Framgångshistoria
Genom att skicka in godkänner du att bli kontaktad via e-post, telefon eller SMS.
Trey Spiller är Director of Real Estate and Development på Cohost, ett förvaltningsbolag för semesterboenden som täcker hela livscykeln och hjälper investerare att köpa, driva och sälja objekt för korttidsuthyrning med hjälp av datadrivna insikter.
Plats: Colorado, USA
Antal listningar: 22
Använder Hostfully sedan: 2020
Favoritfunktioner: Tillgång till öppet API, tillförlitlig hantering av flera fastigheter, ren API-dokumentation
Hostfullys öppna API gav oss tillgång till den data vi behövde för att bygga vår egen analysplattform. Det var det som gjorde det möjligt för oss att svara på investerarnas frågor med faktiska siffror istället för antaganden.
Cohost verkar i skärningspunkten mellan fastigheter och korttidsuthyrning. Under ledning av Trey Spiller, Director of Real Estate and Development, hjälper företaget investerare att identifiera fastigheter, driva dem som semesterboenden och avgöra när tidpunkten är rätt för försäljning. Cohosts klienter är sofistikerade investerare som förväntar sig datadrivna svar, inte intuition.
”Våra investerare vill inte ha gissningar”, sa Trey. ”De vill se siffrorna och förstå varför en strategi är logisk.”
Dessa frågor föll inom två kategorier. Investerare ville veta om en fastighet skulle prestera bättre som långtids- eller korttidsuthyrning, och de ville ha detaljerade operativa mätvärden för att motivera kostnaden och värdet av professionell förvaltning. Tidigare kunde teamet sammanställa denna information manuellt. Allteftersom portföljen och kundbasen växte blev det tillvägagångssättet snabbt ohållbart.
”Det fanns inget enskilt system som kombinerade fastighetsmätvärden med resultat för semesterboenden”, sa Trey. ”Vi hämtade data överallt ifrån och sammanfogade dem för hand.”
Trey letade efter en lösning men hittade ingen. Traditionella fastighetssystem fokuserade endast på drift, medan fastighetsverktyg ignorerade resultat för korttidsuthyrning. Inför det gapet beslutade Trey sig för att bygga den programvara som Cohost behövde.
Hostfullys öppna API gjorde den visionen möjlig. Trey behövde en plattform som på ett tillförlitligt sätt kunde hantera flera semesterboenden och samtidigt exponera detaljerade driftdata via rena, väldokumenterade slutpunkter. ”De flesta system låser in den datan”, sa Trey. ”Det gjorde inte Hostfully.”
Med Hostfully som den operativa ryggraden byggde Cohost en anpassad programvara som hämtar mätvärden för semesterboenden direkt från Hostfullys API. Dessa inkluderar bokningskällor, beläggningsgrad, intäkter och kostnader per kategori, konvertering av leads och till och med hur ofta Cohost kommunicerar med gäster – en viktig indikator på de tidsbesparingar som levereras till investerare.
Dessa data kombineras med fastighetsmätvärden hämtade från källor som Zillow. ”När vi väl kunde slå samman dessa dataset”, förklarade Trey, ”förändrades allt.”
Resultatet är en gemensam instrumentpanel för investerare som visar intäkter kontra kostnader, operativ insats och jämförande resultat mellan strategier för korttids- och långtidsuthyrning. Investerare kan se direktavkastning, kontantavkastning och internränta, allt beräknat med hjälp av realtidsdata från semesterboenden snarare än uppskattningar. Instrumentpanelen kan också rekommendera om man ska fortsätta driva en fastighet eller sälja den, baserat på projicerad värdeökning kontra hyresintäkter.
”När en investerare loggar in ser de exakt hur fastigheten presterar och exakt vad vi gör för att hantera den”, sa Trey. ”Den nivån av transparens bygger förtroende.”
Låter Treys analysverktyg intressant? Låt oss prata.
Cohosts anpassade plattform blev en konkurrensfördel. Istället för att svara på investerarnas frågor en och en är datan alltid tillgänglig och uppdaterad. Rådgivare kan fokusera på strategi snarare än rapportering, och investerare kan fatta snabbare och tryggare beslut.
”Hostfully gav oss flexibiliteten att bygga programvara kring vår affärsmodell, inte tvärtom”, sa Trey. ”Det var det som gjorde det möjligt för oss att slå samman mätvärden för fastigheter och semesterboenden till en tydlig bild.”