Motvind: En rekordstor 4. juli ble levert, bensinprisen steg kraftig tilbake over $4, og KPI kjølnet endelig

Hver måned samler Hostfully Hosting & Travel Index syv signaler fra det amerikanske markedet for ferieutleie: TSA-gjennomstrømning, Google-søketrender, bensinpriser, overnattings-KPI, forbrukertillit, vær og Hostfully-plattformdata. Sammen produserer de en enkelt Getaway Score fra 0 til 100 som forteller eiendomsforvaltere om vinden er med eller mot dem.

Denne månedens score: 64,5 av 100, vurdert som delvis skyet. Dette er 1,0 poeng over juli og 6,5 poeng under august 2025. Fire av syv komponenter forbedret seg (tillit, KPI, TSA, Hostfully), og tre gikk den andre veien (bensin, trender, vær). Julis kraftige oppsving viker for et mye mer blandet bilde når kalenderen snur til høysesongen for orkaner og bensinprisen reverseres på grunn av en oppblussing i Midtøsten.

Den store historien: To seire, to nye motvinder

Juli leverte de to store seirene indeksen har ventet på. Først holdt tilliten seg: University of Michigans endelige forbrukertillitsmåling for juli kom inn på 55,2, opp 11,5 % fra junis 49,5 og den høyeste målingen på fem måneder. Det er fortsatt 10,5 % under for ett år siden, men to påfølgende sterke månedlige gevinster er slik en trend ser ut.

For det andre sprakk KPI endelig. Juni-KPI-rapporten den 14. juli kom inn på 3,5 % år-over-år, ned fra 4,2 % i mai og med en måned-over-måned-nedgang på -0,4 %, det største enkeltmånedlige fallet siden april 2020. Bensin ledet an nedgangen med -9,7 % måned-over-måned (selv om det fortsatt var +26,7 % år-over-år), og kjerne-KPI kjølnet til 2,6 % år-over-år fra 2,9 %. Tallene landet i vinduet mellom når gjester bestilte sine 4. juli-turer og når de begynte å bestille august.

Så gjorde juli det juli gjør. Bensinprisene bunnet ut på $3,79 den 7. juli, for så å snu kraftig på grunn av fornyede spenninger med Iran. AAA rapporterte et hopp på 15 cent på én uke til $4,09 den 23. juli. De fleste delstater har nå et gjennomsnitt på $4 eller høyere på vei inn i høysesongen for august-reiser. Medvindseffekten fra rimelige priser som bar 4. juli, er borte innen 4. august.

Og kalenderen skifter. August til oktober er når omtrent 90 % av den atlantiske orkanaktiviteten finner sted. NOAA spår fortsatt en sesong under normalen i Atlanterhavet, og ACE ligger godt under medianen, men sesongrisikoen stiger kraftig denne måneden. En enkelt kategori 2-landing ville endre situasjonen for Florida, Carolina-statene og Gulfen over natten.

Faktiske tall for 4. juli: Prognosen ble levert

AAAs prognose før ferien viste seg å være konservativ. AAA registrerte rekordmange 72,2 millioner amerikanere som reiste mellom 27. juni og 5. juli, opp 1,7 % fra 2025 og den sterkeste 4. juli-uken noensinne. Fordelingen: 61,4 millioner med bil, 5,85 millioner med fly og 4,93 millioner med andre transportmidler. Veireiser var igjen hovedhistorien, og billig bensin i starten av perioden gjorde jobben.

TSA leverte også sin del av avtalen. TSA screenet nesten 18,7 millioner flyreisende i perioden rundt 4. juli (30. juni til 6. juli), med 2. juli som toppdag med nesten 3 millioner screeninger, den travleste enkeltreisedagen så langt i år. Flyplassene håndterte det uten de kollaps-overskriftene som har preget tidligere 4. juli-perioder. Dette er viktig for august-tempoet: gjester som hadde en problemfri sommerreise, er mer sannsynlig å bestille en ny.

Fire opp, tre ned: Komponentoversikten

Her er en komponent-for-komponent-oversikt over hvorfor scoren beveget seg fra 63,5 til 64,5:

De to signalene som bidrar mest, er KPI (+27) og tillit (+30). Dette er de dype makroinputene, og begge beveget seg i en retning som hjelper sommerbestillinger. Motstanden kommer fra bensin (-17) og vær (-8), som er de sesongmessige inputene gjestene faktisk føler i øyeblikket. Netto: scoren økte litt, men blandingen under den skiftet fra «alt fungerer sammen» til «makro hjelper, sesong kjemper imot».

«Juli leverte som forventet. Rekordmange 72,2 millioner reisende, billig bensin på pumpen og tilliten tilbake på et fem måneders høydepunkt. August er det vanskeligere spørsmålet. Bensinprisen er tilbake over $4, orkansesongen er her, og gjesten er smartere med hensyn til den totale reisekostnaden enn de var i juni. Operatørene som opprettholdt sin vårdisiplin gjennom juli, er klare for det. De som antok at medvinden ville vare, vil snart finne ut noe annet.» Margot Schmorak, administrerende direktør, Hostfully

Bensin: Den 24-cents svingningen

Bensinprishistorien i juli var to historier. I første halvdel av måneden sank landsgjennomsnittet fra $3,86 den 29. juni til $3,79 den 7. juli, noe som ga 4. juli-sjåfører de billigste feriepumpene på mange år. Deretter gjorde geopolitikken seg gjeldende igjen. En fornyet spenning med Iran presset gjennomsnittet 15 cent høyere i uken som endte 23. juli, til $4,09. De fleste delstaters gjennomsnitt er nå $4 eller høyere. Det er en svingning på 24 cent på tre uker og en fullstendig nullstilling av regnestykket for kjøremarkedet.

Praktisk talt ser gjesten som bestilte en 4. juli-biltur da bensinprisen var under $3,80, nå på en august-tank til $4,10. Det er omtrent $6 mer per fylling på en mellomstor SUV. Ikke ødeleggende, men merkbart. Kjøremarkeder innen tre timer fra en storby vinner fortsatt, men «tankmatematikk»-teksten som fungerte i juli, trenger en ærlig oppdatering i august.

KPI: Avkjølingen gjestene faktisk føler

Juni-KPI-rapporten den 14. juli var den vennligste inflasjonsrapporten på over fire år. BLS bekreftet at den totale KPI var 3,5 % år-over-år, ned fra 4,2 % i mai, med -0,4 % måned-over-måned, det største enkeltmånedlige fallet siden april 2020. Den største bidragsyteren var energi: bensin falt 9,7 % måned-over-måned (selv om det fortsatt var +26,7 % år-over-år fra et lavt utgangspunkt), og mat hjemme kjølnet til +1,9 % år-over-år.

Kjerne-KPI kjølnet også, til 2,6 % år-over-år fra 2,9 %. Husleie begynte endelig å oppføre seg, og reisespesifikke linjer modererte seg. Dette er den typen rapport som forsterker tillitsøkningen i stedet for å motarbeide den. For eiendomsforvaltere fjerner det noe av den totale reisekostnadsangsten som hadde vært i veien om våren.

Bransjedata: Bestillingskurven holdt seg

AirROIs siste lesning av korttidsleie i USA fortsetter å vise rate-drevet RevPAR-vekst med beskjeden beleggsstøtte. Hostfully-plattformdata for juli bekrefter det: belegget holdt seg stabilt gjennom 4. juli-perioden, ADR holdt seg, og oppholdslengden kom tilbake en halv dag på østkysten. Operatører som justerte prisreglene i juni og lot dem være i fred gjennom juli, tjente mer enn de som jaget oppsvinget med prisøkninger.

Spørsmålet for august er om bestillingskurven forkortes. Gjestenes tillit er oppe, men bensinprisens svingninger og orkankalenderen har en tendens til å komprimere bestillingsvinduene. Følg nøye med på tempoet for syv til fjorten dager. Porteføljer med stram minimum-natt-logikk og gjenoppretting av gap-netter vil konvertere det forkortede vinduet bedre enn porteføljer som venter på en lengre tidsramme.

Vær: Høysesong for orkaner møter en hetebølge i sørvest

To værhistorier løper parallelt gjennom august. Den første er Atlanterhavet. Høysesongen for orkaner går offisielt fra august til oktober, med omtrent 90 % av ACE som lander i det vinduet. NOAA spår fortsatt en sesong under normalen totalt sett, og ACE hittil i år ligger godt under medianen. Dette er en reell fordel for Florida, Carolina-statene og operatører i Gulfen, men sesongrisikoen stiger kraftig denne måneden uansett.

Den andre historien er Sørvesten. En hetebølge sent i juli presset Phoenix til påfølgende dager med over 46 grader Celsius og førte til at Phoenix falt 14,5 poeng måned-over-måned, det største enkeltbyfallet i indeksen. Ekstrem varme gjør med Sørvesten i august det orkaner truer med å gjøre med Sørøst i september. Det er en etterspørselsdempende værbegivenhet, og den gjentar seg hvert år.

En regional fortelling: Nordøst tar over

To regioner byttet fortelling denne måneden. Sørøst, som eide juli-historien, kjølnet 2 poeng til 76,0 da varme og inngangen til orkansesongen tok glansen av. Nordøst, som har vært et etterslep i et år, hoppet 9 poeng til 65,0, den høyeste målingen siden lanseringen og like over terskelen til delvis solrikt territorium. Høysesongen i Nordøst slo til for fullt.

Nordøst (65,0) gjorde det største hoppet. Cape Cod, Bar Harbor og Hamptons registrerte alle de sterkeste måned-over-måned-økningene i landet. Dette er hvordan høysesongen i Nordøst ser ut på indeksen: en ni-punkts regional svingning drevet av tre måneder med latent bestillingsetterspørsel som lander samtidig.

Sørøst (76,0) holdt seg på topp, men kjølnet 2 poeng. Historien er ikke svakhet, det er at juli-oppsettet var så sterkt at enhver bevegelse sannsynligvis ville være et skritt tilbake. Myrtle Beach, Destin og Outer Banks holdt seg alle i «solrikt»-territorium. August-risikoen er en orkanhendelse, ikke en etterspørselshendelse.

Vest (58,0) falt 2 poeng på grunn av hetebølgen i Phoenix og nedgangen i Miami (Miami er regionalt Vest i vår indekskompositt). Fjell (57,0) la til 4 poeng på grunn av høysesongen for fotturer og festivaler. Midtvesten (50,0) krysset inn i «delvis skyet» for første gang i år, opp 2 poeng med hjelp av mildt vær.

Byer i bevegelse

De mest solrike byene skiftet fra sørøstlig dominans til en nordøstlig topp to: Cape Cod, MA (83,5, +6,0) og Bar Harbor, ME (82,5, +5,0) tok topplasseringene. Myrtle Beach (82,0), Destin (81,5) og Outer Banks (81,0) beholdt sine «solrike»-vurderinger, men utvidet seg ikke. Historien er en nordøstlig oppsving, ikke en sørøstlig nedgang.

Phoenix (-14,5) ankret nedgangen, dens verste måned siden indeksen ble lansert. Miami (-4,5) og Houston (-3,5) rundet av bunnen av bevegelsene på grunn av tidlige orkansesong-nerver og vedvarende varme. The Hamptons, NY (+4,5) sluttet seg til Cape Cod og Bar Harbor som den tredje sterkeste nordøstlige stigeren, en påminnelse om at august er når Hamptons endelig klarer opp junis kysttåke og junis prisresistens.

Hva dette betyr for utleiere

64,5 «Delvis skyet» er ikke en grønt lys-måned. Det er en måned hvor de gode makronyhetene er reelle, men de sesongmessige risikoene er også reelle. Fem ting å gjøre de neste 30 dagene:

1. Oppdater teksten for kjøremarkedet for $4 bensin

Juli-teksten om «tankmatematikk» antok bensin under $4. August-gjester ser på $4,10 eller høyere i de fleste delstater. Skriv om teksten om kjøretid og kostnad per tur ærlig. «Tre timer fra Boston» fungerer fortsatt. «$40 i bensin hver vei» gjør det ikke. Oppdater detaljene eller fjern dem helt, og legg vekt på ikke-kostnadsfordeler som fleksibilitet, plass og lokal tilgang.

2. Vinterklargjør avbestillingsplanen for august nå

Høysesongen for orkaner er her. Selv i et år under normalen vil en enkelt kategori 2-landing nullstille bestillingskalenderen din i to uker. Forhåndsdefinerte gjestemeldinger, et dokumentert fleksibilitetsvindu og en reserveplan for omplassering er forskjellen mellom en anmeldelsesødeleggende avbestilling og en redning. Bygg planen én gang, bruk den hver gang, og forbedre den etter hver hendelse.

3. Dra nytte av Nordøst-vinduet

Nordøst registrerte nettopp sin beste måned på indeksen. Cape Cod, Bar Harbor, Hamptons og kysten av Maine går varmt. Hvis porteføljen din er her, er dette det fire til seks ukers vinduet hvor prisdisiplin lønner seg. Press prisen på virkelige toppdatoer, hold prisen stabil fra søndag til torsdag, og bruk Hostfully Digital Guidebooks for å oppgradere gjesteopplevelsen uten en prisøkning.

4. Les bestillingskurven, ikke overskriftene

Bensinprisens svingninger og inngangen til orkansesongen komprimerer begge bestillingsvinduene. Tempoet for syv til fjorten dager er avgjørende. Hvis det holder seg, kjør dine normale regler for minimum netter og gap-netter. Hvis det forkortes, løsne minimum netter på gap-datoer og legg til rabattutløsere for samme uke før kalenderen blir svak. Indeksen forteller deg været; bestillingskurven din forteller deg hva du faktisk skal gjøre denne uken.

5. Bruk KPI-lettelsen til å forsterke verdifortellingen

Juni-KPI på 3,5 % år-over-år, ned fra 4,2 %, er det vennligste signalet for total reisekostnad på over et år. Det er en ekte gave for verdiforslaget. Oppdater annonseteksten din for å gjenspeile at totale reisekostnader beveger seg i gjestenes favør, og par det med konkrete fordeler (parkering, velkomstkurv, tilgang til guidebok) som hoteller ikke kan matche. Dette er måneden for å forsterke «plass, ikke nattpris» som din posisjonering.

Ser fremover: September og den virkelige testen

September-indeksen vil fange opp augustdata, inkludert den første måneden av høysesongen for orkaner og halen av sommerens bestillingskurve. Fire ting vi følger med på:

Orkanaktivitet: ACE ligger fortsatt godt under normalen, og NOAA spår fortsatt en sesong under normalen, men august er når Atlanterhavet våkner. En rolig måned sender scoren opp. En enkelt stor landing kan presse været tilbake til 30-tallet.

Bensinens holdbarhet på over $4: Den Iran-drevne oppgangen kan avta hvis spenningene roer seg, eller den kan utvides hvis Hormuzstredet forblir i overskriftene. Under $3,80 innen Labor Day er det optimistiske tilfellet; under $4,30 flatt er grunnlinjen.

Oppfølging av tillit: To påfølgende sterke UMich-rapporter er en trend. Tre ville bekrefte oppsvinget. Den foreløpige august-rapporten er neste indikasjon.

Bærekraft for Nordøst-toppen: Cape Cod på 83,5 og Bar Harbor på 82,5 er begge mot toppen av sine normale august-områder. Spørsmålet er om de holder seg gjennom Labor Day eller begynner å trekke seg tilbake på grunn av tidlig skolestart.

Naviger kryssvindene med Hostfully

Høysesongen i august, høysesongen for orkaner og en bensinpris som svinger kraftig, alt lander samtidig. Hostfully håndterer bestillinger, kanaler, gjestekommunikasjon, digitale guidebøker og rapportering til huseiere fra én plattform, slik at du kan reagere raskt når vinden skifter, uten å gå glipp av en melding eller en utbetaling.

Be om en Hostfully-demo

«4. juli-seieren er i boks. August er der operatørene tjener sitt år. Kryssvindene er reelle, og gjestene føler hver eneste en av dem. Spillboken er uglamorøs: skriv om teksten for kjøremarkedet, stram inn stormplanen, oppretthold prisdisiplin, og les bestillingskurven hver dag. Gjør disse fire tingene, og tallene vil følge.» Margot Schmorak, administrerende direktør, Hostfully

Utforsk hele indeksen

Hosting & Travel Index oppdateres månedlig med ferske data for alle syv komponenter og over 50 amerikanske byer. Dykk ned i regionale oversikter, følg markedet ditt over tid, og se hva som endret seg denne måneden og hvorfor.

Se Hosting & Travel Index

Om Hosting & Travel Index

Hostfully Hosting & Travel Index er en månedlig sammensatt score som sporer helsen til det amerikanske markedet for ferieutleie. Den aggregerer syv vektede signaler: TSA-gjennomstrømning (20 %), Google Trends (20 %), Hostfully plattformdata (15 %), bensinpriser (15 %), overnatting-KPI (10 %), forbrukertillit (10 %) og vær (10 %). Datakilder inkluderer TSA.gov, U.S. Bureau of Labor Statistics, University of Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI, U.S. Travel Association og Hostfullys proprietære bookingdata. Indeksen dekker over 50 amerikanske storbyområder med månedlig scoring på by- og regionalt nivå.

Kilder: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS CPI Data, Google Trends, NOAA National Hurricane Center, AirROI Market Data, U.S. Travel Association, Hostfully Platform Data.