A Pontuação de Escapadinha de outubro é de 60,7, uma descida de 1,3 pontos face aos 62,0 de setembro, sob o cálculo de continuidade do índice, que utiliza a Hostfully e uma variedade de dados públicos disponíveis. O tráfego aéreo arrefeceu após o verão, os custos dos combustíveis subiram e a confiança dos consumidores enfraqueceu, enquanto os preços do alojamento proporcionam uma compensação parcial.
Para os operadores de alojamento local, a mensagem não é “descontar tudo”. É “tornar o valor claro e, depois, ajustar o preço das datas que realmente precisam de ajuda”.
Um ligeiro passo atrás
Outubro segue-se a uma pontuação publicada de 63,5 em julho, 64,5 em agosto e 62,0 em setembro. A nova leitura mantém esse histórico intacto, em vez de substituir edições anteriores por uma escala diferente.
O índice acompanha condições gerais, não o desempenho de cada destino ou propriedade. Uma leitura nacional mais baixa não substitui os seus próprios dados de reservas; é um motivo para olhar mais atentamente para o seu calendário.
A viagem custa mais
A observação de setembro na série de gasolina regular da EIA/FRED subiu para 4,355 $ por galão, face aos 4,058 $ em agosto. Para os gestores que servem mercados de proximidade (viagens de carro), isto adiciona outro custo ao orçamento de viagem do hóspede antes de este chegar à propriedade.
A nossa recomendação: torne o preço total fácil de compreender e explique o valor que genuinamente oferece. Estacionamento incluído, uma cozinha útil ou uma localização central podem ajudar um hóspede a avaliar a estadia completa, sem prometer poupanças que não mediu.
O tráfego de verão arrefece e a confiança acompanha
Os controlos da TSA em setembro tiveram uma média de 2,35 milhões por dia, uma descida de 5,0 % face a agosto, calculada a partir da tabela diária da TSA. Essa série mantém padrões sazonais, pelo que o abrandamento pós-verão não deve ser lido como prova de que a procura por alojamento local colapsou.
O índice final de confiança de setembro de Michigan caiu para 48,1, face aos 51,7 em agosto. Um consumidor mais cauteloso merece respostas mais claras sobre preço, flexibilidade e o que está incluído; a confiança por si só não lhe diz se um determinado hóspede irá reservar.
A última observação disponível do IPC do alojamento subiu de 185,934 em julho para 190,316 em agosto. O índice mantém a sua interpretação positiva de poder de fixação de preços, embora o aumento dos custos de alojamento não beneficie automaticamente todos os operadores.
O outono não é um mercado único
O relatório de folhagem da AirDNA coloca as noites reservadas de outono 9,8 % acima em 19 mercados do Leste e Centro-Oeste para o período de final de setembro a final de novembro. Trata-se de uma amostra geograficamente específica, não de uma taxa nacional de crescimento de reservas.
A distinção é importante. O estado de espírito nacional pode enfraquecer mesmo quando um determinado fim de semana, destino ou propriedade ainda tem uma procura forte; descontos generalizados podem erodir o valor em datas que nunca precisaram deles.
O que fazer com a leitura de outubro
- Comparar datas equivalentes: verifique os mesmos dias da semana, períodos de feriados e tempos de antecedência de reserva antes de tirar conclusões de um total mensal.
- Mostrar o preço total: torne as taxas, as comodidades incluídas e os requisitos de estadia fáceis de compreender.
- Separar datas fortes de datas fracas: utilize o ritmo da sua propriedade para decidir onde faz sentido um ajuste de tarifa ou de estadia mínima.
- Manter a viagem completa do hóspede em vista: explique os benefícios que a sua propriedade realmente oferece, em vez de confiar que um preço por noite mais baixo faça todo o trabalho.
Explorar o índice completo
O Índice de Alojamento e Viagens é atualizado mensalmente com dados recentes de todos os sete componentes e de mais de 50 cidades dos EUA. Analise as repartições regionais, acompanhe o seu mercado ao longo do tempo e veja o que mudou este mês e porquê. O índice descreve condições gerais de viagem, não a ocupação, a receita ou uma previsão de reservas. Também encontrará as ligações de origem, os pesos dos componentes e a metodologia completa.
Ver o Índice de Alojamento e Viagens
Sobre o Hosting & Travel Index
O Hostfully Hosting & Travel Index é uma pontuação composta mensal que acompanha a saúde do mercado de arrendamento de férias nos EUA. Agrega sete sinais ponderados: fluxo TSA (20 %), Google Trends (20 %), dados da plataforma Hostfully (15 %), preços da gasolina (15 %), IPC do alojamento (10 %), confiança dos consumidores (10 %) e meteorologia (10 %). As fontes de dados incluem TSA.gov, o U.S. Bureau of Labor Statistics, a Universidade de Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI, a U.S. Travel Association e os dados proprietários de reservas da Hostfully. O índice cobre mais de 50 áreas metropolitanas dos EUA com pontuações mensais por cidade e por região.
Fontes: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS CPI Data, Google Trends, NOAA National Hurricane Center, AirROI Market Data, U.S. Travel Association, Hostfully Platform Data.