Varje månad samlar Hostfully Hosting & Travel Index sju signaler från det amerikanska semesterbostadslandskapet: TSA-genomströmning, Googles söktrender, bensinpriser, KPI för logi, konsumentsentiment, väder och data från Hostfully-plattformen. Tillsammans ger de ett enda Getaway Score från 0 till 100 som talar om för fastighetsförvaltare om vinden är med dem eller mot dem.
Den här månadens poäng: 63,5 av 100, klassad som Delvis molnigt. Det är 14,3 punkter över juni och 9,0 punkter under juli 2025. Fem av sju komponenter förbättrades (förtroende, bensin, TSA, trender, väder), en låg still (Hostfully-plattformen) och en gick åt andra hållet (KPI). Junis trumma av dåliga nyheter vände till årets starkaste utgångsläge.
Den stora nyheten: Fem signaler vrålade tillbaka samtidigt
Det enskilt mest användbara talet den här månaden är förtroendet. University of Michigans slutliga avläsning för konsumentförtroendet i juni landade på 49,5, en ökning med 10,5 % från maj månads rekordlåga nivå och den näst största månadsuppgången som uppmätts. Inflationsförväntningarna på 1 år svalnade från 6,6 % till 4,6 %, och förväntningarna på 5–10 år sjönk från 4,2 % till 3,4 %. Delindexet för förväntningar återhämtade sig med 17 %.
På ren svenska: konsumenterna tror att priserna lättar och de släpper lite på greppet om plånboken. Resebranschen kunde inte ha önskat sig en bättre gåva inför årets mest intensiva helg. AAA räknar med att 72,2 miljoner amerikaner reser under 4 juli-veckan, ett nytt rekord genom tiderna, där 85 % kör bil. Det är ungefär 61 miljoner bilresor på nio dagar. Efterfrågan ser engagerad ut på ett sätt som den inte gjort under hela våren.
Bensin: Under $4 för första gången sedan mars
Den 21 maj toppade rikssnittet på $4,56 per gallon. Den 29 juni ligger det på $3,86, en nedgång på 15 % på sex veckor. AAA bekräftar att det är första avläsningen under $4 sedan slutet av mars. Utlösaren var att vapenvilan med Iran höll i sig, vilket tog bort den geopolitiska premien ur Brentolja precis när raffinaderierna lättade in i sommarbränsle.
För en 4 juli-resemix där 85 % är bilresor är tajmingen nästan kirurgisk. Varje tio cent vid pumpen flyttar köpkraft. Om bensinen i maj fungerade som en skatt på resande, gav juni den tyst tillbaka. Bilmarknader inom tre timmar från varje större storstadsområde har en riktig sommar framför sig.
Fem upp, en oförändrad, en ner: Komponentbilden
Här är komponent-för-komponent-bilden av varför poängen flyttade sig från 49,2 till 63,5:
| Signal | Juli | Juni | Förändring | Varför |
| TSA-genomströmning | 78 | 72 | +6 | Rekordprognos för 4 juli (72,2M) |
| Söktrender | 78 | 70 | +8 | Sökningar på strand, sjö och parker skjuter i höjden |
| Bensinpriser | 65 | 4 | +61 | $3,86/gal, under $4 första gången sedan mars |
| Boende-KPI | 35 | 60 | -25 | KPI 4,2 % YoY, högsta sedan 2023 |
| Förtroende | 28 | 2 | +26 | UMich 49,5, +10,5 % MoM-återhämtning |
| Väder | 70 | 50 | +20 | Orkan-ACE 81 % under normalt |
| Hostfully-data | 60 | 60 | Oförändrat | TPI +9,8 % YoY, efterfrågan oförändrad |
De två signaler som gör det tyngsta jobbet är bensin (+61) och förtroende (+26). Bensin är en hård insatsfaktor; den förändrar direkt vad gäster har råd med. Förtroende är den mjuka insatsfaktorn; den förändrar vad gäster är villiga att spendera även när köpkraften är oförändrad. Båda rörde sig kraftigt åt samma håll samtidigt, vilket är varför poängen noterade sin största uppgång någonsin.
“Vi såg precis två av de tyngsta vikterna lyftas av på en enda månad. Bensinen lättade, förtroendet studsade tillbaka och en rekordprognos för 4 juli ställde sig bakom båda. Värdarna som byggde rena operationer genom vårens slit är på väg att få betalt för det. Nu är stunden att satsa, inte glida med.” Margot Schmorak, vd, Hostfully
Det enda som fortfarande är hett: KPI
Den enda komponenten som pekar åt andra hållet är boende-KPI. Bureau of Labor Statistics majutfall kom in på 4,2 % YoY, den hetaste avläsningen sedan 2023. Energi låg på +3,9 % månad över månad, bensin +7,0 %, och de resespecifika raderna var ännu tydligare: flygpriser +2,7 % MoM och +26,7 % år över år, hotell +5,1 % YoY. Kärn-KPI svalnade till 0,2 % MoM, så rubriken drivs av exakt de kategorier som era gäster märker på en resa.
Lägg det ovanpå att U.S. Travel Associations Travel Price Index ligger på +9,8 % YoY i maj, dess fjärde raka månad med accelererande takt, och ni får en gäst som är mer villig att boka men mer försiktig med totalsumman för resan. Det här är en sommar för prisdisciplin, inte prisaggression.
Branschdata: Tillväxten fortsätter att drivas av priser
AirROI:s senaste avläsning för amerikanska korttidsuthyrningar visar att RevPAR-tillväxten håller sig runt 8 % YoY, återigen prisdriven, medan efterfrågan i bokade nätter i princip är oförändrad. Hostfully-data för juni pekar åt samma håll: beläggningen är stabil, ADR är upp och vistelselängden kortas något. Operatörer med starka direktkanaler och tajt återhämtning av gap-nätter tjänar mer än operatörer som förlitar sig på OTA-standardinställningar.
Vad det betyder i praktiken: att makrosignalerna studsar tillbaka betyder inte att kalendern fyller sig själv. Arbetet ligger fortfarande i grunderna. Kanalhygien, dynamiska regler för minsta antal nätter och aktiv gästkommunikation gör mer för intäkterna i juli än ännu en prishöjning.
Väder: Orkanrespiten möter tornadoverkligheten
Tropiska stormen Arthur bildades i Golfen den 17 juni och snuddade vid Texas-kusten den 17 och 18 juni innan den ebbade ut. Skadebedömningarna hamnade i intervallet $4 till $6 miljarder. Cottonport, Louisiana satte delstatsrekord i nederbörd med 29,06 tum. Galveston och kustnära Houston tog smällen; Houston (-3,5) och Galveston (-3,0) var de två största stadsnedgångarna i indexet.
Men tar man ett steg tillbaka är säsongsberättelsen den motsatta. Enligt National Hurricane Center ligger Atlantens ACE 81 % under normalt hittills i år. Arthur var den enda namngivna stormen under den tidiga säsongen. Det är en rejäl medvind för operatörer i Florida, Carolina och Gulf inför kalenderns kärnperiod.
Den andra sidan av myntet är tornador. Juni var den mest aktiva tornadomånaden som uppmätts, med Illinois i topp i landet med 145+ bekräftade tromber, följt av stora utbrott den 11 juni, 17 juni och 21 juni. Tornadoaktivitet driver inte säsongsefterfrågan på samma sätt som orkaner, men den kräver en tajt spelbok för extremväder i de drabbade storstadsområdena.
En regional berättelse om tre Amerika
Varje region gick upp den här månaden, men Sydost fortsätter att verka i ett annat klimat än alla andra. Skillnaden mellan Sydost (78,0) och Mellanvästern (48,0) är den största vi sett sedan indexet lanserades, och Sydost gick precis över till Delvis soligt-territorium för första gången i år.
| Region | Poäng | MoM-förändring | Läge |
| Sydost | 78,0 | +9,5 | Delvis soligt |
| Väst | 60,0 | +12,0 | Delvis molnigt |
| Nordost | 56,0 | +13,0 | Delvis molnigt |
| Berg | 53,0 | +12,0 | Delvis molnigt |
| Mellanvästern | 48,0 | +12,5 | Molnigt |
Sydost (78,0) gick över till Delvis soligt. Orkan-ACE 81 % under normalt plus rekordlåg bensin plus efterfrågan i bilmarknader skapade årets starkaste utgångsläge. Destin (82,5), Myrtle Beach (82,0), Gulf Shores (81,5), Outer Banks (80,5) och Gatlinburg (80,0) är alla klassade som Soligt.
Nordost (56,0) och bergregionen (53,0) tog de största kliven, båda upp 12 till 13 punkter. Nordost fångade 4 juli-vågen; bergregionen öppnade sin sommar för vandring och festivalsäsong. Lake Tahoe (+12,0) och Park City (+9,5) ledde bergens återhämtning.
Mellanvästern (48,0) är fortsatt regionen med lägst poäng men förbättrades med 12,5 punkter. Detroit, Cleveland och Minneapolis ökade alla med 6+ punkter men låg kvar i botten fem. Om er portfölj är koncentrerad här är juli ert operativa ikapp-fönster: makrovindarna är äntligen hjälpsamma och jämförelseåret är snällare.
Stadsförflyttare
De fem soligaste städerna är återigen alla destinationer i Sydost, alla klassade som Soligt för första gången i år: Destin (82,5, +4,1), Myrtle Beach (82,0, +4,5), Gulf Shores (81,5, +3,7), Outer Banks (80,5, +4,5) och Gatlinburg (80,0, +4,2). Efterfrågan i bilmarknader kring 4 juli och den lugna orkansäsongen är de gemensamma nämnarna.
Jackson, MS (+13,5) och Lake Tahoe (+12,0) ledde uppgångarna, den förra på tornadoåterhämtning och den senare på en stark öppning av sommarens bergssäsong. Houston (-3,5) och Galveston (-3,0) stod för nedgångarna, båda efterverkningar av tropiska stormen Arthur. Phoenix (-2,5) och Las Vegas (-1,5) tappade på säsongsbetonad värmetrötthet, ett återkommande mönster tidigt på sommaren.
Vad detta betyder för fastighetsförvaltare
En Delvis molnigt-avläsning på 63,5 är det första genuint vänliga talet vi sett på månader, men den höjer också ribban för genomförandet. Möjligheten finns här. Fem saker att göra de kommande 30 dagarna:
- Fånga bilmarknaden medan bensinen är gynnsam
Bensin under $4 plus att 85 % av 4 juli-resenärerna kör bil är er rubrik. Låt er copy för juli och augusti ledas av tydlig körtid och “antal tankar”-språk. “Tre timmar från Atlanta”, “Två tankar från Chicago”, “En halv tank från Charlotte”. Konkret avstånd slår fortfarande vaga “enkel getaway”-formuleringar, och matematiken är på er sida just nu.
- Prissätt med disciplin, inte aggression
Flygpriserna är upp 26,7 % YoY och hotell +5,1 %. Era gäster märker det. Instinkten att trycka upp priset inför ett rekordstort 4 juli är förståelig, men disciplinstrategin vinner säsongen. Använd surge pricing för verkliga toppnätter, håll priset stabilt på mellannätter och stå emot impulsen att jaga prisparitet med hotell. Ert värdeargument är yta, inte pris per natt.
- Luta er in i kustberättelsen
Att orkan-ACE ligger 81 % under normalt är den enskilt mest operatörsvänliga vädersignalen på två år. Florida, Carolinas och Gulf kan tryggt marknadsföra sommarfönster som kändes riskabla i fjol. Lägg till en diskret rad i er annons om er flexibilitetspolicy och ert lokalkunniga stöd, och låt prognosen göra resten av jobbet i gästernas huvuden.
- Skärp spelboken för extremväder
Lugn orkansäsong betyder inte lugn vädersäsong. Tropiska stormen Arthur och rekordmånaden för tornador bevisade det. Ett mallat gästmeddelande, en flexibel avbokningspolicy och en backupplan för omplacering är skillnaden mellan en enstjärnig recension och en femstjärnig räddning. Bygg dem en gång, använd dem varje gång, finslipa dem kvartalsvis.
- Lägg till upplevt värde för att ligga före åtstramningen
Gästerna är villiga att boka igen men de granskar totalsummorna. Använd Hostfully Digital Guidebooks för att göra en enkel incheckning till en kurerad lokal upplevelse. Paketera en välkomstdrink, ett parkeringspass eller en partnerrabatt i annonsen utan att sänka priset per natt. Det är rätt typ av uppgradering i en Delvis molnigt-månad där varje kostnadsrad syns.
Framåt: Augusti och tempo mitt i sommaren
Augustiindexet kommer att fånga julidata, inklusive de faktiska 4 juli-resultaten. Här är vad vi bevakar:
Faktiska 4 juli-siffror: AAA prognostiserade 72,2 miljoner resenärer; TSA projicerade 5 juli som en rekorddag för kontroller. Slår vi prognosen får augustis förtroendesiffra ytterligare medvind. Missar vi den lär vi oss på nytt glappet mellan prognos och beteende.
Bensinens hållbarhet: Fallet under $4 kom snabbt. Om orkansäsongen förblir lugn och Brent ligger kvar runt nuvarande nivåer kan augusti ge ytterligare ett ben ned. En upptrappning i Hormuzsundet vänder kalkylen på en vecka.
Förtroendets fortsättning: En stor återhämtning är en nyhet. Två i rad är en trend. Vi följer den preliminära UMich-siffran för juli för bekräftelse eller avmattning.
Orkansäsongen: Vi är nu i hjärtat av fönstret för Atlantbassängen. ACE 81 % under normalt är det positiva scenariot; den första stora stormen som går i land är det negativa. Operatörer bör testa om sin kommunikation nu, inte när konen ligger över ert county.
Rid med i studsen med Hostfully
Ett rekordstort 4 juli betyder att er inkorg, era kanaler och era gästmeddelanden snart går rakt upp. Hostfully hanterar bokningar, kanaler, gästkommunikation, digitala guideböcker och rapportering till ägare från en och samma plattform så att ni faktiskt kan njuta av sommaren också.
“Jobbet i juli är inte att luta sig tillbaka och njuta av studsen. Det är att konvertera den. Gästerna kom tillbaka snabbare än de försvann. Operatörerna som behandlar de kommande 60 dagarna som sin riktiga sommar, inte som ett ärevarv, är de som avslutar året i ledning.” Margot Schmorak, vd, Hostfully
Utforska hela indexet
Hosting & Travel Index uppdateras månadsvis med färsk data över alla sju komponenter och 50-plus amerikanska städer. Gräv i regionala uppdelningar, spåra din marknad över tid och se vad som förändrades denna månad och varför.
Om Hosting & Travel Index
Hostfully Hosting & Travel Index är en månatlig sammanvägd poäng som följer hälsan i den amerikanska marknaden för semesteruthyrning. Det aggregerar sju viktade signaler: TSA-genomströmning (20 %), Google Trends (20 %), Hostfully-plattformsdata (15 %), bensinpriser (15 %), boende-KPI (10 %), konsumentförtroende (10 %) och väder (10 %). Datakällor inkluderar TSA.gov, U.S. Bureau of Labor Statistics, University of Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI, U.S. Travel Association och Hostfullys egen bokningsdata. Indexet täcker 50+ amerikanska storstadsområden med månatlig poängsättning på stads- och regionnivå.
Källor: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS CPI Data, Google Trends, NOAA National Hurricane Center, AirROI Market Data, U.S. Travel Association, Hostfully Platform Data.