Hoe u stopt met het vertrouwen op Airbnb en een bedrijf voor directe boekingen opbouwt
Samenvatting Het verminderen van de afhankelijkheid van Airbnb betekent niet dat u Airbnb verlaat. Het betekent het opbouwen van een distributiemix waarbij geen enkel platform uw omzet kan maken of breken. De twee pijlers van onafhankelijkheid van boekingssites zijn multi-channel distributie over meerdere OTA’s, wat de blootstelling aan algoritme- of beleidswijzigingen van één platform vermindert, […]
De storm verhevigt: sentiment bereikt laagste punt ooit terwijl benzineprijs boven de $ 4,30 uitkomt
Amerikanen zijn somberder over de economie dan op enig ander moment in het 70-jarige onderzoek van de Universiteit van Michigan, en toch stevenen de boekingen voor Memorial Day af op een record. Welkom bij de tegenstrijdigheid die de vakantieverhuur in het voorjaar van 2026 definieert.
Is een Airbnb-verhuur nog steeds winstgevend? Zo analyseert u elk vastgoedobject
Samenvatting Een vastgoedobject voor kortetermijnverhuur is winstgevend wanneer het netto bedrijfsresultaat, berekend door alle operationele kosten af te trekken van de bruto huuropbrengsten, een kapitalisatieratio (cap rate) van 8% of hoger en een positief rendement op eigen vermogen (cash-on-cash return) oplevert. Beheerders beoordelen de winstgevendheid vóór aankoop door de lokale gemiddelde dagtarieven en bezettingsgraden te […]
Financieel model voor kortetermijnverhuur: De volledige gids voor underwriting
Samenvatting Een financieel model voor kortetermijnverhuur is een gestructureerd analyse-instrument dat inkomsten, uitgaven, schuldendienst en rendementsmetrieken voor een vakantiewoning projecteert. Een volledig model heeft vijf tabbladen: Inputs (acquisitiekosten en financieringsvoorwaarden), Inkomsten (ADR en bezettingsgraad per maand), Uitgaven (volledige operationele kosten, inclusief OTA-commissies en CapEx-reserves), Schuld (hypotheekafschrijving en schuldendienst) en Rendementen (cap rate, cash-on-cash rendement, NOI […]
Airbnb-alternatieven voor verhuurders: 14 platforms die boekingen stimuleren (2026)
Samenvatting De best presterende vakantieverhuurbedrijven adverteren op meerdere platforms, niet alleen op Airbnb. Volgens het sectoronderzoek van Hostfully uit 2025 onder 256 vastgoedbeheerders is Airbnb gemiddeld goed voor 45% van de boekingen, gevolgd door Vrbo met 15%, Booking.com met 14% en directe reserveringen met 20%. Beheerders die over verschillende kanalen diversifiëren, rapporteren hogere bezettingsgraden en […]
15 manieren om directe boekingen te krijgen voor uw vakantiewoning
Samenvatting Het verkrijgen van meer directe boekingen voor een vakantiewoning vereist een combinatie van kanalen die samenwerken: een website die converteert, SEO die organisch verkeer op de lange termijn opbouwt, OTA-vermeldingen die merkbewuste gasten terugleiden naar direct boeken, e-mailmarketing die eenmalige gasten verandert in terugkerende boekers, en een loyaliteitsaanpak die direct terugkeren de voor de […]
Hoe u kunt beginnen met co-hosting op Airbnb: een stapsgewijze handleiding
Samenvatting Airbnb co-hosting is een formele regeling waarbij een co-host de operationele verantwoordelijkheid op zich neemt voor de advertentie van een vastgoedeigenaar in ruil voor een percentage van de omzet of een vast bedrag. Co-hosts beheren overeengekomen taken: communicatie met gasten, prijsbepaling, coördinatie van de schoonmaak en onderhoud, onder een van de drie machtigingsniveaus van […]
Wat is een OTA? De gids voor beheerders van vakantiewoningen over Online Travel Agencies
OTA staat voor online travel agency. Een OTA is een website of app waarmee gebruikers reisdiensten kunnen zoeken, vergelijken en boeken — inclusief hotels, vluchten, vakantiewoningen en reispakketten — allemaal op één plek. Bekende voorbeelden zijn Booking.com, Expedia, Airbnb en Vrbo. In het jargon van de reisindustrie verwijzen “OTA betekenis” en “OTA voluit” beide naar […]
10 manieren om de inkomsten uit uw vakantiewoning te verhogen
Samenvatting Exploitanten van vakantiewoningen kunnen hun inkomen vergroten zonder nieuwe panden te verwerven door advertenties, prijzen, distributie en bedrijfsvoering te optimaliseren. Distributie via meerdere kanalen, dynamische prijsstelling en upsells zoals een late check-out behoren tot de meest effectieve middelen om de omzet te verhogen. Automatisering via een property management systeem vermindert de tijd die wordt […]
Het volledige ondernemingsplan voor vakantieverhuur (+ sjabloon)
Leer hoe u een ondernemingsplan voor uw vakantieverhuur schrijft. Gebruik het downloadbare sjabloon om uw strategisch plan op te stellen terwijl u het artikel doorneemt.