Oktober måneds Getaway Score er 60,7, et fald på 1,3 point fra september (62,0) ifølge indeksets kontinuitetsberegning, som bruger Hostfully og en række offentligt tilgængelige data. Flytrafikken er aftaget efter sommeren, brændstofomkostningerne er steget, og forbrugertilliden er svækket, mens priserne på overnatning delvist opvejer det.
For udlejere af ferieboliger er budskabet ikke “giv rabat på alt”. Det er “gør værdien tydelig, og prissæt derefter de datoer, der faktisk har brug for hjælp”.
Et beskedent skridt ned
Oktober følger en offentliggjort score på 63,5 i juli, 64,5 i august og 62,0 i september. Den nye måling bevarer denne historik intakt frem for at erstatte tidligere udgaver med en anden skala.
Indekset følger de overordnede forhold, ikke resultaterne for alle destinationer eller ejendomme. En lavere national måling er ikke en erstatning for dine egne bookingdata; det er en grund til at se nærmere på din kalender.
Rejsen koster mere
September-observationen i EIA/FRED regular gasoline series steg til $4.355 pr. gallon fra $4.058 i august. For administratorer, der betjener kørselsmarkeder, lægger dette endnu en omkostning til gæstens rejsebudget, før de når frem til ejendommen.
Vores anbefaling: Gør den samlede pris nem at forstå, og forklar den værdi, du reelt leverer. Inkluderet parkering, et funktionelt køkken eller en beliggenhed i gåafstand kan hjælpe gæsten med at vurdere hele opholdet – uden at love besparelser, du ikke har målt.
Sommertrafikken køler af, og tilliden følger med
TSA-screeninger i september lå i gennemsnit på 2,35 mio. pr. dag, 5,0 % lavere end i august, beregnet ud fra TSA’s daily table. Serien bevarer sæsonmønstre, så faldet efter sommeren bør ikke læses som bevis på, at efterspørgslen efter ferieboliger er kollapset.
Michigans endelige sentimentindeks for september faldt til 48,1 fra 51,7 i august. En mere forsigtig forbruger fortjener tydeligere svar om pris, fleksibilitet og hvad der er inkluderet; sentiment alene fortæller dig ikke, om en bestemt gæst vil booke.
Den senest tilgængelige lodging CPI observation steg fra 185.934 i juli til 190.316 i august. Indekset bevarer sin fortolkning om prissætningsstyrke, selv om stigende overnatningsomkostninger ikke automatisk gavner alle udlejere.
Efteråret er ikke ét marked
AirDNA’s foliage report viser, at bookede efterårsnætter ligger 9,8 % foran på tværs af 19 markeder i Øst- og Midtvesten fra slutningen af september til slutningen af november. Det er et geografisk specifikt udsnit, ikke en national vækstrate for bookinger.
Skellet er vigtigt. Den nationale stemning kan blive mere afdæmpet, selv om en bestemt weekend, destination eller ejendom stadig har stærk efterspørgsel; brede rabatter kan udhule værdien på datoer, der aldrig havde brug for det.
Hvad man skal gøre med oktober-målingen
- Sammenlign matchende datoer: Tjek de samme ugedage, ferieperioder og booking-leadtimes, før du drager konklusioner ud fra en månedlig total.
- Vis den fulde pris: Gør gebyrer, inkluderede faciliteter og krav til ophold lette at forstå.
- Adskil stærke datoer fra svage: Brug din ejendoms bookingtempo til at afgøre, hvor en justering af pris eller minimumsophold giver mening.
- Bevar overblikket over hele gæstens rejse: Forklar de fordele, din ejendom faktisk tilbyder, frem for at lade en lavere pris pr. nat gøre hele arbejdet.
Udforsk hele indekset
Hosting & Travel Index opdateres månedligt med friske data på tværs af alle syv komponenter og 50+ amerikanske byer. Dyk ned i regionale opdelinger, følg dit marked over tid, og se, hvad der ændrede sig denne måned – og hvorfor. Indekset beskriver overordnede rejseforhold, ikke belægningsgrad, omsætning eller en bookingprognose. Du finder også kildelinks, komponentvægte og den fulde metode.
Om Hosting & Travel Index
Hostfully Hosting & Travel Index er en månedlig kompositscore, der følger sundheden i det amerikanske ferieboligmarked. Den samler syv vægtede signaler: TSA-gennemstrømning (20 %), Google Trends (20 %), Hostfully-platformdata (15 %), benzinpriser (15 %), CPI for overnatning (10 %), forbrugertillid (10 %) og vejr (10 %). Datakilder omfatter TSA.gov, U.S. Bureau of Labor Statistics, University of Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI, U.S. Travel Association og Hostfullys proprietære bookingdata. Indekset dækker 50+ amerikanske storbyområder med månedlig scoring på by- og regionsniveau.
Kilder: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS CPI Data, Google Trends, NOAA National Hurricane Center, AirROI Market Data, U.S. Travel Association, Hostfully Platform Data.