Hver måned samler Hostfully Hosting & Travel Index syv signaler på tværs af det amerikanske marked for ferieudlejning: TSA-gennemstrømning, Google-søgetrends, benzinpriser, logi-CPI, forbrugerstemning, vejr og data fra Hostfully-platformen. Tilsammen giver de en samlet Getaway Score fra 0 til 100, der fortæller ejendomsadministratorer, om vinden er i ryggen eller i modvind.
Denne måneds score: 63,5 ud af 100, vurderet til Delvist skyet. Det er 14,3 point over juni og 9,0 point under juli 2025. Fem af syv komponenter forbedredes (sentiment, benzin, TSA, trends, vejr), én var uændret (Hostfully-platformen), og én gik den modsatte vej (CPI). Junis trommehvirvel af dårlige nyheder vendte til årets stærkeste udgangspunkt.
Den store historie: Fem signaler brølede tilbage på én gang
Det mest nyttige tal denne måned er sentiment. University of Michigans endelige måling af forbrugertillid for juni ramte 49,5 – et spring på 10,5 % fra Mays rekordlave niveau og den næststørste månedlige fremgang nogensinde. 1-årige inflationsforventninger faldt fra 6,6 % til 4,6 %, og 5-til-10-års forventninger faldt fra 4,2 % til 3,4 %. Forventningsdelindekset genvandt 17 %.
Kort fortalt: Forbrugerne tror, at priserne er på vej ned, og de løsner grebet om pengepungen. Rejsebranchen kunne ikke have ønsket sig en bedre gave på vej ind i årets travleste weekend. AAA forventer, at 72,2 millioner amerikanere rejser i 4. juli-ugen – en ny rekord – og 85 % kører i bil. Det svarer til cirka 61 millioner bilture på ni dage. Efterspørgslen ser engageret ud på en måde, vi ikke har set hele foråret.
Benzin: Under $4 for første gang siden marts
Den 21. maj toppede landsgennemsnittet på $4,56 pr. gallon. Den 29. juni ligger det på $3,86 – et fald på 15 % på seks uger. AAA bekræfter, at det er første måling under $4 siden slutningen af marts. Udløseren var, at våbenhvilen med Iran holdt, hvilket fjernede den geopolitiske præmie fra Brent-olie netop som raffinaderierne gled ind i sommerbrændstof.
Når rejsemikset til 4. juli er 85 % roadtrip, er timingen næsten kirurgisk. Hver 10 cent ved pumpen flytter købekraft. Hvis benzin i maj fungerede som en skat på rejser, gav juni den stille og roligt tilbage. Køremarkeder inden for tre timer fra enhver storby har en reel sommer foran sig.
Fem op, én flad, én ned: Komponentoverblikket
Her er komponent-for-komponent-overblikket over, hvorfor scoren flyttede sig fra 49,2 til 63,5:
| Signal | Juli | Juni | Ændring | Hvorfor |
| TSA-gennemstrømning | 78 | 72 | +6 | Rekordprognose for 4. juli (72,2 mio.) |
| Søgetrends | 78 | 70 | +8 | Søgninger på strand, sø og parker stiger |
| Benzinpriser | 65 | 4 | +61 | $3,86/gal, under $4 for første gang siden marts |
| CPI for overnatning | 35 | 60 | -25 | CPI 4,2 % YoY, højeste siden 2023 |
| Sentiment | 28 | 2 | +26 | UMich 49,5, +10,5 % MoM-rebound |
| Vejr | 70 | 50 | +20 | Orkan-ACE 81 % under normalen |
| Hostfully-data | 60 | 60 | Uændret | TPI +9,8 % YoY, efterspørgsel uændret |
De to signaler, der trækker mest, er benzin (+61) og sentiment (+26). Benzin er en hård input; den ændrer direkte, hvad gæster har råd til. Sentiment er den bløde input; den ændrer, hvad gæster er villige til at bruge, selv når købekraften er uændret. Begge rykkede kraftigt i samme retning på samme tid, og derfor leverede scoren sin største fremgang nogensinde.
“Vi har lige set to af de tungeste vægte blive løftet af på én måned. Benzin lettede, sentiment vendte tilbage, og en rekordprognose for 4. juli stillede sig bag begge. De værter, der byggede rene driftsprocesser gennem forårets slid, er ved at få løn for det. Nu er tidspunktet at læne sig ind – ikke at cruise.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
Den ene ting, der stadig kører varmt: CPI
Den eneste komponent, der peger den anden vej, er CPI for overnatning. Bureau of Labor Statistics’ maj-tal landede på 4,2 % YoY – den varmeste måling siden 2023. Energi steg +3,9 % måned over måned, benzin +7,0 %, og de rejse-specifikke linjer var endnu tydeligere: flybilletter +2,7 % MoM og +26,7 % år over år, hoteller +5,1 % YoY. Kerne-CPI kølede til 0,2 % MoM, så overskriften drives af præcis de kategorier, dine gæster lægger mærke til på en rejse.
Læg dertil, at U.S. Travel Association’s Travel Price Index ligger på +9,8 % YoY i maj – fjerde måned i træk med accelererende stigning – og du får en gæst, der er mere villig til at booke, men mere opmærksom på den samlede rejsepris. Det her er en sommer med prisdisciplin, ikke en sommer med prisaggression.
Branchedatat: Vækst drevet af priser fortsætter
AirROI’s seneste måling af amerikanske short-term rentals viser, at RevPAR-væksten holder sig omkring 8 % YoY – igen drevet af priser – mens efterspørgslen målt i bookede nætter i praksis er flad. Hostfully-data for juni peger i samme retning: belægningen er stabil, ADR er oppe, og opholdslængden bliver en smule kortere. Operatører med stærke direkte kanaler og stram genopretning af gap-nights tjener mere end operatører, der læner sig op ad OTA-standardindstillinger.
Hvad det betyder i praksis: at makrosignalerne hopper tilbage, betyder ikke, at kalenderen fylder sig selv. Arbejdet ligger stadig i det grundlæggende. Kanalhygiejne, dynamiske minimumsnatsregler og aktiv gæstekommunikation gør mere for juliomsætningen end endnu en prisstigning.
Vejr: Orkanpusterum møder tornado-opgør
Tropisk storm Arthur blev dannet i Golfen den 17. juni og ramte Texas-kysten den 17. og 18. juni, før den opløstes. Skadesestimaterne landede i intervallet $4 til $6 mia.. Cottonport, Louisiana satte delstatsrekord for nedbør med 29,06 tommer. Galveston og kystnære Houston blev ramt; Houston (-3,5) og Galveston (-3,0) var de to største byfald i indekset.
Men træd et skridt tilbage, og sæsonhistorien er den modsatte. Ifølge National Hurricane Center ligger Atlantic ACE 81 % under normalen år til dato. Arthur var den eneste navngivne storm i den tidlige sæson. Det er en stor medvind for operatører i Florida, Carolinas og Golfen på vej ind i kalenderens kerneperiode.
Den anden side af regnskabet er tornadoer. Juni var den mest aktive tornadomåned nogensinde, med Illinois i spidsen med 145+ bekræftede tragtformationer, efterfulgt af store udbrud den 11., 17. og 21. juni. Tornadoaktivitet driver ikke sæson-efterspørgsel på samme måde som orkaner, men den kræver en stram playbook for ekstremt vejr i de berørte storbyområder.
En regional fortælling om tre Amerikaer
Alle regioner gik frem denne måned, men Sydøst fortsætter med at operere i et andet klima end alle andre. Spændet mellem Sydøst (78,0) og Midtvesten (48,0) er det største, vi har set siden indekset blev lanceret, og Sydøst krydsede netop ind i Delvist solrigt-territorium for første gang i år.
| Region | Score | MoM-ændring | Tilstand |
| Sydøst | 78,0 | +9,5 | Delvist solrigt |
| Vest | 60,0 | +12,0 | Delvist skyet |
| Nordøst | 56,0 | +13,0 | Delvist skyet |
| Bjerg | 53,0 | +12,0 | Delvist skyet |
| Midtvesten | 48,0 | +12,5 | Skyet |
Sydøst (78,0) krydsede ind i Delvist solrigt. Orkan-ACE 81 % under normalen plus rekordlav benzinpris plus efterspørgsel i køremarkeder skabte årets stærkeste setup. Destin (82,5), Myrtle Beach (82,0), Gulf Shores (81,5), Outer Banks (80,5) og Gatlinburg (80,0) er alle vurderet til Solrigt.
Nordøst (56,0) og bjergregionen (53,0) tog de største spring – begge op 12 til 13 point. Nordøst fangede 4. juli-bølgen; bjergregionen åbnede sin sommer med vandring og festivalsæson. Lake Tahoe (+12,0) og Park City (+9,5) førte bjerg-reboundet.
Midtvesten (48,0) er fortsat regionen med lavest score, men forbedrede sig med 12,5 point. Detroit, Cleveland og Minneapolis steg alle med 6+ point, men blev i bund-fem. Hvis din portefølje er koncentreret her, er juli dit operationelle indhentningsvindue: makrovindene er endelig hjælpsomme, og sammenligningsåret er mere venligt.
Byer, der rykker
De fem mest solrige byer er igen alle destinationer i Sydøst – alle vurderet til Solrigt for første gang i år: Destin (82,5, +4,1), Myrtle Beach (82,0, +4,5), Gulf Shores (81,5, +3,7), Outer Banks (80,5, +4,5) og Gatlinburg (80,0, +4,2). 4. juli-efterspørgsel i køremarkeder og den stille orkansæson er de fælles tråde.
Jackson, MS (+13,5) og Lake Tahoe (+12,0) førte fremgangen – den første på tornado-genopretning og den anden på en stærk åbning af sommerens bjergsæson. Houston (-3,5) og Galveston (-3,0) trak nedad – begge som følge af tropisk storm Arthur. Phoenix (-2,5) og Las Vegas (-1,5) tabte terræn til sæsonbetonet varme-træthed, et tilbagevendende tidlig-sommer-mønster.
Hvad dette betyder for ejendomsadministratorer
En Delvist skyet-måling på 63,5 er det første reelt venlige tal, vi har set i måneder, men det hæver også barren for eksekvering. Muligheden er her. Fem ting at gøre de næste 30 dage:
- Fang køremarkedet, mens benzinprisen er gunstig
Benzin under $4 plus at 85 % af 4. juli-rejsende kører i bil er din overskrift. Led din juli- og august-tekst med eksplicit køretid og “antal tankfulde”-sprog. “Tre timer fra Atlanta”, “To tankfulde fra Chicago”, “En halv tank fra Charlotte”. Konkrete afstande slår stadig vage “nem getaway”-linjer, og regnestykket er til din fordel lige nu.
- Pris med disciplin, ikke aggression
Flybilletter er oppe 26,7 % YoY, og hoteller +5,1 %. Dine gæster lægger mærke til det. Instinktet til at presse prisen op til en rekord-4. juli er reelt, men disciplinstrategien vinder sæsonen. Brug surge pricing på ægte spidsnætter, hold prisen stabil på skuldernætter, og modstå fristelsen til at jagte prisparitet med hoteller. Dit værdiløfte er plads – ikke pris pr. nat.
- Læn dig ind i kysthistorien
At orkan-ACE ligger 81 % under normalen er det mest operatørvenlige vejrsignal i to år. Florida, Carolinas og Golfen kan med ro i maven markedsføre sommervinduer, der føltes risikable sidste år. Tilføj en diskret linje i din annonce om din fleksibilitetspolitik og din lokale support, og lad prognosen gøre resten af arbejdet i gæsternes bevidsthed.
- Stram playbooken for ekstremt vejr
En stille orkansæson betyder ikke en stille vejrsæson. Tropisk storm Arthur og rekordmåneden for tornadoer beviste det. En skabelonbaseret gæstebesked, en fleksibel afbestillingspolitik og en backup-plan for genhusning er forskellen på en én-stjernet anmeldelse og en fem-stjernet redning. Byg dem én gang, brug dem hver gang, og finjustér dem kvartalsvist.
- Tilføj oplevet værdi for at overhale presset
Gæsterne er villige til at booke igen, men de tjekker totalen. Brug Hostfully Digital Guidebooks til at gøre en basal check-in til en kurateret lokal oplevelse. Pak en velkomstdrink, et parkeringspas eller en partner-rabat ind i annoncen uden at skære i prisen pr. nat. Det er den rigtige type opgradering i en Delvist skyet-måned, hvor hver omkostningslinje er synlig.
Fremadrettet: August og midt-sommerens tempo
August-indekset vil indfange juli-data, herunder de faktiske 4. juli-resultater. Her er, hvad vi holder øje med:
Faktiske 4. juli-tal: AAA forventede 72,2 millioner rejsende; TSA forventede 5. juli som en rekorddag for screening. Overgår vi prognosen, får augusts sentiment-tal endnu en medvind. Rammer vi under, genlærer vi kløften mellem prognose og adfærd.
Benzinens holdbarhed: Faldet under $4 kom hurtigt. Hvis orkansæsonen forbliver stille, og Brent bliver omkring de nuværende niveauer, kan august give endnu et ben ned. En opblussen i Hormuzstrædet vender regnestykket på en uge.
Sentiment-opfølgning: Ét stort rebound er en nyhed. To i træk er en trend. Vi følger det foreløbige UMich-tal for juli for bekræftelse eller afmatning.
Orkansæson: Vi er nu i hjertet af vinduet for Atlanterhavsbassinet. ACE 81 % under normalen er det bullish scenarie; den første store storm, der går i land, er det bearish. Operatører bør teste deres budskaber igen nu – ikke når keglen ligger over deres county.
Rid med på bounce-effekten med Hostfully
En rekordstor 4. juli betyder, at din indbakke, dine kanaler og dine gæstebeskeder er ved at gå lodret. Hostfully håndterer bookinger, kanaler, gæstekommunikation, digitale guidebøger og ejer-rapportering fra én platform, så du faktisk også kan nyde sommeren.
“Opgaven i juli er ikke at læne sig tilbage og nyde bounce-effekten. Det er at konvertere den. Gæsterne kom tilbage hurtigere, end de forsvandt. De operatører, der behandler de næste 60 dage som deres reelle sommer – ikke som en sejrsrunde – er dem, der slutter året foran.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
Udforsk hele indekset
Hosting & Travel Index opdateres månedligt med friske data på tværs af alle syv komponenter og 50+ amerikanske byer. Dyk ned i regionale opdelinger, følg Deres marked over tid, og se, hvad der ændrede sig denne måned – og hvorfor.
Om Hosting & Travel Index
Hostfully Hosting & Travel Index er en månedlig kompositscore, der følger sundheden i det amerikanske ferieboligmarked. Den samler syv vægtede signaler: TSA-gennemstrømning (20 %), Google Trends (20 %), Hostfully-platformdata (15 %), benzinpriser (15 %), CPI for overnatning (10 %), forbrugertillid (10 %) og vejr (10 %). Datakilder omfatter TSA.gov, U.S. Bureau of Labor Statistics, University of Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI, U.S. Travel Association og Hostfullys proprietære bookingdata. Indekset dækker 50+ amerikanske storbyområder med månedlig scoring på by- og regionsniveau.
Kilder: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS CPI Data, Google Trends, NOAA National Hurricane Center, AirROI Market Data, U.S. Travel Association, Hostfully Platform Data.