Οι Αντίθετοι Άνεμοι: Ρεκόρ 4ης Ιουλίου, οι τιμές της βενζίνης εκτοξεύτηκαν ξανά πάνω από τα 4 $ και ο ΔΤΚ επιτέλους υποχώρησε

Κάθε μήνα, ο Δείκτης Φιλοξενίας & Ταξιδιών της Hostfully συγκεντρώνει επτά δείκτες από το τοπίο των βραχυχρόνιων μισθώσεων στις ΗΠΑ: τη διακίνηση επιβατών της TSA, τις τάσεις αναζήτησης Google, τις τιμές βενζίνης, τον ΔΤΚ διαμονής, το καταναλωτικό κλίμα, τον καιρό και τα δεδομένα της πλατφόρμας Hostfully. Μαζί παράγουν ένα ενιαίο «Getaway Score» από 0 έως 100 που ενημερώνει τους διαχειριστές ακινήτων αν ο άνεμος είναι με το μέρος τους ή όχι.

Η βαθμολογία αυτού του μήνα: 64,5 στα 100, με αξιολόγηση Μερικώς Συννεφιασμένος. Αυτό είναι 1,0 μονάδα πάνω από τον Ιούλιο και 6,5 μονάδες κάτω από τον Αύγουστο του 2025. Τέσσερα από τα επτά στοιχεία βελτιώθηκαν (κλίμα, ΔΤΚ, TSA, Hostfully) και τρία κινήθηκαν στην αντίθετη κατεύθυνση (βενζίνη, τάσεις, καιρός). Η δυναμική ανάκαμψη του Ιουλίου δίνει τη θέση της σε μια πολύ πιο μικτή εικόνα καθώς το ημερολόγιο στρέφεται στην κορύφωση της περιόδου των τυφώνων και η κατάσταση με τη βενζίνη αντιστρέφεται λόγω μιας έξαρσης στη Μέση Ανατολή.

Η μεγάλη ιστορία: Δύο νίκες, δύο νέοι αντίθετοι άνεμοι

Ο Ιούλιος έφερε τις δύο μεγάλες νίκες που περίμενε ο δείκτης. Πρώτον, το κλίμα διατήρησε την ανάκαμψή του: η τελική μέτρηση του καταναλωτικού κλίματος του Πανεπιστημίου του Μίσιγκαν για τον Ιούλιο ανήλθε στο 55,2, αυξημένη κατά 11,5% από το 49,5 του Ιουνίου και η υψηλότερη μέτρηση των τελευταίων πέντε μηνών. Εξακολουθεί να είναι 10,5% χαμηλότερη από πέρυσι, αλλά δύο συνεχόμενες ισχυρές μηνιαίες αυξήσεις είναι αυτό που χαρακτηρίζει μια τάση.

Δεύτερον, ο ΔΤΚ επιτέλους υποχώρησε. Η ανακοίνωση του ΔΤΚ Ιουνίου στις 14 Ιουλίου ανήλθε στο 3,5% σε ετήσια βάση, μειωμένη από 4,2% τον Μάιο και καταγράφοντας μηνιαία πτώση -0,4%, τη μεγαλύτερη μονομηνιαία πτώση από τον Απρίλιο του 2020. Η βενζίνη οδήγησε στην πτώση με -9,7% σε μηνιαία βάση (αν και εξακολουθεί να είναι +26,7% σε ετήσια βάση), και ο δομικός ΔΤΚ υποχώρησε στο 2,6% σε ετήσια βάση από 2,9%. Οι μετρήσεις έπεσαν στο διάστημα μεταξύ της κράτησης των ταξιδιών της 4ης Ιουλίου από τους επισκέπτες και της έναρξης των κρατήσεων για τον Αύγουστο.

Τότε ο Ιούλιος έκανε αυτό που κάνει ο Ιούλιος. Οι τιμές της βενζίνης έφτασαν στο χαμηλότερο σημείο των 3,79 $ στις 7 Ιουλίου, και στη συνέχεια αντιστράφηκαν απότομα λόγω των ανανεωμένων εντάσεων με το Ιράν. Η AAA ανέφερε άλμα 15 σεντς μέσα σε μία εβδομάδα, φτάνοντας τα 4,09 $ στις 23 Ιουλίου. Οι περισσότερες πολιτείες έχουν πλέον μέσο όρο 4 $ ή υψηλότερο ενόψει της κορύφωσης των ταξιδιών του Αυγούστου. Ο ευνοϊκός άνεμος της οικονομικής προσιτότητας που έφερε την 4η Ιουλίου έχει φύγει μέχρι την 4η Αυγούστου.

Και το ημερολόγιο αλλάζει. Από τον Αύγουστο έως τον Οκτώβριο συμβαίνει περίπου το 90% της δραστηριότητας των τυφώνων στον Ατλαντικό. Η NOAA εξακολουθεί να προβλέπει μια κάτω του κανονικού σεζόν στον Ατλαντικό και ο ACE κινείται πολύ κάτω από τον μέσο όρο, αλλά ο εποχιακός κίνδυνος αυξάνεται απότομα αυτόν τον μήνα. Μια μόνο προσέγγιση κατηγορίας 2 θα άλλαζε την κατάσταση για τη Φλόριντα, τις Καρολίνες και τον Κόλπο εν μία νυκτί.

Πραγματικά στοιχεία 4ης Ιουλίου: Η πρόβλεψη επαληθεύτηκε

Η προ-εορταστική πρόβλεψη της AAA αποδείχθηκε συντηρητική. Η AAA κατέγραψε ρεκόρ 72,2 εκατομμυρίων Αμερικανών που ταξίδεψαν από τις 27 Ιουνίου έως τις 5 Ιουλίου, αυξημένο κατά 1,7% από το 2025 και την ισχυρότερη εβδομάδα 4ης Ιουλίου που έχει καταγραφεί. Η κατανομή: 61,4 εκατομμύρια με αυτοκίνητο, 5,85 εκατομμύρια με αεροπλάνο και 4,93 εκατομμύρια με άλλα μέσα. Τα οδικά ταξίδια ήταν και πάλι η κύρια ιστορία, και η φθηνή βενζίνη στην αρχή της περιόδου έκανε τη δουλειά της.

Η TSA εκπλήρωσε επίσης το μέρος της συμφωνίας. Η TSA έλεγξε σχεδόν 18,7 εκατομμύρια αεροπορικούς ταξιδιώτες κατά την περίοδο της 4ης Ιουλίου (30 Ιουνίου έως 6 Ιουλίου), με την 2α Ιουλίου να κορυφώνεται κοντά στις 3 εκατομμύρια ελέγχους, την πιο πολυσύχναστη μονοήμερη ταξιδιωτική ημέρα του έτους μέχρι στιγμής. Τα αεροδρόμια το διαχειρίστηκαν χωρίς τους τίτλους εφημερίδων για χάος που χαρακτήριζαν τις προηγούμενες περιόδους της 4ης Ιουλίου. Αυτό έχει σημασία για τον ρυθμό του Αυγούστου: οι επισκέπτες που είχαν ένα ομαλό καλοκαιρινό ταξίδι είναι πιο πιθανό να κλείσουν άλλο ένα.

Τέσσερα πάνω, τρία κάτω: Η άποψη των συνιστωσών

Ακολουθεί η ανάλυση ανά συνιστώσα για το γιατί η βαθμολογία μετακινήθηκε από 63,5 σε 64,5:

Τα δύο σήματα που συνεισφέρουν περισσότερο είναι ο ΔΤΚ (+27) και το κλίμα (+30). Αυτές είναι οι βαθιές μακροοικονομικές εισροές, και οι δύο κινήθηκαν προς μια κατεύθυνση που βοηθά τις καλοκαιρινές κρατήσεις. Η αντίσταση προέρχεται από τη βενζίνη (-17) και τον καιρό (-8), οι οποίοι είναι οι εποχιακοί παράγοντες που οι επισκέπτες αισθάνονται στην πράξη. Συνολικά: η βαθμολογία ανέβηκε ελαφρώς, αλλά η υποκείμενη σύνθεση άλλαξε από «όλα λειτουργούν μαζί» σε «η μακροοικονομία βοηθά, οι εποχιακοί παράγοντες μάχονται».

«Ο Ιούλιος εκπλήρωσε την πρόβλεψη. Ρεκόρ 72,2 εκατομμυρίων ταξιδιωτών, φθηνή βενζίνη στην αντλία και το κλίμα επέστρεψε σε υψηλό πέντε μηνών. Ο Αύγουστος είναι το πιο δύσκολο ερώτημα. Η βενζίνη είναι ξανά πάνω από 4 $, η περίοδος των τυφώνων είναι εδώ, και ο επισκέπτης είναι πιο έξυπνος όσον αφορά το συνολικό κόστος του ταξιδιού από ό,τι ήταν τον Ιούνιο. Οι διαχειριστές που διατήρησαν την ανοιξιάτικη πειθαρχία τους μέχρι τον Ιούλιο είναι έτοιμοι για αυτό. Όσοι υπέθεσαν ότι ο ευνοϊκός άνεμος θα διαρκούσε, πρόκειται να διαπιστώσουν το αντίθετο.» Margot Schmorak, Διευθύνουσα Σύμβουλος, Hostfully

Βενζίνη: Η απότομη μεταβολή των 24 σεντς

Η ιστορία της βενζίνης τον Ιούλιο ήταν δύο ιστορίες. Στο πρώτο μισό του μήνα, ο εθνικός μέσος όρος μειώθηκε από 3,86 $ στις 29 Ιουνίου σε 3,79 $ στις 7 Ιουλίου, προσφέροντας στους οδηγούς της 4ης Ιουλίου τις φθηνότερες τιμές στην αντλία για τις διακοπές εδώ και χρόνια. Στη συνέχεια, η γεωπολιτική επανήλθε. Μια ανανεωμένη έξαρση των εντάσεων με το Ιράν ώθησε τον μέσο όρο 15 σεντς υψηλότερα την εβδομάδα που έληξε στις 23 Ιουλίου, στα 4,09 $. Οι μέσοι όροι των περισσότερων πολιτειών είναι τώρα 4 $ ή παραπάνω. Αυτή είναι μια διακύμανση 24 σεντς σε τρεις εβδομάδες και μια πλήρης επανεκκίνηση του υπολογισμού της αγοράς οδικών ταξιδιών.

Πρακτικά, ο επισκέπτης που έκλεισε ένα οδικό ταξίδι για την 4η Ιουλίου όταν η βενζίνη ήταν κάτω από 3,80 $ βλέπει τώρα το ρεζερβουάρ του Αυγούστου στα 4,10 $. Αυτό είναι περίπου 6 $ περισσότερα ανά γέμισμα για ένα μεσαίου μεγέθους SUV. Όχι καταστροφικό, αλλά ορατό. Οι αγορές οδικών ταξιδιών εντός τριών ωρών από μια μεγάλη μητρόπολη εξακολουθούν να κερδίζουν, αλλά το κείμενο «μαθηματικά ρεζερβουάρ» που λειτούργησε τον Ιούλιο χρειάζεται μια ειλικρινή ενημέρωση τον Αύγουστο.

ΔΤΚ: Η υποχώρηση που αισθάνονται πραγματικά οι επισκέπτες

Η ανακοίνωση του ΔΤΚ Ιουνίου στις 14 Ιουλίου ήταν η πιο φιλική ένδειξη πληθωρισμού των τελευταίων τεσσάρων ετών. Το BLS επιβεβαίωσε τον συνολικό ΔΤΚ στο 3,5% σε ετήσια βάση, μειωμένο από 4,2% τον Μάιο, με -0,4% σε μηνιαία βάση, τη μεγαλύτερη μονομηνιαία πτώση από τον Απρίλιο του 2020. Η μεγάλη συνεισφορά προήλθε από την ενέργεια: η βενζίνη μειώθηκε κατά 9,7% σε μηνιαία βάση (αν και εξακολουθεί να είναι +26,7% σε ετήσια βάση από χαμηλή βάση), και τα τρόφιμα στο σπίτι υποχώρησαν στο +1,9% σε ετήσια βάση.

Ο δομικός ΔΤΚ υποχώρησε επίσης, στο 2,6% σε ετήσια βάση από 2,9%. Η στέγαση επιτέλους άρχισε να συμπεριφέρεται, και οι ειδικές γραμμές ταξιδιών μετριάστηκαν. Αυτό είναι το είδος της ένδειξης που ενισχύει την ανάκαμψη του κλίματος αντί να την καταπολεμά. Για τους διαχειριστές ακινήτων, αφαιρεί μέρος του άγχους για το συνολικό κόστος του ταξιδιού που υπήρχε την άνοιξη.

Δεδομένα κλάδου: Η καμπύλη κρατήσεων διατηρήθηκε

Η τελευταία ανάγνωση της AirROI για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις ΗΠΑ συνεχίζει να δείχνει ανάπτυξη RevPAR με βάση τις τιμές, με μέτρια υποστήριξη πληρότητας. Τα δεδομένα της πλατφόρμας Hostfully για τον Ιούλιο το επιβεβαιώνουν: η πληρότητα σταθεροποιήθηκε κατά την περίοδο της 4ης Ιουλίου, το ADR διατηρήθηκε, και η διάρκεια διαμονής επέστρεψε μισή ημέρα στην Ανατολική Ακτή. Οι διαχειριστές που ρύθμισαν τους κανόνες τιμολόγησης τον Ιούνιο και τους άφησαν ως είχαν τον Ιούλιο, κέρδισαν περισσότερα από εκείνους που κυνήγησαν την ανάκαμψη με αυξήσεις τιμών.

Το ερώτημα του Αυγούστου είναι αν η καμπύλη κρατήσεων θα μικρύνει. Το καταναλωτικό κλίμα είναι ανεβασμένο, αλλά η απότομη μεταβολή της βενζίνης και το ημερολόγιο των τυφώνων τείνουν να συμπιέζουν τα παράθυρα κρατήσεων. Παρακολουθήστε στενά τον ρυθμό των επτά έως δεκατεσσάρων ημερών. Τα χαρτοφυλάκια με αυστηρή λογική ελάχιστων διανυκτερεύσεων και ανάκτησης κενών διανυκτερεύσεων θα μετατρέψουν αυτό το συντομευμένο παράθυρο καλύτερα από τα χαρτοφυλάκια που περιμένουν μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.

Καιρός: Η κορύφωση της περιόδου τυφώνων συναντά έναν θόλο ζέστης στα Νοτιοδυτικά

Δύο καιρικές ιστορίες εξελίσσονται παράλληλα τον Αύγουστο. Η πρώτη είναι ο Ατλαντικός. Η κορύφωση της περιόδου των τυφώνων διαρκεί επίσημα από τον Αύγουστο έως τον Οκτώβριο, με περίπου το 90% του ACE να προσγειώνεται σε αυτό το διάστημα. Η NOAA εξακολουθεί να προβλέπει μια κάτω του κανονικού σεζόν συνολικά, και ο ACE από την αρχή του έτους παραμένει πολύ κάτω από τον μέσο όρο. Αυτό είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα για τη Φλόριντα, τις Καρολίνες και τους διαχειριστές του Κόλπου, αλλά ο εποχιακός κίνδυνος αυξάνεται απότομα αυτόν τον μήνα ανεξάρτητα.

Η δεύτερη ιστορία είναι τα Νοτιοδυτικά. Ένας θόλος ζέστης στα τέλη Ιουλίου ώθησε το Φοίνιξ σε διαδοχικές ημέρες με θερμοκρασίες άνω των 115 βαθμών και οδήγησε το Φοίνιξ σε πτώση 14,5 μονάδων σε μηνιαία βάση, τη μεγαλύτερη μονομερή πτώση πόλης στον δείκτη. Η ακραία ζέστη κάνει στα Νοτιοδυτικά τον Αύγουστο ό,τι απειλούν να κάνουν οι τυφώνες στα Νοτιοανατολικά τον Σεπτέμβριο. Είναι ένα καιρικό φαινόμενο που καταστέλλει τη ζήτηση και επαναλαμβάνεται κάθε χρόνο.

Μια περιφερειακή ιστορία: Η Βορειοανατολική περιοχή αναλαμβάνει τα ηνία

Δύο περιοχές άλλαξαν αφηγήσεις αυτόν τον μήνα. Η Νοτιοανατολική, η οποία κυριάρχησε στην ιστορία του Ιουλίου, υποχώρησε 2 μονάδες στο 76,0 καθώς η ζέστη και η είσοδος στην περίοδο των τυφώνων αφαίρεσαν τη λάμψη της. Η Βορειοανατολική, η οποία ήταν η υστερούσα για ένα χρόνο, ανέβηκε 9 μονάδες στο 65,0, την υψηλότερη μέτρησή της από την έναρξη και μόλις πάνω από το όριο στην περιοχή Μερικώς Ηλιόλουστη. Η κορύφωση του καλοκαιριού στη Βορειοανατολική περιοχή έφτασε δυναμικά.

Η Βορειοανατολική (65,0) σημείωσε το μεγαλύτερο άλμα. Το Cape Cod, το Bar Harbor και τα Hamptons κατέγραψαν τις ισχυρότερες μηνιαίες αυξήσεις στη χώρα. Αυτό είναι το πώς μοιάζει η κορύφωση του καλοκαιριού στη Βορειοανατολική περιοχή στον δείκτη: μια περιφερειακή μεταβολή εννέα μονάδων που οφείλεται σε τρεις μήνες λανθάνουσας ζήτησης κρατήσεων που εκδηλώθηκε ταυτόχρονα.

Η Νοτιοανατολική (76,0) παρέμεινε στην κορυφή αλλά υποχώρησε 2 μονάδες. Η ιστορία δεν είναι αδυναμία, αλλά ότι η κατάσταση του Ιουλίου ήταν τόσο ισχυρή που οποιαδήποτε κίνηση ήταν πιθανό να αποτελέσει ένα βήμα προς τα πίσω. Το Myrtle Beach, το Destin και οι Outer Banks παρέμειναν σε «Ηλιόλουστη» περιοχή. Ο κίνδυνος του Αυγούστου είναι ένα γεγονός τυφώνα, όχι ένα γεγονός ζήτησης.

Η Δυτική (58,0) υποχώρησε 2 μονάδες λόγω του κύματος καύσωνα στο Φοίνιξ και της επιβράδυνσης στο Μαϊάμι (το Μαϊάμι είναι περιφερειακά Δυτικό στον σύνθετο δείκτη μας). Η Ορεινή (57,0) πρόσθεσε 4 μονάδες λόγω της κορύφωσης της καλοκαιρινής περιόδου πεζοπορίας και φεστιβάλ. Η Μεσοδυτική (50,0) πέρασε στην κατηγορία «Μερικώς Συννεφιασμένη» για πρώτη φορά φέτος, αυξημένη κατά 2 μονάδες με τη βοήθεια ήπιου καιρού.

Μετακινήσεις πόλεων

Οι κορυφαίες ηλιόλουστες πόλεις άλλαξαν από την κυριαρχία της Νοτιοανατολικής σε δύο κορυφαίες της Βορειοανατολικής: το Cape Cod, MA (83,5, +6,0) και το Bar Harbor, ME (82,5, +5,0) κατέλαβαν τις κορυφαίες θέσεις. Το Myrtle Beach (82,0), το Destin (81,5) και οι Outer Banks (81,0) διατήρησαν τις «Ηλιόλουστες» αξιολογήσεις τους αλλά δεν επεκτάθηκαν. Η ιστορία είναι μια έξαρση της Βορειοανατολικής, όχι μια εξασθένηση της Νοτιοανατολικής.

Το Φοίνιξ (-14,5) αποτέλεσε το αρνητικό σημείο, τον χειρότερο μήνα του από την έναρξη του δείκτη. Το Μαϊάμι (-4,5) και το Χιούστον (-3,5) συμπλήρωσαν το κάτω μέρος των μεταβολών λόγω των πρώιμων ανησυχιών για την περίοδο των τυφώνων και της παρατεταμένης ζέστης. Τα Hamptons, NY (+4,5) εντάχθηκαν στο Cape Cod και το Bar Harbor ως ο τρίτος ισχυρότερος ανερχόμενος της Βορειοανατολικής, μια υπενθύμιση ότι ο Αύγουστος είναι ο μήνας που τα Hamptons τελικά ξεπερνούν την παράκτια ομίχλη του Ιουνίου και την αντίσταση στις τιμές του Ιουνίου.

Τι σημαίνει αυτό για τους διαχειριστές ακινήτων

Το 64,5 «Μερικώς Συννεφιασμένος» δεν είναι ένας μήνας με πράσινο φως. Είναι ένας μήνας όπου τα καλά μακροοικονομικά νέα είναι πραγματικά, αλλά και οι εποχιακοί κίνδυνοι είναι επίσης πραγματικοί. Πέντε πράγματα που πρέπει να κάνετε τις επόμενες 30 ημέρες:

1. Ενημερώστε το κείμενο της αγοράς οδικών ταξιδιών για βενζίνη 4 $

Το κείμενο «μαθηματικά ρεζερβουάρ» του Ιουλίου προϋπέθετε βενζίνη κάτω από 4 $. Οι επισκέπτες του Αυγούστου βλέπουν 4,10 $ ή υψηλότερες τιμές στις περισσότερες πολιτείες. Ξαναγράψτε ειλικρινά το κείμενο για τον χρόνο οδήγησης και το κόστος ανά ταξίδι. Το «Τρεις ώρες από τη Βοστώνη» εξακολουθεί να λειτουργεί. Το «40 $ βενζίνη για κάθε διαδρομή» όχι. Ενημερώστε τις λεπτομέρειες ή αφαιρέστε τις εντελώς, και βασιστείτε σε μη οικονομικά οφέλη όπως η ευελιξία, ο χώρος και η τοπική πρόσβαση.

2. Προετοιμάστε το σχέδιο ακύρωσης για τον Αύγουστο τώρα

Η κορύφωση της περιόδου των τυφώνων είναι εδώ. Ακόμη και σε μια κάτω του κανονικού χρονιά, μια μόνο προσέγγιση κατηγορίας 2 επαναφέρει το ημερολόγιο κρατήσεών σας για δύο εβδομάδες. Τα προτυποποιημένα μηνύματα προς τους επισκέπτες, ένα τεκμηριωμένο παράθυρο ευελιξίας και ένα σχέδιο εφεδρικής μετεγκατάστασης είναι η διαφορά μεταξύ μιας ακύρωσης που καταστρέφει τις κριτικές και μιας διάσωσης. Δημιουργήστε το σχέδιο μία φορά, εφαρμόστε το κάθε φορά, βελτιώστε το μετά από κάθε γεγονός.

3. Αξιοποιήστε το παράθυρο της Βορειοανατολικής περιοχής

Η Βορειοανατολική περιοχή μόλις κατέγραψε τον καλύτερο μήνα της στον δείκτη. Το Cape Cod, το Bar Harbor, τα Hamptons και η παράκτια Μέιν έχουν μεγάλη ζήτηση. Εάν το χαρτοφυλάκιό σας βρίσκεται εδώ, αυτό είναι το παράθυρο τεσσάρων έως έξι εβδομάδων όπου η πειθαρχία στην τιμολόγηση αποδίδει. Αυξήστε τις τιμές στις πραγματικές ημερομηνίες αιχμής, διατηρήστε σταθερές τις τιμές από Κυριακή έως Πέμπτη και χρησιμοποιήστε τους Ψηφιακούς Οδηγούς της Hostfully για να αναβαθμίσετε την εμπειρία των επισκεπτών χωρίς αύξηση τιμών.

4. Διαβάστε την καμπύλη κρατήσεων, όχι τους τίτλους

Η απότομη μεταβολή της βενζίνης και η είσοδος στην περίοδο των τυφώνων συμπιέζουν τα παράθυρα κρατήσεων. Ο ρυθμός των επτά έως δεκατεσσάρων ημερών είναι ο δείκτης. Εάν διατηρείται, εφαρμόστε τους κανονικούς κανόνες ελάχιστων διανυκτερεύσεων και κενών διανυκτερεύσεων. Εάν μικραίνει, χαλαρώστε τις ελάχιστες διανυκτερεύσεις στις κενές ημερομηνίες και προσθέστε εκπτώσεις για κρατήσεις εντός της ίδιας εβδομάδας πριν το ημερολόγιο γίνει αδύναμο. Ο δείκτης σας λέει τον καιρό· η καμπύλη κρατήσεών σας σας λέει τι να κάνετε πραγματικά αυτή την εβδομάδα.

5. Χρησιμοποιήστε την ανακούφιση του ΔΤΚ για να ενισχύσετε την ιστορία αξίας

Ο ΔΤΚ Ιουνίου στο 3,5% σε ετήσια βάση, μειωμένος από 4,2%, είναι το πιο φιλικό σήμα συνολικού κόστους ταξιδιού εδώ και περισσότερο από ένα χρόνο. Αυτό είναι ένα πραγματικό δώρο για την προσφορά αξίας. Ενημερώστε τη γλώσσα της καταχώρισής σας για να αντικατοπτρίζει ότι τα συνολικά κόστη ταξιδιού κινούνται προς όφελος των επισκεπτών, και συνδυάστε το με συγκεκριμένα προνόμια (πάρκινγκ, καλάθι καλωσορίσματος, πρόσβαση σε οδηγό) που δεν μπορούν να προσφέρουν τα ξενοδοχεία. Αυτός είναι ο μήνας για να ενισχύσετε τη θέση σας «χώρος, όχι τιμή ανά διανυκτέρευση».

Κοιτάζοντας μπροστά: Σεπτέμβριος και η πραγματική δοκιμασία

Ο δείκτης Σεπτεμβρίου θα καταγράψει τα δεδομένα του Αυγούστου, συμπεριλαμβανομένου του πρώτου μήνα της κορύφωσης της περιόδου των τυφώνων και της ουράς της καμπύλης κρατήσεων του καλοκαιριού. Τέσσερα πράγματα που παρακολουθούμε:

Δραστηριότητα τυφώνων: Ο ACE παραμένει πολύ κάτω από το κανονικό και η NOAA εξακολουθεί να προβλέπει μια κάτω του κανονικού σεζόν, αλλά ο Αύγουστος είναι ο μήνας που ο Ατλαντικός ξυπνά. Ένας ήσυχος μήνας ανεβάζει τη βαθμολογία. Μια μόνο μεγάλη προσέγγιση θα μπορούσε να ωθήσει τον καιρό πίσω στα 30άρια.

Αντοχή της βενζίνης στα 4 $ και άνω: Η άνοδος λόγω του Ιράν θα μπορούσε να υποχωρήσει αν οι εντάσεις ηρεμήσουν, ή θα μπορούσε να επεκταθεί αν τα Στενά του Ορμούζ παραμείνουν στους τίτλους. Κάτω από 3,80 $ μέχρι την Ημέρα Εργασίας είναι η αισιόδοξη περίπτωση· σταθερά κάτω από 4,30 $ είναι η βασική περίπτωση.

Συνέχιση του κλίματος: Δύο συνεχόμενες ισχυρές μετρήσεις UMich αποτελούν τάση. Τρεις θα επιβεβαίωναν την ανάκαμψη. Η προκαταρκτική μέτρηση του Αυγούστου είναι η επόμενη ένδειξη.

Βιωσιμότητα της κορύφωσης της Βορειοανατολικής: Το Cape Cod στο 83,5 και το Bar Harbor στο 82,5 βρίσκονται και τα δύο προς την κορυφή των κανονικών τους εύρων για τον Αύγουστο. Το ερώτημα είναι αν θα διατηρηθούν μέχρι την Ημέρα Εργασίας ή θα αρχίσουν να υποχωρούν λόγω του πρώιμου ρυθμού επιστροφής στα σχολεία.

Πλοηγηθείτε στους αντίθετους ανέμους με την Hostfully

Κορύφωση Αυγούστου, κορύφωση περιόδου τυφώνων και απότομη μεταβολή της βενζίνης, όλα ταυτόχρονα. Η Hostfully διαχειρίζεται κρατήσεις, κανάλια, επικοινωνία με τους επισκέπτες, ψηφιακούς οδηγούς και αναφορές ιδιοκτητών από μία πλατφόρμα, ώστε να μπορείτε να αντιδράτε γρήγορα όταν αλλάζει ο άνεμος, χωρίς να χάνετε μήνυμα ή πληρωμή.

Ζητήστε μια επίδειξη Hostfully

«Η νίκη της 4ης Ιουλίου έχει κατοχυρωθεί. Ο Αύγουστος είναι ο μήνας που οι διαχειριστές κερδίζουν τη χρονιά τους. Οι αντίθετοι άνεμοι είναι πραγματικοί, και οι επισκέπτες τους αισθάνονται όλους. Το σχέδιο είναι απλό: ξαναγράψτε το κείμενο της αγοράς οδικών ταξιδιών, σφίξτε το σχέδιο για καταιγίδες, διατηρήστε την πειθαρχία στην τιμολόγηση και διαβάστε την καμπύλη κρατήσεων κάθε μέρα. Κάντε αυτά τα τέσσερα πράγματα και οι αριθμοί θα ακολουθήσουν.» Margot Schmorak, Διευθύνουσα Σύμβουλος, Hostfully

Εξερευνήστε τον πλήρη δείκτη

Ο Δείκτης Φιλοξενίας & Ταξιδιών ενημερώνεται μηνιαίως με νέα δεδομένα σε όλες τις επτά συνιστώσες και σε περισσότερες από 50 πόλεις των ΗΠΑ. Εμβαθύνετε στις περιφερειακές αναλύσεις, παρακολουθήστε την αγορά σας με την πάροδο του χρόνου και δείτε τι άλλαξε αυτόν τον μήνα και γιατί.

Δείτε τον Δείκτη Φιλοξενίας & Ταξιδιών

Σχετικά με τον Δείκτη Φιλοξενίας & Ταξιδιών

Ο Δείκτης Φιλοξενίας & Ταξιδιού Hostfully είναι μια μηνιαία σύνθετη βαθμολογία που παρακολουθεί την υγεία της αγοράς βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στις ΗΠΑ. Συγκεντρώνει επτά σταθμισμένα σήματα: διακίνηση TSA (20%), Google Trends (20%), δεδομένα πλατφόρμας Hostfully (15%), τιμές βενζίνης (15%), ΔΤΚ διαμονής (10%), καταναλωτικό κλίμα (10%) και καιρός (10%). Οι πηγές δεδομένων περιλαμβάνουν τα TSA.gov, το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας των ΗΠΑ, το Πανεπιστήμιο του Μίσιγκαν, την AAA, τη NOAA, τα Google Trends, την AirROI, την U.S. Travel Association και τα ιδιόκτητα δεδομένα κρατήσεων της Hostfully. Ο δείκτης καλύπτει 50+ μητροπολιτικές περιοχές των ΗΠΑ με μηνιαία βαθμολογία σε επίπεδο πόλης και περιοχής.

Πηγές: TSA.gov, AAA, Έρευνα Καταναλωτικού Κλίματος Πανεπιστημίου του Μίσιγκαν, Δεδομένα ΔΤΚ BLS, Google Trends, Εθνικό Κέντρο Τυφώνων NOAA, Δεδομένα Αγοράς AirROI, U.S. Travel Association, Δεδομένα Πλατφόρμας Hostfully.