Hver måned samler Hostfully Hosting & Travel Index syv signaler på tværs af det amerikanske marked for ferieudlejning: TSA-gennemstrømning, Google-søgetrends, benzinpriser, logi-CPI, forbrugerstemning, vejr og data fra Hostfully-platformen. Tilsammen giver de en samlet Getaway Score fra 0 til 100, der fortæller ejendomsadministratorer, om vinden er i ryggen eller i modvind.
Denne måneds score: 49,2 ud af 100, vurderet som Overskyet. Det er 5,2 point over maj og 22,0 point under juni 2025. Fem af syv komponenter forbedredes, to faldt, og den, der faldt mest, er tilfældigvis den, der skræmmer os en smule.
Den store historie: Stemningen har netop brudt sit eget gulv
University of Michigans endelige Consumer Sentiment Index for maj landede på 44,8 – et nyt rekordlavt niveau nogensinde og tredje måned i træk med fald. Det tidligere gulv på 49,8, sat i april, holdt præcis én måned. De langsigtede inflationsforventninger steg til 3,9 %, det højeste i syv måneder, og 57 % af respondenterne nævnte spontant høje priser som en af de største bekymringer. Underindekset for forventninger faldt til 44,1.
Sagt i almindeligt sprog: Forbrugerne tror, at priserne snart bliver mærkbart værre, og de forbereder sig på det. Alligevel fortalte resten af måneden en anden historie. AAA forventede 45 millioner amerikanere på rejse i forbindelse med Memorial Day – rekord. Bookingerne blinkede ikke. Vi er gået ind i en fase, hvor stemningsmålinger og rejseadfærd kører i hver sit spor, og operatører skal planlægge efter begge dele.
Benzin: Toppede og trak sig derefter tilbage
Midt i maj nåede benzinpriserne $4,56 pr. gallon i nationalt gennemsnit – cyklens top. Derefter trak en våbenhvile mellem Iran Brent-råolie ned med næsten 20 % fra toppen, og pumpeprisen fulgte med. Den 30. maj lå gennemsnittet på $4,36, stadig højt, men tydeligt på vej ned. Juni kommer, og vinden blæser ikke længere os i ansigtet.
AAA’s Memorial Day-prognose anslog, at 87 % af de rejsende kørte i bil. Det er den slags andel, hvor hver ti cent ved pumpen betyder noget for din bookingkalender. At prisen er vendt nedad på vej ind i juni, er det største positive skift i indekset denne måned.
Fem op, to ned: Komponentoverblikket
Her er komponent-for-komponent-overblikket over, hvorfor scoren flyttede sig fra 44,0 til 49,2:
| Signal | Juni | Maj | Ændring | Hvorfor |
| TSA-gennemstrømning | 72 | 78 | -6 | Aftager efter forårstop |
| Søgetrends | 70 | 60 | +10 | Sommerens søgebølge starter |
| Benzinpriser | 4 | 5 | -1 | $4,36/gal, toppen er passeret |
| Logi-CPI | 60 | 70 | -10 | Energi +3,8 % MoM, logi +2,4 % |
| Stemning | 2 | 4 | -2 | UMich 44,8, nyt rekordlavt niveau |
| Vejr | 50 | 45 | +5 | NOAA-prognose: orkansæson under normalen |
| Hostfully-data | 60 | 65 | -5 | RevPAR +8 % YoY, men drevet af priser |
De to forbedringer, der trækker det tunge læs, er søgetrends og vejr. Google Trends for ferieudlejningsrelaterede søgeord sprang op, da Memorial Day satte gang i sommerens søgebølge. Og NOAA’s Climate Prediction Center forudsagde en atlantisk orkansæson under normalen med 55 % sandsynlighed for aktivitet under normalen, 8 til 14 navngivne storme og 3 til 6 orkaner. Det er en markant medvind for operatører i Florida, Carolinas og Golfkysten, der planlægger deres sommer.
“Overskriftstallet hoppede, men stemningen brød endnu et gulv. Vi er i den del af cyklussen, hvor operatører med stærke systemer, skarp prissætning og aktiv gæstekommunikation bliver ved med at vinde, og alle andre bliver taget på sengen. Efterspørgslen er stadig her. Den kører bare varmere og mere selektivt, end den gjorde for et år siden.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
Branchedatas: Fra Growth-tilstand til optimeringstilstand
AirROI’s seneste måling af det amerikanske marked for korttidsudlejning viser RevPAR op med cirka 8 % år over år, hvilket umiddelbart ser sundt ud. Men dykker man ned, bliver billedet skarpere: Gevinsterne er prisdrevne, hvor ADR står for det meste af arbejdet, mens efterspørgslen målt i bookede nætter er fladet ud. Markedet modnes fra Growth-tilstand til optimeringstilstand.
Hvad det betyder i praksis: Det er vigtigere at fylde kalenderen end at jagte den næste prisstigning. Fleksibilitet i opholdslængde, smarte minimumsnatsindstillinger og disciplineret genopretning af “gap nights” er de håndtag, der flytter omsætningen nu. De værter, der presser priserne hårdest i et miljø med flad efterspørgsel, er også dem, der er mest udsatte for fald i belægningen.
Vejr: En larmende måned, derefter en rolig prognose
Maj 2026 bød på over 278 foreløbige tornadoer, herunder et flerdages udbrud på tværs af Mississippi den 6. og 7. maj, som gav otte bekræftede tornadoer, samt en voldsom EF3 i Beggs, Oklahoma. Jackson, Mississippi havde det største fald på én måned i vores byindeks med -6,8.
Det er den larmende del. Den roligere del er udsigterne fremad. NOAA’s prognose om en orkansæson under normalen er det mest operatørvenlige vejrsignal i næsten to år. Kystmarkeder i Florida og Carolinas reagerede med det samme: Destin (+3,2), Gulf Shores (+5,2), Charleston (+4,5) og Outer Banks (+3,9) sprang alle op i byrangeringerne.
En regional fortælling om tre Amerikaer
Alle regioner rykkede op denne måned, men kløften mellem Sydøst og resten af landet blev igen større. Sydøst opererer nu i et andet klima end Midtvesten, og spændet er det største, vi har set, siden indekset blev lanceret.
| Region | Score | MoM-ændring | Tilstand |
| Sydøst | 68,5 | +1,7 | Delvist solrigt |
| Vest | 48,0 | +1,8 | Overskyet |
| Nordøst | 43,0 | +1,5 | Overskyet |
| Bjergregionen | 41,0 | +2,8 | Overskyet |
| Midtvesten | 35,5 | +2,7 | Overskyet |
Sydøst (68,5) udbyggede sin føring. Kystområder i Florida, Alabama og Carolinas fik medvind fra orkansæsonprognosen oven i det naturlige Memorial Day-træk. Naples, Florida (+5,5) og Gulf Shores, Alabama (+5,2) var de to byer, der rykkede mest i hele landet.
Bjergregionen (41,0) og Midtvesten (35,5) forbedredes, men sidder stadig fast i den nederste halvdel af tabellen. Pausen efter skisæsonen trækker fortsat Park City og Lake Tahoe ned. Midtvesten er stadig i gang med at fordøje tornadoskader. Hvis din portefølje er koncentreret i de geografier, vil de næste 60 dage belønne skarpere minimumsnatsregler og proaktiv gæstekontakt frem for prisjusteringer.
Byer, der rykker
De fem mest solrige byer er igen alle destinationer i Sydøst: Destin (78,4, +3,2), Gulf Shores (77,8, +5,2), Myrtle Beach (77,5, +1,0), Outer Banks (76,0, +3,9) og Gatlinburg (75,8, +2,3). Memorial Day-søgetrafik og orkanudsigterne er de fælles tråde.
Jackson, MS (-6,8), Tulsa, OK (-5,5), St. Louis (-4,2), Park City (-3,5) og Lake Tahoe (-3,0) lå i bunden af listen over byer, der rykker. De første tre var drevet af tornadoer og storme. De sidste to var sæsonbetonede. Ingen af dem signalerer svag efterspørgsel efter ferieudlejning samlet set.
Hvad dette betyder for ejendomsadministratorer
En Overskyet-aflæsning på 49,2 betyder, at det værste af forårets modvind er klinget af, men sommeropsætningen kræver stadig skarp eksekvering. Fem ting at gøre de næste 30 dage:
- Sælg køre-markedet aggressivt
Memorial Day beviste, at amerikanerne vil køre. Benzin er stadig dyrt, men udviklingen er hjælpsom. Lad jeres tekster for juni og juli være drevet af køretid: “Tre timer fra downtown Atlanta”, “To tankfulde fra Midt-Atlanten”. Konkrete afstande slår vage “nem getaway”-formuleringer hver gang, når budgetterne er stramme.
- Læn Dem hårdt ind i kystfortællingen
NOAA’s prognose om en orkansæson under normalen er en gave til Florida, Carolinas og Golfkysten. Tilføj en diskret linje i jeres annonce om jeres fleksibilitetspolitik og jeres lokale support, og lad prognosen gøre resten af arbejdet i gæsternes bevidsthed.
- Stop med at presse prisen. Begynd at presse belægningen.
Branche-RevPAR-væksten er reel, men den er prisdrevet i et marked med flad efterspørgsel. Gennemgå igen jeres minimumsnatsindstillinger, jeres rabatter på “gap nights” og jeres regler for opholdslængde. En belægningsstigning på 5 % slår en prisstigning på 5 % i dette miljø – med mindre friktion over for gæsterne.
- Tilføj oplevet værdi, ikke rabatter
Når stemningen rammer endnu et rekordlavt niveau, leder gæsterne efter værdi frem for den laveste pris på mærkaten. Hostfullys Digitale guidebøger gør en basal check-in til en kurateret lokal oplevelse uden at skære i jeres natpris. Det er den rigtige type opgradering i en Overskyet måned.
- Forbered Deres playbook for ekstremt vejr på forhånd
Prognoser om en orkansæson under normalen betyder ikke nul orkaner. Majs tornado-udbrud viste hvorfor. En fleksibel afbestillingspolitik, en skabelon til gæstebeskeder og en backupplan for genhusning er forskellen på en én-stjernet anmeldelse og en fem-stjernet redning. Byg det, før De får brug for det.
Fremadrettet: Juli og sommerens top
Juliindekset vil indfange data fra juni. Her er, hvad vi holder øje med:
Stemning: Tre månedlige fald i træk er en trend, ikke støj. Får UMich’ foreløbige tal for juni et løft af faldende benzinpriser, eller sætter vi endnu et rekordlavt niveau?
Benzinpriser: Våbenhvilen mellem Iran trak råolien kraftigt ned. Hvis den holder, falder pumpepriserne yderligere i juni, og indekset får endnu et boost. Hvis den bryder sammen, vender bevægelsen hurtigt.
Sommerens pacing: Forhåndsbookinger til 4. juli fortæller os, hvor dyb efterspørgslen reelt er. Hold øje med bookingvinduet – ikke overskriftstallet.
Orkansæson: Den atlantiske sæson er nu i gang. NOAA’s “under normalen” er det bullish scenarie. Den første navngivne storm og dens bane vil vise, hvor meget af prognosen der allerede er indregnet.
“Opgaven i juni er ikke at fejre hoppet. Det er at sikre, at driften er stram nok til at fange hver eneste gæst, der stadig vælger at rejse, på trods af hvordan de har det med økonomien. Det er dér, den reelle margin ligger denne sommer.” Margot Schmorak, CEO, Hostfully
Udforsk hele indekset
Hosting & Travel Index opdateres månedligt med friske data på tværs af alle syv komponenter og 50+ amerikanske byer. Dyk ned i regionale opdelinger, følg Deres marked over tid, og se, hvad der ændrede sig denne måned – og hvorfor.
Om Hosting & Travel Index
Hostfully Hosting & Travel Index er en månedlig sammensat score, der følger sundheden i det amerikanske marked for ferieudlejning. Den samler syv vægtede signaler: TSA-gennemstrømning (20 %), Google Trends (20 %), data fra Hostfully-platformen (15 %), benzinpriser (15 %), logi-CPI (10 %), forbrugerstemning (10 %) og vejr (10 %). Datakilder omfatter TSA.gov, U.S. Bureau of Labor Statistics, University of Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI og Hostfullys egne bookingdata. Indekset dækker 50+ amerikanske storbyområder med månedlig scoring på by- og regionsniveau.
Kilder: TSA.gov, AAA, University of Michigan Consumer Sentiment Survey, BLS CPI Data, Google Trends, NOAA Climate Prediction Center, AirROI Market Data, Hostfully Platform Data, CNBC.