När FIFA avbokade upp till 70 % av hotellrumsblocken i VM:s värdstäder skapade det inte bara logistiska problem för arrangörerna. Det öppnade ett intäktsfönster på 156 miljoner dollar för operatörer av korttidsuthyrning i hela USA. Airbnb-sökningar i värdstäderna har redan ökat med 80 % jämfört med föregående år. Ett objekt med sex sovrum i Princeton, New Jersey, kostar nu 6 000 dollar per natt. AirDNA förutspår en ökning av beläggningen med 296 % nära MetLife Stadium inför matchen mellan England och Panama den 27 juni. Historiens största sportevenemang drar igång om 77 dagar, och semesterbostadsbranschen står inför en vinstmöjlighet som bara dyker upp en gång per generation.
Siffrorna: Uppdelning stad för stad
En Deloitte-studie beställd av Airbnb förutspår 865 miljoner dollar i totala utgifter för korttidsuthyrning i de amerikanska värdstäderna, med 3,6 miljarder dollar i gästutgifter som flödar in i de lokala ekonomierna. Tabellen nedan, sammanställd från AirROI-data och AirDNA-marknadsinformation, visar vad förvaltare av semesterboenden realistiskt kan förvänta sig i var och en av de 11 amerikanska värdstäderna.
| Stad | Intäkter/Värd | Per natt | Matcher | Bokat ADR | Fyllnadsgrad | Objekt |
| New York-NJ | $5 700 | $268 | 8 | $338–$387 | 21-29% | Ej tillämpligt |
| Boston | $5 200 | $339 | 7 | $447–$461 | 58-63% | 3,470 |
| Los Angeles | $5 100 | $305 | 8 | $385–$402 | 16-17% | 14,365 |
| Miami | $5 000 | $255 | 7 | $361–$377 | 20-29% | 10,018 |
| Dallas | $4 400 | $250 | 9 | $301–$356 | 29-37% | 5,291 |
| Seattle | $3 800 | $303 | 6 | $396–$527 | 30-62% | 6,648 |
| Atlanta | $3 700 | $209 | 8 | $314–$344 | 15-21% | 7,445 |
| Kansas City | $3 500 | $233 | 6 | $447–$528 | 42-49% | 1,640 |
| Houston | $3 000 | $257 | 7 | $250–$301 | 16-23% | 11,263 |
| San Francisco | $3 000 | $282 | 6 | $268–$287 | 20-23% | 5,845 |
| Philadelphia | $1 900 | $160 | 6 | $264–$345 | 24-33% | 5,766* |
*Philadelphia: 5 766 objekt totalt, men endast 426 har aktiva licenser för korttidsuthyrning. Källor: AirROI, AirDNA, Deloitte.
Obalansen mellan utbud och efterfrågan
Alla värdstäder är inte skapta lika, och det är där den verkliga möjligheten döljer sig. Philadelphia förväntar sig 149 000 besökare till sina sex matcher men har endast 426 aktiva licenser för korttidsuthyrning. Det är ett förhållande på 350 besökare per objekt, det snävaste av alla amerikanska värdstäder. Kansas Citys hela marknad har bara 1 640 aktiva objekt, det minsta utbudet i turneringen. Boston ligger på 3 470. Över hela linjen visar marknader med färre än 3 500 objekt redan tillgängliga ADR-nivåer över 400 dollar, enligt AirDNA:s data.
Sedan har vi New York-paradoxen. Local Law 18 har raderat ut Airbnb-utbudet på Manhattan, vilket innebär att efterfrågan för de åtta matcherna på MetLife Stadium väller över Hudsonfloden in i New Jersey. Jersey Citys 1 795 objekt absorberar det som normalt skulle vara New Yorks överskott, och AirDNA förutspår ett hopp i beläggningen på 296 % i MetLife-korridoren för de största matcherna. Om ni förvaltar fastigheter i norra New Jersey sitter ni på en guldgruva.
Kontrasten mot marknader med högt utbud är slående. Los Angeles (14 365 objekt) och Houston (11 263 objekt) har stora lager, vilket begränsar den enskilda prissättningsmakten. Förvaltare i dessa städer kommer att behöva konkurrera med kvalitet, gästupplevelse och marknadsföring snarare än enbart knapphet.
Två prissättningsstrategier för turneringen
AirROI:s ramverk för prissättning baserat på matchnivå ger förvaltare en tydlig struktur att arbeta utifrån. Alla nätter under VM har inte samma efterfrågan, så er prissättning bör inte heller vara statisk.
Ramverk för prissättning baserat på matchnivå
| Matchnivå | ADR-premium jämfört med baslinje |
| Matchdag i gruppspel | +40–65 % |
| Dag intill gruppspelsmatch | +20–35 % |
| Matchdag i utslagsrunda | +60–80 % |
| Semifinal / Final | +80–120 % |
| Icke-matchdag (mitt i turneringen) | +15–25 % |
Källa: AirROI matchnivåanalys, mars 2026.
Strategi A: Marknader med hög efterfrågan och lågt utbud
Städer som Kansas City, Boston och Philadelphia (och NJ-korridoren runt MetLife) har begränsat utbud och starka efterfrågesignaler. Här är strategin enkel: prissätt aggressivt på matchdagar, håll fast vid minimikrav på vistelsens längd och låt knappheten göra jobbet. Nuvarande bokade ADR i Kansas City ligger redan på 447 till 528 dollar, med tillgängliga priser som klättrar mot 700 dollar. Om ni har för låga priser går ni miste om stora intäkter.
Strategi B: Marknader med högt utbud
I Los Angeles, Houston och Miami konkurrerar ni med tusentals andra objekt. Prissättningsmakten är mer begränsad, så differentiering betyder mer. Fokusera på matchdagspremier inom ramverket ovan, men investera tungt i objektets kvalitet: professionella foton, detaljerade beskrivningar som nämner närhet till stadion och transportförbindelser, samt femstjärnig gästkommunikation. CoStar/STR-data visar att dessa marknader redan var på väg mot en RevPAR-tillväxt på endast 2,0 % utan VM; turneringen lyfter det till 3,8 % för året och 12,7 % i juni/juli. Ta er del genom att sticka ut, inte bara genom att finnas till.
Nedräkningen på 77 dagar: Vad ni bör göra nu
Turneringen pågår från 11 juni till 19 juli. Det är 77 dagar från och med idag. Här är fem specifika åtgärder att vidta denna vecka.
- Granska er prissättning mot ramverket för matchnivåer. Gå igenom er kalender för 11 juni till 19 juli. Identifiera vilka datum som sammanfaller med gruppspel, utslagsrundor och semifinaler/finaler i er stad. Tillämpa premiumnivåerna från tabellen ovan. Om ni befinner er på en marknad med lågt utbud, sikta på den övre delen av varje intervall.
- Sänk minimikravet på antal nätter för dagar utan match. Många fans kommer att resa för en enskild match och åka nästa morgon. Ett strikt krav på minst fyra nätter kommer att kosta er bokningar på mellandagarna. Sänk till en eller två nätter för perioder utan match för att fylla luckorna mellan de högavkastande matchnätterna.
- Skapa digitala guideböcker för VM med transportvägar och lokala tips. Era gäster kommer att vara internationella besökare som aldrig har varit i er stad. Skapa en guidebok som innehåller vägbeskrivningar från er fastighet till stadion, kollektivtrafikalternativ, parkeringsdetaljer, de bästa ställena att äta och se matcher på i närheten, samt kontaktinformation för nödsituationer. Det är precis detta Hostfullys digitala guideböcker är byggda för. En bra guidebok förvandlar en femstjärnig recension till en rekommendationsmotor.
- Förbered er för internationella gäster. Med över 380 000 förväntade Airbnb-gäster och fans som anländer från alla kontinenter, bör ni överväga flerspråkiga incheckningsinstruktioner (spanska, portugisiska, franska och tyska täcker de flesta VM-resenärer), kulturella hänsyn kring ljudnivå, alkohol och gruppstorlekar, samt tydliga husregler översatta till minst två språk. Små detaljer signalerar professionalism och minskar friktion.
- Dokumentera fastighetens skick före anstormningen. Högre omsättning leder till större slitage. Ta tidsstämplade foton och videor av varje rum, varje yta och varje apparat före den 11 juni. Detta skyddar er vid skadeanspråk, försäkringstvister och gästrecensioner. Det tar 30 minuter nu och kan spara er tusentals kronor senare.
Fönstret håller på att stängas
FIFA Fotbolls-VM 2026 är det största sportevenemanget som någonsin hållits på amerikansk mark. FIFA:s hotellavbokningar har skapat ett utbudsgap som förvaltare av semesterboenden är unikt positionerade att fylla. Data visar att 156 miljoner dollar finns att hämta för enbart amerikanska Airbnb-värdar, med 865 miljoner dollar i totala utgifter för korttidsuthyrning i värdstäderna. Men de förvaltare som tar den största delen kommer inte att vara de som reagerar i juni. Det kommer att vara de som förberedde sig i mars.
Se över er prissättning. Uppdatera era guideböcker. Gör era fastigheter redo för en internationell publik. Nedräkningen har börjat.