O seguro para aluguel de curta duração é uma apólice comercial projetada para imóveis alugados a hóspedes por diária ou semanalmente. As apólices padrão de proprietários e de locadores normalmente excluem ou limitam severamente a atividade de aluguel de curta duração, deixando os operadores expostos a reivindicações de responsabilidade civil, danos ao imóvel e perda de receita. Uma apólice dedicada custa, em média, de US$ 2.000 a US$ 3.000 por ano para um único imóvel e cobre danos estruturais, responsabilidade civil por hóspedes, conteúdo e interrupção de negócios. Gestores de propriedades que administram portfólios em vários canais de reserva enfrentam uma lacuna adicional: proteções de plataforma como o AirCover só se aplicam a reservas feitas naquela plataforma. Combinar o seguro tradicional com um plano de proteção contra danos por estadia fecha essa lacuna ao lidar com os incidentes menores e mais frequentes em todos os canais, enquanto o seguro cobre perdas catastróficas.
Uma única reivindicação de responsabilidade civil ou um hóspede que cause US$ 10.000 em danos a um aluguel mobiliado pode eliminar meses de receita. Se você administra cinco, vinte ou cinquenta imóveis, esse risco se multiplica rapidamente. E aqui está o que piora a situação: a apólice padrão de proprietário guardada na sua pasta de documentos quase certamente exclui a atividade comercial que você realiza todos os dias.
O seguro para aluguel de curta duração existe para fechar essa lacuna, mas a categoria é mais ampla e confusa do que deveria. As apólices variam muito no que cobrem, como precificam e se realmente protegem operadores multicanal. De acordo com a pesquisa setorial de 2025 da Hostfully, 83% dos operadores agora relatam aumento da pressão competitiva, o que significa que as margens já estão apertadas. Uma perda sem seguro neste estágio não é apenas dolorosa; pode ser fatal.
Este guia detalha o que o seguro para aluguel de curta duração cobre, quanto custa, onde estão as lacunas reais e como gestores de propriedades podem combinar camadas de proteção para que nada fique descoberto.
O que é seguro para aluguel de curta duração e por que gestores de propriedades precisam dele?
O seguro para aluguel de curta duração é uma apólice comercial criada especificamente para imóveis alugados a hóspedes por menos de 30 noites consecutivas. Ele substitui ou complementa sua apólice de proprietário ou de locador com proteções pensadas para a realidade da rotatividade de hóspedes, maior desgaste e exposição à responsabilidade civil comercial.
Uma apólice padrão normalmente cobre quatro categorias de risco que todo gestor de propriedades enfrenta.
Imóvel e bens
Isso cobre danos à estrutura física e ao mobiliário causados por eventos como incêndio, tempestades, roubo e vandalismo. As apólices comerciais de STR consideram mobiliário de padrão para hóspedes e a maior frequência de pessoas circulando pelo imóvel em comparação com uma locação de longo prazo.
Responsabilidade civil
Se um hóspede escorrega em um deck molhado, tropeça em um degrau solto ou se machuca ao usar uma comodidade como uma banheira de hidromassagem, você é responsável. A proteção de responsabilidade civil paga despesas médicas, defesa jurídica e acordos. A maioria das apólices oferece US$ 1 milhão por ocorrência como base, e gestores de propriedades com ativos significativos devem ter US$ 2 milhões ou mais.
Interrupção de negócios
Quando um dano torna o imóvel impossível de alugar, isso cobre a receita de reservas perdida durante os reparos. As melhores apólices calculam o reembolso com base no seu calendário real de reservas e nas diárias, e não em uma estimativa genérica.
Conteúdo e bens pessoais
Cobre a reposição de móveis, eletrodomésticos, roupas de cama, enxoval e equipamentos danificados ou roubados por hóspedes. Algumas apólices também se estendem a móveis externos e equipamentos de comodidades. Itens portáteis de alto valor (eletrônicos, joias) geralmente exigem coberturas adicionais ou armazenamento em cofre trancado para que a indenização seja válida.
O principal motivo pelo qual gestores de propriedades precisam de uma cobertura dedicada é simples: seguradoras classificam aluguéis de curta duração como operações comerciais. No momento em que você aceita hóspedes pagantes, mesmo na sua própria casa, o perfil de risco muda. A rotatividade de hóspedes aumenta a exposição. Layouts desconhecidos, relaxamento (ou intoxicação) e comodidades como piscinas aumentam a probabilidade de incidentes. Uma apólice residencial não foi feita para isso, e muitas negarão sinistros imediatamente se descobrirem atividade de STR.
Sua apólice de proprietário ou de locador cobre aluguéis de curta duração?
Na maioria dos casos, não. O seguro residencial padrão é elaborado para residências ocupadas pelo proprietário, e o seguro de locador é projetado para locações de longo prazo com inquilinos identificados e avaliados. A atividade de aluguel de curta duração introduz um perfil de risco fundamentalmente diferente, que nenhum dos dois tipos de apólice foi feito para absorver.
As lacunas nem sempre são óbvias até você precisar acionar um sinistro. Aqui estão as mais comuns.
| Lacuna | O que acontece |
|---|---|
| Exclusão de atividade comercial | A maioria das apólices residenciais exclui uso comercial. Hospedar hóspedes pagantes se enquadra nisso, e os sinistros são negados. |
| Restrições de ocupação | Apólices de locador geralmente exigem inquilinos declarados e identificados. A rotatividade de hóspedes de curta duração viola essa condição. |
| Limites de responsabilidade civil muito baixos | Apólices residenciais têm tetos de responsabilidade civil menores do que apólices comerciais de STR, deixando você exposto em incidentes graves. |
| Cláusula de vacância | Se o dano ocorrer em um intervalo entre reservas, algumas apólices tratam o imóvel como desocupado e negam o sinistro. |
| Cálculo de perda de receita | Apólices de locador calculam a perda de aluguel com base em valores de contratos de longo prazo, não na receita de reservas por diária. Seu reembolso pode ser uma fração do que você realmente perdeu. |
Algumas seguradoras oferecem um endosso, que é um adicional à sua apólice residencial existente que permite atividade limitada de STR. Endossos são mais baratos do que migrar para uma apólice dedicada e podem funcionar para operadores que hospedam apenas ocasionalmente. A contrapartida é que vêm com restrições rígidas: limites no número de noites alugadas por ano, limites de responsabilidade civil menores e exclusões para comodidades de alto risco, como piscinas ou banheiras de hidromassagem.
Para gestores de propriedades que administram várias unidades em canais de reserva, endossos raramente oferecem proteção suficiente. A conta só fecha para anfitriões ocasionais que alugam um imóvel por alguns fins de semana ao ano.
Você precisa de seguro de responsabilidade civil para aluguéis de curta duração?
Sim, e é a camada de proteção mais importante. Reivindicações de responsabilidade civil são o cenário que pode encerrar um negócio de gestão de propriedades em um único incidente.
Hóspedes se machucam em aluguéis com mais frequência do que em suas próprias casas. Layouts, aparelhos e condições desconhecidos contribuem. Comodidades como piscinas, banheiras de hidromassagem, fogueiras e varandas multiplicam a exposição. Um hóspede cai, uma criança se machuca perto da água ou um aparelho a gás falha, e você enfrenta um processo que pode custar centenas de milhares de dólares apenas em honorários advocatícios, mesmo que você vença.
O seguro de responsabilidade civil para aluguel de curta duração cobre três cenários principais.
Primeiro, reivindicações por lesões corporais de hóspedes ou visitantes que se machucam no seu imóvel. Segundo, responsabilidade por danos materiais quando as ações de um hóspede danificam propriedades vizinhas (vazamento de água para a unidade abaixo, propagação de incêndio). Terceiro, custos de defesa jurídica, que sua seguradora cobre desde o início, independentemente de a reivindicação ter fundamento.
Estatística da indústria
Várias cidades dos EUA agora exigem de US$ 500.000 a US$ 1 milhão em cobertura de responsabilidade civil como condição para licenciamento de STR. A portaria de 2025 de Houston e a licença de aluguel de curta duração de Denver exigem US$ 1 milhão. Se você opera em um mercado regulado, o seguro de responsabilidade civil não é opcional; é um requisito de licenciamento.
A maioria dos provedores de seguro de STR inicia as apólices em US$ 1 milhão por ocorrência. Para gestores de propriedades com ativos pessoais significativos ou portfólios maiores, uma apólice guarda-chuva adiciona de US$ 1 milhão a US$ 5 milhões em cobertura adicional acima da apólice base. Apólices guarda-chuva normalmente custam de US$ 200 a US$ 400 pelo primeiro milhão e, depois, cerca de US$ 100 por milhão adicional, tornando-as uma das proteções mais custo-efetivas disponíveis.
Quanto custa o seguro para aluguel de curta duração?
Os preços variam conforme localização, tipo de imóvel, limites de cobertura e histórico de sinistros, mas gestores de propriedades podem usar estas faixas como ponto de partida para o orçamento.
| Tipo de apólice | Custo anual típico (imóvel único) | Observações |
|---|---|---|
| Apólice STR dedicada | US$ 2.000 a US$ 3.000/ano | Cobre imóvel, responsabilidade civil, conteúdo e interrupção de negócios. Proper Insurance, CBIZ e Obie são provedores comuns. |
| Endosso na apólice residencial | Adicional de US$ 300 a US$ 800/ano | Cobertura limitada, noites restritas, limites de responsabilidade civil menores. Adequado apenas para anfitriões ocasionais. |
| Responsabilidade civil guarda-chuva | US$ 200 a US$ 400/ano por US$ 1 mi | Adiciona cobertura acima dos limites da apólice base. Recomendado para portfólios ou imóveis de alto valor. |
| Proteção contra danos por estadia | US$ 5 a US$ 10/noite | Não é seguro. Cobre danos causados por hóspedes por reserva. Muitas vezes repassado como taxa ao hóspede. |
Vários fatores elevam os custos. Imóveis costeiros têm prêmios de inundação e tempestade de vento que podem adicionar US$ 1.000 ou mais por ano. Imóveis com piscinas, banheiras de hidromassagem ou acesso à orla são classificados com risco maior. Mercados com taxas de criminalidade mais altas aumentam os prêmios de roubo e vandalismo. E um histórico de sinistros em qualquer um dos seus imóveis eleva as taxas em todo o seu portfólio.
Uma fórmula útil para o orçamento: divida seu prêmio anual pela média de noites ocupadas por ano para obter um custo por noite. Se seu prêmio anual é de US$ 2.400 e o imóvel fica ocupado 300 noites, você está pagando US$ 8 por noite de seguro. Esse número deve entrar no seu modelo de precificação dinâmica junto com custos de limpeza, taxas de plataforma e outras despesas por reserva.
Para operadores com portfólio, apólices multi-imóvel de provedores como Proper Insurance ou CBIZ frequentemente reduzem o custo por unidade em comparação com segurar cada imóvel individualmente. As considerações de seguro mudam para aluguéis de médio prazo (estadias de 30+ noites), em que a menor rotatividade reduz alguns fatores de risco, mas introduz outros.
O que empresas de gestão de propriedades devem buscar em um provedor de seguros?
O melhor provedor de seguro para aluguel de curta duração para o seu negócio depende do tamanho do seu portfólio, do mix de canais e dos tipos de imóveis que você administra. Mas há alguns critérios inegociáveis que todo gestor de propriedades deve avaliar.
Escopo de cobertura
Sua apólice deve cobrir danos ao imóvel, responsabilidade civil por hóspedes (mínimo de US$ 1 milhão), conteúdo e interrupção de negócios. Se algum desses itens estiver faltando, a apólice não foi projetada para operações profissionais de STR. Pergunte especificamente sobre cobertura durante períodos de vacância entre reservas, pois é aí que muitas apólices têm exclusões ocultas.
Processo e velocidade de sinistros
Sinistros de seguro tradicionais podem levar semanas ou meses para serem resolvidos. Para gestores de propriedades, cada dia em que um imóvel fica sem reparo é receita perdida. Pergunte aos provedores sobre o tempo médio de resolução de sinistros e se eles designam um regulador dedicado para sinistros de STR.
Escalabilidade para múltiplos imóveis
Se você está adicionando imóveis, precisa de um provedor que consiga crescer com você. Procure apólices em nível de portfólio que permitam adicionar ou remover unidades sem reescrever todo o contrato. Alguns provedores oferecem preços por unidade que diminuem conforme seu portfólio cresce.
Cobertura multicanal
Sua apólice deve cobrir reservas de todos os canais: Airbnb, Vrbo, Booking.com e reservas diretas. Algumas apólices mais antigas foram elaboradas com a premissa de uma única plataforma e podem não se estender a reservas diretas feitas pelo seu próprio site. Um channel manager que sincroniza reservas entre plataformas também simplifica a documentação de que você precisará caso tenha de comprovar a origem da reserva e os detalhes do hóspede durante um sinistro.
Comparação de provedores
O mercado de seguros de STR se consolidou em torno de alguns provedores-chave. Veja como eles se comparam nos fundamentos.
| Provedor | Preço inicial | Responsabilidade civil | Melhor para |
|---|---|---|---|
| Proper Insurance | ~US$ 2.000/ano | US$ 1 mi por ocorrência | Cobertura STR dedicada, portfólios com múltiplos imóveis |
| Obie | ~US$ 40/mês | US$ 1 mi por ocorrência | Econômico, cotação rápida, anfitriões de meio período |
| CBIZ | Cotação personalizada | Limites personalizados | Portfólios grandes, gestores de propriedades comerciais |
| Safely | Por reserva | Até US$ 1 mi | Preço por estadia, triagem de hóspedes incluída |
| American Modern / AmFam | Varia | Limites padrão | Imóveis com apólices residenciais AmFam existentes |
Ao comparar provedores, priorize o que a apólice realmente cobre em vez do prêmio mensal. Uma apólice mais barata com limites de responsabilidade civil menores ou exclusões de vacância pode custar muito mais em um único sinistro do que a economia anual valeu.
Como o AirCover do Airbnb se compara ao seguro de terceiros?
O AirCover é o programa de proteção integrado do Airbnb. Ele é ativado automaticamente em todas as reservas e combina proteção contra danos ao anfitrião (até US$ 3 milhões por danos ao imóvel) com seguro de responsabilidade civil do anfitrião (até US$ 1 milhão por ocorrência). Não custa nada aos anfitriões.
Isso parece abrangente no papel, mas o AirCover tem limitações significativas que gestores de propriedades profissionais precisam entender.
O AirCover não é uma apólice de seguro tradicional. O próprio Airbnb afirma que a proteção contra danos ao anfitrião “não é uma apólice de seguro, e nem todos os danos estão incluídos em seus termos”. O processo de reivindicação de danos do Airbnb é conduzido pela equipe de suporte caso a caso, e operadores relatam resultados inconsistentes. Não há regulador independente, não há prazo garantido e não há processo de recurso além do sistema interno do Airbnb.
O problema mais fundamental para operadores multicanal é o escopo. O AirCover só se aplica a reservas feitas pelo Airbnb. Os dados da pesquisa de 2025 da Hostfully mostram que o mix médio de reservas de um operador é 45% Airbnb, 15% Vrbo, 14% Booking.com e 20% diretas. Isso significa que mais da metade das reservas de um gestor de propriedades típico não tem nenhuma proteção de plataforma.
Para anfitriões de um único imóvel que anunciam exclusivamente no Airbnb, o AirCover pode servir como base. Para quem administra um portfólio em vários canais, ele é, no máximo, um complemento — nunca um substituto para seguro de terceiros para Airbnb.
Qual é a diferença entre seguro e planos de proteção contra danos?
Seguro e planos de proteção contra danos resolvem problemas diferentes, e confundir os dois deixa lacunas na sua cobertura. Veja como os dois modelos funcionam.
O seguro tradicional para aluguel de curta duração é uma apólice subscrita por uma seguradora licenciada. Você paga um prêmio anual, tem uma franquia e envia sinistros por um processo formal que pode levar semanas ou meses para ser resolvido. O seguro cobre perdas catastróficas: danos estruturais, processos de responsabilidade civil, grandes furtos, interrupção de negócios. É o respaldo financeiro que impede que um único evento encerre seu negócio.
Um plano de proteção contra danos é um produto por estadia que cobre os incidentes menores e mais frequentes: uma mesa quebrada, danos por fumaça em um imóvel para não fumantes, roupas de cama manchadas, limpeza após festa não autorizada. Não há subscrição, não há prêmio anual e não há franquia. Você paga por noite, e as reivindicações são resolvidas em dias, em vez de meses.
| Fator | Seguro tradicional | Plano de proteção contra danos |
|---|---|---|
| Modelo de precificação | Prêmio anual (US$ 2.000 a US$ 3.000+) | Taxa por noite (US$ 5 a US$ 10) |
| Franquia | US$ 500 a US$ 2.500 (típico) | US$ 0 |
| Resolução de sinistros | Semanas a meses | Dias (normalmente 48 horas de análise, 3 a 5 dias úteis para pagamento) |
| Proteção máxima | US$ 1 mi+ (responsabilidade civil), varia (imóvel) | US$ 3.000 a US$ 50.000 por estadia |
| Melhor para | Eventos catastróficos: processos, incêndios, danos estruturais | Incidentes comuns: móveis quebrados, danos por fumaça, limpeza excessiva |
| Efeito nos prêmios | Sinistros aumentam prêmios futuros | Sem impacto nos prêmios do seguro |
| Cobertura por canal | Todos (vinculado ao imóvel, não à plataforma) | Varia por provedor; os melhores planos cobrem todos os canais |
A diferença prática importa mais quando você pensa em como os danos realmente acontecem em aluguéis por temporada. A maioria dos incidentes não é catastrófica. É uma mesa de centro quebrada, um sofá manchado, resíduo de fumaça em uma unidade para não fumantes ou um hóspede que deixa o imóvel precisando de uma limpeza profunda. Abrir um sinistro de seguro tradicional por um incidente de US$ 1.200 não faz sentido financeiro quando sua franquia é de US$ 1.000 e o sinistro aumenta prêmios futuros.
Planos de proteção contra danos existem para lidar exatamente com essa categoria de perda. O Screen & Protect da Hostfully, por exemplo, combina triagem automática de hóspedes com até US$ 50.000 em proteção contra danos por estadia, franquia zero e pagamentos normalmente feitos diretamente ao gestor de propriedades em 3 a 5 dias úteis. Ele funciona em todos os canais de reserva: Airbnb, Vrbo, Booking.com e reservas diretas.
| Provedor | Preço | Proteção máxima | Franquia |
|---|---|---|---|
| Hostfully Screen & Protect | US$ 8,50/noite (1 a 30 noites), US$ 5/noite (31+) | Até US$ 50.000 | US$ 0 |
| Hostaway | US$ 10/noite | US$ 3 mil (conteúdo) / US$ 12,5 mil (estrutura) | US$ 0 / US$ 2.500 |
| Guesty | US$ 50 a US$ 80/reserva | US$ 3 mil a US$ 20 mil | Nenhuma informada |
| Lodgify | US$ 5,40 a US$ 7,89/noite | US$ 1,5 mil a US$ 10 mil | Nenhuma informada |
Planos de proteção contra danos não substituem o seguro. Eles são uma camada complementar que lida com incidentes de alta frequência e custo moderado, que o seguro não foi projetado para cobrir bem.
Por que operadores multicanal precisam de ambos?
Se você anuncia em mais de uma plataforma, existe uma lacuna de proteção que nem o seguro sozinho nem as proteções de plataforma sozinhas conseguem fechar. Veja por quê.
As proteções de plataforma só se aplicam a reservas feitas naquela plataforma específica. O AirCover protege suas reservas do Airbnb. A proteção contra danos do Vrbo cobre reservas do Vrbo (observe que o modelo de hospedagem do Vrbo lida com reivindicações de danos de forma diferente do Airbnb). Reservas diretas pelo seu próprio site não têm nenhuma proteção de plataforma. Para o operador multicanal médio, isso deixa mais da metade das reservas sem qualquer proteção de danos em nível de plataforma.
Dados da Hostfully
De acordo com a pesquisa setorial de 2025 da Hostfully, o mix médio de reservas de um operador é 45% Airbnb, 15% Vrbo, 14% Booking.com e 20% diretas. Operadores com 20+ anúncios apresentaram mixes ainda mais diversificados, com reservas diretas e OTAs secundárias representando uma fatia maior. Se você depende apenas do AirCover, fica sem proteção em 55% das suas reservas.
O seguro tradicional cobre todos os canais, já que está vinculado ao imóvel e não à plataforma de reserva. Mas o seguro foi projetado para eventos catastróficos. Abrir um sinistro por um sofá quebrado de US$ 1.500 aumenta seus prêmios, consome sua franquia e leva semanas para ser resolvido. Para os incidentes comuns e menores que acontecem regularmente em um portfólio movimentado, o seguro é a ferramenta errada.
A abordagem em camadas que gestores de propriedades profissionais estão adotando é a seguinte.
Primeiro, uma apólice de seguro STR dedicada cobre os riscos catastróficos: processos de responsabilidade civil, danos estruturais, grandes furtos e interrupção de negócios. Você paga o prêmio anual, tem a franquia e só aciona essa camada para perdas significativas.
Segundo, um plano de proteção contra danos por estadia cobre os incidentes frequentes em todos os canais de reserva. Móveis quebrados, danos por fumaça, limpeza excessiva, roupas de cama manchadas. Sem franquia, resolução rápida, sem impacto nos prêmios do seu seguro. Muitos operadores repassam o custo por noite como uma taxa de danos para o hóspede, tornando o custo líquido praticamente zero.
Terceiro, proteções de plataforma (AirCover, proteção contra danos do Vrbo) servem como uma camada bônus nas reservas em que se aplicam. Você não depende delas, mas também não as ignora.
Esse modelo em camadas não é mais caro do que depender apenas do seguro. Em muitos casos, é mais barato, porque planos de proteção contra danos lidam com pequenos sinistros que, de outra forma, aumentariam seus prêmios de seguro. Você preserva o seguro para aquilo para o qual ele foi criado: eventos raros e de alto custo que podem ameaçar seu negócio.
Perguntas frequentes sobre seguro para aluguel de curta duração
O seguro residencial cobre aluguéis de curta duração?
Na maioria dos casos, não. O seguro residencial padrão é projetado para residências ocupadas pelo proprietário e exclui atividade comercial, como hospedar hóspedes pagantes. A maioria das apólices negará sinistros se descobrir atividade de aluguel de curta duração. Algumas seguradoras oferecem um endosso que permite uso limitado de STR, mas eles vêm com restrições de noites alugadas, limites de responsabilidade civil menores e exclusões de comodidades.
Quanto custa por ano o seguro para aluguel de curta duração?
Uma apólice STR dedicada normalmente custa de US$ 2.000 a US$ 3.000 por ano para um único imóvel. Os custos variam conforme localização, tipo de imóvel, limites de cobertura e histórico de sinistros. Imóveis costeiros, casas com piscina ou banheira de hidromassagem e imóveis em áreas com maior criminalidade custam mais. Operadores com portfólio muitas vezes conseguem reduzir o custo por unidade com apólices multi-imóvel.
O AirCover do Airbnb é suficiente para gestores de propriedades?
Para a maioria dos gestores de propriedades profissionais, não. O AirCover só se aplica a reservas do Airbnb, que representam cerca de 45% do mix médio de reservas de um operador. Não é uma apólice de seguro tradicional, e os sinistros são tratados caso a caso, com resultados inconsistentes. Operadores multicanal precisam de uma apólice de seguro dedicada mais uma proteção contra danos que cubra todos os canais.
Qual é a diferença entre seguro para aluguel de curta duração e um plano de proteção contra danos?
O seguro é uma apólice anual subscrita que cobre perdas catastróficas (processos, incêndios, danos estruturais) com franquia e sinistros que levam semanas para serem resolvidos. Um plano de proteção contra danos é um produto por estadia, sem franquia, que cobre incidentes menores e frequentes (móveis quebrados, danos por fumaça) e normalmente é resolvido em dias. Os dois são complementares.
Preciso de um seguro separado para cada plataforma de reserva?
Não. Uma apólice STR dedicada está vinculada ao seu imóvel, não a uma plataforma. Ela cobre reservas de todos os canais. Proteções de plataforma como o AirCover são camadas adicionais que só se aplicam às próprias reservas.
O que o seguro de uma empresa de gestão de propriedades cobre?
O seguro em nível de empresa normalmente inclui responsabilidade civil geral, responsabilidade profissional (erros e omissões), seguro de acidentes de trabalho e cobertura de propriedade comercial para seu escritório ou equipamentos. Isso é separado do seguro STR por imóvel. Dependendo dos seus contratos de gestão, você pode precisar de ambos.
Posso repassar os custos do seguro aos hóspedes?
Você não pode repassar diretamente seu prêmio anual aos hóspedes, mas muitos operadores incorporam os custos do seguro nas diárias. Para planos de proteção contra danos por estadia, é comum e amplamente aceito adicionar uma taxa ao hóspede de US$ 8 a US$ 12 por noite. Isso geralmente cobre integralmente o custo do plano.
O que acontece quando eu abro um sinistro?
Sua seguradora designa um regulador, analisa a documentação e determina a indenização. Você paga sua franquia (normalmente de US$ 500 a US$ 2.500), e a seguradora cobre o restante até os limites da apólice. Sinistros podem levar semanas ou meses. Abrir sinistros pode aumentar prêmios futuros, por isso muitos gestores de propriedades usam planos de proteção contra danos para incidentes menores e reservam o seguro para perdas maiores.
Principais conclusões
- Apólices residenciais e de locador padrão excluem ou limitam severamente a atividade de aluguel de curta duração. Uma apólice de seguro STR dedicada (US$ 2.000 a US$ 3.000/ano por imóvel) é a base para operadores profissionais.
- Cobertura de responsabilidade civil de pelo menos US$ 1 milhão por ocorrência é inegociável, e alguns mercados agora a exigem para licenciamento.
- O AirCover e as proteções de plataforma só cobrem reservas na própria plataforma, deixando mais da metade das reservas do gestor de propriedades médio sem proteção.
- Seguro e planos de proteção contra danos resolvem problemas diferentes. O seguro lida com eventos raros e catastróficos. A proteção contra danos lida com incidentes menores e frequentes, que representam a maior parte das perdas causadas por hóspedes.
- Combinar seguro, proteção contra danos e proteções de plataforma fecha as lacunas que qualquer produto isolado deixa em aberto, especialmente para operadores multicanal.
Proteja todas as reservas, não apenas as do Airbnb
O Screen & Protect da Hostfully faz a triagem automática de hóspedes e oferece até US$ 50.000 em proteção contra danos em todos os canais de reserva, com franquia zero e sinistros resolvidos em dias. Veja como o Screen & Protect funciona.
