Συνοπτικά
Η Vrbo χρεώνει τους οικοδεσπότες προμήθεια 5% για κάθε κράτηση συν ένα τέλος επεξεργασίας πληρωμής 3%, ανεβάζοντας το πραγματικό ποσοστό σε περίπου 8% του ποσού ενοικίασης. Οι οικοδεσπότες που συνδέονται μέσω λογισμικού διαχείρισης ακινήτων πληρώνουν μόνο την προμήθεια 5% και διαχειρίζονται την επεξεργασία πληρωμών ξεχωριστά μέσω της δικής τους πύλης. Μια παλαιού τύπου ετήσια συνδρομή από 499 $ έως 699 $ ανά καταχώριση εξαλείφει την προμήθεια 5%, αλλά η Vrbo δεν δέχεται πλέον νέους συνδρομητές. Η προμήθεια 5% εφαρμόζεται στην τιμή ανά διανυκτέρευση συν τις υποχρεωτικές χρεώσεις, όπως χρεώσεις καθαρισμού και κατοικίδιων, αλλά όχι στις επιστρέψιμες εγγυήσεις. Οι φόροι και οι επιστρέψιμες εγγυήσεις υπόκεινται μόνο στο τέλος επεξεργασίας 3%, όχι στην προμήθεια.
Η προμήθεια 5% και το τέλος επεξεργασίας 3% της Vrbo φαίνονται διαχειρίσιμα σε μία μόνο κράτηση, αλλά σε ένα χαρτοφυλάκιο, συσσωρεύονται αθόρυβα σε ένα από τα μεγαλύτερα ετήσια κονδύλια σας. Το πραγματικό πρόβλημα δεν είναι μόνο το ποσοστό: είναι ότι το πραγματικό σας ποσοστό αλλάζει ανάλογα με το πώς συνδέεστε με τη Vrbo, αν διαθέτετε μια παλαιού τύπου συνδρομή και πώς έχετε δομήσει τα τέλη καθαρισμού και άλλες χρεώσεις. Οι περισσότεροι διαχειριστές ακινήτων πληρώνουν περισσότερα από όσα χρειάζονται, επειδή η δομή των τελών επιβραβεύει συγκεκριμένες διαμορφώσεις που δεν είναι εμφανείς από το κέντρο βοήθειας της Vrbo. Αυτός ο οδηγός αναλύει τους πραγματικούς υπολογισμούς για κάθε τέλος, πότε κάθε μοντέλο σας εξοικονομεί χρήματα και τις συγκεκριμένες αλλαγές που μειώνουν το πραγματικό σας ποσοστό.
Πόσο χρεώνει η Vrbo τους οικοδεσπότες;
Η Vrbo χρεώνει τους οικοδεσπότες δύο ξεχωριστά τέλη για κάθε κράτηση: προμήθεια 5% και τέλος επεξεργασίας πληρωμής 3%, συνολικά περίπου 8% του ποσού ενοικίασης.
Η προμήθεια 5% εφαρμόζεται στο υποσύνολο ενοικίασης συν τυχόν υποχρεωτικές χρεώσεις που ορίζετε, συμπεριλαμβανομένων των τελών καθαρισμού, των τελών κατοικίδιων και των χρεώσεων για επιπλέον επισκέπτες. Δεν εφαρμόζεται σε επιστρέψιμες εγγυήσεις ή φόρους. Το τέλος επεξεργασίας πληρωμής 3% καλύπτει τη διαχείριση πιστωτικών καρτών και εφαρμόζεται σε ολόκληρο το ποσό πληρωμής, συμπεριλαμβανομένων των φόρων και των επιστρέψιμων εγγυήσεων.
Αυτή η διάκριση έχει μεγαλύτερη σημασία από ό,τι αντιλαμβάνονται οι περισσότεροι οικοδεσπότες. Εάν εισπράξετε 150 $ σε φόρους διαμονής για μια κράτηση 1.000 $ με τέλος καθαρισμού 200 $, η προμήθεια 5% εφαρμόζεται στα 1.200 $ (ενοικίαση + καθαρισμός), ενώ το τέλος επεξεργασίας 3% εφαρμόζεται στα πλήρη 1.350 $. Τα συνολικά σας τέλη για αυτήν την κράτηση: 60 $ προμήθεια + 40,50 $ επεξεργασία = 100,50 $, ή περίπου 8,4% του ποσού ενοικίασης.
Εάν διαχειρίζεστε τις καταχωρίσεις σας μέσω λογισμικού διαχείρισης ακινήτων συνδεδεμένου με τη Vrbo, πληρώνετε μόνο την προμήθεια 5%. Το τέλος επεξεργασίας 3% καταργείται επειδή το PMS σας διαχειρίζεται τις πληρωμές μέσω της δικής του πύλης (π.χ. Stripe). Αυτό είναι ένα από τα βασικά οφέλη της σύνδεσης με τη Vrbo μέσω ενός PMS αντί της απευθείας καταχώρισης στην πλατφόρμα.
Πληροφορίες από εκπρόσωπο της Vrbo
Ο Lee Maaz, Διευθυντής Λογαριασμών Επιτυχίας Συνεργατών στη Vrbo, εξήγησε τη διαφορά προμήθειας κατά τη διάρκεια ενός διαδικτυακού σεμιναρίου της Hostfully: «Η προμήθεια είναι είτε 8% για την πλατφόρμα, την πλατφόρμα Vrbo, είτε 5% όταν συνδέεστε μέσω λογισμικού. Και οι ταξιδιώτες πληρώνουν το ίδιο τέλος υπηρεσίας ταξιδιώτη ανεξάρτητα από το αν το ακίνητο είναι συνδεδεμένο μέσω λογισμικού ή μέσω της πλατφόρμας.»
Πώς λειτουργεί το μοντέλο πληρωμής ανά κράτηση της Vrbo;
Το μοντέλο πληρωμής ανά κράτηση είναι η προεπιλογή για όλους τους νέους οικοδεσπότες της Vrbo. Δεν πληρώνετε τίποτα για να καταχωρίσετε το ακίνητό σας και τα τέλη αφαιρούνται αυτόματα από τις πληρωμές των επισκεπτών πριν η Vrbo σας στείλει την πληρωμή.
Ακολουθούν όσα χρεώνονται και όσα όχι:
| Τύπος χρέωσης | Εφαρμόζεται προμήθεια 5%; | Εφαρμόζεται επεξεργασία 3%; |
|---|---|---|
| Τιμή ανά διανυκτέρευση | Ναι | Ναι |
| Τέλος καθαρισμού | Ναι | Ναι |
| Τέλη κατοικίδιων / επιπλέον επισκεπτών | Ναι | Ναι |
| Φόροι | Όχι | Ναι |
| Επιστρέψιμη εγγύηση | Όχι | Ναι |
Μια ειδική περίπτωση που πρέπει να προσέξετε: εάν ένας επισκέπτης κάνει κράτηση μέσω του δικτύου της Vrbo αλλά ολοκληρώσει την κράτηση εκτός της διαδικασίας ολοκλήρωσης αγοράς, η προμήθεια ανεβαίνει στο 10% αντί για 5%. Αυτό μπορεί να συμβεί με ορισμένες διαδρομές κράτησης μέσω συνεργαζόμενων ιστοσελίδων του Expedia Group. Ελέγξτε τον Πίνακα Ελέγχου Ιδιοκτήτη της Vrbo για να επιβεβαιώσετε ποιο ποσοστό ισχύει για κάθε κράτηση.
Η Vrbo αφαιρεί επίσης ένα ξεχωριστό τέλος εξυπηρέτησης επισκεπτών (συνήθως 6% έως 15% του υποσυνόλου της κράτησης) κατά την ολοκλήρωση της αγοράς. Αυτό το τέλος πληρώνεται από τον επισκέπτη, όχι από εσάς, αλλά αυξάνει τη συνολική τιμή που βλέπουν οι ταξιδιώτες και μπορεί να μειώσει το ποσοστό μετατροπής σας σε ανταγωνιστικές αγορές.
Είναι ακόμα διαθέσιμη η ετήσια συνδρομή της Vrbo;
Μόνο για οικοδεσπότες που έχουν ήδη μία. Η Vrbo σταμάτησε να δέχεται νέους συνδρομητές και πλέον περιορίζει το ετήσιο πρόγραμμα σε υφιστάμενους κατόχους που επιλέγουν να ανανεώσουν.
Η συνδρομή κοστίζει μεταξύ 499 $ και 699 $ ανά καταχώριση ετησίως (το ακριβές ποσό ποικίλλει και η Vrbo έχει ιστορικά αυξήσει την τιμή ετησίως). Εξαλείφει πλήρως την προμήθεια 5% ανά κράτηση. Εξακολουθείτε να πληρώνετε το τέλος επεξεργασίας πληρωμής 3% για κάθε κράτηση εάν καταχωρίζετε απευθείας στην πλατφόρμα ή διαχειρίζεστε την επεξεργασία μέσω του PMS σας εάν είστε συνδεδεμένοι μέσω λογισμικού.
Μετά την ανανέωση, η Vrbo σας δίνει ένα παράθυρο 14 ημερών για να αποσυρθείτε και να ζητήσετε πλήρη επιστροφή χρημάτων. Μόλις κλείσει αυτό το παράθυρο, δεσμεύεστε για το έτος, ανεξάρτητα από τον αριθμό των κρατήσεων που λαμβάνετε.
Όταν η συνδρομή έχει οικονομικό νόημα
Ο υπολογισμός του νεκρού σημείου είναι απλός. Εάν η συνδρομή κοστίζει 699 $ και το ποσοστό προμήθειας είναι 5%, χρειάζεστε τουλάχιστον 13.980 $ σε ετήσια έσοδα από ενοικίαση ανά καταχώριση για να κοστίζει η συνδρομή λιγότερο από την πληρωμή ανά κράτηση (699 $ / 0,05 = 13.980 $).
Ο Robert Bartholomew, Γενικός Διευθυντής της Mountain Management, βλέπει τον αντίκτυπο σε μεγάλη κλίμακα: «Σε κορυφαίους προορισμούς όπως το Vail και το Beaver Creek, το πάγιο τέλος συνδρομής μπορεί να μειωθεί αποτελεσματικά σε μόλις 1 έως 2% προμήθεια ανά κράτηση όταν κατανέμεται σε πολλαπλές κρατήσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.»
Εάν κερδίζετε πολύ πάνω από το όριο του νεκρού σημείου, η ανανέωση της συνδρομής είναι μια ξεκάθαρη νίκη. Εάν τα έσοδά σας ανά καταχώριση είναι ασυνεπή ή διαχειρίζεστε εποχιακά ακίνητα, το μοντέλο πληρωμής ανά κράτηση είναι ασφαλέστερο επειδή πληρώνετε μόνο όταν γίνονται κρατήσεις.
Πώς αλληλεπιδρούν τα τέλη καθαρισμού της Vrbo με τα τέλη οικοδεσπότη;
Η προμήθεια 5% της Vrbo εφαρμόζεται στο τέλος καθαρισμού σας, όχι μόνο στην τιμή ανά διανυκτέρευση. Όπως δείχνει ο πίνακας στην προηγούμενη ενότητα, όλες οι υποχρεωτικές χρεώσεις που ορίζει ο οικοδεσπότης περιλαμβάνονται στη βάση της προμήθειας.
Για ένα τέλος καθαρισμού 200 $, αυτό είναι επιπλέον 10 $ σε προμήθεια ανά κράτηση. Σε 50 κρατήσεις το χρόνο, η προμήθεια μόνο για τα τέλη καθαρισμού ανέρχεται σε 500 $. Αυτό αιφνιδιάζει τους διαχειριστές ακινήτων επειδή νιώθουν ότι πληρώνουν στη Vrbo ένα μερίδιο των εξόδων καθαρισμού τους, ένα πραγματικό έξοδο από την τσέπη τους, όχι κέρδος.
Ορισμένοι διαχειριστές ακινήτων διατηρούν τα τέλη καθαρισμού χαμηλά και ενσωματώνουν μεγαλύτερο μέρος του κόστους στην τιμή ανά διανυκτέρευση. Οι ταξιδιώτες συχνά φιλτράρουν με βάση την τιμή ανά διανυκτέρευση στη Vrbo, οπότε ένας χαμηλότερος αριθμός ανά διανυκτέρευση μπορεί να βελτιώσει την ορατότητα στην αναζήτηση. Άλλοι διατηρούν τα τέλη καθαρισμού ξεχωριστά και ακριβή, κάτι που είναι πιο διαφανές και μπορεί να ενθαρρύνει μεγαλύτερες διαμονές όπου το κόστος καθαρισμού ανά διανυκτέρευση μειώνεται.
Το συνολικό ποσό κράτησης παραμένει το ίδιο και στις δύο περιπτώσεις, οπότε καμία προσέγγιση δεν αλλάζει την πραγματική προμήθεια που πληρώνετε. Η διαφορά είναι στον τρόπο εμφάνισης της καταχώρισής σας στους ταξιδιώτες που χρησιμοποιούν φίλτρα τιμών.
Μειώστε το πραγματικό σας ποσοστό Vrbo από 8% σε 5%
Η σύνδεση μέσω ενός PMS αντικαθιστά την επεξεργασία πληρωμών της Vrbo με τη δική σας πύλη, εξαλείφοντας το τέλος 3% σε κάθε κράτηση. Δείτε πώς λειτουργεί ο διαχειριστής καναλιών της Hostfully με τη Vrbo.
Είναι τα τέλη της Vrbo υψηλότερα από αυτά της Airbnb;
Εξαρτάται από το μοντέλο χρέωσης της Airbnb με το οποίο συγκρίνετε. Από τα τέλη του 2025, η Airbnb μετακίνησε τους περισσότερους οικοδεσπότες που συνδέονται με PMS σε ένα τέλος μόνο για τον οικοδεσπότη 15,5%, το οποίο εξάλειψε το ξεχωριστό τέλος εξυπηρέτησης επισκεπτών. Αυτό είναι σχεδόν διπλάσιο από το πραγματικό ποσοστό 8% της Vrbo.
Για ανεξάρτητους οικοδεσπότες της Airbnb που δεν συνδέονται μέσω λογισμικού, το παλαιότερο μοντέλο διαχωρισμένων τελών ενδέχεται να εξακολουθεί να ισχύει: περίπου 3% τέλος οικοδεσπότη συν ένα τέλος εξυπηρέτησης επισκεπτών έως 14%. Ο οικοδεσπότης πληρώνει λιγότερα από την τσέπη του, αλλά ο επισκέπτης βλέπει ένα υψηλότερο συνολικό ποσό, το οποίο μπορεί να μειώσει τη μετατροπή.
| Στοιχείο χρέωσης | Vrbo (συνδεδεμένο με PMS) | Vrbo (απευθείας καταχώριση) | Airbnb (μόνο οικοδεσπότης, 2026) |
|---|---|---|---|
| Προμήθεια οικοδεσπότη | 5% | 5% | 15,5% |
| Επεξεργασία πληρωμής | Μέσω του PMS σας | 3% | Περιλαμβάνεται |
| Πραγματικό ποσοστό οικοδεσπότη | ~5% | ~8% | 15,5% |
| Τέλος εξυπηρέτησης επισκεπτών | 6-15% | 6-15% | Κανένα |
Ο Phillip Foxall, ιδιοκτήτης του Catchin’ Paradise, έχει εμπειρία καταχώρισης και στις δύο πλατφόρμες: «Από την εμπειρία μας, η Vrbo ήταν η πιο οικονομική επιλογή όσον αφορά τα τέλη πλατφόρμας. Η Vrbo χρεώνει τους οικοδεσπότες ένα πάγιο 8% ανά κράτηση, το οποίο παρέχει μεγαλύτερη προβλεψιμότητα και μας επιτρέπει να διατηρούμε καλύτερα τα περιθώρια κέρδους μας.»
Η σύγκριση δεν αφορά μόνο το τι πληρώνετε, ωστόσο. Οι διαφορές μεταξύ Airbnb και Vrbo στα δημογραφικά στοιχεία των επισκεπτών, τη μέση διάρκεια διαμονής και τα μοτίβα κρατήσεων σημαίνουν ότι η πλατφόρμα με τα χαμηλότερα τέλη δεν είναι πάντα η πιο κερδοφόρα για κάθε τύπο ακινήτου.
Ποια άλλα τέλη πρέπει να γνωρίζουν οι οικοδεσπότες της Vrbo;
Πέρα από την προμήθεια και τα τέλη επεξεργασίας, αρκετά άλλα κόστη επηρεάζουν τα καθαρά σας έσοδα από τις κρατήσεις της Vrbo.
Τέλη εξυπηρέτησης επισκεπτών
Η Vrbo χρεώνει τους επισκέπτες ένα τέλος υπηρεσίας μεταξύ 6% και 15% του υποσυνόλου της κράτησης. Δεν το πληρώνετε απευθείας, αλλά αυξάνει τη συνολική τιμή ολοκλήρωσης αγοράς. Σε ανταγωνιστικές αγορές όπου οι ταξιδιώτες συγκρίνουν το συνολικό κόστος σε όλες τις πλατφόρμες, ένα υψηλό τέλος για τον επισκέπτη μπορεί να σας κοστίσει κρατήσεις που δεν θα μάθετε ποτέ ότι χάσατε.
Vrbo Boost (πληρωμένη τοποθέτηση)
Η Vrbo προσφέρει προαιρετική προωθημένη τοποθέτηση που ανεβάζει την καταχώρισή σας ψηλότερα στα αποτελέσματα αναζήτησης. Ορίζετε έναν ημερήσιο προϋπολογισμό και πληρώνετε ανά εμφάνιση ή ανά κράτηση, ανάλογα με το πρόγραμμα. Αυτό είναι ξεχωριστό από την οργανική κατάταξη και δεν μειώνει την τυπική σας προμήθεια.
Προστασία από ζημιές και ασφάλιση
Οι επιλογές προστασίας από ζημιές της Vrbo περιλαμβάνουν τα δικά τους προγράμματα κάλυψης, τα οποία χρεώνουν ένα τέλος ανά κράτηση που συνήθως μετακυλίεται στον επισκέπτη. Εάν χρησιμοποιείτε κάλυψη τρίτου μέρους ή εισπράττετε επιστρέψιμες εγγυήσεις αντί αυτού, η Vrbo δεν χρεώνει επιπλέον, αλλά το τέλος επεξεργασίας 3% εξακολουθεί να εφαρμόζεται στις επιστρέψιμες εγγυήσεις που εισπράττονται μέσω της πλατφόρμας.
Μετατροπή νομίσματος
Εάν δέχεστε κρατήσεις σε νομίσματα διαφορετικά από το νόμισμα πληρωμής σας, η Vrbo εφαρμόζει ένα τέλος μετατροπής. Αυτό έχει σημασία για τους διαχειριστές ακινήτων σε αγορές με έντονο τουρισμό όπου οι διεθνείς επισκέπτες κάνουν συχνά κρατήσεις.
Πώς μπορείτε να μειώσετε τον αντίκτυπο των τελών της Vrbo στα κέρδη σας;
Δεν μπορείτε να εξαλείψετε πλήρως τα τέλη της Vrbo, αλλά μπορείτε να ελέγξετε τι σας κοστίζουν σε σχέση με τα έσοδά σας. Αυτές είναι οι αλλαγές που επηρεάζουν περισσότερο.
Σύνδεση μέσω λογισμικού διαχείρισης ακινήτων
Αυτή είναι η πιο σημαντική αλλαγή. Η σύνδεση μέσω ενός PMS μειώνει το πραγματικό σας ποσοστό από 8% σε 5% αντικαθιστώντας την επεξεργασία πληρωμών της Vrbo με τη δική σας πύλη. Για 100.000 $ σε ετήσια έσοδα από τη Vrbo, αυτό σημαίνει 3.000 $ πίσω στην τσέπη σας. Η ενσωμάτωση της Hostfully με τη Vrbo ως Elite Partner υποστηρίζει επίσης το παλαιού τύπου μοντέλο συνδρομής εάν έχετε ήδη ένα ενεργό πρόγραμμα.
Χρησιμοποιήστε δυναμική τιμολόγηση για να αντισταθμίσετε τα τέλη
Ο Phillip Foxall χρησιμοποιεί εργαλεία δυναμικής τιμολόγησης για να διατηρεί υγιή τα περιθώρια κέρδους παρά τα τέλη πλατφόρμας: «Χρησιμοποιούμε εργαλεία δυναμικής τιμολόγησης για να λαμβάνουμε υπόψη τα τέλη πλατφόρμας κατά τον καθορισμό των τιμών ανά διανυκτέρευση, βοηθώντας μας να παραμείνουμε ανταγωνιστικοί χωρίς να θυσιάζουμε την κερδοφορία.» Εργαλεία όπως το PriceLabs και το Wheelhouse ενσωματώνονται τόσο με τη Vrbo όσο και με το PMS σας, οπότε οι προσαρμογές τιμών προωθούνται αυτόματα σε όλα τα κανάλια.
Ενθαρρύνετε μεγαλύτερες διαμονές
Οι μεγαλύτερες κρατήσεις δεν μειώνουν το ποσοστό προμήθειας της Vrbo, αλλά μειώνουν σημαντικά τα λειτουργικά σας έξοδα ανά κράτηση. Μια διαμονή μιας εβδομάδας με 200 $/διανυκτέρευση αποφέρει 1.400 $ με μία αλλαγή καθαρισμού. Επτά μεμονωμένες διαμονές μιας διανυκτέρευσης αποφέρουν τα ίδια έσοδα με επτά αλλαγές. Η διαφορά στο καθαρό περιθώριο κέρδους αυξάνεται γρήγορα όταν πληρώνετε επίσης 5% έως 8% για κάθε κράτηση.
Δημιουργήστε ένα κανάλι απευθείας κρατήσεων
Κάθε κράτηση που γίνεται μέσω της ιστοσελίδας σας παρακάμπτει πλήρως τα τέλη της Vrbo. Με προμήθεια 8%, κάθε 10.000 $ σε κρατήσεις που μεταφέρονται από τη Vrbo σε απευθείας κρατήσεις σας εξοικονομούν 800 $. Ο Foxall δίνει προτεραιότητα σε αυτήν την προσέγγιση: «Μόλις ένας επισκέπτης κάνει κράτηση στο Catchin’ Paradise, η εστίασή μας μετατοπίζεται από την απλή παροχή μιας υπέροχης διαμονής στη δημιουργία ενός πελάτη πιστού στην επωνυμία.»
Ο Nick Halverson της Osa Property Management κλιμάκωσε από 15 σε 63 ακίνητα χρησιμοποιώντας τον διαχειριστή καναλιών της Hostfully για να συγχρονίσει τέσσερις πηγές κρατήσεων σε ένα ημερολόγιο. Αυτού του είδους η προσέγγιση πολλαπλών καναλιών, χρησιμοποιώντας τη Vrbo για την απόκτηση νέων επισκεπτών και έναν ιστότοπο απευθείας κρατήσεων για επαναλαμβανόμενους επισκέπτες, είναι ο τρόπος με τον οποίο οι διαχειριστές ακινήτων εξισορροπούν την ανταλλαγή τελών έναντι εμβέλειας χωρίς να επιλέγουν το ένα έναντι του άλλου.
Robert Bartholomew, Γενικός Διευθυντής, Mountain Management
«Σε έναν κλάδο που είναι τόσο άκρως ανταγωνιστικός όσο και λειτουργεί με μικρά περιθώρια κέρδους, η συνεχής δοκιμή νέων στρατηγικών και η προσαρμογή στις τάσεις της αγοράς είναι απαραίτητη. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να διατηρηθούν υπό έλεγχο τα επιχειρηματικά κόστη και να προσελκυστούν νέοι επισκέπτες.»
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τις προμήθειες οικοδεσπότη της Vrbo
Τι ποσοστό παίρνει η Vrbo από τον ιδιοκτήτη;
Η Vrbo παίρνει προμήθεια 5% επί του ποσού ενοικίασης συν τις υποχρεωτικές χρεώσεις. Εάν καταχωρίζετε απευθείας στην πλατφόρμα της Vrbo χωρίς λογισμικό διαχείρισης ακινήτων, υπάρχει ένα επιπλέον τέλος επεξεργασίας πληρωμής 3%, ανεβάζοντας το σύνολο σε περίπου 8%. Η προμήθεια δεν εφαρμόζεται σε φόρους ή επιστρέψιμες εγγυήσεις.
Γιατί οι προμήθειες οικοδεσπότη της Vrbo είναι τόσο υψηλές;
Το συνδυασμένο ποσοστό 8% της Vrbo (5% προμήθεια + 3% επεξεργασία) καλύπτει τη συντήρηση της πλατφόρμας, την υποστήριξη πελατών, την ασφαλή διαχείριση πληρωμών και το μάρκετινγκ σε όλο το δίκτυο του Expedia Group. Σε σύγκριση με το τέλος μόνο για τον οικοδεσπότη 15,5% της Airbnb για οικοδεσπότες που συνδέονται με PMS, το ποσοστό της Vrbo είναι στην πραγματικότητα χαμηλότερο. Τα τέλη φαίνονται υψηλά επειδή εφαρμόζονται σε τέλη καθαρισμού και άλλες χρεώσεις, όχι μόνο στην τιμή ανά διανυκτέρευση.
Γιατί το τέλος υπηρεσίας οικοδεσπότη μου είναι 15%;
Εάν το τέλος υπηρεσίας οικοδεσπότη της Vrbo εμφανίζεται 15%, ενδέχεται να καταχωρίζετε σε μια περιοχή με υψηλότερα ποσοστά προμήθειας. Η Vrbo χρεώνει 12% έως 15% σε ορισμένες αγορές, συμπεριλαμβανομένων τμημάτων της Ευρώπης, της Αυστραλίας και της Νέας Ζηλανδίας. Ελέγξτε τον Πίνακα Ελέγχου Ιδιοκτήτη της Vrbo για να επιβεβαιώσετε το ποσοστό που ισχύει για τις συγκεκριμένες καταχωρίσεις και την περιοχή σας.
Πόσα κερδίζουν οι οικοδεσπότες στη Vrbo;
Τα κέρδη των οικοδεσποτών στη Vrbo ποικίλλουν ευρέως ανάλογα με την τοποθεσία, τον τύπο ακινήτου και την πληρότητα. Τα ακίνητα της Vrbo τείνουν να είναι μεγαλύτερα σπίτια και μεγαλύτερες διαμονές, γεγονός που μπορεί να αποφέρει υψηλότερα έσοδα ανά κράτηση από άλλες πλατφόρμες. Μετά το τέλος οικοδεσπότη 5% έως 8%, η καθαρή σας πληρωμή εξαρτάται από την τιμή ανά διανυκτέρευση, το ποσοστό πληρότητας και τον τρόπο με τον οποίο δομείτε πρόσθετες χρεώσεις, όπως τέλη καθαρισμού και κατοικίδιων.
Χρεώνει η Vrbo περισσότερο από την Airbnb;
Όχι. Η Vrbo χρεώνει τους οικοδεσπότες λιγότερο από την Airbnb στις περισσότερες διαμορφώσεις. Το τέλος οικοδεσπότη 5% έως 8% της Vrbo είναι σημαντικά χαμηλότερο από το τέλος μόνο για τον οικοδεσπότη 15,5% της Airbnb. Ωστόσο, η Vrbo χρεώνει τους επισκέπτες ένα ξεχωριστό τέλος υπηρεσίας κατά την ολοκλήρωση της αγοράς (6% έως 15%), ενώ η Airbnb ενσωματώνει τα πάντα στο τέλος οικοδεσπότη και δείχνει στους επισκέπτες μια πιο καθαρή συνολική τιμή.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω την ετήσια συνδρομή της Vrbo το 2026;
Μόνο εάν έχετε ήδη ενεργή συνδρομή. Η Vrbo σταμάτησε να προσφέρει νέες συνδρομές και περιορίζει το ετήσιο πρόγραμμα σε υφιστάμενους κατόχους που επιλέγουν να ανανεώσουν. Η συνδρομή εξαλείφει την προμήθεια 5% ανά κράτηση, αλλά εξακολουθεί να απαιτεί το τέλος επεξεργασίας 3% κατά την απευθείας καταχώριση. Εάν είστε νέος οικοδεσπότης, το μοντέλο πληρωμής ανά κράτηση είναι η μόνη σας επιλογή.
Χρεώνει η Vrbo προμήθεια για τα τέλη καθαρισμού;
Ναι. Η προμήθεια 5% της Vrbo εφαρμόζεται στα τέλη καθαρισμού, στα τέλη κατοικίδιων και σε όλες τις άλλες υποχρεωτικές χρεώσεις που ορίζετε για τους επισκέπτες. Μόνο οι φόροι και οι επιστρέψιμες εγγυήσεις εξαιρούνται από τον υπολογισμό της προμήθειας. Αυτό σημαίνει ότι τα υψηλότερα τέλη καθαρισμού αυξάνουν το συνολικό κόστος προμήθειας ανά κράτηση.
Βασικά συμπεράσματα
- Η σύνδεση μέσω ενός PMS είναι ο ταχύτερος τρόπος για να μειώσετε το ποσοστό της Vrbo, μειώνοντας το πραγματικό σας τέλος από 8% σε 5% με την πλήρη κατάργηση της χρέωσης επεξεργασίας.
- Η παλαιού τύπου συνδρομή αξίζει να ανανεωθεί στα 699 $ εάν τα ετήσια έσοδά σας από τη Vrbo ανά καταχώριση υπερβαίνουν τα 14.000 $, αλλά δεν είναι πλέον διαθέσιμη σε νέους οικοδεσπότες.
- Οι προμήθειες της Vrbo εφαρμόζονται στα τέλη καθαρισμού και σε όλες τις υποχρεωτικές χρεώσεις, όχι μόνο στις τιμές ανά διανυκτέρευση, οπότε αυτοί οι κρυφοί πολλαπλασιαστές τελών αξίζουν προσοχής κατά τον καθορισμό των τιμών.
- Ακόμη και στο 8%, η Vrbo κοστίζει σημαντικά λιγότερο από το τέλος μόνο για τον οικοδεσπότη 15,5% της Airbnb, καθιστώντας την την πιο φιλική προς το περιθώριο κέρδους πλατφόρμα σε μια στρατηγική πολλαπλών καναλιών.
- Ο μακροπρόθεσμος στόχος είναι ο συνδυασμός της Vrbo για την απόκτηση νέων επισκεπτών με ένα κανάλι απευθείας κρατήσεων για επαναλαμβανόμενους επισκέπτες, όπου τα τέλη πλατφόρμας μειώνονται στο μηδέν.
Κρατήστε περισσότερα από όσα κερδίζουν οι καταχωρίσεις σας στη Vrbo
Ο διαχειριστής καναλιών της Hostfully συνδέεται με τη Vrbo ως Elite Partner, μειώνει τα τέλη επεξεργασίας σας, υποστηρίζει την παλαιού τύπου συνδρομή και συγχρονίζει τη διαθεσιμότητα σε κάθε πλατφόρμα που καταχωρίζετε. Δείτε πώς λειτουργεί ο διαχειριστής καναλιών της Hostfully με τη Vrbo.