Todos os meses, o Hostfully Hosting & Travel Index agrega sete sinais em todo o cenário de aluguel de temporada nos EUA: fluxo da TSA, tendências de busca no Google, preços da gasolina, IPC de hospedagem, sentimento do consumidor, clima e dados da plataforma Hostfully. Juntos, eles produzem uma única pontuação de viagem (Getaway Score) de 0 a 100 que informa aos gerentes de propriedades se o vento está a favor ou contra eles.
Pontuação deste mês: 49,2 de 100, classificada como Nublado. Isso representa 5,2 pontos acima de maio e 22,0 pontos abaixo de junho de 2025. Cinco dos sete componentes melhoraram, dois caíram, e o que mais caiu por acaso é o que nos assusta um pouco.
A grande história: o sentimento acaba de romper seu próprio piso
O Índice de Sentimento do Consumidor final de maio da Universidade de Michigan atingiu 44,8, uma nova mínima histórica e o terceiro declínio mensal consecutivo. O piso anterior de 49,8, estabelecido em abril, durou exatamente um mês. As expectativas de inflação a longo prazo subiram para 3,9 %, a maior em sete meses, com 57 % dos entrevistados citando espontaneamente os preços altos como uma preocupação principal. O subíndice de expectativas caiu para 44,1.
Para colocar em termos simples: os consumidores acham que os preços estão prestes a piorar visivelmente e estão se preparando para isso. No entanto, o restante do mês contou uma história diferente. A AAA previu 45 milhões de americanos viajando no Memorial Day, um recorde. As reservas não vacilaram. Entramos na fase em que as pesquisas de sentimento e o comportamento de viagem estão seguindo caminhos separados, e os operadores precisam planejar para ambos.
Gasolina: atingiu o pico e depois recuou
Em meados de maio, os preços da gasolina atingiram 4,56 $ por galão na média nacional, o pico do ciclo. Então, um cessar-fogo no Irã derrubou o petróleo Brent em quase 20 % em relação ao seu pico, e o preço na bomba seguiu a tendência. Em 30 de maio, a média estava em 4,36 $, ainda elevada, mas visivelmente em queda. Junho chega com o vento não soprando mais contra nós.
A previsão do Memorial Day da AAA estimou que 87 % dos viajantes seriam motoristas. Esse é o tipo de proporção em que cada dez centavos na bomba importam para o seu calendário de reservas. O fato de o preço ter caído rumo a junho é a maior mudança positiva no índice este mês.
Cinco para cima, dois para baixo: a visão dos componentes
Aqui está a visão componente por componente de por que a pontuação mudou de 44,0 para 49,2:
| Sinal | Junho | Maio | Mudança | Por quê |
| Fluxo TSA | 72 | 78 | -6 | Redução após o pico da primavera |
| Tendências de Busca | 70 | 60 | +10 | Início da onda de buscas de verão |
| Preços da Gasolina | 4 | 5 | -1 | 4,36 $/gal, pico superado |
| IPC de Hospedagem | 60 | 70 | -10 | Energia +3,8 % MoM, hospedagem +2,4 % |
| Sentimento | 2 | 4 | -2 | UMich 44,8, nova mínima histórica |
| Clima | 50 | 45 | +5 | Previsão NOAA de furacões abaixo do normal |
| Dados Hostfully | 60 | 65 | -5 | RevPAR +8 % YoY, mas impulsionado por tarifas |
As duas melhorias que estão fazendo o trabalho pesado são as tendências de busca e o clima. O Google Trends para termos de aluguel de temporada saltou quando o Memorial Day deu início à onda de buscas de verão. E o Centro de Previsão Climática da NOAA previu uma temporada de furacões no Atlântico abaixo do normal, com 55 % de probabilidade de atividade abaixo do normal, 8 a 14 tempestades nomeadas e 3 a 6 furacões. Isso é um vento favorável significativo para os operadores da Flórida, das Carolinas e do Golfo que planejam seu verão.
“O número principal saltou, mas o sentimento rompeu outro piso. Estamos na parte do ciclo em que os operadores com sistemas fortes, preços precisos e comunicação ativa com os hóspedes continuam vencendo, e todos os outros são pegos desprevenidos. A demanda ainda está aqui. Ela está apenas mais aquecida e seletiva do que há um ano.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
Dados do setor: do modo Growth para o modo de otimização
A leitura mais recente da AirROI sobre o mercado de aluguel de curta duração nos EUA mostra o RevPAR subindo cerca de 8 % em relação ao ano anterior, o que, à primeira vista, é um resultado saudável. Ao aprofundar, a imagem fica mais clara: os ganhos são impulsionados pelas tarifas, com a ADR fazendo a maior parte do trabalho, enquanto a demanda por noites reservadas estagnou. O mercado está amadurecendo do modo Growth para o modo de otimização.
O que isso significa na prática: preencher o calendário importa mais do que perseguir o próximo aumento de tarifa. Flexibilidade na duração da estadia, configurações inteligentes de mínimo de noites e recuperação disciplinada de noites vagas são as alavancas que movem a receita agora. Os anfitriões que forçam mais as tarifas em um cenário de demanda estagnada são os mais expostos à queda na ocupação.
Clima: um mês barulhento, depois uma previsão tranquila
Maio de 2026 trouxe mais de 278 tornados preliminares, incluindo um surto de vários dias no Mississippi em 6 e 7 de maio que produziu oito tornados confirmados, e um violento EF3 em Beggs, Oklahoma. Jackson, Mississippi, registrou a pior queda mensal em nosso índice de cidades, com -6,8.
Essa é a parte barulhenta. A parte mais tranquila é a perspectiva futura. A previsão de furacões abaixo do normal da NOAA é o sinal climático mais favorável ao operador em quase dois anos. Os mercados costeiros da Flórida e das Carolinas responderam imediatamente: Destin (+3,2), Gulf Shores (+5,2), Charleston (+4,5) e Outer Banks (+3,9) subiram no ranking das cidades.
Um conto regional de três Américas
Todas as regiões subiram este mês, mas a lacuna entre o Sudeste e o resto do país aumentou novamente. O Sudeste está operando agora em um clima diferente do Meio-Oeste, e a diferença é a maior que vimos desde o lançamento do índice.
| Região | Pontuação | Mudança MoM | Condição |
| Sudeste | 68,5 | +1,7 | Parcialmente Ensolarado |
| Oeste | 48,0 | +1,8 | Nublado |
| Nordeste | 43,0 | +1,5 | Nublado |
| Montanha | 41,0 | +2,8 | Nublado |
| Meio-Oeste | 35,5 | +2,7 | Nublado |
O Sudeste (68,5) ampliou sua liderança. O litoral da Flórida, Alabama e as Carolinas aproveitaram o vento favorável da previsão de furacões, além da atração natural do Memorial Day. Naples, Flórida (+5,5) e Gulf Shores, Alabama (+5,2) foram as duas cidades que mais se moveram no país.
A região das Montanhas (41,0) e o Meio-Oeste (35,5) melhoraram, mas permanecem presos na metade inferior da tabela. O marasmo pós-esqui continua a pesar sobre Park City e Lake Tahoe. O Meio-Oeste ainda está digerindo os danos dos tornados. Se o seu portfólio estiver concentrado nessas geografias, os próximos 60 dias recompensarão regras de mínimo de noites mais rígidas e um contato proativo com os hóspedes em vez de mudanças nas tarifas.
Cidades em destaque
As cinco cidades mais ensolaradas são novamente todos destinos do Sudeste: Destin (78,4, +3,2), Gulf Shores (77,8, +5,2), Myrtle Beach (77,5, +1,0), Outer Banks (76,0, +3,9) e Gatlinburg (75,8, +2,3). O tráfego de buscas do Memorial Day e a perspectiva de furacões são os pontos em comum.
Jackson, MS (-6,8), Tulsa, OK (-5,5), St. Louis (-4,2), Park City (-3,5) e Lake Tahoe (-3,0) ancoraram o final da lista de movimentações. As três primeiras foram impulsionadas por tornados e tempestades. As duas últimas foram por sazonalidade. Nenhuma sinaliza fraqueza na demanda por aluguéis de temporada em geral.
O que isso significa para os gerentes de propriedades
Uma leitura de Nublado em 49,2 significa que o pior do arrasto da primavera passou, mas a configuração do verão ainda exige uma execução afiada. Cinco coisas para fazer nos próximos 30 dias:
- Venda agressivamente para o mercado de viagens de carro
O Memorial Day provou que os americanos vão viajar de carro. A gasolina ainda está elevada, mas a trajetória é favorável. Destaque em seus textos de junho e julho a linguagem de tempo de viagem: “A três horas do centro de Atlanta”, “A dois tanques do Mid-Atlantic”. Distâncias concretas superam frases vagas como “fuga fácil” sempre que o orçamento está apertado.
- Aposte alto na história do litoral
A previsão de furacões abaixo do normal da NOAA é um presente para a Flórida, as Carolinas e o Golfo. Adicione uma linha discreta ao texto do seu anúncio mencionando sua política de flexibilidade e seu suporte com conhecimento local, e deixe a previsão fazer o resto do trabalho na mente dos hóspedes.
- Pare de forçar a tarifa. Comece a forçar a ocupação.
O crescimento do RevPAR do setor é real, mas é impulsionado pelas tarifas em uma demanda estagnada. Revise suas configurações de mínimo de noites, seus descontos para noites vagas e suas regras de duração de estadia. Um aumento de 5 % na ocupação superará um aumento de 5 % na tarifa neste ambiente, com menos atrito com o hóspede.
- Adicione valor percebido, não descontos
Com o sentimento atingindo outra mínima histórica, os hóspedes estão buscando valor em vez do preço de etiqueta mais baixo. Os Guias Digitais da Hostfully transformam um check-in básico em uma experiência local com curadoria sem reduzir sua tarifa noturna. Esse é o tipo certo de upgrade em um mês Nublado.
- Prepare antecipadamente seu plano de ação para clima severo
Previsões de furacões abaixo do normal não significam zero furacões. O surto de tornados de maio provou isso. Uma política de cancelamento flexível, uma mensagem padrão para os hóspedes e um plano de backup para realocação são a diferença entre uma avaliação de uma estrela e uma salvação de cinco estrelas. Construa isso antes de precisar.
Olhando para o futuro: julho e o pico do verão
O índice de julho capturará os dados de junho. Aqui está o que estamos acompanhando:
Sentimento: Três quedas mensais consecutivas são uma tendência, não ruído. A preliminar de junho da UMich terá uma melhora com a queda da gasolina ou estabeleceremos outra mínima histórica?
Preços da gasolina: O cessar-fogo no Irã derrubou o petróleo com força. Se isso se mantiver, os preços na bomba em junho cairão ainda mais e o índice receberá outro impulso. Se falhar, o movimento se reverte rapidamente.
Ritmo de verão: As reservas antecipadas para 4 de julho nos dirão quão profundo é realmente o poço da demanda. Observe a janela de reserva, não o número principal.
Temporada de furacões: A temporada do Atlântico já começou. A previsão de atividade abaixo do normal da NOAA é o cenário otimista. A primeira tempestade nomeada e sua trajetória nos dirão quanto dessa previsão já está precificada.
“O trabalho em junho não é comemorar o salto. É garantir que suas operações estejam ajustadas o suficiente para capturar cada hóspede que ainda está optando por viajar, apesar de como se sente em relação à economia. É aí que reside a verdadeira margem neste verão.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
Explore o índice completo
O Hosting & Travel Index é atualizado mensalmente com dados novos em todos os sete componentes e em mais de 50 cidades dos EUA. Explore os detalhamentos regionais, acompanhe seu mercado ao longo do tempo e veja o que mudou este mês e por quê.
Sobre o Hosting & Travel Index
O Hostfully Hosting & Travel Index é uma pontuação composta mensal que acompanha a saúde do mercado de aluguel de temporada nos EUA. Ele agrega sete sinais ponderados: fluxo da TSA (20 %), Google Trends (20 %), dados da plataforma Hostfully (15 %), preços da gasolina (15 %), IPC de hospedagem (10 %), sentimento do consumidor (10 %) e clima (10 %). As fontes de dados incluem TSA.gov, o Bureau of Labor Statistics dos EUA, a Universidade de Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI e dados de reserva proprietários da Hostfully. O índice cobre mais de 50 áreas metropolitanas dos EUA com pontuação mensal regional e por cidade.
Fontes: TSA.gov, AAA, Pesquisa de Sentimento do Consumidor da Universidade de Michigan, Dados de IPC do BLS, Google Trends, Centro de Previsão Climática da NOAA, Dados de Mercado AirROI, Dados da Plataforma Hostfully, CNBC.