Da FIFA kansellerte opptil 70 % av hotellromblokkene i vertsbyene for VM, skapte det ikke bare logistikkproblemer for arrangørene. Det åpnet et inntektsvindu på 156 millioner dollar for utleiere av korttidsleie over hele USA. Airbnb-søk i vertsbyene har allerede økt med 80 % sammenlignet med i fjor. En utleiebolig med seks soverom i Princeton, New Jersey, krever 6 000 dollar per natt. AirDNA anslår en økning i belegg på 296 % nær MetLife Stadium for kampen mellom England og Panama den 27. juni. Historiens største sportsbegivenhet sparkes i gang om 77 dager, og ferieboligbransjen står overfor en utbetaling man bare ser én gang i hver generasjon.
Tallene: Fordeling by for by
En Deloitte-studie utført på oppdrag fra Airbnb anslår 865 millioner dollar i totale utgifter til korttidsleie i de amerikanske vertsbyene, med 3,6 milliarder dollar i gjesteforbruk som flyter inn i lokale økonomier. Tabellen nedenfor, satt sammen av AirROI-data og markedsinformasjon fra AirDNA, viser hva utleiere av ferieboliger realistisk kan forvente i hver av de 11 amerikanske vertsbyene.
| By | Inntjening/vert | Per natt | Kamper | Bestilt ADR | Fyllingsgrad | Oppføringer |
| New York-NJ | $5 700 | $268 | 8 | $338–$387 | 21-29% | I/T |
| Boston | $5 200 | $339 | 7 | $447–$461 | 58-63% | 3,470 |
| Los Angeles | $5 100 | $305 | 8 | $385–$402 | 16-17% | 14,365 |
| Miami | $5 000 | $255 | 7 | $361–$377 | 20-29% | 10,018 |
| Dallas | $4 400 | $250 | 9 | $301–$356 | 29-37% | 5,291 |
| Seattle | $3 800 | $303 | 6 | $396–$527 | 30-62% | 6,648 |
| Atlanta | $3 700 | $209 | 8 | $314–$344 | 15-21% | 7,445 |
| Kansas City | $3 500 | $233 | 6 | $447–$528 | 42-49% | 1,640 |
| Houston | $3 000 | $257 | 7 | $250–$301 | 16-23% | 11,263 |
| San Francisco | $3 000 | $282 | 6 | $268–$287 | 20-23% | 5,845 |
| Philadelphia | $1 900 | $160 | 6 | $264–$345 | 24-33% | 5,766* |
*Philadelphia: 5 766 oppføringer totalt, men bare 426 har aktive lisenser for korttidsutleie. Kilder: AirROI, AirDNA, Deloitte.
Ubalansen mellom tilbud og etterspørsel
Ikke alle vertsbyer er like, og det er her den virkelige muligheten skjuler seg. Philadelphia forventer 149 000 besøkende til sine seks kamper, men har bare 426 aktive lisenser for korttidsutleie. Det gir et forhold på 350 besøkende per oppføring, det tetteste av alle amerikanske vertsbyer. Hele markedet i Kansas City har bare 1 640 aktive oppføringer, den minste tilbudspoolen i turneringen. Boston ligger på 3 470. Over hele linjen viser markeder med færre enn 3 500 oppføringer allerede tilgjengelige ADR-priser over 400 dollar, ifølge AirDNAs data.
Så har vi New York-paradokset. Local Law 18 har rasert Airbnb-tilbudet på Manhattan, noe som betyr at etterspørselen etter åtte kamper på MetLife Stadium strømmer over Hudson-elven til New Jersey. Jersey Citys 1 795 oppføringer absorberer det som normalt ville vært New Yorks overskudd, og AirDNA anslår et hopp i belegg på 296 % i MetLife-korridoren for de største kampene. Hvis du forvalter eiendommer i det nordlige New Jersey, sitter du på en gullgruve.
Kontrasten til markeder med høyt tilbud er slående. Los Angeles (14 365 oppføringer) og Houston (11 263 oppføringer) har store beholdninger, noe som begrenser den individuelle prismakten. Utleiere i disse byene må konkurrere på kvalitet, gjesteopplevelse og markedsføring, snarere enn knapphet alene.
To prisstrategier for turneringen
AirROIs rammeverk for prissetting basert på kampnivå gir utleiere en tydelig struktur å jobbe ut fra. Ikke hver natt under VM har samme etterspørsel, så prissettingen din bør heller ikke være flat.
Rammeverk for prissetting etter kampnivå
| Kampnivå | ADR-tillegg vs. basislinje |
| Kampdag i gruppespillet | +40–65 % |
| Dag tilstøtende gruppespillkamp | +20–35 % |
| Kampdag i utslagsrunder | +60–80 % |
| Semifinale / finale | +80–120 % |
| Ikke-kampdag (midt i turneringen) | +15–25 % |
Kilde: AirROI-analyse av kampnivå, mars 2026.
Strategi A: Markeder med høy etterspørsel og lavt tilbud
Byer som Kansas City, Boston og Philadelphia (og NJ-korridoren rundt MetLife) har begrenset beholdning og sterke etterspørselssignaler. Her er strategien enkel: sett prisene aggressivt på kampdager, hold fast på minimumsopphold, og la knappheten gjøre jobben. Gjeldende bestilte ADR-priser i Kansas City ligger allerede på 447 til 528 dollar, med tilgjengelige priser som klatrer mot 700 dollar. Hvis du er priset for lavt, lar du virkelige penger ligge igjen på bordet.
Strategi B: Markeder med høyt tilbud
I Los Angeles, Houston og Miami konkurrerer du mot tusenvis av andre oppføringer. Prismakten er mer begrenset, så differensiering betyr mer. Fokuser på pristillegg for kampdager innenfor rammeverket ovenfor, men invester tungt i kvaliteten på oppføringen: profesjonelle bilder, detaljerte beskrivelser som nevner nærhet til stadion og transportmuligheter, og femstjerners gjestekommunikasjon. CoStar/STR-data viser at disse markedene allerede var i rute for bare 2,0 % RevPAR-vekst uten VM; turneringen løfter dette til 3,8 % for året og 12,7 % i juni/juli. Sikre din andel ved å skille deg ut, ikke bare ved å være til stede.
Nedtellingen på 77 dager: Hva du bør gjøre nå
Turneringen varer fra 11. juni til 19. juli. Det er 77 dager fra i dag. Her er fem spesifikke tiltak du bør gjøre denne uken.
- Gå gjennom prissettingen din mot rammeverket for kampnivå. Finn frem kalenderen for 11. juni til 19. juli. Identifiser hvilke datoer som samsvarer med gruppespill, utslagsrunder og semifinaler/finaler i din by. Bruk pristilleggene fra tabellen ovenfor. Hvis du er i et marked med lavt tilbud, bør du sikte mot den øvre delen av hvert intervall.
- Reduser kravet til minimum antall netter for dager uten kamp. Mange fans vil reise for en enkelt kamp og dra neste morgen. Et strengt krav om fire netters minimumsopphold vil koste deg bestillinger på tilstøtende dager. Gå ned til én eller to netters minimum for perioder uten kamp for å fylle hullene mellom kampnettene med høy inntekt.
- Lag digitale VM-guidebøker med transportruter og lokale tips. Gjestene dine vil være internasjonale besøkende som aldri har vært i byen din før. Lag en guidebok som inneholder veibeskrivelse fra eiendommen din til stadion, alternativer for offentlig transport, parkeringsdetaljer, de beste stedene å spise og se kamper i nærheten, samt nødnummer. Dette er nøyaktig hva Hostfullys digitale guidebøker er laget for. En god guidebok gjør en femstjerners anmeldelse til en kilde for nye anbefalinger.
- Forbered deg på internasjonale gjester. Med over 380 000 forventede Airbnb-gjester og fans som ankommer fra alle kontinenter, bør du vurdere flerspråklige innsjekkingsinstruksjoner (spansk, portugisisk, fransk og tysk vil dekke de fleste VM-reisende), kulturelle hensyn rundt støy, alkohol og gruppestørrelser, samt tydelige husregler oversatt til minst to språk. Små detaljer signaliserer profesjonalitet og reduserer friksjon.
- Dokumenter eiendommens tilstand før pågangen starter. Høyere utskifting av gjester fører til større slitasje. Ta bilder og videoer med tidsstempel av hvert rom, hver overflate og hvert apparat før 11. juni. Dette beskytter deg ved skadekrav, forsikringstvister og gjesteanmeldelser. Det tar 30 minutter nå og kan spare deg for tusenvis senere.
Vinduet er i ferd med å lukkes
FIFA VM 2026 er det største sportsarrangementet som noensinne er holdt på amerikansk jord. FIFAs hotellkanselleringer har skapt et gap i tilbudet som utleiere av korttidsleie er unikt posisjonert til å fylle. Dataene sier at 156 millioner dollar ligger på bordet for amerikanske Airbnb-verter alene, med 865 millioner dollar i totale utgifter til korttidsleie i vertsbyene. Men utleierne som sikrer seg den største andelen, vil ikke være de som reagerer i juni. Det vil være de som forberedte seg i mars.
Gå gjennom prissettingen din. Oppdater guidebøkene dine. Gjør eiendommene dine klare for et internasjonalt publikum. Nedtellingen er i gang.