Succesverhaal
Door te verzenden ga je ermee akkoord dat je wordt gecontacteerd via e-mail, telefoon of sms.
Trey Spiller is de Director of Real Estate and Development bij Cohost, een full-service vakantieverhuurbeheerbedrijf dat investeerders helpt bij het kopen, exploiteren en verkopen van kortetermijnverhuurwoningen met behulp van datagestuurde inzichten.
Locatie: Colorado, VS
Aantal advertenties: 22
Gebruikt Hostfully sinds: 2020
Favoriete functies: Open API-toegang, betrouwbaar beheer van meerdere woningen, duidelijke API-documentatie
De open API van Hostfully gaf ons toegang tot de data die we nodig hadden om ons eigen analyseplatform te bouwen. Het stelde ons in staat om vragen van investeerders te beantwoorden met echte cijfers in plaats van aannames.
Cohost bevindt zich op het snijvlak van vastgoed en kortetermijnverhuur. Onder leiding van Director of Real Estate and Development Trey Spiller helpt het bedrijf investeerders bij het identificeren van woningen, het exploiteren ervan als vakantiewoningen en het bepalen van het juiste moment voor verkoop. De klanten van Cohost zijn veeleisende investeerders die antwoorden verwachten op basis van data, niet op intuïtie.
“Onze investeerders willen geen gissingen,” zei Trey. “Ze willen de cijfers zien en begrijpen waarom een strategie logisch is.”
Die vragen vielen uiteen in twee categorieën. Investeerders wilden weten of een woning beter zou presteren als langetermijn- of kortetermijnverhuur, en ze wilden gedetailleerde operationele statistieken om de kosten en waarde van professioneel beheer te rechtvaardigen. In het begin kon het team deze informatie handmatig samenstellen. Naarmate de portefeuille en het klantenbestand groeiden, werd die aanpak al snel onhoudbaar.
“Er was geen enkel systeem dat vastgoedstatistieken combineerde met de prestaties van vakantieverhuur,” zei Trey. “We haalden overal data vandaan en voegden die handmatig samen.”
Trey zocht naar een oplossing maar vond er geen. Traditionele systemen voor vastgoedbeheer richtten zich alleen op de operatie, terwijl vastgoedtools de prestaties van kortetermijnverhuur negeerden. Geconfronteerd met dat gat, besloot Trey de software te bouwen die Cohost nodig had.
De open API van Hostfully maakte die visie mogelijk. Trey had een platform nodig dat op betrouwbare wijze meerdere vakantiewoningen kon beheren en tegelijkertijd gedetailleerde operationele gegevens kon ontsluiten via duidelijke, goed gedocumenteerde eindpunten. “De meeste systemen houden die gegevens achter slot en grendel,” zei Trey. “Hostfully deed dat niet.”
Met Hostfully als operationele ruggengraat bouwde Cohost aangepaste software die vakantieverhuurstatistieken rechtstreeks uit de Hostfully API haalt. Deze omvatten boekingsbronnen, bezettingsgraden, inkomsten en uitgaven per categorie, leadconversie en zelfs hoe vaak Cohost met gasten communiceert, een belangrijke indicator voor de tijdbesparing die aan investeerders wordt geleverd.
Die gegevens worden gecombineerd met vastgoedstatistieken uit bronnen zoals Zillow. “Zodra we die datasets konden samenvoegen,” legde Trey uit, “veranderde alles.”
Het resultaat is een enkel investeerdersdashboard dat inkomsten versus uitgaven, operationele inspanningen en vergelijkende prestaties tussen korte- en langetermijnverhuurstrategieën toont. Investeerders kunnen de kapitalisatieratio, het rendement op eigen vermogen (cash-on-cash return) en de interne opbrengstvoet zien, allemaal berekend op basis van live vakantieverhuurgegevens in plaats van schattingen. Het dashboard kan ook adviseren of een woning moet worden aangehouden of verkocht, gebaseerd op de geprojecteerde waardestijging versus de huuropbrengsten.
“Wanneer een investeerder inlogt, ziet hij precies hoe de woning presteert en wat we precies doen om deze te beheren,” aldus Trey. “Dat niveau van transparantie schept vertrouwen.”
Klinkt de analysetool van Trey interessant? Laten we in gesprek gaan.
Het aangepaste platform van Cohost werd een concurrentievoordeel. In plaats van vragen van investeerders één voor één te beantwoorden, is de data altijd beschikbaar en actueel. Adviseurs kunnen zich concentreren op strategie in plaats van op rapportage, en investeerders kunnen sneller en met meer vertrouwen beslissingen nemen.
“Hostfully gaf ons de flexibiliteit om software te bouwen rond ons bedrijfsmodel, en niet andersom,” zei Trey. “Dat is wat ons in staat stelde om vastgoed- en vakantieverhuurstatistieken samen te voegen tot één helder beeld.”