Todos os meses, o Hostfully Hosting Climate Index agrega sete sinais do panorama dos alojamentos de férias nos EUA: fluxo da TSA, tendências de pesquisa do Google, preços da gasolina, IPC do alojamento, sentimento do consumidor, meteorologia e dados da própria plataforma Hostfully. Em conjunto, produzem uma única Pontuação de Escapadela de 0 a 100 que indica aos gestores de propriedades se o vento está a seu favor ou contra.
Pontuação deste mês: 44,0 em 100, classificada como Nublado. Isto representa 4,2 pontos abaixo de abril e 6,3 pontos abaixo de maio de 2025. Seis dos sete componentes moveram-se contra nós. A boa notícia é que o sétimo é o que mais importa para o que vem a seguir.
A Grande História: A Confiança Quebrou
O Índice de Sentimento do Consumidor final de abril da Universidade do Michigan situou-se em 49,8, a leitura mais baixa na história do inquérito (o mínimo anterior foi de 50,0 em junho de 2022). O subíndice de expectativas desceu para 48,1, e as expectativas de inflação a um ano saltaram de 3,8 % para 4,7 %. As expectativas de inflação a cinco anos subiram para 3,5 %, a leitura mais elevada desde o final de 2025.
Em linguagem simples: os consumidores acreditam que os preços estão prestes a piorar visivelmente e estão a preparar-se para isso. O sentimento por si só não move as reservas. O que move são os cálculos que os seus hóspedes fazem antes de clicar em confirmar.
Gasolina: De Inconveniente a Doloroso
A AAA informou que o preço médio nacional da gasolina normal ultrapassou os 4,00 $ por galão em meados de abril, pela primeira vez em quatro anos. A 30 de abril, a média situava-se em 4,30 $, enquanto o petróleo Brent atingiu os 126 $ por barril com o colapso do cessar-fogo no Irão.
A AAA prevê que o Memorial Day traga mais de 45 milhões de viajantes, com cerca de 87 % deles a conduzir. Isto é um recorde. Tradução: os condutores não estão a ficar em casa, mas estão a fazer cálculos mais apertados em cada quilómetro. As propriedades a três horas de carro de uma grande área metropolitana têm uma vantagem estrutural que não existia em março.
Seis Sinais Desceram, Um Manteve-se
Aqui está a visão componente por componente de por que a pontuação passou de 48,2 para 44,0:
| Sinal | Maio | Abril | Alteração | Porquê |
| Fluxo TSA | 78 | 88 | -10 | Pico das férias da primavera passou |
| Tendências de Pesquisa | 60 | 68 | -8 | Onda de pesquisa recuou |
| Preços da Gasolina | 5 | 8 | -3 | 4,30 $/gal, Brent a 126 $ |
| IPC do Alojamento | 70 | 74 | -4 | Energia +10,9 % MoM |
| Sentimento | 4 | 8 | -4 | UMich 49,8, mínimo histórico |
| Meteorologia | 45 | 55 | -10 | 257 tornados vs. 182 média |
| Dados Hostfully | 65 | 72 | -7 | Comparação YoY mais difícil |
O sinal que não colapsou: a própria procura de alojamentos de curta duração. A AirROI mostra que a procura de STR nos EUA continua a subir 4,9 % em relação ao ano anterior. A descida no nosso componente Hostfully reflete um conjunto de comparação mais difícil (abril de 2025 registou +10,1 % YoY) em vez de fraqueza no volume absoluto.
“O sentimento atingir um mínimo histórico enquanto as previsões para o Memorial Day atingem um máximo histórico não é uma contradição. É a realidade de como os americanos realmente se comportam: cortam quase tudo antes de cortarem as suas viagens. Os alojamentos de férias estão do lado certo dessa equação.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
Meteorologia: Um Surto de Tornados Remodelou Abril
Abril de 2026 trouxe 257 tornados confirmados, bem acima da média de abril dos últimos 30 anos, de cerca de 182. Um surto de cinco dias, de 23 a 27 de abril, devastou Oklahoma, Kansas, Arkansas, Texas e Missouri, deslocando milhares de hóspedes e forçando cancelamentos generalizados.
Oklahoma City caiu 9,2 pontos no nosso índice de cidades, a pior queda mensal no país. Os operadores em mercados do corredor de tornados têm uma lição clara: uma política de cancelamento flexível aliada a uma comunicação proativa com os hóspedes já não é uma vantagem, é o mínimo para se manter reservado durante a época de tempo severo.
Uma História Regional de Três Américas
O Sudeste afastou-se ainda mais. A região das Montanhas continuou a escorregar. E o Midwest caiu em território tempestuoso pela primeira vez este ano.
| Região | Pontuação | Alteração MoM | Condição |
| Sudeste | 66,8 | +2,6 | Parcialmente Ensolarado |
| Oeste | 46,2 | -2,6 | Nublado |
| Nordeste | 41,5 | +1,4 | Nublado |
| Montanhas | 38,2 | -6,4 | Nublado |
| Midwest | 32,8 | -5,6 | Nublado |
O Sudeste (66,8) dominou abril. A procura para o Memorial Day cresceu mais rapidamente do que em qualquer outra região, com Myrtle Beach, Destin e os Outer Banks no topo dos rankings de pesquisa. O corredor das Smoky Mountains beneficiou de uma tendência separada: o Airbnb informa que as pesquisas de estadias perto de parques nacionais dos EUA aumentaram 35 % para 2026, com a natureza a classificar-se agora como a categoria mais reservada da plataforma.
A região das Montanhas (38,2) e o Midwest (32,8) levaram um golpe. O impulso da época de esqui saiu completamente (Park City -7,5, Lake Tahoe logo atrás), e o surto de tornados castigou as Grandes Planícies centrais. Se o seu portefólio estiver concentrado nessas geografias, as próximas três semanas recompensarão preços mais afiados e uma proposta para o Memorial Day construída em torno do valor do mercado de condução.
Movimentos das Cidades
As cinco cidades mais ensolaradas são todas destinos do Sudeste: Myrtle Beach (76,5, +8,7), Destin (75,2, +4,2), Orlando (74,8, -3,6), Gatlinburg (73,5, +9,3) e Outer Banks (72,1, +8,3). O tráfego de pesquisa para o Memorial Day é o fio condutor comum, com um forte impulso dos parques nacionais em Gatlinburg.
Oklahoma City (-9,2), Key West (-8,1) (pós-férias da primavera), Park City (-7,5), Dallas (-5,8) e Wichita (-5,4) ancoraram o fundo da lista de movimentos. Três dessas quedas foram causadas pela meteorologia. Duas foram sazonalidade. Nenhuma foi causada por fraqueza na procura geral de alojamentos de férias.
O Que Isto Significa para os Gestores de Propriedades
Nublado com uma pontuação de 44,0 não significa ficar em casa. Significa manter-se atento. Cinco coisas a fazer nos próximos 30 dias:
- Reformular o Memorial Day em Torno do Mercado de Condução
A previsão de 45 milhões de viajantes da AAA é dominada por condutores. Se o seu anúncio estiver a uma distância de condução de uma área metropolitana com mais de 1 milhão de habitantes, o seu posicionamento para o Memorial Day deve liderar com isso. “A 3 horas de carro da sua porta” supera “escapadela fácil de fim de semana” sempre que a gasolina está a 4,30 $.
- Apostar na História dos Parques Nacionais
O aumento de 35 % nas pesquisas do Airbnb para estadias em parques nacionais é o sinal mais forte do lado da procura de 2026 até agora. Smoky Mountains, Outer Banks, Sedona, Acadia e as cabanas da Costa do Golfo estão a avançar bem à frente do resto do mercado. Atualize o texto do seu anúncio, as suas fotografias e os destaques das comodidades para colocar a natureza em primeiro lugar.
- Apertar as Operações da Janela de Reserva
As janelas de reserva comprimiram-se para cerca de 15 dias, com as reservas de última hora a representarem agora um quarto do volume total. Isto é viável, mas apenas se a sua caixa de entrada, as suas regras de preços e o seu calendário de limpeza puderem reagir em horas, não em dias. Centralize as mensagens num único local. Pré-construa as suas respostas. Automatize as partes que não devem exigir um humano.
- Adicionar Valor Percebido, Não Descontos
Com o sentimento num mínimo histórico, os hóspedes procuram valor em vez do preço mais baixo. Os Guias Digitais da Hostfully transformam um check-in básico numa experiência local curada sem reduzir a sua tarifa noturna. Esse é o tipo certo de melhoria num mês Nublado.
- Construir um Manual de Tempo Severo Agora
Abril de 2026 fez o caso por si só. A época de tornados estende-se até junho. A época de furacões começa em dias. Uma política de flexibilidade clara, uma mensagem modelo para hóspedes e um plano de backup de realojamento são a diferença entre uma avaliação de uma estrela e uma salvação de cinco estrelas.
Olhando em Frente: Junho e a Preparação do Verão
O índice de junho irá capturar os dados de maio. Aqui está o que estamos a observar:
Sentimento: Abril marcou o mínimo, ou 49,8 é o início de um movimento mais profundo? A leitura preliminar de maio da UMich chega a meio do mês e definirá o tom.
Preços da gasolina: Uma época de condução de verão a abrir a 4,30 $ é uma configuração diferente de uma a abrir a 3,50 $. Acompanhe as médias diárias da AAA e defina os preços dos seus anúncios no mercado de condução em conformidade.
Ritmo do Memorial Day: A previsão de 45 milhões da AAA é o cenário otimista. A velocidade das reservas nas primeiras duas semanas de maio dir-nos-á quão perto a realidade fica.
Época de furacões: A época de furacões no Atlântico abre a 1 de junho. As previsões de 2026 têm estado acima da média. Os operadores da Florida e das Carolinas já devem estar a falar de políticas de flexibilidade com os hóspedes.
“Este é o momento em que os operadores com os sistemas certos começam a destacar-se. A procura ainda está lá. O trabalho é garantir que o seu negócio está pronto para a capturar sem esgotar a sua equipa.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
Sobre o Hosting Climate Index
O Hostfully Hosting Climate Index é uma pontuação composta mensal que acompanha a saúde do mercado de alojamentos de férias dos EUA. Agrega sete sinais ponderados: fluxo da TSA (20 %), Google Trends (20 %), dados da plataforma Hostfully (15 %), preços da gasolina (15 %), IPC do alojamento (10 %), sentimento do consumidor (10 %) e meteorologia (10 %). As fontes de dados incluem TSA.gov, o U.S. Bureau of Labor Statistics, a Universidade do Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI e dados de reservas proprietários da Hostfully. O índice abrange mais de 50 áreas metropolitanas dos EUA com pontuação mensal ao nível da cidade e regional.
Fontes: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS/FRED CPI Data, Google Trends, NOAA, AirROI Market Data, Airbnb Trend Reports, Hostfully Platform Data, WSJ, Axios.