Suksesshistorie
Ved å sende inn godtar du å bli kontaktet via e-post, telefon eller SMS.
Trey Spiller er Director of Real Estate and Development hos Cohost, et fullsyklus ferieutleieforvaltningsselskap som hjelper investorer med å kjøpe, drifte og selge korttidsutleieeiendommer ved hjelp av datadrevne innsikter.
Plassering: Colorado, USA
Antall oppføringer: 22
Bruker Hostfully siden: 2020
Favorittfunksjoner: Åpen API-tilgang, pålitelig administrasjon av flere eiendommer, ren API-dokumentasjon
Hostfullys åpne API ga oss tilgang til dataene vi trengte for å bygge vår egen analyseplattform. Det er det som gjorde det mulig for oss å svare på investorspørsmål med reelle tall i stedet for antakelser.
Cohost opererer i skjæringspunktet mellom eiendom og korttidsutleie. Ledet av Director of Real Estate and Development Trey Spiller hjelper selskapet investorer med å identifisere eiendommer, drifte dem som ferieutleier og bestemme når tidspunktet er riktig for å selge. Cohosts kunder er sofistikerte investorer som forventer datadrevne svar, ikke intuisjon.
«Våre investorer vil ikke ha gjetninger,» sa Trey. «De vil se tallene og forstå hvorfor en strategi gir mening.»
Disse spørsmålene falt inn i to kategorier. Investorer ønsket å vite om en eiendom ville prestere bedre som langtids- eller korttidsutleie, og de ønsket detaljerte operasjonelle målinger for å rettferdiggjøre kostnad og verdi av profesjonell forvaltning. Tidlig kunne teamet kompilere denne informasjonen manuelt. Etter hvert som porteføljen og kundebasen vokste, ble denne tilnærmingen raskt uholdbar.
«Det fantes ikke ett enkelt system som kombinerte eiendomsmålinger med ferieutleieprestasjon,» sa Trey. «Vi hentet data fra overalt og satte det sammen manuelt.»
Trey søkte etter en løsning, men fant ingen. Tradisjonelle eiendomsforvaltningssystemer fokuserte kun på drift, mens eiendomsverktøy ignorerte korttidsutleieprestasjon. Stilt overfor dette gapet bestemte Trey seg for å bygge programvaren Cohost trengte.
Hostfullys åpne API gjorde denne visjonen mulig. Trey trengte en plattform som pålitelig kunne administrere flere ferieutleier samtidig som den eksponerte detaljerte operasjonelle data gjennom rene, veldokumenterte endepunkter. «De fleste systemer holder disse dataene låst inne,» sa Trey. «Hostfully gjorde ikke det.»
Ved å bruke Hostfully som operasjonell ryggrad bygde Cohost tilpasset programvare som henter ferieutleiemålinger direkte fra Hostfully API. Disse inkluderer bookingkilder, beleggsprosent, inntekter og utgifter etter kategori, leadkonvertering, og til og med hvor ofte Cohost kommuniserer med gjester – en nøkkelindikator på tidsbesparelse levert til investorer.
Disse dataene kombineres med eiendomsmålinger hentet fra kilder som Zillow. «Når vi kunne slå sammen disse datasettene,» forklarte Trey, «endret alt seg.»
Resultatet er ett enkelt investordashbord som viser inntekter versus utgifter, operasjonell innsats og sammenlignende ytelse mellom korttids- og langtidsutleiestrategier. Investorer kan se kapitaliseringsgrad, kontantavkastning og internrente, alle beregnet ved hjelp av live ferieutleiedata i stedet for estimater. Dashbordet kan også anbefale om man skal fortsette å drifte en eiendom eller selge den, basert på anslått egenkapitalgevinst versus leieinntekter.
«Når en investor logger inn, ser de nøyaktig hvordan eiendommen presterer og nøyaktig hva vi gjør for å administrere den,» sa Trey. «Det nivået av åpenhet bygger tillit.»
Høres Treys analyseverktøy interessant ut? La oss snakke sammen.
Cohosts tilpassede plattform ble en konkurransefordel. I stedet for å svare på investorspørsmål én etter én er dataene alltid tilgjengelige og oppdaterte. Rådgivere kan fokusere på strategi i stedet for rapportering, og investorer kan ta raskere og tryggere beslutninger.
«Hostfully ga oss fleksibiliteten til å bygge programvare rundt vår forretningsmodell, ikke omvendt,» sa Trey. «Det er det som gjorde det mulig for oss å slå sammen eiendoms- og ferieutleiemålinger til ett tydelig bilde.»