Varje månad samlar Hostfully Hosting & Travel Index sju signaler från det amerikanska semesterbostadslandskapet: TSA-genomströmning, Googles söktrender, bensinpriser, KPI för logi, konsumentsentiment, väder och data från Hostfully-plattformen. Tillsammans ger de ett enda Getaway Score från 0 till 100 som talar om för fastighetsförvaltare om vinden är med dem eller mot dem.
Denna månads poäng: 49,2 av 100, klassad som Molnigt. Det är 5,2 poäng över maj och 22,0 poäng under juni 2025. Fem av sju komponenter förbättrades, två sjönk, och den som sjönk mest råkar vara den som oroar oss lite.
Den stora nyheten: Sentimentet bröt just sitt eget golv
University of Michigans slutliga Consumer Sentiment Index för maj landade på 44,8, en ny rekordlåg nivå och den tredje månadens nedgång i rad. Det tidigare golvet på 49,8, satt i april, varade exakt en månad. Långsiktiga inflationsförväntningar klättrade till 3,9 %, en sjumånaders högsta nivå, med 57 % av respondenterna som spontant nämnde höga priser som en huvudsaklig oro. Förväntningsdelindexet sjönk till 44,1.
För att uttrycka det på ren svenska: konsumenterna tror att priserna kommer att bli märkbart sämre, och de förbereder sig för det. Men resten av månaden berättade en annan historia. AAA förutspådde att 45 miljoner amerikaner skulle resa under Memorial Day, ett rekord. Bokningarna blinkade inte till. Vi har kommit in i fasen där sentimentsundersökningar och resebeteende går på separata spår, och operatörer måste planera för båda.
Bensin: Nådde en topp, drog sig sedan tillbaka
I mitten av maj nådde bensinpriserna $4,56 per gallon i det nationella genomsnittet, cykelns högsta nivå. Sedan drog en vapenvila i Iran ner Brent-råolja nästan 20 % från sin topp, och priset vid pumpen följde efter. Den 30 maj låg genomsnittet på $4,36, fortfarande förhöjt men synligt lättande. Juni anländer med vinden som inte längre blåser i ansiktet på oss.
AAA:s Memorial Day-prognos satte 87 % av resenärerna som bilister. Det är den typ av andel där varje tio cent vid pumpen spelar roll för din bokningskalender. Det faktum att priset har rullat över inför juni är den största positiva förändringen i indexet denna månad.
Fem upp, två ner: Komponentvyn
Här är komponent-för-komponent-vyn av varför poängen flyttade från 44,0 till 49,2:
| Signal | Juni | Maj | Förändring | Varför |
| TSA-genomströmning | 72 | 78 | -6 | Avtar efter vårtopp |
| Söktrender | 70 | 60 | +10 | Sommarsökvågen startar |
| Bensinpriser | 4 | 5 | -1 | $4,36/gal, toppen passerad |
| Logi-KPI | 60 | 70 | -10 | Energi +3,8 % MoM, logi +2,4 % |
| Sentiment | 2 | 4 | -2 | UMich 44,8, ny rekordlåg nivå |
| Väder | 50 | 45 | +5 | NOAA-prognos för färre orkaner än normalt |
| Hostfully-data | 60 | 65 | -5 | RevPAR +8 % YoY men prisdrivet |
De två förbättringarna som gör det tunga arbetet är söktrender och väder. Google Trends för semesterbostadstermer hoppade när Memorial Day startade sommarsökvågen. Och NOAA:s Climate Prediction Center förutspådde en orkansäsong i Atlanten under det normala med 55 % sannolikhet för aktivitet under det normala, 8 till 14 namngivna stormar och 3 till 6 orkaner. Det är en betydande medvind för Florida, Carolinas och operatörer vid Mexikanska golfen som planerar sin sommar.
”Rubriken studsade, men sentimentet bröt ett nytt golv. Vi är i den delen av cykeln där operatörerna med starka system, skarp prissättning och aktiv gästkommunikation fortsätter att vinna, och alla andra blir överraskade. Efterfrågan finns fortfarande här. Den är bara hetare och mer kräsen än för ett år sedan.” Margot Schmorak, vd, Hostfully
Branschdata: Från tillväxtläge till optimeringsläge
AirROI:s senaste avläsning av den amerikanska korttidsuthyrningsmarknaden visar RevPAR upp cirka 8 % år över år, vilket på ytan är en hälsosam siffra. Gräv djupare och bilden skärps: vinsterna är prisdrivna, med ADR som gör det mesta av arbetet medan efterfrågan på bokade nätter har planat ut. Marknaden mognar från tillväxtläge till optimeringsläge.
Vad det betyder i praktiken: att fylla kalendern är viktigare än att jaga nästa prishöjning. Flexibilitet i vistelselängd, smarta inställningar för minimiantalet nätter och disciplinerad återhämtning av gapnätter är de spakar som flyttar intäkter nu. De värdar som pressar priset hårdast mot en platt efterfråganbakgrund är de som är mest utsatta för ockupationsfall.
Väder: En högljudd månad, sedan en tyst prognos
Maj 2026 medförde 278-plus preliminära tornados, inklusive ett flerdagarsutbrott över Mississippi den 6 och 7 maj som producerade åtta bekräftade virvelvinder, och en våldsam EF3 i Beggs, Oklahoma. Jackson, Mississippi postade det värsta enmånadersfallet i vårt stadsindex på -6,8.
Det är den högljudda delen. Den tystare delen är framtidsutsikterna. NOAA:s prognos för färre orkaner än normalt är den mest operatörvänliga vädersignalen på nästan två år. Florida och Carolinas kustmarknader reagerade omedelbart: Destin (+3,2), Gulf Shores (+5,2), Charleston (+4,5) och Outer Banks (+3,9) hoppade alla i stadsrankingen.
En regional berättelse om tre Amerika
Varje region flyttade upp denna månad, men klyftan mellan sydöst och resten av landet vidgades igen. Sydöst verkar nu i ett annat klimat än mellanvästern, och spridningen är den bredaste vi har sett sedan indexet lanserades.
| Region | Poäng | MoM-förändring | Läge |
| Sydöst | 68,5 | +1,7 | Delvis soligt |
| Väst | 48,0 | +1,8 | Molnigt |
| Nordöst | 43,0 | +1,5 | Molnigt |
| Bergsregionen | 41,0 | +2,8 | Molnigt |
| Mellanvästern | 35,5 | +2,7 | Molnigt |
Sydöst (68,5) utökade sin ledning. Kust-Florida, Alabama och Carolinas fångade alla orkanprognosens medvind ovanpå den naturliga Memorial Day-dragningen. Naples, Florida (+5,5) och Gulf Shores, Alabama (+5,2) var de två största stadsförflyttarna i landet.
Bergsregionen (41,0) och mellanvästern (35,5) förbättrades men förblir fast i den nedre halvan av tabellen. Stillheten efter skidsäsongen fortsätter att dra ner Park City och Lake Tahoe. Mellanvästern smälter fortfarande tornadoskador. Om din portfölj är koncentrerad till dessa geografier kommer de närmaste 60 dagarna att belöna skarpare regler för minimiantalet nätter och proaktiv gästkontakt framför prisrörelser.
Stadsförflyttare
De fem soligaste städerna är återigen alla sydöstra destinationer: Destin (78,4, +3,2), Gulf Shores (77,8, +5,2), Myrtle Beach (77,5, +1,0), Outer Banks (76,0, +3,9) och Gatlinburg (75,8, +2,3). Memorial Day-söktrafik och orkanutblicken är de gemensamma trådarna.
Jackson, MS (-6,8), Tulsa, OK (-5,5), St. Louis (-4,2), Park City (-3,5) och Lake Tahoe (-3,0) förankrade botten av förflyttarlistan. De tre första var tornado- och stormdrivna. De två sista var säsongsbetonade. Ingen signalerar efterfrågesvaghet i semesterbostäder överlag.
Vad detta betyder för fastighetsförvaltare
En molnig avläsning på 49,2 betyder att det värsta av vårdragningen har rullat av, men sommarupplägget kräver fortfarande skarp utförande. Fem saker att göra under de närmaste 30 dagarna:
- Sälj bilmarknaden aggressivt
Memorial Day bevisade att amerikaner kommer att köra bil. Bensinen är fortfarande förhöjd, men utvecklingen är hjälpsam. Led din juni- och julikopia med körtidsspråk: ”Tre timmar från centrala Atlanta”, ”Två tankar från Mid-Atlantic”. Konkreta avstånd slår vaga ”enkel flykt”-rader varje gång när plånböckerna är snäva.
- Luta dig hårt mot kustberättelsen
NOAA:s prognos för färre orkaner än normalt är en gåva till Florida, Carolinas och Mexikanska golfen. Lägg till en tyst rad i din annonsbeskrivning som noterar din flexibilitetspolicy och ditt lokala kunskapsstöd, och låt prognosen göra resten av arbetet i gästernas sinnen.
- Sluta pressa priset. Börja pressa ockupationen.
Branschens RevPAR-tillväxt är verklig, men den är prisdriven på platt efterfrågan. Kontrollera dina inställningar för minimiantalet nätter, dina gapnattsrabatter och dina regler för vistelselängd. En 5 % ockupationshöjning kommer att slå en 5 % prishöjning i denna miljö, med mindre gästvänd friktion.
- Lägg till upplevt värde, inte rabatter
Med sentimentet som når ännu en rekordlåg nivå söker gästerna efter värde snarare än det lägsta klistermärkespriset. Hostfullys digitala guideböcker förvandlar en grundläggande incheckning till en kurerad lokal upplevelse utan att trimma ditt nattliga pris. Det är rätt typ av uppgradering under en molnig månad.
- Förbered din spelplan för svårt väder i förväg
Prognoser för färre orkaner än normalt betyder inte noll orkaner. Majs tornadoutbrott gjorde fallet. En flexibel avbokningspolicy, ett mallat gästmeddelande och en omlokaliserings-backupplan är skillnaden mellan en ettstjärnig recension och en femstjärnig räddning. Bygg den innan du behöver den.
Framåtblick: Juli och sommartoppen
Juliindexet kommer att fånga junidata. Här är vad vi tittar på:
Sentiment: Tre raka månatliga nedgångar är en trend, inte brus. Fångar junis preliminära UMich ett bud på lättande bensin, eller sätter vi en ny rekordlåg nivå?
Bensinpriser: Vapenvilan i Iran drog ner råolja hårt. Om den håller faller junipumpspriserna ytterligare och indexet får ytterligare ett lyft. Om den bryts vänder rörelsen snabbt.
Sommartakt: Bokningar framåt för 4 juli berättar hur djup efterfrågepoolen faktiskt är. Titta på bokningsfönstret, inte rubriknumret.
Orkansäsong: Atlantsäsongen är nu öppen. NOAA:s prognos för färre orkaner än normalt är det hausse-fallet. Den första namngivna stormen och dess bana kommer att berätta hur mycket av den prognosen som redan är inprisad.
”Jobbet i juni är inte att fira studsen. Det är att se till att din verksamhet är tillräckligt tight för att fånga varje gäst som fortfarande väljer att resa trots hur de känner om ekonomin. Det är där den verkliga marginalen finns i sommar.” Margot Schmorak, vd, Hostfully
Utforska hela indexet
Hosting & Travel Index uppdateras månadsvis med färsk data över alla sju komponenter och 50-plus amerikanska städer. Gräv i regionala uppdelningar, spåra din marknad över tid och se vad som förändrades denna månad och varför.
Om Hosting & Travel Index
Hostfully Hosting & Travel Index är en månatlig sammansatt poäng som spårar hälsan på den amerikanska semesterbostadsmarknaden. Den samlar sju viktade signaler: TSA-genomströmning (20 %), Google Trends (20 %), Hostfully-plattformsdata (15 %), bensinpriser (15 %), logi-KPI (10 %), konsumentsentiment (10 %) och väder (10 %). Datakällor inkluderar TSA.gov, U.S. Bureau of Labor Statistics, University of Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI och Hostfullys proprietära bokningsdata. Indexet täcker 50+ amerikanska storstadsområden med månatlig poängsättning på stads- och regional nivå.
Källor: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS CPI Data, Google Trends, NOAA Climate Prediction Center, AirROI Market Data, Hostfully Platform Data, CNBC.