Så optimerar du din uthyrningsbostad för affärsresenärer

Det finns ett tydligt sätt att marknadsföra en bostad till affärsresenärer, och när det görs rätt bygger det pålitliga återkommande bokningar vid sidan av din vanliga gästmix. Affärsresandets mönster förändrades permanent när yrkesverksamma slutade välja hotell som standard, och korttidsuthyrning blev ett normalt kostnadsalternativ i stället för en nödlösning.

Du behöver inte renovera en mysig stuga eller ett familjevänligt strandhus för att locka den här typen av gäst. Några riktade uppdateringar av annonsen och bekvämligheterna gör att boendet kan fungera för både traditionella resenärer och affärsgäster samtidigt, eftersom det ena inte behöver utesluta det andra.

Hur skriver du om en annons för att locka affärsresenärer?

Signalera arbetsvänlighet i de första orden gästerna ser, och låt sedan resten av annonsen göra sitt vanliga jobb.

Två förändringar står för det mesta av effekten:

• Arbetsvänliga nyckelord i rubriken, som tyst, rymligt eller lugnt, som fungerar bra för både semesterresenärer och distansarbetare.
• En inledande rad i beskrivningen, något i stil med ”perfekt för en lugn vistelse, avkoppling eller distansarbete”, placerad tidigt nog för att en affärsresenär som skummar texten ska se den.

Utöver det: följ samma bästa praxis som förbättrar vilken annons som helst: markera varje bekvämlighet som faktiskt gäller, skriv en engagerande beskrivning och använd professionella foton som visar arbetsplatsen tillsammans med resten av boendet.

Vilka bekvämligheter behöver en uthyrning för affärsresenärer?

Affärsresenärer behöver samma boende som de flesta gäster vill ha, med ett litet antal extra krav ovanpå: snabbt wifi, en riktig arbetsyta och några komfortdetaljer som känns genomtänkta snarare än slumpmässiga.

Inget av detta kräver en stor renoveringsbudget, och varje punkt blir dessutom en marknadsföringsdetalj när den väl finns på plats.

Börja med riktigt snabbt wifi

Pålitligt internet i hela boendet är viktigare än bara ett snabbt abonnemang. En billig router som följer med från internetleverantören når ofta inte alla rum och får problem när flera enheter ansluter, så be din leverantör om en uppgradering eller köp en kraftigare router själv. När uppgraderingen är på plats, använd den i annonsen. Verifiera den faktiska hastigheten och publicera den i beskrivningen; på Airbnb i synnerhet hjälper en verifierad wifi-badge och en publicerad hastighet annonsens placering i sökresultaten, vilket gynnar alla gästtyper, inte bara affärsresenärer.

Erbjud ett skrivbord, eller näst bästa alternativ

Ett riktigt skrivbord och en justerbar kontorsstol är den starkaste signalen en annons kan ge om att den passar för affärsresor, och ett foto av den uppställningen gör i sig ett verkligt marknadsföringsjobb.

Om ett dedikerat skrivbord inte är möjligt fungerar ett köksbord som reserv, även om höjden inte är optimal för tangentbordsarbete under längre pass. Att nämna att en kontorsstol finns på begäran, eller att lämna en i en garderob och notera det i den digitala guideboken, täpper till det mesta av glappet. Oavsett vilket: se till att det finns ett eluttag inom sex fot från arbetsytan, eftersom det är den detaljen gästerna märker när den saknas.

Bestäm dig för streaming, men spika hårdvaran oavsett

Om du ska betala för streamingabonnemang eller inte är en genuin avvägning som beror på dina marginaler och de extra 15–50 dollar i månaden det kostar. Det som inte är valfritt är hårdvaran: en smart-tv med tydliga installationsinstruktioner, eller en enkel HDMI-kabel, så att gästerna kan streama från sina egna konton oavsett. En digital guidebok är det enklaste sättet att guida gästerna genom installationen utan att belamra annonsbeskrivningen.

Lägg till en kaffebryggare som är värd att fotografera

En kaffebryggare av god kvalitet, oavsett om det är en helautomatisk maskin eller en bryggare för en kopp, är en liten kostnad med oproportionerligt stor effekt på hur vistelsen börjar. Fotografera den, inkludera koppar eller kapslar i välkomstpaketet och nämn den i annonsbeskrivningen. Gäster som inte använder den registrerar ändå att boendet erbjuder mer än bara en säng.

Vilka andra detaljer hjälper till att konvertera affärsresenärer?

En kort lista med lågkostnadsextra rundar av upplägget när grundbekvämligheterna är på plats: extra mobilladdare, strömadaptrar för internationella gäster och enklare kontorsmaterial.

Inget av detta är avgörande i sig, men tillsammans signalerar det ett boende som har förutsett en arbetande gästs behov snarare än ett som råkar ha ett skrivbord.

Hur passar optimering för affärsresenärer in i modellen för medellånga vistelser och företagsboende?

Ett boende som redan är väl anpassat för affärsresenärer är till stor del på väg att kunna erbjuda längre vistelser med högre värde inom den bredare modellen företagsboende, där samma standard för arbetsberedskap gäller för vistelser som mäts i månader snarare än nätter.

Bekvämligheterna ovan är grundkrav vid nattpriser och blir basförväntan när en vistelse är 30 dagar eller längre. Om ett boende lockar affärsresenärer konsekvent, kan att hyra ut det till hyresgäster inom företagsboende förvandla samma upplägg till stabilare månadsintäkter i stället för enstaka nattbokningar.

Viktiga slutsatser

Här är den korta versionen att agera på.

• Signalera arbetsvänlighet tidigt: i rubriken, i första raden i beskrivningen och med en publicerad wifi-hastighet.
• Ett riktigt skrivbord och en stol är den enskilt starkaste signalen bland bekvämligheter; ett köksbord plus en tillgänglig stol är en fungerande reservlösning.
• Ha ett eluttag inom sex fot från varje arbetsyta.
• Små extra detaljer – kaffe, laddare, adaptrar – kostar lite och uppfattas som genomtänkt värdskap snarare än en eftertanke.
• Samma upplägg som lockar affärsresenärer för korta vistelser är grunden för företags- och medellånga bokningar med högre månadsvärde.