Todos os meses, o Hostfully Hosting & Travel Index agrega sete sinais em todo o cenário de aluguel de temporada nos EUA: fluxo da TSA, tendências de busca no Google, preços da gasolina, IPC de hospedagem, sentimento do consumidor, clima e dados da plataforma Hostfully. Juntos, eles produzem uma única pontuação de viagem (Getaway Score) de 0 a 100 que informa aos gerentes de propriedades se o vento está a favor ou contra eles.
Pontuação deste mês: 63,5 de 100, classificada como Parcialmente nublado. Isso é 14,3 pontos acima de junho e 9,0 pontos abaixo de julho de 2025. Cinco dos sete componentes melhoraram (confiança, gasolina, TSA, tendências, clima), um ficou estável (plataforma Hostfully) e um foi na direção oposta (CPI). O compasso de más notícias de junho virou o cenário mais forte do ano.
A grande história: cinco sinais voltaram com força ao mesmo tempo
O número mais útil deste mês é a confiança. A leitura final de junho do Índice de Confiança do Consumidor atingiu 49,5, um salto de 10,5 % em relação ao recorde de baixa de maio e o segundo maior ganho mensal já registrado. As expectativas de inflação para 1 ano arrefeceram de 6,6 % para 4,6 %, e as expectativas de 5 a 10 anos caíram de 4,2 % para 3,4 %. O subíndice de expectativas recuperou 17 %.
Em bom português: os consumidores acham que os preços estão aliviando e estão afrouxando o aperto no bolso. O setor de viagens não poderia pedir um presente melhor às vésperas do fim de semana mais movimentado do ano. A AAA espera que 72,2 milhões de americanos viajem na semana do 4 de julho, um novo recorde histórico, com 85% indo de carro. Isso dá cerca de 61 milhões de viagens rodoviárias em nove dias. A demanda parece engajada de um jeito que não esteve durante toda a primavera.
Gasolina: abaixo de US$ 4 pela primeira vez desde março
Em 21 de maio, a média nacional atingiu o pico de US$ 4,56 por galão. Em 29 de junho, está em US$ 3,86, uma queda de 15 % em seis semanas. A AAA confirma que é a primeira leitura abaixo de US$ 4 desde o fim de março. O gatilho foi o cessar-fogo com o Irã se mantendo firme, o que tirou o prêmio geopolítico do Brent justamente quando as refinarias entraram no combustível de verão.
Para um mix de viagens do 4 de julho em que 85% é de carro, o timing é quase cirúrgico. Cada centavo a menos na bomba muda o poder de compra. Se em maio a gasolina funcionou como um imposto sobre viajar, em junho ela devolveu isso discretamente. Mercados a até três horas de carro de qualquer grande metrópole têm um verão de verdade pela frente.
Cinco em alta, um estável, um em queda: a visão por componente
Aqui está a visão componente a componente de por que a pontuação passou de 49,2 para 63,5:
| Sinal | Julho | Junho | Variação | Por quê |
| Fluxo da TSA | 78 | 72 | +6 | Previsão recorde para o 4 de julho (72,2M) |
| Tendências de busca | 78 | 70 | +8 | Buscas por praia, lago e parques disparam |
| Preços da gasolina | 65 | 4 | +61 | US$ 3,86/gal, abaixo de US$ 4 pela primeira vez desde março |
| CPI de hospedagem | 35 | 60 | -25 | CPI 4,2 % a/a, o mais alto desde 2023 |
| Confiança | 28 | 2 | +26 | UMich 49,5, recuperação de +10,5 % m/m |
| Clima | 70 | 50 | +20 | ACE de furacões 81 % abaixo do normal |
| Dados da Hostfully | 60 | 60 | Estável | TPI +9,8 % a/a, demanda estável |
Os dois sinais que mais puxaram a alta são gasolina (+61) e confiança (+26). Gasolina é um insumo duro; ela muda diretamente o que os hóspedes conseguem pagar. Confiança é o insumo suave; ela muda o que os hóspedes estão dispostos a gastar mesmo quando a capacidade de pagar não muda. Ambos se moveram forte na mesma direção ao mesmo tempo, e por isso a pontuação registrou seu maior ganho já visto.
“Acabamos de ver dois dos maiores pesos saírem em um único mês. A gasolina aliviou, a confiança se recuperou e uma previsão recorde para o 4 de julho se alinhou por trás dos dois. Os anfitriões que construíram operações enxutas durante a dureza da primavera estão prestes a ser recompensados. Este é o momento de acelerar, não de tirar o pé.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
A única coisa que ainda está quente: CPI
O único componente apontando na direção oposta é o CPI de hospedagem. A leitura de maio do Bureau of Labor Statistics veio em 4,2 % a/a, a mais quente desde 2023. Energia subiu +3,9 % mês a mês, gasolina +7,0 %, e as linhas específicas de viagem foram ainda mais fortes: passagens aéreas +2,7 % m/m e +26,7 % ano a ano, hotéis +5,1 % a/a. O núcleo do CPI arrefeceu para 0,2 % m/m, então o número cheio está sendo puxado exatamente pelas categorias que seus hóspedes percebem em uma viagem.
Some isso ao Travel Price Index da U.S. Travel Association rodando em +9,8 % a/a em maio, seu quarto mês seguido de aceleração, e você tem um hóspede mais disposto a reservar, mas mais cuidadoso com o total da viagem. Este é um verão de disciplina de preços, não de agressividade de preços.
Dados do setor: o crescimento puxado por tarifas continua
A leitura mais recente da AirROI sobre aluguel por temporada de curto prazo nos EUA mostra crescimento de RevPAR em torno de 8 % a/a, novamente puxado por tarifa, com a demanda de noites reservadas essencialmente estável. Os dados de junho da Hostfully apontam na mesma direção: a ocupação está estável, o ADR está em alta e a duração da estadia está encurtando modestamente. Operadores com canais diretos fortes e recuperação apertada de noites de lacuna estão ganhando mais do que operadores que dependem dos padrões das OTAs.
O que isso significa na prática: a recuperação dos sinais macro não quer dizer que o calendário se preenche sozinho. O trabalho continua no básico. Higiene de canais, regras dinâmicas de mínimo de noites e mensagens ativas para hóspedes estão fazendo mais pela receita de julho do que mais um aumento de tarifa.
Clima: trégua de furacões encontra acerto de contas com tornados
A tempestade tropical Arthur se formou no Golfo em 17 de junho e atingiu a costa do Texas em 17 e 18 de junho antes de perder força. As estimativas de danos ficaram na faixa de US$ 4 a US$ 6 bilhões. Cottonport, Louisiana, estabeleceu um recorde estadual de chuva com 29,06 polegadas. Galveston e a região costeira de Houston foram as mais afetadas; Houston (-3,5) e Galveston (-3,0) foram as duas maiores quedas entre as cidades no índice.
Mas, olhando o quadro geral, a história da temporada é o oposto. Segundo o National Hurricane Center, o ACE do Atlântico está 81 % abaixo do normal no acumulado do ano. Arthur foi a única tempestade nomeada do início da temporada. Isso é um grande vento a favor para operadores da Flórida, Carolinas e do Golfo entrando no coração do calendário.
O outro lado da balança são os tornados. Junho foi o mês de tornados mais ativo já registrado, com Illinois liderando o país com mais de 145 funis confirmados, seguido por grandes surtos em 11, 17 e 21 de junho. A atividade de tornados não impulsiona a demanda sazonal como os furacões, mas exige um playbook de clima severo bem ajustado nas metrópoles afetadas.
Um conto regional de três Américas
Todas as regiões subiram este mês, mas o Sudeste continua operando em um clima diferente do resto. A diferença entre o Sudeste (78,0) e o Centro-Oeste (48,0) é a maior que vimos desde o lançamento do índice, e o Sudeste acabou de entrar em território Parcialmente ensolarado pela primeira vez neste ano.
| Região | Pontuação | Mudança MoM | Condição |
| Sudeste | 78,0 | +9,5 | Parcialmente ensolarado |
| Oeste | 60,0 | +12,0 | Parcialmente nublado |
| Nordeste | 56,0 | +13,0 | Parcialmente nublado |
| Montanhas | 53,0 | +12,0 | Parcialmente nublado |
| Centro-Oeste | 48,0 | +12,5 | Nublado |
O Sudeste (78,0) entrou em Parcialmente ensolarado. ACE de furacões 81 % abaixo do normal, mais gasolina em mínima recorde, mais demanda de mercados de carro criaram o cenário mais forte do ano. Destin (82,5), Myrtle Beach (82,0), Gulf Shores (81,5), Outer Banks (80,5) e Gatlinburg (80,0) estão todas classificadas como Ensolarado.
O Nordeste (56,0) e a região de montanhas (53,0) deram os maiores saltos, ambos subindo de 12 a 13 pontos. O Nordeste pegou a onda do 4 de julho; a região de Montanhas abriu sua temporada de trilhas e festivais de verão. Lake Tahoe (+12,0) e Park City (+9,5) lideraram a recuperação das Montanhas.
O Centro-Oeste (48,0) continua sendo a região com menor pontuação, mas melhorou 12,5 pontos. Detroit, Cleveland e Minneapolis ganharam mais de 6 pontos, mas permaneceram entre as cinco piores. Se seu portfólio está concentrado aqui, julho é sua janela de recuperação operacional: os ventos macro finalmente ajudam, e o ano de comparação é mais favorável.
Cidades em destaque
As cinco cidades mais ensolaradas são novamente todas destinos do Sudeste, todas classificadas como Ensolarado pela primeira vez neste ano: Destin (82,5, +4,1), Myrtle Beach (82,0, +4,5), Gulf Shores (81,5, +3,7), Outer Banks (80,5, +4,5) e Gatlinburg (80,0, +4,2). A demanda de mercados de carro do 4 de julho e a temporada de furacões tranquila são os fios condutores.
Jackson, MS (+13,5) e Lake Tahoe (+12,0) lideraram as altas, a primeira por recuperação pós-tornados e a segunda por uma forte abertura da temporada de verão nas montanhas. Houston (-3,5) e Galveston (-3,0) puxaram as quedas, ambas por efeitos da tempestade tropical Arthur. Phoenix (-2,5) e Las Vegas (-1,5) perderam terreno por fadiga do calor sazonal, um padrão recorrente do início do verão.
O que isso significa para os gerentes de propriedades
Uma leitura Parcialmente nublado em 63,5 é o primeiro número genuinamente amigável que vimos em meses, mas também eleva a barra de execução. A oportunidade está aqui. Cinco coisas para fazer nos próximos 30 dias:
- Capture o mercado de carro enquanto a gasolina está favorável
Gasolina abaixo de US$ 4 mais 85% dos viajantes do 4 de julho indo de carro é sua manchete. Conduza seus textos de julho e agosto com linguagem explícita de tempo de carro e número de tanques. “Três horas de Atlanta”, “Dois tanques de Chicago”, “Meio tanque de Charlotte”. Distância concreta ainda vence linhas vagas de “fuga fácil”, e a matemática está a seu favor agora.
- Precifique com disciplina, não com agressividade
Passagens aéreas estão 26,7 % acima a/a e hotéis +5,1 %. Seus hóspedes estão percebendo. O instinto de empurrar tarifa em um 4 de julho recorde é real, mas a disciplina vence a temporada. Use preço de pico para noites realmente de pico, mantenha a tarifa estável nas noites de ombro e resista à tentação de buscar paridade de preço com hotéis. Seu argumento de valor é espaço, não tarifa por noite.
- Apoie-se na narrativa do litoral
ACE de furacões rodando 81 % abaixo do normal é o sinal climático mais favorável ao operador em dois anos. Flórida, Carolinas e o Golfo podem comercializar com confiança janelas de verão que pareciam arriscadas no ano passado. Adicione uma linha discreta no seu anúncio sobre sua política de flexibilidade e seu suporte de conhecimento local, e deixe a previsão fazer o resto do trabalho na cabeça dos hóspedes.
- Aperte o playbook de clima severo
Temporada de furacões tranquila não significa temporada de clima tranquila. A tempestade tropical Arthur e o mês recorde de tornados provaram isso. Uma mensagem modelo para hóspedes, uma política de cancelamento flexível e um plano de backup de realocação são a diferença entre uma avaliação de uma estrela e um salvamento de cinco estrelas. Construa uma vez, use sempre, refine trimestralmente.
- Adicione valor percebido para superar o aperto
Os hóspedes estão dispostos a reservar de novo, mas estão conferindo os totais. Use os Guias Digitais da Hostfully para transformar um check-in básico em uma experiência local curada. Inclua uma bebida de boas-vindas, um passe de estacionamento ou um desconto de parceiro no anúncio sem cortar a tarifa por noite. Esse é o tipo certo de upgrade em um mês Parcialmente nublado, em que cada linha de custo fica visível.
Olhando adiante: agosto e ritmo do meio do verão
O índice de agosto capturará os dados de julho, incluindo os resultados reais do 4 de julho. Eis o que estamos acompanhando:
Reais do 4 de julho: previsão da AAA de 72,2 milhões de viajantes; a TSA projetou 5 de julho como um dia recorde de triagens. Se superar a previsão, o número de confiança de agosto ganha mais um vento a favor. Se ficar abaixo, reaprendemos a diferença entre previsão e comportamento.
Durabilidade da gasolina: A queda para abaixo de US$ 4 veio rápido. Se a temporada de furacões continuar tranquila e o Brent ficar nos níveis atuais, agosto pode trazer mais uma perna de queda. Uma escalada no Estreito de Ormuz reverte o cálculo em uma semana.
Continuidade da confiança: Uma grande recuperação é notícia. Duas seguidas é tendência. Estamos de olho no número preliminar de julho da UMich para confirmação ou arrefecimento.
Temporada de furacões: Agora estamos no coração da janela da bacia do Atlântico. ACE 81 % abaixo do normal é o cenário otimista; o primeiro grande furacão com landfall seria o pessimista. Operadores devem retestar suas mensagens agora, não quando o cone estiver sobre o seu condado.
Surfe a recuperação com a Hostfully
Um 4 de julho recorde significa que sua caixa de entrada, canais e mensagens para hóspedes estão prestes a disparar. A Hostfully gerencia reservas, canais, comunicação com hóspedes, guias digitais e relatórios para proprietários em uma única plataforma, para que você também consiga aproveitar o verão.
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“O trabalho em julho não é sentar e curtir a recuperação. É convertê-la. Os hóspedes voltaram mais rápido do que foram embora. Os operadores que tratam os próximos 60 dias como seu verdadeiro verão, e não como uma volta da vitória, são os que terminam o ano na frente.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
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O Hosting & Travel Index é atualizado mensalmente com dados novos em todos os sete componentes e em mais de 50 cidades dos EUA. Explore os detalhamentos regionais, acompanhe seu mercado ao longo do tempo e veja o que mudou este mês e por quê.
Sobre o Hosting & Travel Index
O Hostfully Hosting & Travel Index é uma pontuação composta mensal que acompanha a saúde do mercado de aluguel por temporada nos EUA. Ele agrega sete sinais ponderados: fluxo da TSA (20%), Google Trends (20%), dados da plataforma Hostfully (15%), preços da gasolina (15%), CPI de hospedagem (10%), confiança do consumidor (10%) e clima (10%). As fontes de dados incluem TSA.gov, o U.S. Bureau of Labor Statistics, a University of Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI, a U.S. Travel Association e os dados proprietários de reservas da Hostfully. O índice cobre mais de 50 áreas metropolitanas dos EUA, com pontuação mensal por cidade e por região.
Fontes: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS CPI Data, Google Trends, NOAA National Hurricane Center, AirROI Market Data, U.S. Travel Association, Hostfully Platform Data.