Το Σκορ Απόδρασης Οκτωβρίου είναι 60,7, μειωμένο κατά 1,3 μονάδες από το 62,0 του Σεπτεμβρίου, σύμφωνα με τον υπολογισμό συνέχειας του δείκτη, ο οποίος χρησιμοποιεί το Hostfully και μια ποικιλία δημοσίως διαθέσιμων δεδομένων. Η εναέρια κυκλοφορία έχει υποχωρήσει μετά το καλοκαίρι, το κόστος των καυσίμων έχει αυξηθεί και το καταναλωτικό κλίμα έχει μαλακώσει, ενώ οι τιμές διαμονής προσφέρουν μια μερική αντιστάθμιση.
Για τους διαχειριστές ενοικιαζόμενων καταλυμάτων, το μήνυμα δεν είναι «εκπτώσεις σε όλα». Είναι «καταστήστε σαφή την αξία, και μετά τιμολογήστε τις ημερομηνίες που πραγματικά χρειάζονται βοήθεια».
Ένα μέτριο βήμα προς τα κάτω
Ο Οκτώβριος ακολουθεί ένα δημοσιευμένο σκορ 63,5 τον Ιούλιο, 64,5 τον Αύγουστο και 62,0 τον Σεπτέμβριο. Η νέα μέτρηση διατηρεί αυτή την ιστορία ανέπαφη αντί να αντικαθιστά προηγούμενες εκδόσεις με διαφορετική κλίμακα.
Ο δείκτης παρακολουθεί τις γενικές συνθήκες, όχι την απόδοση κάθε προορισμού ή ακινήτου. Μια χαμηλότερη εθνική μέτρηση δεν υποκαθιστά τα δικά σας δεδομένα κρατήσεων· είναι ένας λόγος να εξετάσετε πιο προσεκτικά το ημερολόγιό σας.
Το ταξίδι κοστίζει περισσότερο
Η παρατήρηση του Σεπτεμβρίου στη σειρά κανονικής βενζίνης EIA/FRED αυξήθηκε στα 4,355 $ ανά γαλόνι από 4,058 $ τον Αύγουστο. Για τους διαχειριστές που εξυπηρετούν αγορές οδικών ταξιδιών, αυτό προσθέτει ένα επιπλέον κόστος στον προϋπολογισμό του ταξιδιού του επισκέπτη πριν φτάσει στο κατάλυμα.
Η σύστασή μας: κάντε τη συνολική τιμολόγηση εύκολη στην κατανόηση και εξηγήστε την αξία που πραγματικά παρέχετε. Η συμπεριλαμβανόμενη στάθμευση, μια χρήσιμη κουζίνα ή μια προσβάσιμη με τα πόδια τοποθεσία μπορούν να βοηθήσουν έναν επισκέπτη να αξιολογήσει ολόκληρη τη διαμονή, χωρίς να υπόσχεται εξοικονομήσεις που δεν έχετε μετρήσει.
Η καλοκαιρινή κίνηση υποχωρεί, και η εμπιστοσύνη ακολουθεί
Οι έλεγχοι TSA του Σεπτεμβρίου ήταν κατά μέσο όρο 2,35 εκατομμύρια την ημέρα, μειωμένοι κατά 5,0% από τον Αύγουστο, υπολογισμένοι από τον ημερήσιο πίνακα της TSA. Αυτή η σειρά διατηρεί εποχιακά μοτίβα, οπότε η μετακαλοκαιρινή πτώση δεν πρέπει να εκληφθεί ως απόδειξη ότι η ζήτηση για ενοικιαζόμενα καταλύματα έχει καταρρεύσει.
Ο τελικός δείκτης καταναλωτικού κλίματος του Μίσιγκαν για τον Σεπτέμβριο έπεσε στο 48,1 από 51,7 τον Αύγουστο. Ένας πιο επιφυλακτικός καταναλωτής αξίζει σαφέστερες απαντήσεις σχετικά με την τιμή, την ευελιξία και το τι περιλαμβάνεται· το κλίμα από μόνο του δεν σας λέει αν ένας συγκεκριμένος επισκέπτης θα κάνει κράτηση.
Η τελευταία διαθέσιμη παρατήρηση του ΔΤΚ διαμονής αυξήθηκε από 185,934 τον Ιούλιο σε 190,316 τον Αύγουστο. Ο δείκτης διατηρεί τη θετική του ερμηνεία για την τιμολογιακή δύναμη, αν και το αυξανόμενο κόστος διαμονής δεν ωφελεί αυτόματα κάθε διαχειριστή.
Το φθινόπωρο δεν είναι μία αγορά
Η έκθεση φυλλώματος της AirDNA δείχνει ότι οι κρατήσεις για φθινοπωρινές διανυκτερεύσεις είναι 9,8% μπροστά σε 19 αγορές της Ανατολικής και Μεσοδυτικής Αμερικής για τα τέλη Σεπτεμβρίου έως τα τέλη Νοεμβρίου. Αυτό είναι ένα γεωγραφικά συγκεκριμένο δείγμα, όχι ένας εθνικός ρυθμός αύξησης κρατήσεων.
Η διάκριση έχει σημασία. Η εθνική διάθεση μπορεί να μαλακώσει ακόμα και όταν ένα συγκεκριμένο Σαββατοκύριακο, προορισμός ή ακίνητο εξακολουθεί να έχει ισχυρή ζήτηση· οι γενικευμένες εκπτώσεις μπορούν να υπονομεύσουν την αξία σε ημερομηνίες που ποτέ δεν τις χρειάστηκαν.
Τι να κάνετε με την ανάγνωση του Οκτωβρίου
- Συγκρίνετε αντίστοιχες ημερομηνίες: ελέγξτε τις ίδιες καθημερινές, περιόδους διακοπών και χρόνους προκράτησης πριν βγάλετε συμπεράσματα από ένα μηνιαίο σύνολο.
- Εμφανίστε την πλήρη τιμή: κάντε τις χρεώσεις, τις παροχές που περιλαμβάνονται και τις απαιτήσεις διαμονής εύκολα κατανοητές.
- Διαχωρίστε τις ισχυρές από τις αδύναμες ημερομηνίες: χρησιμοποιήστε τον ρυθμό του ακινήτου σας για να αποφασίσετε πού έχει νόημα μια προσαρμογή τιμής ή ελάχιστης διαμονής.
- Διατηρήστε ολόκληρο το ταξίδι του επισκέπτη σε προβολή: εξηγήστε τα οφέλη που προσφέρει πραγματικά το ακίνητό σας, αντί να βασίζεστε σε μια χαμηλότερη τιμή διανυκτέρευσης για να κάνετε όλη τη δουλειά.
Εξερευνήστε τον πλήρη δείκτη
Ο Δείκτης Φιλοξενίας & Ταξιδιών ενημερώνεται μηνιαίως με νέα δεδομένα σε όλα τα επτά συστατικά και σε περισσότερες από 50 πόλεις των ΗΠΑ. Εμβαθύνετε στις περιφερειακές αναλύσεις, παρακολουθήστε την αγορά σας με την πάροδο του χρόνου και δείτε τι άλλαξε αυτόν τον μήνα και γιατί. Ο δείκτης περιγράφει τις γενικές συνθήκες ταξιδιού, όχι την πληρότητα, τα έσοδα ή μια πρόβλεψη κρατήσεων. Θα βρείτε επίσης τους συνδέσμους πηγών, τα βάρη των συστατικών και την πλήρη μεθοδολογία.
Δείτε τον Δείκτη Φιλοξενίας & Ταξιδιών
Σχετικά με τον Δείκτη Φιλοξενίας & Ταξιδιών
Ο Δείκτης Φιλοξενίας & Ταξιδιού Hostfully είναι μια μηνιαία σύνθετη βαθμολογία που παρακολουθεί την υγεία της αγοράς βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στις ΗΠΑ. Συγκεντρώνει επτά σταθμισμένα σήματα: διακίνηση TSA (20%), Google Trends (20%), δεδομένα πλατφόρμας Hostfully (15%), τιμές βενζίνης (15%), ΔΤΚ διαμονής (10%), καταναλωτικό κλίμα (10%) και καιρός (10%). Οι πηγές δεδομένων περιλαμβάνουν τα TSA.gov, το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας των ΗΠΑ, το Πανεπιστήμιο του Μίσιγκαν, την AAA, τη NOAA, τα Google Trends, την AirROI, την U.S. Travel Association και τα ιδιόκτητα δεδομένα κρατήσεων της Hostfully. Ο δείκτης καλύπτει 50+ μητροπολιτικές περιοχές των ΗΠΑ με μηνιαία βαθμολογία σε επίπεδο πόλης και περιοχής.
Πηγές: TSA.gov, AAA, Έρευνα Καταναλωτικού Κλίματος Πανεπιστημίου του Μίσιγκαν, Δεδομένα ΔΤΚ BLS, Google Trends, Εθνικό Κέντρο Τυφώνων NOAA, Δεδομένα Αγοράς AirROI, U.S. Travel Association, Δεδομένα Πλατφόρμας Hostfully.