Como deixar de depender do Airbnb e criar um negócio de reservas diretas
Resumo Reduzir a dependência do Airbnb não significa abandonar o Airbnb. Significa criar um mix de distribuição em que nenhuma plataforma isolada possa fazer ou desfazer a sua receita. Os dois pilares da independência dos sites de anúncios são a distribuição multicanal através de múltiplas OTAs, que reduz a exposição às alterações de algoritmo ou […]
A Tempestade Intensifica-se: O Sentimento Atinge a Leitura Mais Baixa de Sempre com a Gasolina a Ultrapassar os 4,30 $
Os americanos sentem-se pior em relação à economia do que em qualquer outro momento nos 70 anos de inquérito da Universidade do Michigan, mas as reservas para o Memorial Day estão a caminho de um recorde. Bem-vindo à contradição que define os alojamentos de férias na primavera de 2026.
Um alojamento Airbnb ainda é rentável? Como analisar qualquer propriedade
Resumo Uma propriedade de alojamento de curta duração é rentável quando o seu rendimento operacional líquido, calculado subtraindo todos os custos operacionais à receita bruta de arrendamento, gera uma taxa de capitalização de 8 % ou superior e um retorno cash-on-cash positivo. Antes de comprar, os operadores avaliam a rentabilidade estimando as tarifas médias diárias […]
Modelo financeiro para alojamento de curta duração: o guia completo de underwriting
Resumo Um modelo financeiro de alojamento de curta duração (STR) é uma ferramenta de análise estruturada que projeta receitas, despesas, serviço da dívida e métricas de retorno para um imóvel de alojamento de férias. Um modelo completo tem cinco separadores: Inputs (custo de aquisição e condições de financiamento), Revenue (ADR e ocupação por mês), Expenses […]
Alternativas à Airbnb para anfitriões: 14 plataformas que impulsionam reservas (2026)
Resumo As empresas de alojamento de férias com melhor desempenho anunciam em múltiplas plataformas, não apenas na Airbnb. De acordo com o inquérito do setor de 2025 da Hostfully, realizado a 256 gestores de propriedades, a Airbnb representa, em média, 45 % das reservas, com a Vrbo a representar 15 %, a Booking.com 14 % […]
15 formas de obter reservas diretas para o seu alojamento local
Resumo Conseguir mais reservas diretas para um alojamento de férias exige uma combinação de canais a trabalhar em conjunto: um website que converte, SEO que constrói tráfego orgânico a longo prazo, anúncios em OTAs que encaminham hóspedes já familiarizados com a marca de volta para a reserva direta, email marketing que transforma hóspedes pontuais em […]
Como Começar a Ser Coanfitrião na Airbnb: Um Guia Passo a Passo
Resumo O coacolhimento na Airbnb é um acordo formal em que um coanfitrião assume a responsabilidade operacional pelo anúncio de um proprietário em troca de uma percentagem da receita ou de uma taxa fixa. Os coanfitriões gerem as tarefas acordadas: comunicação com os hóspedes, definição de preços, coordenação da limpeza e manutenção, sob um dos […]
O que é uma OTA? O guia do gestor de alojamento local sobre agências de viagens online
OTA significa agência de viagens online. Uma OTA é um site ou aplicação que permite aos utilizadores pesquisar, comparar e reservar serviços de viagem — incluindo hotéis, voos, alojamentos de férias e pacotes de viagem — num só lugar. Exemplos conhecidos incluem a Booking.com, a Expedia, a Airbnb e a Vrbo. Na abreviatura usada no […]
10 formas de aumentar os seus rendimentos com alojamento local
Resumo Os operadores de alojamento local podem aumentar os rendimentos sem adquirir novas propriedades, otimizando os anúncios, os preços, a distribuição e as operações. A distribuição multicanal, a fixação dinâmica de preços e as vendas adicionais (upsells), como o check-out tardio, estão entre as alavancas de receitas de maior impacto disponíveis. A automatização através de […]
O Plano de Negócios Completo para Aluguer de Férias (+ Modelo)
Aprenda a escrever o seu plano de negócios para aluguer de férias. Utilize o modelo descarregável para criar o seu plano estratégico à medida que avança no artigo.