Πώς να βελτιστοποιήσετε το ενοικιαζόμενο κατάλυμά σας για επαγγελματίες πελάτες

Υπάρχει ένας ξεχωριστός τρόπος να προωθήσετε ένα κατάλυμα σε επαγγελματίες ταξιδιώτες, και αν γίνει σωστά, δημιουργεί αξιόπιστες επαναλαμβανόμενες κρατήσεις παράλληλα με το συνηθισμένο μείγμα επισκεπτών σας. Τα πρότυπα των επαγγελματικών ταξιδιών άλλαξαν μόνιμα μόλις οι επαγγελματίες σταμάτησαν να επιλέγουν εξ ορισμού τα ξενοδοχεία, και τα βραχυπρόθεσμα ενοικιαζόμενα έγιναν μια κανονική επιλογή εξόδων αντί για μια προσωρινή λύση.

Δεν χρειάζεται να ανακαινίσετε μια ζεστή καμπίνα ή ένα οικογενειακό παραθαλάσσιο σπίτι για να προσελκύσετε αυτόν τον επισκέπτη. Μερικές στοχευμένες ενημερώσεις στην καταχώριση και στις παροχές επιτρέπουν σε ένα κατάλυμα να εξυπηρετεί ταυτόχρονα τόσο τους παραδοσιακούς ταξιδιώτες όσο και τους επαγγελματίες επισκέπτες, καθώς το ένα δεν αποκλείει το άλλο.

Πώς αναδιαμορφώνετε μια καταχώριση για να προσελκύσετε επαγγελματίες ταξιδιώτες;

Σηματοδοτήστε την εργασιακή φιλικότητα στις πρώτες λέξεις που βλέπουν οι επισκέπτες, και μετά αφήστε την υπόλοιπη καταχώριση να κάνει την κανονική της δουλειά.

Δύο αλλαγές φέρουν το μεγαλύτερο βάρος:

• Λέξεις-κλειδιά φιλικές προς την εργασία στον τίτλο, όπως ήσυχο, ευρύχωρο ή γαλήνιο, που διαβάζονται καλά τόσο από παραθεριστές όσο και από απομακρυσμένους εργαζόμενους.
• Μια προκαταρκτική φράση στην περιγραφή, κάτι σαν «ιδανικό για μια ήσυχη διαμονή, χαλάρωση ή απομακρυσμένη εργασία», τοποθετημένη αρκετά νωρίς ώστε να την βλέπει ένας επαγγελματίας ταξιδιώτης που σαρώνει την καταχώριση.

Πέρα από αυτό, ακολουθήστε τις ίδιες βέλτιστες πρακτικές που βελτιώνουν κάθε καταχώριση: ελέγξτε κάθε παροχή που πραγματικά ισχύει, γράψτε μια ελκυστική περιγραφή και χρησιμοποιήστε επαγγελματικές φωτογραφίες που δείχνουν τον χώρο εργασίας μαζί με το υπόλοιπο κατάλυμα.

Ποιες παροχές χρειάζεται ένα ενοικιαζόμενο για επαγγελματίες ταξιδιώτες;

Οι επαγγελματίες ταξιδιώτες χρειάζονται το ίδιο κατάλυμα που θέλουν οι περισσότεροι επισκέπτες, με ένα μικρό σύνολο επιπλέον απαιτήσεων: γρήγορο Wi-Fi, μια πραγματική επιφάνεια εργασίας και μερικές λεπτομέρειες άνεσης που δείχνουν ότι είναι σκόπιμες και όχι τυχαίες.

Καμία από αυτές δεν απαιτεί μεγάλο προϋπολογισμό ανακαίνισης, και καθεμία λειτουργεί και ως λεπτομέρεια μάρκετινγκ μόλις εφαρμοστεί.

Ξεκινήστε με πραγματικά γρήγορο Wi-Fi

Το αξιόπιστο διαδίκτυο σε όλο το κατάλυμα έχει μεγαλύτερη σημασία από ένα απλά γρήγορο πρόγραμμα. Ένας φθηνός δρομολογητής που παρέχεται από έναν πάροχο συχνά δεν μπορεί να φτάσει σε κάθε δωμάτιο και δυσκολεύεται μόλις συνδεθούν πολλές συσκευές, οπότε ζητήστε από τον πάροχό σας μια αναβάθμιση ή αγοράστε έναν ισχυρότερο δρομολογητή μόνοι σας. Μόλις γίνει η αναβάθμιση, χρησιμοποιήστε το στην καταχώριση. Επαληθεύστε την πραγματική ταχύτητα και δημοσιεύστε την στην περιγραφή. Συγκεκριμένα στο Airbnb, ένα επαληθευμένο σήμα Wi-Fi και μια δημοσιευμένη ταχύτητα βοηθούν την κατάταξη της καταχώρισης στις αναζητήσεις, κάτι που ωφελεί όλους τους τύπους επισκεπτών, όχι μόνο τους επαγγελματίες ταξιδιώτες.

Προσφέρετε ένα γραφείο, ή την επόμενη καλύτερη επιλογή

Ένα πραγματικό γραφείο και μια ρυθμιζόμενη καρέκλα γραφείου είναι το ισχυρότερο μήνυμα που μπορεί να στείλει μια καταχώριση ότι είναι κατάλληλη για επαγγελματικά ταξίδια, και μια φωτογραφία αυτής της διάταξης κάνει πραγματική δουλειά μάρκετινγκ από μόνη της.

Όπου ένα ειδικό γραφείο δεν είναι εφικτό, ένα τραπέζι κουζίνας λειτουργεί ως εναλλακτική λύση, αν και το ύψος δεν είναι ιδανικό για χρήση πληκτρολογίου σε μακροχρόνιες συνεδρίες. Η αναφορά ότι μια καρέκλα γραφείου είναι διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος, ή η τοποθέτησή της σε μια ντουλάπα και η σημείωσή της στον ψηφιακό οδηγό, καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος αυτού του κενού. Σε κάθε περίπτωση, διατηρήστε μια πρίζα σε απόσταση έως δύο μέτρων από τον χώρο εργασίας, καθώς αυτή είναι η λεπτομέρεια που παρατηρούν οι επισκέπτες όταν λείπει.

Αποφασίστε για το streaming, αλλά εξασφαλίστε το υλικό ανεξάρτητα

Το αν θα πληρώσετε για συνδρομές streaming είναι μια πραγματική αμφιβολία που εξαρτάται από τα περιθώρια κέρδους σας και το επιπλέον κόστος των 15 έως 50 $ το μήνα. Αυτό που δεν είναι προαιρετικό είναι το υλικό: μια έξυπνη τηλεόραση με σαφείς οδηγίες εγκατάστασης, ή ένα απλό καλώδιο HDMI, ώστε οι επισκέπτες να μπορούν να κάνουν streaming από τους δικούς τους λογαριασμούς ούτως ή άλλως. Ένας ψηφιακός οδηγός είναι ο ευκολότερος τρόπος να καθοδηγήσετε τους επισκέπτες στην εγκατάσταση χωρίς να επιβαρύνετε την περιγραφή της καταχώρισης.

Προσθέστε μια καφετιέρα που αξίζει να φωτογραφηθεί

Μια ποιοτική καφετιέρα, είτε μια πλήρης μηχανή είτε μια μηχανή για μία κούπα, είναι ένα μικρό κόστος με τεράστιο αντίκτυπο στο πώς ξεκινά μια διαμονή. Φωτογραφίστε την, συμπεριλάβετε κούπες ή κάψουλες στο πακέτο καλωσορίσματος και σημειώστε το στην περιγραφή της καταχώρισης. Οι επισκέπτες που δεν τη χρησιμοποιούν εξακολουθούν να καταγράφουν το κατάλυμα ως κάτι που προσφέρει περισσότερα από ένα κρεβάτι.

Ποιες άλλες πινελιές βοηθούν στην προσέλκυση επαγγελματιών ταξιδιωτών;

Μια σύντομη λίστα με χαμηλού κόστους επιπλέον παροχές ολοκληρώνει τη ρύθμιση μόλις τεθούν σε εφαρμογή οι βασικές παροχές: επιπλέον φορτιστές τηλεφώνου, μετατροπείς ρεύματος για διεθνείς επισκέπτες και βασικά είδη γραφείου.

Κανένα από αυτά δεν είναι από μόνο του λόγος για ακύρωση, αλλά μαζί δείχνουν ένα κατάλυμα που προέβλεψε τις ανάγκες ενός επαγγελματία επισκέπτη και όχι ένα που τυχαίνει να έχει ένα γραφείο.

Πώς ταιριάζει η βελτιστοποίηση για επαγγελματίες ταξιδιώτες στο μοντέλο μεσοπρόθεσμης και εταιρικής στέγασης;

Ένα κατάλυμα που είναι ήδη καλά διαμορφωμένο για επαγγελματίες ταξιδιώτες βρίσκεται σε μεγάλο βαθμό στο δρόμο για την εξυπηρέτηση μακρύτερων, υψηλότερης αξίας διαμονών στο ευρύτερο μοντέλο εταιρικής στέγασης, όπου το ίδιο πρότυπο ετοιμότητας για εργασία ισχύει για διαμονές που μετρώνται σε μήνες αντί για νύχτες.

Οι παραπάνω παροχές είναι βασικές για τις ημερήσιες τιμές και γίνονται η βασική προσδοκία μόλις μια διαμονή διαρκέσει 30 ημέρες ή περισσότερο. Εάν ένα κατάλυμα προσελκύει σταθερά επαγγελματίες ταξιδιώτες, η ενοικίασή του σε ενοικιαστές εταιρικής στέγασης μετατρέπει την ίδια αυτή ρύθμιση σε σταθερό, μηνιαίο εισόδημα αντί για εφάπαξ ημερήσιες κρατήσεις.

Βασικά συμπεράσματα

Ακολουθεί η σύντομη εκδοχή για να δράσετε.

• Σηματοδοτήστε την εργασιακή φιλικότητα νωρίς: στον τίτλο, στην πρώτη γραμμή της περιγραφής και με δημοσιευμένη ταχύτητα Wi-Fi.
• Ένα πραγματικό γραφείο και καρέκλα είναι το ισχυρότερο σήμα παροχής. Ένα τραπέζι κουζίνας συν μια διαθέσιμη καρέκλα είναι μια εφικτή εναλλακτική λύση.
• Διατηρήστε μια πρίζα σε απόσταση έως δύο μέτρων από οποιαδήποτε επιφάνεια εργασίας.
• Μικρά πρόσθετα, καφές, φορτιστές, μετατροπείς, κοστίζουν λίγο και δείχνουν σκόπιμη φιλοξενία αντί για εκ των υστέρων σκέψη.
• Η ίδια ρύθμιση που προσελκύει επαγγελματίες ταξιδιώτες σε σύντομες διαμονές αποτελεί τη βάση για εταιρικές και μεσοπρόθεσμες κρατήσεις με υψηλότερη μηνιαία αξία.