Motvindarna: En rekordstor 4 juli genomfördes, bensinpriset svängde tillbaka över $4, och KPI svalnade äntligen

Varje månad sammanställer Hostfully Hosting & Travel Index sju signaler över USA:s marknad för semesterbostäder: TSA-genomströmning, Google-söktrender, bensinpriser, logi-KPI, konsumentförtroende, väder och Hostfully-plattformsdata. Tillsammans producerar de ett enda ”Getaway Score” från 0 till 100 som berättar för fastighetsförvaltare om vinden är med dem eller emot dem.

Månadens poäng: 64,5 av 100, klassificerat som Delvis molnigt. Det är 1,0 poäng över juli och 6,5 poäng under augusti 2025. Fyra av sju komponenter förbättrades (förtroende, KPI, TSA, Hostfully), och tre gick åt andra hållet (bensin, trender, väder). Julis dundrande återhämtning ger vika för en mycket mer blandad bild när kalendern vänder mot högsäsongen för orkaner och bensinhistorien vänder på grund av en uppblossande konflikt i Mellanöstern.

Den stora nyheten: Två vinster, två nya motvindar

Juli levererade de två stora vinster som indexet har väntat på. För det första höll konsumentförtroendet sin återhämtning: University of Michigans slutliga avläsning av konsumentförtroendet i juli landade på 55,2, upp 11,5 % från junis 49,5 och den högsta avläsningen på fem månader. Det är fortfarande 10,5 % under för ett år sedan, men två på varandra följande starka månatliga ökningar är vad en trend ser ut som.

För det andra sprack KPI äntligen. Juni-KPI-rapporten den 14 juli landade på 3,5 % på årsbasis, ner från 4,2 % i maj och uppvisade en -0,4 % månad-över-månad-nedgång, den största enskilda månadsnedgången sedan april 2020. Bensin ledde nedgången med -9,7 % månad-över-månad (även om det fortfarande var +26,7 % på årsbasis), och kärn-KPI svalnade till 2,6 % på årsbasis från 2,9 %. Siffrorna landade i fönstret mellan när gästerna bokade sina resor den 4 juli och när de började boka augusti.

Sedan gjorde juli vad juli gör. Bensinpriserna nådde botten på $3,79 den 7 juli, för att sedan vända kraftigt uppåt på grund av förnyade spänningar med Iran. AAA rapporterade en 15-cents ökning på en vecka till $4,09 den 23 juli. De flesta delstater har nu ett genomsnitt på $4 eller högre inför den mest intensiva augustiresan. Den prisvärdhetsmedvind som bar den 4 juli är borta den 4 augusti.

Och kalendern skiftar. Augusti till oktober är när ungefär 90 % av Atlantens orkanaktivitet inträffar. NOAA förutspår fortfarande en under normal Atlantisk säsong och ACE ligger långt under medianen, men säsongsrisken stiger kraftigt denna månad. En enda kategori 2-landning skulle ändra situationen för Florida, Carolinas och Gulfen över en natt.

Faktiska siffror för 4 juli: Prognosen levererades

AAA:s förhandsbedömning visade sig vara konservativ. AAA räknade en rekordstor siffra på 72,2 miljoner amerikaner som reste mellan den 27 juni och 5 juli, upp 1,7 % från 2025 och den starkaste 4 juli-veckan någonsin. Fördelningen: 61,4 miljoner med bil, 5,85 miljoner med flyg och 4,93 miljoner med andra färdmedel. Bilresor var återigen det stora temat, och billig bensin i början av perioden gjorde sitt jobb.

TSA levererade också sin del av avtalet. TSA kontrollerade nästan 18,7 miljoner flygresenärer under 4 juli-perioden (30 juni till 6 juli), med en topp den 2 juli på nära 3 miljoner kontroller, den mest hektiska enskilda resedagen hittills i år. Flygplatserna hanterade det utan de rubriker om kaos som har präglat tidigare 4 juli-perioder. Det är viktigt för augustitempot: gäster som hade en smidig sommarresa är mer benägna att boka en till.

Fyra upp, tre ner: Komponentöversikten

Här är en komponent-för-komponent-översikt över varför poängen flyttades från 63,5 till 64,5:

De två signaler som bidrar mest är KPI (+27) och konsumentförtroende (+30). Dessa är de djupa makroinputsen, och båda rörde sig i en riktning som gynnar sommarbokningar. Motståndet kommer från bensin (-17) och väder (-8), vilka är de säsongsmässiga inputsen som gästerna faktiskt känner av i stunden. Netto: poängen steg något, men blandningen under den vände från ”allt fungerar tillsammans” till ”makro hjälper, säsongsmässigt motstånd”.

”Juli levererade enligt prognosen. Rekordmånga 72,2 miljoner resenärer, billig bensin vid pumpen och konsumentförtroendet tillbaka på en femmånadershögsta. Augusti är den svårare frågan. Bensinpriset är tillbaka över $4, orkansäsongen är här, och gästen är smartare när det gäller den totala resekostnaden än de var i juni. De operatörer som behöll sin vårdisciplin genom juli är redo för det. De som antog att medvinden skulle vara kvar kommer att upptäcka motsatsen.” Margot Schmorak, vd, Hostfully

Bensin: Den 24-cents svängningen

Bensinhistorien i juli var två historier. Under första halvan av månaden sjönk det nationella genomsnittet från $3,86 den 29 juni till $3,79 den 7 juli, vilket gav 4 juli-bilister de billigaste semesterpump-priserna på flera år. Sedan gjorde geopolitiken sig påmind igen. En förnyad uppblossning av spänningar med Iran pressade genomsnittet 15 cent högre under veckan som slutade den 23 juli, till $4,09. De flesta delstaters genomsnitt är nu $4 eller högre. Det är en 24-cents svängning på tre veckor och en fullständig omställning av kalkylen för bilmarknaden.

Praktiskt sett tittar gästen som bokade en bilresa den 4 juli när bensinen var under $3,80 på sin augustitank för $4,10. Det är ungefär $6 mer per tankning för en medelstor SUV. Inte förödande, men märkbart. Bilmarknader inom tre timmar från en storstad vinner fortfarande, men den ”tankmatematik”-text som fungerade i juli behöver en ärlig uppdatering i augusti.

KPI: Den svalkande effekt gästerna faktiskt känner

Juni-KPI-rapporten den 14 juli var den mest gynnsamma inflationssiffran på över fyra år. BLS bekräftade att den totala KPI låg på 3,5 % på årsbasis, ner från 4,2 % i maj, med -0,4 % månad över månad, den största enskilda månadsnedgången sedan april 2020. Den största bidragande faktorn var energi: bensin sjönk 9,7 % månad över månad (även om det fortfarande var +26,7 % på årsbasis från en låg bas), och mat hemma svalnade till +1,9 % på årsbasis.

Kärn-KPI svalnade också, till 2,6 % på årsbasis från 2,9 %. Boende började äntligen bete sig, och resespecifika linjer modererades. Det är den typen av siffra som förstärker konsumentförtroendets återhämtning snarare än att motverka den. För fastighetsförvaltare tar det bort en del av den totala resekostnadsångest som hade varit i vägen under våren.

Branschdata: Bokningskurvan höll i sig

AirROIs senaste läsning av korttidsuthyrning i USA fortsätter att visa intäktsper-tillgängligt-rum-tillväxt driven av priser med blygsamt stöd från beläggning. Julis Hostfully-plattformsdata bekräftar det: beläggningen stabiliserades under 4 juli-perioden, ADR höll i sig, och vistelselängden ökade med en halv dag på östkusten. Operatörer som justerade prisregler i juni och lät dem vara genom juli tjänade mer än de som jagade återhämtningen med prishöjningar.

Frågan för augusti är om bokningskurvan förkortas. Gästernas förtroende är uppe, men bensinprissvängningen och orkankalendern tenderar att komprimera bokningsfönstren. Håll noga koll på sju- till fjortondagars-tempot. Portföljer med strikt logik för miniminätter och återhämtning av gapnätter kommer att konvertera det förkortade fönstret bättre än portföljer som väntar på en längre ledtid.

Väder: Högsäsong för orkaner möter en värmekupol i sydväst

Två väderhistorier löper parallellt genom augusti. Den första är Atlanten. Högsäsongen för orkaner sträcker sig officiellt från augusti till oktober, med ungefär 90 % av ACE som landar i det fönstret. NOAA förutspår fortfarande en under normal säsong totalt sett, och ACE hittills i år ligger långt under medianen. Det är en verklig fördel för operatörer i Florida, Carolinas och Gulfen, men säsongsrisken stiger kraftigt denna månad oavsett.

Den andra historien är sydväst. En värmekupol i slutet av juli pressade Phoenix till på varandra följande dagar med över 46 grader Celsius och drev Phoenix ner 14,5 poäng månad över månad, den största enskilda stadsnedgången i indexet. Extrem värme gör mot sydvästra augusti vad orkaner hotar att göra mot sydöstra september. Det är en efterfrågehämmande väderhändelse, och den upprepas varje år.

En regional berättelse: Nordost tar över

Två regioner bytte berättelser denna månad. Sydost, som ägde julihistorien, svalnade 2 poäng till 76,0 när värme och inträdet i orkansäsongen tog bort glansen. Nordost, som har varit eftersläntrare i ett år, hoppade 9 poäng till 65,0, dess högsta avläsning sedan lanseringen och precis över tröskeln till Delvis soligt-territorium. Högsommaren i nordost landade med full kraft.

Nordost (65,0) gjorde det största hoppet. Cape Cod, Bar Harbor och Hamptons uppvisade alla de starkaste månad-över-månad-ökningarna i landet. Detta är hur högsommaren i nordost ser ut på indexet: en nio-punkters regional svängning driven av tre månaders latent bokningsefterfrågan som landar samtidigt.

Sydost (76,0) förblev i topp men svalnade 2 poäng. Historien handlar inte om svaghet, utan om att juli-upplägget var så starkt att varje rörelse sannolikt skulle vara ett steg tillbaka. Myrtle Beach, Destin och Outer Banks förblev alla i ”Soligt”-territorium. Risken i augusti är en orkanhändelse, inte en efterfrågehändelse.

Väst (58,0) sjönk 2 poäng på grund av värmeböljan i Phoenix och avmattningen i Miami (Miami är regionalt väst i vår indexkomposit). Berg (57,0) lade till 4 poäng på grund av högsäsongen för vandring och festivaler. Mellanvästern (50,0) korsade in i ”Delvis molnigt” för första gången i år, upp 2 poäng med hjälp av milt väder.

Stadsförflyttare

De soligaste städerna skiftade från sydostdominans till en nordostlig topp två: Cape Cod, MA (83,5, +6,0) och Bar Harbor, ME (82,5, +5,0) tog topplatserna. Myrtle Beach (82,0), Destin (81,5) och Outer Banks (81,0) behöll sina ”Soligt”-betyg men utökade inte. Historien är en nordostlig uppgång, inte en sydostlig nedgång.

Phoenix (-14,5) var ankaret på nedsidan, dess sämsta månad sedan indexet lanserades. Miami (-4,5) och Houston (-3,5) rundade av botten av rörelserna på grund av tidiga orkansäsongsnerver och kvarvarande värme. The Hamptons, NY (+4,5) anslöt sig till Cape Cod och Bar Harbor som den tredje starkaste nordostliga uppgången, en påminnelse om att augusti är när Hamptons äntligen rensar upp junis kustdimma och junis prisresistens.

Vad detta betyder för fastighetsförvaltare

64,5 ”Delvis molnigt” är ingen grön-ljus-månad. Det är en månad där de goda makronyheterna är verkliga men de säsongsmässiga riskerna också är verkliga. Fem saker att göra under de kommande 30 dagarna:

1. Uppdatera texten för bilmarknaden för bensinpriset på $4

Julis ”tankmatematik”-text antog bensin under $4. Augustigäster tittar på $4,10 eller högre i de flesta delstater. Skriv om texten om körtid och kostnad per resa ärligt. ”Tre timmar från Boston” fungerar fortfarande. ”$40 i bensin enkel väg” gör det inte. Uppdatera detaljerna eller ta bort dem helt, och fokusera på icke-kostnadsfördelar som flexibilitet, utrymme och lokal tillgång.

2. Vinteranpassa avbokningsplanen för augusti nu

Högsäsongen för orkaner är här. Även under ett år med under normal aktivitet, om en enda kategori 2-orkan landar, nollställs din bokningskalender i två veckor. Förberedda gästmeddelanden, ett dokumenterat flexibilitetsfönster och en reservplan för omplacering är skillnaden mellan en avbokning som förstör omdömen och en räddning. Bygg planen en gång, använd den varje gång, förfina den efter varje händelse.

3. Utnyttja fönstret i nordost

Nordost har just haft sin bästa månad på indexet. Cape Cod, Bar Harbor, Hamptons och Maines kust är heta. Om din portfölj finns här, är detta det fyra till sex veckor långa fönstret där prisdisciplin lönar sig. Höj priset på verkliga toppdatum, håll priset stabilt söndag till torsdag, och använd Hostfully Digital Guidebooks för att uppgradera gästupplevelsen utan en prishöjning.

4. Läs bokningskurvan, inte rubrikerna

Bensinprissvängningen och inträdet i orkansäsongen komprimerar båda bokningsfönstren. Ditt sju- till fjortondagars-tempo är avgörande. Om det håller i sig, kör dina normala regler för miniminätter och gapnätter. Om det förkortas, lätta på miniminätterna på gapdatum och lägg till rabatter för samma vecka innan kalendern blir svag. Indexet berättar vädret; din bokningskurva berättar vad du faktiskt ska göra denna vecka.

5. Använd KPI-lättnaden för att förstärka värdeberättelsen

Juni-KPI på 3,5 % på årsbasis, ner från 4,2 %, är den mest gynnsamma signalen för total resekostnad på över ett år. Det är en verklig gåva för värdeerbjudandet. Uppdatera din annonstext för att återspegla att de totala resekostnaderna rör sig till gästernas fördel, och kombinera det med konkreta förmåner (parkering, välkomstkorg, tillgång till guidebok) som hotell inte kan matcha. Detta är månaden att förstärka ”utrymme, inte nattpris” som din positionering.

Framåtblick: September och det verkliga testet

Septemberindexet kommer att fånga upp augustidata, inklusive den första månaden av högsäsongen för orkaner och slutet av sommarens bokningskurva. Fyra saker vi håller ögonen på:

Orkanaktivitet: ACE ligger fortfarande långt under normalt och NOAA förutspår fortfarande en under normal säsong, men augusti är när Atlanten vaknar. En lugn månad driver upp poängen. En enda stor landning kan pressa vädret tillbaka till 30-talet.

Bensinens hållbarhet vid över $4: Den Iran-drivna uppgången kan avta om spänningarna lugnar sig, eller så kan den fortsätta om Hormuzsundet förblir i rubrikerna. Under $3,80 vid Labor Day är det optimistiska scenariot; under $4,30 platt är grundscenariot.

Förtroendeuppföljning: Två på varandra följande starka UMich-siffror är en trend. Tre skulle bekräfta återhämtningen. Augustis preliminära siffra är nästa indikation.

Nordostlig topphållbarhet: Cape Cod på 83,5 och Bar Harbor på 82,5 ligger båda mot toppen av sina normala augustiintervall. Frågan är om de håller i sig fram till Labor Day eller börjar dra sig tillbaka på grund av tidig återgång till skolan.

Navigera motvindarna med Hostfully

Högsäsong i augusti, högsäsong för orkaner och en bensinprissvängning som alla inträffar samtidigt. Hostfully hanterar bokningar, kanaler, gästkommunikation, digitala guideböcker och ägarrapportering från en enda plattform så att du snabbt kan reagera när vinden vänder, utan att missa ett meddelande eller en utbetalning.

Begär en Hostfully-demo

”Vinsten den 4 juli är säkrad. Augusti är månaden då operatörerna tjänar sitt år. Motvindarna är verkliga, och gästerna känner av varenda en av dem. Spelplanen är oglamorös: skriv om texten för bilmarknaden, strama åt stormplanen, håll prisdisciplinen och läs bokningskurvan varje dag. Gör dessa fyra saker och siffrorna kommer att följa.” Margot Schmorak, vd, Hostfully

Utforska hela indexet

Hosting & Travel Index uppdateras månadsvis med färsk data över alla sju komponenter och 50-plus amerikanska städer. Gräv i regionala uppdelningar, spåra din marknad över tid och se vad som förändrades denna månad och varför.

Visa Hosting & Travel Index

Om Hosting & Travel Index

Hostfully Hosting & Travel Index är en månatlig sammanvägd poäng som följer hälsan i den amerikanska marknaden för semesteruthyrning. Det aggregerar sju viktade signaler: TSA-genomströmning (20 %), Google Trends (20 %), Hostfully-plattformsdata (15 %), bensinpriser (15 %), boende-KPI (10 %), konsumentförtroende (10 %) och väder (10 %). Datakällor inkluderar TSA.gov, U.S. Bureau of Labor Statistics, University of Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI, U.S. Travel Association och Hostfullys egen bokningsdata. Indexet täcker 50+ amerikanska storstadsområden med månatlig poängsättning på stads- och regionnivå.

Källor: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS CPI Data, Google Trends, NOAA National Hurricane Center, AirROI Market Data, U.S. Travel Association, Hostfully Platform Data.