De Getaway Score voor oktober is 60,7, een daling van 1,3 punten ten opzichte van de 62,0 in september, volgens de continuïteitsberekening van de index, die gebruikmaakt van Hostfully en diverse openbare gegevens. Het vliegverkeer is na de zomer afgekoeld, de brandstofkosten zijn gestegen en het consumentenvertrouwen is verzwakt, terwijl de prijzen voor accommodaties een gedeeltelijke compensatie bieden.
Voor exploitanten van vakantiewoningen is de boodschap niet “geef overal korting”. Het is “maak de waarde duidelijk en prijs vervolgens de data die daadwerkelijk hulp nodig hebben”.
Een bescheiden stap terug
Oktober volgt op een gepubliceerde score van 63,5 in juli, 64,5 in augustus en 62,0 in september. De nieuwe meting houdt die geschiedenis intact in plaats van eerdere edities te vervangen door een andere schaal.
De index volgt algemene omstandigheden, niet de prestaties van elke bestemming of elk pand. Een lagere nationale meting is geen vervanging voor uw eigen boekingsgegevens; het is een reden om uw kalender nauwkeuriger te bekijken.
De reis kost meer
De waarneming van september in de EIA/FRED-serie voor reguliere benzine steeg naar $4,355 per gallon, komende van $4,058 in augustus. Voor beheerders die automarkten bedienen, voegt dit extra kosten toe aan het reisbudget van de gast voordat zij de accommodatie bereiken.
Onze aanbeveling: maak de totale prijsstelling eenvoudig te begrijpen en leg de waarde uit die u daadwerkelijk biedt. Inbegrepen parkeergelegenheid, een bruikbare keuken of een locatie op loopafstand kunnen een gast helpen het hele verblijf te beoordelen, zonder besparingen te beloven die u niet heeft gemeten.
Zomerverkeer koelt af, en het vertrouwen volgt
De TSA-screenings in september bedroegen gemiddeld 2,35 miljoen per dag, een daling van 5,0% ten opzichte van augustus, berekend op basis van de dagelijkse tabel van de TSA. Die serie behoudt seizoenspatronen, dus de stap terug na de zomer moet niet worden gelezen als bewijs dat de vraag naar vakantiewoningen is ingestort.
De definitieve sentimentindex van Michigan voor september daalde van 51,7 in augustus naar 48,1. Een voorzichtigere consument verdient duidelijkere antwoorden over prijs, flexibiliteit en wat is inbegrepen; sentiment alleen vertelt u niet of een specifieke gast zal boeken.
De laatst beschikbare CPI-waarneming voor accommodaties steeg van 185,934 in juli naar 190,316 in augustus. De index behoudt zijn positieve interpretatie van prijszettingsmacht, hoewel stijgende accommodatiekosten niet automatisch elke exploitant ten goede komen.
De herfst is niet één markt
Het foliage-rapport van AirDNA laat zien dat het aantal geboekte herfstnachten in 19 markten in het oosten en middenwesten voor eind september tot eind november 9,8% voorloopt. Dat is een geografisch specifieke steekproef, geen nationaal groeipercentage voor boekingen.
Het onderscheid is belangrijk. De nationale stemming kan verslechteren, zelfs als een specifiek weekend, een bestemming of een pand nog steeds een sterke vraag heeft; brede kortingen kunnen de waarde uithollen op data die dat nooit nodig hadden.
Wat te doen met de meting van oktober
- Vergelijk overeenkomstige data: controleer dezelfde weekdagen, vakantieperiodes en boekingsdoorlooptijden voordat u conclusies trekt uit een maandtotaal.
- Toon de volledige prijs: maak toeslagen, inbegrepen voorzieningen en verblijfsvoorwaarden eenvoudig te begrijpen.
- Scheid sterke data van zwakke: gebruik het boekingstempo van uw accommodatie om te bepalen waar een aanpassing van het tarief of het minimumverblijf zinvol is.
- Houd de hele reis van de gast in het oog: leg de voordelen uit die uw accommodatie daadwerkelijk biedt, in plaats van te vertrouwen op een lagere prijs per nacht om al het werk te doen.
Ontdek de volledige index
De Hosting & Travel Index wordt maandelijks bijgewerkt met actuele gegevens over alle zeven componenten en meer dan 50 Amerikaanse steden. Verdiep u in regionale uitsplitsingen, volg uw markt in de loop van de tijd en bekijk wat er deze maand is veranderd en waarom. De index beschrijft algemene reisomstandigheden, geen bezettingsgraad, omzet of een boekingsvoorspelling. U vindt er ook de bronlinks, componentwegingen en de volledige methodologie.
Bekijk de Hosting & Travel Index
Over de Hosting & Travel Index
De Hostfully Hosting & Travel Index is een maandelijkse samengestelde score die de gezondheid van de Amerikaanse vakantieverhuurmarkt volgt. Het combineert zeven gewogen signalen: TSA-doorvoer (20%), Google Trends (20%), Hostfully-platformgegevens (15%), benzineprijzen (15%), CPI voor accommodaties (10%), consumentenvertrouwen (10%) en weer (10%). Gegevensbronnen zijn onder meer TSA.gov, het U.S. Bureau of Labor Statistics, de Universiteit van Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI, de U.S. Travel Association en de eigen boekingsgegevens van Hostfully. De index beslaat meer dan 50 Amerikaanse stedelijke gebieden met maandelijkse scores op stads- en regionaal niveau.
Bronnen: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS CPI-gegevens, Google Trends, NOAA National Hurricane Center, AirROI-marktgegevens, U.S. Travel Association, Hostfully-platformgegevens.