Chaque mois, le Hostfully Hosting & Travel Index agrège sept signaux du paysage de la location de vacances aux États-Unis : le flux de passagers de la TSA, les tendances de recherche Google, le prix de l’essence, l’IPC de l’hébergement, le moral des consommateurs, la météo et les données de la plateforme Hostfully. Ensemble, ils produisent un score unique de 0 à 100, le « Getaway Score », qui indique aux gestionnaires de propriétés si le vent est porteur ou s’ils font face à des vents contraires.
Le score de ce mois-ci : 63,5 sur 100, classé Partiellement nuageux. C’est 14,3 points de plus qu’en juin et 9,0 points de moins qu’en juillet 2025. Cinq des sept composantes se sont améliorées (sentiment, essence, TSA, tendances, météo), une est restée stable (plateforme Hostfully) et une est allée dans l’autre sens (IPC). La série de mauvaises nouvelles de juin s’est transformée en la meilleure configuration de l’année.
Le grand événement : Cinq signaux ont rebondi simultanément
Le chiffre le plus utile ce mois-ci est le sentiment. La lecture finale de l’indice de confiance des consommateurs de l’Université du Michigan pour juin a atteint 49,5, un bond de 10,5 % par rapport au plus bas record de mai et le deuxième plus grand gain mensuel jamais enregistré. Les attentes d’inflation à 1 an ont diminué de 6,6 % à 4,6 %, et les attentes à 5-10 ans ont chuté de 4,2 % à 3,4 %. Le sous-indice des attentes a regagné 17 %.
En clair : les consommateurs pensent que les prix s’assouplissent et qu’ils desserrent leur emprise sur le portefeuille. L’industrie du voyage n’aurait pas pu rêver d’un meilleur cadeau à l’approche du week-end le plus chargé de l’année. L’AAA s’attend à ce que 72,2 millions d’Américains voyagent pour la semaine du 4 juillet, un nouveau record absolu, avec 85 % d’entre eux en voiture. Cela représente environ 61 millions de trajets routiers en neuf jours. La demande semble engagée d’une manière qu’elle n’a pas connue de tout le printemps.
Essence : Moins de 4 $ pour la première fois depuis mars
Le 21 mai, la moyenne nationale a culminé à 4,56 $ le gallon. Le 29 juin, elle s’établit à 3,86 $, soit une baisse de 15 % en six semaines. L’AAA confirme qu’il s’agit de la première lecture sous les 4 $ depuis fin mars. Le déclencheur a été le maintien du cessez-le-feu en Iran, ce qui a retiré la prime géopolitique du Brent juste au moment où les raffineurs passaient au carburant d’été.
Pour un mélange de voyages du 4 juillet composé à 85 % de trajets routiers, le timing est presque chirurgical. Chaque centime à la pompe modifie le pouvoir d’achat. Si l’essence a agi comme une taxe sur les voyages en mai, juin l’a discrètement rendue. Les marchés accessibles en voiture à moins de trois heures de toute grande métropole ont un véritable été devant eux.
Cinq en hausse, un stable, un en baisse : la vue par composante
Voici la vue composante par composante expliquant pourquoi le score est passé de 49,2 à 63,5 :
| Signal | Juillet | Juin | Changement | Pourquoi |
| Débit TSA | 78 | 72 | +6 | Prévisions record pour le 4 juillet (72,2 M) |
| Tendances de recherche | 78 | 70 | +8 | Augmentation des requêtes sur les plages, lacs, parcs |
| Prix de l’essence | 65 | 4 | +61 | 3,86 $/gal, sous les 4 $ pour la première fois depuis mars |
| IPC hébergement | 35 | 60 | -25 | IPC 4,2 % en glissement annuel, le plus élevé depuis 2023 |
| Sentiment | 28 | 2 | +26 | UMich 49,5, rebond de +10,5 % d’un mois sur l’autre |
| Météo | 70 | 50 | +20 | ACE des ouragans 81 % en dessous de la normale |
| Données Hostfully | 60 | 60 | Stable | TPI +9,8 % en glissement annuel, demande stable |
Les deux signaux qui contribuent le plus sont l’essence (+61) et le sentiment (+26). L’essence est un facteur difficile ; elle modifie directement ce que les clients peuvent se permettre. Le sentiment est un facteur doux ; il modifie ce que les clients sont prêts à dépenser même lorsque l’abordabilité reste inchangée. Les deux ont évolué fortement dans la même direction au même moment, c’est pourquoi le score a enregistré son plus grand gain jamais enregistré.
« Nous venons de voir deux des plus gros poids s’alléger en un seul mois. L’essence a baissé, le sentiment a rebondi, et des prévisions record pour le 4 juillet se sont alignées derrière les deux. Les hôtes qui ont mis en place des opérations propres pendant la période difficile du printemps sont sur le point d’être récompensés. C’est le moment de s’investir, pas de se reposer. » Margot Schmorak, PDG, Hostfully
La seule chose qui reste en surchauffe : l’IPC
La seule composante qui va dans l’autre sens est l’IPC de l’hébergement. Le chiffre de mai du Bureau of Labor Statistics s’est établi à 4,2 % en glissement annuel, la lecture la plus élevée depuis 2023. L’énergie a augmenté de +3,9 % d’un mois sur l’autre, l’essence de +7,0 %, et les lignes spécifiques aux voyages ont été encore plus fortes : les tarifs aériens de +2,7 % d’un mois sur l’autre et de +26,7 % d’une année sur l’autre, les hôtels de +5,1 % d’une année sur l’autre. L’IPC de base a ralenti à 0,2 % d’un mois sur l’autre, de sorte que le titre est tiré par exactement les catégories que vos clients remarquent lors d’un voyage.
Ajoutez à cela le Travel Price Index de l’U.S. Travel Association qui a augmenté de +9,8 % en glissement annuel en mai, son quatrième mois d’accélération consécutif, et vous avez un client plus disposé à réserver mais plus attentif au coût total du voyage. C’est un été de discipline tarifaire, pas un été d’agression tarifaire.
Données de l’industrie : la croissance tirée par les tarifs se poursuit
La lecture la plus récente d’AirROI sur la location à court terme aux États-Unis montre une croissance du RevPAR se maintenant autour de 8 % en glissement annuel, toujours tirée par les tarifs, avec une demande de nuitées réservées essentiellement stable. Les données Hostfully de juin vont dans le même sens : l’occupation est stable, l’ADR est en hausse, la durée du séjour diminue modestement. Les opérateurs ayant des canaux directs solides et une récupération rapide des nuits creuses surpassent les opérateurs qui dépendent des valeurs par défaut des OTA.
Ce que cela signifie concrètement : le rebond des signaux macroéconomiques ne signifie pas que le calendrier se remplit tout seul. Le travail reste dans les fondamentaux. L’hygiène des canaux, les règles dynamiques de nuitées minimales et la communication active avec les clients contribuent davantage aux revenus de juillet qu’une nouvelle augmentation des tarifs.
Météo : répit des ouragans et bilan des tornades
La tempête tropicale Arthur s’est formée dans le golfe le 17 juin et a touché la côte du Texas les 17 et 18 juin avant de se dissiper. Les estimations des dommages se sont situées dans la fourchette de 4 à 6 milliards de dollars. Cottonport, en Louisiane, a établi un record d’État de précipitations avec 29,06 pouces. Galveston et la côte de Houston ont été touchées ; Houston (-3,5) et Galveston (-3,0) ont été les deux villes les plus touchées de l’indice.
Cependant, si l’on prend du recul, l’histoire de la saison est inverse. Selon le National Hurricane Center, l’ACE atlantique est en baisse de 81 % par rapport à la normale depuis le début de l’année. Arthur a été la seule tempête nommée du début de saison. C’est un vent arrière majeur pour les opérateurs de Floride, des Carolines et du Golfe à l’approche du cœur du calendrier.
L’autre côté de la balance, ce sont les tornades. Juin a été le mois le plus actif en tornades jamais enregistré, avec l’Illinois en tête du pays avec plus de 145 entonnoirs confirmés, suivi par des épidémies majeures les 11, 17 et 21 juin. L’activité des tornades ne stimule pas la demande saisonnière comme le font les ouragans, mais elle exige un plan d’action strict en cas de phénomènes météorologiques violents dans les métropoles touchées.
Un récit régional de trois Amériques
Chaque région a progressé ce mois-ci, mais le Sud-Est continue d’opérer dans un climat différent de celui de toutes les autres. L’écart entre le Sud-Est (78,0) et le Midwest (48,0) est le plus large que nous ayons vu depuis le lancement de l’indice, et le Sud-Est vient d’entrer pour la première fois cette année dans la catégorie « Partiellement ensoleillé ».
| Région | Score | Variation MoM | Conditions |
| Sud-Est | 78,0 | +9,5 | Partiellement ensoleillé |
| Ouest | 60,0 | +12,0 | Partiellement nuageux |
| Nord-Est | 56,0 | +13,0 | Partiellement nuageux |
| Montagne | 53,0 | +12,0 | Partiellement nuageux |
| Midwest | 48,0 | +12,5 | Nuageux |
Le Sud-Est (78,0) est passé en « Partiellement ensoleillé ». Un ACE des ouragans 81 % en dessous de la normale, plus de l’essence à prix record, plus la demande du marché automobile ont créé la configuration la plus forte de l’année. Destin (82,5), Myrtle Beach (82,0), Gulf Shores (81,5), Outer Banks (80,5) et Gatlinburg (80,0) sont tous classés « Ensoleillé ».
Le Nord-Est (56,0) et les régions montagneuses (53,0) ont réalisé les plus grands bonds, tous deux en hausse de 12 à 13 points. Le Nord-Est a profité de la vague du 4 juillet ; la région montagneuse a ouvert sa saison estivale de randonnée et de festivals. Lake Tahoe (+12,0) et Park City (+9,5) ont mené le rebond des montagnes.
Le Midwest (48,0) reste la région avec le score le plus bas, mais a progressé de 12,5 points. Detroit, Cleveland et Minneapolis ont toutes gagné plus de 6 points, mais sont restées dans les cinq dernières. Si votre portefeuille est concentré ici, juillet est votre fenêtre de rattrapage opérationnel : les vents macroéconomiques sont enfin favorables, et l’année de comparaison est plus clémente.
Villes en mouvement
Les cinq villes les plus ensoleillées sont à nouveau toutes des destinations du Sud-Est, toutes classées « Ensoleillé » pour la première fois cette année : Destin (82,5, +4,1), Myrtle Beach (82,0, +4,5), Gulf Shores (81,5, +3,7), Outer Banks (80,5, +4,5) et Gatlinburg (80,0, +4,2). La demande du marché automobile pour le 4 juillet et la saison calme des ouragans sont les fils conducteurs communs.
Jackson, MS (+13,5) et Lake Tahoe (+12,0) ont mené les hausses, la première grâce à la reprise après les tornades et la seconde grâce à une forte ouverture de la saison estivale en montagne. Houston (-3,5) et Galveston (-3,0) ont ancré les baisses, toutes deux des retombées de la tempête tropicale Arthur. Phoenix (-2,5) et Las Vegas (-1,5) ont perdu du terrain en raison de la fatigue saisonnière due à la chaleur, un schéma récurrent en début d’été.
Ce que cela signifie pour les gestionnaires de propriétés
Une lecture « Partiellement nuageux » à 63,5 est le premier chiffre réellement favorable que nous ayons vu depuis des mois, mais il élève également le niveau d’exécution. L’opportunité est là. Cinq choses à faire dans les 30 prochains jours :
- Capturez le marché automobile tant que l’essence est abordable
L’essence à moins de 4 $ et 85 % des voyageurs du 4 juillet qui conduisent, voilà votre titre. Mettez en avant dans vos textes de juillet et août des expressions explicites sur le temps de trajet et le nombre de pleins. « À trois heures d’Atlanta », « Deux pleins depuis Chicago », « Un demi-plein depuis Charlotte ». La distance concrète l’emporte toujours sur les vagues « escapades faciles », et les chiffres sont en votre faveur en ce moment.
- Fixez les prix avec discipline, pas avec agressivité
Les tarifs aériens ont augmenté de 26,7 % en glissement annuel et les hôtels de +5,1 %. Vos clients le remarquent. L’instinct de pousser les tarifs pour un 4 juillet record est réel, mais la discipline l’emporte sur la saison. Utilisez la tarification dynamique pour les vraies nuits de pointe, maintenez les tarifs stables pendant les nuits intermédiaires et résistez à l’envie de rechercher la parité tarifaire avec les hôtels. Votre proposition de valeur est l’espace, pas le tarif par nuit.
- Misez sur l’histoire côtière
Un ACE des ouragans 81 % en dessous de la normale est le signal météorologique le plus favorable aux opérateurs depuis deux ans. La Floride, les Carolines et le Golfe peuvent commercialiser en toute confiance des fenêtres estivales qui semblaient risquées l’année dernière. Ajoutez une ligne discrète à votre annonce concernant votre politique de flexibilité et votre soutien basé sur la connaissance locale, et laissez les prévisions faire le reste du travail dans l’esprit des clients.
- Renforcez le plan d’action en cas de phénomènes météorologiques violents
Une saison calme des ouragans ne signifie pas une saison météorologique calme. La tempête tropicale Arthur et le mois record de tornades l’ont prouvé. Un message client pré-rédigé, une politique d’annulation flexible et un plan de relocalisation de secours font la différence entre un avis une étoile et un sauvetage cinq étoiles. Créez-les une fois, déployez-les à chaque fois, affinez-les trimestriellement.
- Ajoutez de la valeur perçue pour devancer la pression
Les clients sont à nouveau prêts à réserver, mais ils vérifient les totaux. Utilisez les guides numériques Hostfully pour transformer un simple enregistrement en une expérience locale personnalisée. Incluez une boisson de bienvenue, un laissez-passer de stationnement ou une réduction partenaire dans l’annonce sans réduire le tarif par nuit. C’est le bon type d’amélioration dans un mois « Partiellement nuageux » où chaque ligne de coût est visible.
Perspectives : août et rythme de mi-saison estivale
L’indice d’août inclura les données de juillet, y compris les résultats réels du 4 juillet. Voici ce que nous surveillons :
Chiffres réels du 4 juillet : l’AAA a prévu 72,2 millions de voyageurs ; la TSA a projeté le 5 juillet comme un jour de contrôle record. Si les prévisions sont dépassées, le chiffre du sentiment d’août bénéficiera d’un nouveau vent arrière. Si elles ne le sont pas, nous réapprendrons l’écart entre les prévisions et le comportement.
Durabilité de l’essence : la baisse sous les 4 $ a été rapide. Si la saison des ouragans reste calme et que le Brent se maintient aux niveaux actuels, août pourrait apporter une nouvelle baisse. Une flambée dans le détroit d’Ormuz inverserait le calcul en une semaine.
Suivi du sentiment : un grand rebond est une nouvelle. Deux d’affilée sont une tendance. Nous surveillons le chiffre préliminaire de l’UMich pour juillet pour confirmation ou affaiblissement.
Saison des ouragans : nous sommes maintenant au cœur de la fenêtre du bassin atlantique. Un ACE à 81 % en dessous de la normale est le scénario haussier ; le premier atterrissage d’une tempête majeure serait le scénario baissier. Les opérateurs devraient re-tester leurs messages maintenant, et non lorsque le cône est au-dessus de leur comté.
Profitez du rebond avec Hostfully
Un 4 juillet record signifie que votre boîte de réception, vos canaux et vos messages aux clients sont sur le point de monter en flèche. Hostfully gère les réservations, les canaux, la communication avec les clients, les guides numériques et les rapports aux propriétaires à partir d’une seule plateforme afin que vous puissiez, vous aussi, profiter de l’été.
« Le travail en juillet n’est pas de se reposer et de profiter du rebond. C’est de le convertir. Les clients sont revenus plus vite qu’ils ne sont partis. Les opérateurs qui traitent les 60 prochains jours comme leur véritable été, et non comme un tour de victoire, sont ceux qui termineront l’année en tête. » Margot Schmorak, PDG, Hostfully
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Le Hosting & Travel Index est mis à jour mensuellement avec des données fraîches pour les sept composantes et plus de 50 villes américaines. Plongez dans les répartitions régionales, suivez votre marché au fil du temps et découvrez ce qui a changé ce mois-ci et pourquoi.
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À propos du Hosting & Travel Index
L’indice Hostfully Hosting & Travel est un score composite mensuel qui suit la santé du marché américain de la location de vacances. Il agrège sept signaux pondérés : le débit TSA (20 %), les tendances Google (20 %), les données de la plateforme Hostfully (15 %), les prix de l’essence (15 %), l’IPC de l’hébergement (10 %), le sentiment des consommateurs (10 %) et la météo (10 %). Les sources de données incluent TSA.gov, le U.S. Bureau of Labor Statistics, l’Université du Michigan, l’AAA, la NOAA, Google Trends, AirROI, l’U.S. Travel Association et les données de réservation propriétaires de Hostfully. L’indice couvre plus de 50 zones métropolitaines américaines avec une notation mensuelle au niveau des villes et des régions.
Sources : TSA.gov, AAA, Enquête sur le sentiment des consommateurs de l’Université du Michigan, Données IPC du BLS, Google Trends, NOAA National Hurricane Center, Données de marché AirROI, U.S. Travel Association, Données de la plateforme Hostfully.