Varje månad sammanställer Hostfully Hosting Climate Index sju signaler från den amerikanska marknaden för semesteruthyrning: TSA-genomströmning, Googles söktrender, bensinpriser, KPI för logi, konsumentsentiment, väder och Hostfullys egna plattformsdata. Tillsammans ger de ett enda Getaway Score på 0–100 som visar fastighetsförvaltare om de har medvind eller motvind.
Den här månadens resultat: 44,0 av 100, klassat som Molnigt. Det är 4,2 poäng lägre än i april och 6,3 poäng lägre än i maj 2025. Sex av sju komponenter rörde sig åt fel håll. Den goda nyheten är att den sjunde är den som betyder mest för vad som kommer härnäst.
Den stora nyheten: Förtroendet sprack
University of Michigans slutliga index för konsumentsentiment i april landade på 49,8, den lägsta noteringen i undersökningens historia (den tidigare bottennivån var 50,0 i juni 2022). Delindexet för förväntningar sjönk till 48,1 och ettåriga inflationsförväntningar steg från 3,8 % till 4,7 %. Femåriga inflationsförväntningar ökade till 3,5 %, den högsta nivån sedan slutet av 2025.
Enkelt uttryckt: konsumenterna tror att priserna snart kommer att bli märkbart sämre, och de förbereder sig för det. Sentiment i sig flyttar inte bokningar. Det som påverkas är kalkylen era gäster gör innan de trycker på bekräfta.
Bensin: Från besvärligt till smärtsamt
AAA rapporterade att det nationella genomsnittspriset för vanlig bensin passerade 4,00 $ per gallon i mitten av april, första gången på fyra år. Den 30 april låg snittet på 4,30 $ samtidigt som Brentolja nådde 126 $ per fat efter att vapenvilan med Iran kollapsat.
AAA prognostiserar att Memorial Day kommer att innebära över 45 miljoner resenärer, där cirka 87 % kör bil. Det är rekord. Översatt: bilisterna stannar inte hemma, men de räknar hårdare på varje mil. Boenden inom tre timmars bilresa från en större storstad har en strukturell fördel som inte fanns i mars.
Sex signaler föll, en stod emot
Här är en komponent-för-komponent-bild av varför resultatet gick från 48,2 till 44,0:
| Signal | Maj | April | Förändring | Varför |
| TSA-genomströmning | 78 | 88 | -10 | Vårledighetens topp passerad |
| Söktrender | 60 | 68 | -8 | Sökvågen avtog |
| Bensinpriser | 5 | 8 | -3 | 4,30 $/gal, Brent på 126 $ |
| KPI för logi | 70 | 74 | -4 | Energi +10,9 % MoM |
| Sentiment | 4 | 8 | -4 | UMich 49,8, lägsta någonsin |
| Väder | 45 | 55 | -10 | 257 tornador jämfört med 182 i snitt |
| Hostfully-data | 65 | 72 | -7 | Tuffare YoY-jämförelse |
Signalen som inte kollapsade: efterfrågan på korttidsuthyrning i sig. AirROI visar att efterfrågan på STR i USA fortfarande är upp 4,9 % jämfört med föregående år. Nedgången i vår Hostfully-komponent speglar en tuffare jämförelsebas (april 2025 låg på +10,1 % YoY) snarare än svaghet i den absoluta volymen.
”Att sentimentet når en rekordlåg nivå samtidigt som prognoserna för Memorial Day når en rekordhög nivå är ingen motsägelse. Det är verkligheten i hur amerikaner faktiskt beter sig: de drar ner på nästan allt innan de drar ner på sina resor. Semesteruthyrning hamnar på rätt sida av den ekvationen.” Margot Schmorak, vd, Hostfully
Väder: Ett tornadoutbrott omformade april
April 2026 gav 257 bekräftade tornador, långt över 30-årssnittet för april på cirka 182. Ett fem dagar långt utbrott mellan 23 och 27 april drog fram genom Oklahoma, Kansas, Arkansas, Texas och Missouri, vilket tvingade tusentals gäster att flytta och ledde till omfattande avbokningar.
Oklahoma City föll 9,2 poäng i vårt stadsindex, den största nedgången i landet under en enskild månad. Operatörer på marknader i ”tornado alley” har en tydlig lärdom: en flexibel avbokningspolicy i kombination med proaktiv gästkommunikation är inte längre en förmån, utan en hygienfaktor för att hålla beläggningen genom säsongen med extremväder.
En regional berättelse om tre USA
Sydöst drog ifrån ytterligare. Bergsregionen fortsatte att tappa. Och Mellanvästern föll för första gången i år ner i stormigt territorium.
| Region | Poäng | MoM-förändring | Läge |
| Sydöst | 66,8 | +2,6 | Delvis soligt |
| Väst | 46,2 | -2,6 | Molnigt |
| Nordöst | 41,5 | +1,4 | Molnigt |
| Bergsregionen | 38,2 | -6,4 | Molnigt |
| Mellanvästern | 32,8 | -5,6 | Molnigt |
Sydöst (66,8) dominerade april. Efterfrågan inför Memorial Day byggdes upp snabbare än i någon annan region, med Myrtle Beach, Destin och Outer Banks i topp i sökrankningarna. Korridoren kring Smoky Mountains gynnades av en separat trend: Airbnb rapporterar att sökningar efter boenden nära USA:s nationalparker är upp 35 % för 2026, där natur nu är plattformens mest bokade kategori.
Bergsregionen (38,2) och Mellanvästern (32,8) fick ta smällen. Medvinden från skidsäsongen har helt klingat av (Park City -7,5, Lake Tahoe strax bakom), och tornadoutbrottet slog hårt mot de centrala slätterna. Om er portfölj är koncentrerad till dessa geografier kommer de kommande tre veckorna att belöna skarpare prissättning och en Memorial Day-pitch byggd kring värde för bilresenärer.
Städer som rör sig
De fem soligaste städerna finns alla i sydöst: Myrtle Beach (76,5, +8,7), Destin (75,2, +4,2), Orlando (74,8, -3,6), Gatlinburg (73,5, +9,3) och Outer Banks (72,1, +8,3). Söktrycket inför Memorial Day är den gemensamma nämnaren, med en tydlig nationalparksmedvind i Gatlinburg.
Oklahoma City (-9,2), Key West (-8,1) (efter vårledigheten), Park City (-7,5), Dallas (-5,8) och Wichita (-5,4) låg i botten av listan över rörelser. Tre av dessa nedgångar var väderdrivna. Två var säsongsbetonade. Ingen berodde på svagare efterfrågan på semesteruthyrning totalt sett.
Vad detta innebär för fastighetsförvaltare
Molnigt med ett resultat på 44,0 betyder inte att ni ska stanna hemma. Det betyder att ni ska vara skärpta. Fem saker att göra de kommande 30 dagarna:
- Ompositionera Memorial Day kring bilmarknaden
AAA:s prognos om 45 miljoner resenärer domineras av bilister. Om er annons ligger inom bilavstånd från en storstad med över 1 miljon invånare bör er positionering inför Memorial Day utgå från det. ”3 timmars bilresa från din ytterdörr” slår ”en enkel weekendresa” varje gång när bensinen kostar 4,30 $.
- Satsa på berättelsen om nationalparker
Airbnbs 35-procentiga ökning i sökningar efter boenden vid nationalparker är den starkaste efterfrågesignalen hittills under 2026. Smoky Mountains, Outer Banks, Sedona, Acadia och stugor längs Gulf Coast ligger långt före resten av marknaden. Uppdatera annonstexten, bilderna och era bekvämlighetsmarkeringar så att naturen hamnar först.
- Skärp arbetet kring bokningsfönstret
Bokningsfönstren har krympt till cirka 15 dagar, och sista minuten-bokningar utgör nu en fjärdedel av den totala volymen. Det är hanterbart, men bara om inkorgen, prissättningsreglerna och städschemat kan reagera på timmar, inte dagar. Centralisera kommunikationen på ett ställe. Förbered era svar i förväg. Automatisera de delar som inte ska kräva en människa.
- Skapa upplevt värde, inte rabatter
När sentimentet är på rekordlåg nivå letar gäster efter värde snarare än lägsta listpris. Hostfullys Digitala guideböcker gör en enkel incheckning till en kurerad lokal upplevelse utan att ni behöver sänka ert nattpris. Det är rätt typ av uppgradering under en molnig månad.
- Bygg en handlingsplan för extremväder redan nu
April 2026 visade det tydligt helt på egen hand. Tornadosäsongen pågår till juni. Orkansäsongen börjar om några dagar. En tydlig flexibilitetspolicy, ett mallat gästmeddelande och en reservplan för omplacering är skillnaden mellan en enstjärnig recension och en femstjärnig räddning.
Framåt: juni och upplägget för sommaren
Juniindexet kommer att fånga data från maj. Här är vad vi följer:
Sentiment: Var april botten, eller är 49,8 början på en djupare nedgång? UMichs preliminära majnotering kommer i mitten av månaden och sätter tonen.
Bensinpriser: En sommarsäsong för bilresor som öppnar på 4,30 $ är ett annat läge än en som öppnar på 3,50 $. Följ AAA:s dagliga snitt och prissätt era bilmarknadsannonser därefter.
Takt inför Memorial Day: AAA:s prognos på 45 miljoner är det optimistiska scenariot. Bokningstakten under de första två veckorna i maj visar hur nära verkligheten hamnar.
Orkansäsong: Atlantens orkansäsong startar den 1 juni. Prognoserna för 2026 har legat över genomsnittet. Operatörer i Florida och Carolina bör redan nu prata flexibilitetspolicy med gäster.
”Det här är ögonblicket då operatörerna med rätt system börjar dra ifrån. Efterfrågan finns fortfarande där. Arbetet är att se till att verksamheten är redo att fånga den utan att teamet går in i väggen.” Margot Schmorak, vd, Hostfully
Om Hosting Climate Index
Hostfully Hosting Climate Index är ett månatligt sammansatt resultat som följer hälsan i den amerikanska marknaden för semesteruthyrning. Det sammanställer sju viktade signaler: TSA-genomströmning (20 %), Google Trends (20 %), Hostfullys plattformsdata (15 %), bensinpriser (15 %), KPI för logi (10 %), konsumentsentiment (10 %) och väder (10 %). Datakällor inkluderar TSA.gov, U.S. Bureau of Labor Statistics, University of Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI och Hostfullys egna bokningsdata. Indexet omfattar 50+ storstadsområden i USA med månatlig poängsättning på stads- och regionnivå.
Källor: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS/FRED CPI Data, Google Trends, NOAA, AirROI Market Data, Airbnb Trend Reports, Hostfully Platform Data, WSJ, Axios.