Todos os meses, o Hostfully Hosting Climate Index agrega sete sinais em todo o cenário de aluguel de temporada nos EUA: tráfego da TSA, tendências de busca do Google, preços da gasolina, IPC de hospedagem, sentimento do consumidor, clima e os próprios dados da plataforma Hostfully. Juntos, eles produzem uma pontuação única de 0 a 100, o Getaway Score, que indica aos administradores de propriedades se o vento está a favor ou contra eles.
Pontuação deste mês: 44,0 de 100, classificada como Nublado. Isso representa 4,2 pontos abaixo de abril e 6,3 pontos abaixo de maio de 2025. Seis dos sete componentes se moveram contra nós. A boa notícia é que o sétimo é o que mais importa para o que vem a seguir.
A grande história: a confiança abalada
O Índice de Sentimento do Consumidor final de abril da Universidade de Michigan ficou em 49,8, a leitura mais baixa na história da pesquisa (o piso anterior era 50,0 em junho de 2022). O subíndice de expectativas caiu para 48,1, e as expectativas de inflação para um ano saltaram de 3,8 % para 4,7 %. As expectativas de inflação para cinco anos subiram para 3,5 %, a leitura mais alta desde o final de 2025.
Para simplificar: os consumidores acham que os preços estão prestes a piorar visivelmente e estão se preparando para isso. O sentimento por si só não move as reservas. O que ele move é o cálculo que seus hóspedes fazem antes de clicar em confirmar.
Gasolina: de inconveniente a dolorosa
A AAA informou que o preço médio nacional da gasolina comum ultrapassou 4,00 $ por galão em meados de abril, a primeira vez que isso ocorre em quatro anos. Em 30 de abril, a média estava em 4,30 $, enquanto o petróleo Brent atingiu 126 $ por barril com o colapso do cessar-fogo no Irã.
A previsão da AAA para o Memorial Day é de mais de 45 milhões de viajantes, com aproximadamente 87 % deles dirigindo. Isso é um recorde. Tradução: os motoristas não estão ficando em casa, mas estão fazendo cálculos mais rigorosos para cada quilômetro. Propriedades a três horas de carro de uma grande metrópole têm uma vantagem estrutural que não existia em março.
Seis sinais caíram, um se manteve
Aqui está a visão componente por componente de por que a pontuação mudou de 48,2 para 44,0:
| Sinal | Maio | Abril | Mudança | Por quê |
| Tráfego TSA | 78 | 88 | -10 | Pico do Spring Break passou |
| Tendências de busca | 60 | 68 | -8 | Onda de buscas recuou |
| Preços da gasolina | 5 | 8 | -3 | 4,30 $/gal, Brent a 126 $ |
| IPC de hospedagem | 70 | 74 | -4 | Energia +10,9 % MoM |
| Sentimento | 4 | 8 | -4 | UMich 49,8, mínima histórica |
| Clima | 45 | 55 | -10 | 257 tornados vs 182 média |
| Dados Hostfully | 65 | 72 | -7 | Comparação YoY mais difícil |
O sinal que não colapsou: a própria demanda por aluguel de temporada. O AirROI mostra que a demanda por STR nos EUA ainda subiu 4,9 % em relação ao ano anterior. A queda em nosso componente Hostfully reflete um conjunto de comparação mais difícil (abril de 2025 registrou +10,1 % YoY) em vez de fraqueza no volume absoluto.
“O sentimento atingindo uma mínima histórica enquanto as previsões para o Memorial Day atingem uma máxima histórica não é uma contradição. É a realidade de como os americanos realmente se comportam: eles cortam quase tudo antes de cortarem suas viagens. Os aluguéis de temporada estão do lado certo dessa equação.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
Clima: um surto de tornados remodelou abril
Abril de 2026 trouxe 257 tornados confirmados, bem acima da média de 30 anos para abril, de aproximadamente 182. Um surto de cinco dias, de 23 a 27 de abril, atingiu Oklahoma, Kansas, Arkansas, Texas e Missouri, deslocando milhares de hóspedes e forçando cancelamentos generalizados.
Oklahoma City caiu 9,2 pontos em nosso índice de cidades, a pior queda em um único mês no país. Os operadores em mercados no corredor de tornados têm uma lição clara: uma política de cancelamento flexível combinada com uma comunicação proativa com o hóspede não é mais um benefício, é o requisito básico para manter as reservas durante a temporada de clima severo.
Um conto regional de três Américas
O Sudeste avançou ainda mais. A região das Montanhas continuou caindo. E o Centro-Oeste entrou em território tempestuoso pela primeira vez este ano.
| Região | Pontuação | Mudança MoM | Condição |
| Sudeste | 66,8 | +2,6 | Parcialmente ensolarado |
| Oeste | 46,2 | -2,6 | Nublado |
| Nordeste | 41,5 | +1,4 | Nublado |
| Montanhas | 38,2 | -6,4 | Nublado |
| Centro-Oeste | 32,8 | -5,6 | Nublado |
O Sudeste (66,8) dominou abril. A demanda para o Memorial Day cresceu mais rápido do que em qualquer outra região, com Myrtle Beach, Destin e Outer Banks no topo dos rankings de busca. O corredor das Smoky Mountains se beneficiou de uma tendência separada: o Airbnb relata que as buscas por estadias perto de parques nacionais dos EUA aumentaram 35 % para 2026, com a natureza agora classificada como a categoria mais reservada da plataforma.
A região das Montanhas (38,2) e o Centro-Oeste (32,8) sofreram o impacto. O impulso da temporada de esqui saiu completamente de cena (Park City -7,5, Lake Tahoe logo atrás), e o surto de tornados castigou as Planícies centrais. Se o seu portfólio está concentrado nessas geografias, as próximas três semanas recompensarão uma precificação mais precisa e uma proposta para o Memorial Day focada no valor do mercado rodoviário.
Cidades em destaque
As cinco cidades mais ensolaradas são todos destinos do Sudeste: Myrtle Beach (76,5, +8,7), Destin (75,2, +4,2), Orlando (74,8, -3,6), Gatlinburg (73,5, +9,3) e Outer Banks (72,1, +8,3). O tráfego de busca para o Memorial Day é o ponto em comum, com um forte impulso dos parques nacionais em Gatlinburg.
Oklahoma City (-9,2), Key West (-8,1) (pós-spring break), Park City (-7,5), Dallas (-5,8) e Wichita (-5,4) ficaram na lanterna da lista. Três dessas quedas foram impulsionadas pelo clima. Duas foram pela sazonalidade. Nenhuma foi causada por fraqueza na demanda geral por aluguéis de temporada.
O que isso significa para os administradores de propriedades
Nublado com uma pontuação de 44,0 não significa ficar parado. Significa ficar atento. Cinco coisas para fazer nos próximos 30 dias:
- Reformule o Memorial Day em torno do mercado rodoviário
A previsão de 45 milhões de viajantes da AAA é dominada por motoristas. Se o seu anúncio estiver a uma distância de carro de uma metrópole com mais de 1 milhão de habitantes, seu posicionamento para o Memorial Day deve focar nisso. “A 3 horas de carro da sua porta” vence “fuga fácil de fim de semana” todas as vezes quando a gasolina está a 4,30 $.
- Aproveite a tendência dos parques nacionais
O aumento de 35 % nas buscas do Airbnb por estadias em parques nacionais é o sinal de demanda mais forte de 2026 até agora. Smoky Mountains, Outer Banks, Sedona, Acadia e as cabanas da Costa do Golfo estão em um ritmo bem à frente do resto do mercado. Atualize o texto do seu anúncio, suas fotos e o destaque das suas comodidades para colocar a natureza em primeiro lugar.
- Agilize as operações da janela de reserva
As janelas de reserva encolheram para cerca de 15 dias, com as reservas de última hora representando agora um quarto do volume total. Isso é viável, mas apenas se sua caixa de entrada, suas regras de preços e seu cronograma de limpeza puderem reagir em horas, não em dias. Centralize as mensagens em um só lugar. Crie respostas pré-definidas. Automatize as partes que não devem exigir um humano.
- Adicione valor percebido, não descontos
Com o sentimento em uma mínima histórica, os hóspedes buscam valor em vez do preço de etiqueta mais baixo. Os Guias Digitais da Hostfully transformam um check-in básico em uma experiência local selecionada sem reduzir sua tarifa diária. Esse é o tipo certo de upgrade em um mês nublado.
- Crie um plano para clima severo agora
Abril de 2026 provou isso por si só. A temporada de tornados vai até junho. A temporada de furacões começa em dias. Uma política de flexibilidade clara, uma mensagem de hóspede padronizada e um plano de backup para realocação são a diferença entre uma avaliação de uma estrela e uma solução de cinco estrelas.
Olhando para o futuro: junho e a configuração do verão
O índice de junho capturará os dados de maio. Aqui está o que estamos acompanhando:
Sentimento: Abril marcou o piso ou 49,8 é o início de uma queda mais profunda? A leitura preliminar de maio da UMich sai no meio do mês e definirá o tom.
Preços da gasolina: Uma temporada de verão começando com a gasolina a 4,30 $ é uma configuração diferente de uma começando a 3,50 $. Acompanhe as médias diárias da AAA e precifique seus anúncios para o mercado rodoviário de acordo.
Ritmo do Memorial Day: A previsão de 45 milhões da AAA é o cenário otimista. A velocidade das reservas nas duas primeiras semanas de maio nos dirá quão perto a realidade ficará.
Temporada de furacões: A temporada de furacões no Atlântico começa em 1º de junho. As previsões para 2026 têm ficado acima da média. Operadores na Flórida e nas Carolinas já devem estar discutindo políticas de flexibilidade com os hóspedes.
“Este é o momento em que os operadores com os sistemas certos começam a se destacar. A demanda ainda está lá. O trabalho é garantir que seu negócio esteja pronto para capturá-la sem esgotar sua equipe.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
Sobre o Hosting Climate Index
O Hostfully Hosting Climate Index é uma pontuação composta mensal que acompanha a saúde do mercado de aluguel de temporada nos EUA. Ele agrega sete sinais ponderados: tráfego da TSA (20 %), Google Trends (20 %), dados da plataforma Hostfully (15 %), preços da gasolina (15 %), IPC de hospedagem (10 %), sentimento do consumidor (10 %) e clima (10 %). As fontes de dados incluem TSA.gov, o Bureau of Labor Statistics dos EUA, a Universidade de Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI e dados de reserva proprietários da Hostfully. O índice cobre mais de 50 áreas metropolitanas dos EUA com pontuação mensal regional e por cidade.
Fontes: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS/FRED CPI Data, Google Trends, NOAA, AirROI Market Data, Airbnb Trend Reports, Hostfully Platform Data, WSJ, Axios.