Traffic-Strategie haben, um Besucher dorthin zu leiten.
Häufig gestellte Fragen zu Website-Buildern für Ferienunterkünfte
Was ist der beste Website-Builder für Ferienunterkünfte?
Der beste Website-Builder für Ferienunterkünfte hängt von Ihrer Phase ab. Verwalter, die neu im Bereich Direktbuchungen sind, sollten mit der in ihrem Property Management System enthaltenen Direct Booking Site beginnen. Etablierte Verwalter mit nachgewiesenen Direktbuchungseinnahmen sollten in eine individuelle Website investieren, die von einer spezialisierten Agentur wie Boostly, Hudson Creative Studio oder iCoastal Net Design erstellt wurde. Fortgeschrittene Verwalter mit Entwicklerressourcen können eine vollständige API-Integration für eine komplette Anpassung nutzen. In jedem Fall muss die Website in Ihr PMS integriert sein, um mit Verfügbarkeit und Preisen synchron zu bleiben.
Benötige ich eine Website für meine Ferienunterkunft?
Sie benötigen keine Website, um Ferienunterkünfte zu inserieren, aber eine eigene Website bietet Ihnen einen Direktbuchungskanal, der Plattformprovisionen eliminiert, Ihnen die Hoheit über Gästedaten gibt und es Ihnen ermöglicht, Ihre eigenen Stornierungs- und Preisbedingungen festzulegen. Verwalter mit einer Direct Booking Site vermeiden die Zahlung von 15 % bis 30 % an kombinierten OTA-Gebühren für Buchungen, die über ihren eigenen Kanal eingehen. Eine Website wird umso wertvoller, je mehr Ihr Unternehmen wächst und je mehr Stammgästebeziehungen zu einer bedeutenden Einnahmequelle werden.
Wie erstelle ich eine Website für Ferienunterkünfte?
Der einfachste Weg, eine Website für Ferienunterkünfte zu erstellen, ist die Nutzung der Direct Booking Site, die in Ihrem Property Management System enthalten ist. So erhalten Sie eine funktionierende Buchungsseite, auf der Ihre Unterkünfte, Verfügbarkeiten und Preise bereits synchronisiert sind. Für eine individuellere Website können Sie mit einer spezialisierten Agentur wie Boostly oder Hudson Creative Studio zusammenarbeiten, die in Ihr PMS integrierte Websites für Ferienunterkünfte erstellen. Beide Ansätze stellen sicher, dass Ihre Website automatisch aktualisiert wird, ohne dass eine manuelle Kalenderverwaltung erforderlich ist.
Wie viel kostet es, eine Website für Ferienunterkünfte zu erstellen?
Eine vorgefertigte Direct Booking Site über Ihr Property Management System ist in der Regel ohne zusätzliche Kosten in Ihrem PMS-Abonnement enthalten. Vorlagenbasierte Spezialseiten wie Boostly erheben ein monatliches Abonnement. Individuell erstellte Agentur-Websites von Unternehmen wie Hudson Creative Studio oder ICND sind mit Projektgebühren und laufenden Wartungskosten verbunden. Eine vollständige API-Lösung erfordert Investitionen in Entwickler und variiert je nach Umfang stark. Das richtige Investitionsniveau hängt davon ab, wie viel Umsatz Sie bereits mit Direktbuchungen erzielen und welche Provisionsersparnisse eine bessere Website ermöglichen würde.
Was sollte eine Website für Ferienunterkünfte enthalten?
Eine Website für Ferienunterkünfte sollte eine funktionierende Buchungsmaschine mit Echtzeit-Verfügbarkeit und Gesamtpreisen, hochwertige Fotos für jede Unterkunft, detaillierte Beschreibungen, ein mobiloptimiertes Layout, verifizierte Gästebewertungen, klare Kontaktinformationen und einen FAQ-Bereich enthalten. Für Verwalter mit mehreren Unterkünften verbessert eine Suchfunktion, mit der Gäste nach Datum, Gästeanzahl und Art der Unterkunft filtern können, die Konversionsrate erheblich. Die Website sollte zudem mit Ihrem PMS verbunden sein, damit Buchungen und Verfügbarkeit automatisch über alle Ihre Kanäle hinweg synchronisiert werden.
Können Airbnb-Gastgeber eine eigene Buchungs-Website haben?
Ja. Airbnb-Gastgeber können eine eigene Direct Booking Site haben und beide Kanäle gleichzeitig betreiben. Die meisten Property Management Systeme verbinden Ihre Direct Booking Site und Ihr Airbnb-Inserat mit demselben zentralen Kalender, wodurch Doppelbuchungen automatisch verhindert werden. Die Nutzung beider Kanäle ermöglicht es Ihnen, Airbnb für die Neukundengewinnung zu nutzen, während Sie Stammgäste auf Ihre Direktseite umleiten, wo Sie mehr Umsatz behalten und die Gästebeziehung selbst kontrollieren.
Wichtigste Erkenntnisse
- Mit der integrierten Website Ihres PMS zu beginnen, ist kein Notbehelf. Es ist eine kluge Abfolge. Beweisen Sie zuerst den Kanal und finanzieren Sie das Upgrade dann mit den dadurch generierten Einnahmen.
- Die PMS-Integration ist die einzige unverzichtbare Voraussetzung. Design, SEO und Markenidentität sind wichtig, aber eine Website, die nicht mit Ihrem zentralen Kalender synchronisiert ist, verursacht Doppelbuchungen, bevor sie Einnahmen generiert.
- Boostly eignet sich für Verwalter, die auf konversionsorientierte Geschwindigkeit setzen. Hudson Creative Studio ist ideal für Verwalter, die eine Marke aufbauen. ICND passt zu Verwaltern, deren Gäste nach Zielorten suchen. Keine dieser Optionen ist falsch, wenn sie zur jeweiligen Phase passt.
- Verwalter, die 30 bis 40 % Direktbuchungen erreichen, betreiben nicht unbedingt bessere Websites. Sie betreiben ihre Websites parallel zu E-Mail-Marketing, Programmen für Stammgäste und der konsequenten Nutzung ihres Markennamens in OTA-Inseraten.
Beginnen Sie noch heute mit dem Aufbau Ihres Direktbuchungskanals
Das PMS von Hostfully umfasst eine integrierte Direct Booking Site, ein Buchungs-Widget für individuelle Websites und eine vollständig offene API für fortgeschrittene Integrationen. Finden Sie heraus, welche Option zu Ihrem Unternehmen passt. Buchen Sie eine Demo.