Ilha do Príncipe Eduardo

Guia dos regulamentos de aluguel de curto prazo da Ilha do Príncipe Eduardo

Lar de praias incríveis e paisagens pastorais, a Ilha do Príncipe Eduardo é um local popular para escapadas rápidas. A demanda por aluguéis de curto prazo a torna uma ótima oportunidade de investimento.

A Ilha do Príncipe Eduardo regulamenta o alojamento turístico como uma forma de impulsionar a economia local, cuidando de sua comunidade. Antes de abrir um negócio lá, é essencial familiarizar-se com todos os requisitos.

Deixe-nos mostrar tudo o que você precisa saber sobre os regulamentos de aluguel de curto prazo da Ilha do Príncipe Eduardo.

Aviso: Nosso guia tem como objetivo apenas fins informativos e não constitui aconselhamento jurídico. Para orientação sobre casos específicos, consulte um advogado imobiliário.

Regulamentos de aluguel de curto prazo na Ilha do Príncipe Eduardo

De acordo com a Lei da Indústria do Turismo, você é obrigado a registrar qualquer alojamento turístico onde hospede hóspedes por menos de um mês. Existe um processo de cinco etapas:

  1. Registre sua empresa usando o registro corporativo online
  2. Solicite uma licença de estabelecimento turístico usando o portal de autoatendimento
  3. Pague a taxa de inscrição de 180 $
  4. Faça um teste de água (se estiver usando água de poço)
  5. Agende uma inspeção com os Serviços de Turismo de Qualidade (QST)

Depois de aberto, você deve reportar seus níveis de ocupação mensais ao conselho de turismo. Você também deve continuar a testar a água do poço a cada três meses. Ambos os testes químicos e bacteriológicos são gratuitos para os residentes da Ilha do Príncipe Eduardo.

Observe que ‘alojamento turístico’ se refere a qualquer lugar onde você hospede hóspedes sem servir comida ou bebida. Isso inclui edifícios como hotéis e albergues e estruturas temporárias como parques de campismo e caravanas.

Requisitos fiscais para aluguéis de curto prazo na Ilha do Príncipe Eduardo

Como todas as outras empresas canadenses, os aluguéis de curto prazo estão sujeitos a 38% de imposto de renda corporativo. Isso geralmente fica em torno de 15% a 28% após as reduções.

Os operadores de aluguel de curto prazo também podem esperar pagar:

  • Imposto provincial sobre as sociedades: A Ilha do Príncipe Eduardo tem uma taxa de imposto de renda de 16%. Se você se qualificar para a dedução de pequenas empresas, a taxa cai para 1% para seus primeiros 500.000 $ de renda.
  • Imposto sobre vendas harmonizado (HST): Você deve remeter 15% de quaisquer bens e serviços vendidos na Ilha do Príncipe Eduardo.
  • Taxa de Acomodação Turística (TAL): Alguns municípios da Ilha do Príncipe Eduardo exigem que os operadores de aluguel de curto prazo remetam uma pequena porcentagem de cada reserva.

Regras de aluguel de curto prazo para destinos populares na Ilha do Príncipe Eduardo

A Ilha do Príncipe Eduardo dá às cidades e vilas o poder de definir seus próprios regulamentos de aluguel de curto prazo. Aqui está uma olhada nas leis e diretrizes para alguns dos lugares mais populares da província:

Charlottetown

Charlottetown é o centro da Ilha do Príncipe Eduardo. Como uma das cidades que mais crescem no Canadá, atrai muitos visitantes e investidores. No entanto, suas leis restritivas de alojamento turístico a tornam uma opção melhor para indivíduos do que para empresas de gestão de propriedades.

Você só pode operar um negócio de aluguel de curto prazo fora de sua residência principal. Isso significa o lugar onde você mora e passa a maior parte do seu tempo. Além do mais, você só pode aceitar uma reserva por vez.

Se você tiver uma suíte secundária, poderá hospedar hóspedes lá, desde que o proprietário permaneça nas instalações durante toda a estadia.

A cidade de Charlottetown também exige que todos obtenham uma licença municipal para seus negócios. Para se inscrever, preencha o formulário de casa turística e anexe o seguinte:

  • Planta baixa
  • Plano de saída de emergência
  • Plano de estacionamento
  • Comprovante de propriedade
  • Comprovante de residência principal
  • Comprovante de 2 milhões de dólares em seguro

O período de licenciamento vai de 1º de abril a 31 de março de cada ano. Inscreva-se com antecedência, pois você não pode aceitar hóspedes até que sua inscrição seja formalmente processada.

Charlottetown aplica um TAL de 3% em todas as reservas com duração inferior a 30 dias. Você deve pagar este valor ao Departamento de Finanças da cidade todos os meses. Ao renovar, você deve fornecer o comprovante de remessa com seu formulário de inscrição.

Summerside

A segunda maior cidade da Ilha do Príncipe Eduardo tem tanto a oferecer quanto Charlottetown. Os regulamentos de aluguel de curto prazo também são geralmente mais permissivos.

Os estabelecimentos turísticos são permitidos em áreas específicas por toda a cidade. No entanto, você deve obter um alvará de construção e um alvará de uso condicional antes de começar a aceitar hóspedes. Ambos os formulários exigem detalhes extensos sobre sua propriedade de aluguel e a natureza de seus negócios.

Summerside não permite o uso de suítes secundárias ou unidades de habitação acessórias. Isso significa que você não pode dividir sua propriedade em apartamentos independentes ou construir estruturas adicionais em seu terreno. Você só pode arrendar a propriedade principal para os hóspedes.

Victoria-By-The-Sea

Se você preferir ficar perto de Charlottetown, esta vila de pescadores histórica é uma excelente opção. Fica a apenas 30 minutos de carro da capital.

Victoria tem regulamentos de aluguel de curto prazo bem estabelecidos, então é improvável que eles mudem. A principal consideração são os estatutos de zoneamento. Você só tem permissão para operar o negócio fora de sua residência principal em certas áreas.

Stratford

Stratford é uma das cidades que mais crescem no Canadá, criando muitas oportunidades para potenciais investidores. Também tem algumas das taxas de imposto mais baixas da província.

Embora a cidade atualmente não tenha nenhum regulamento, tudo está pronto para mudar. O governo local está nos estágios iniciais de desenvolvimento de estatutos. O vereador Jeff MacDonald disse em uma entrevista recente que eles estão se inspirando em outras cidades da Ilha do Príncipe Eduardo, mas, em última análise, querem leis que funcionem para seus próprios residentes.

O Município de Resort

No norte da ilha, há um grupo de pequenas cidades, incluindo Cavendish, Stanley Bridge e North Rustico. Estes atuam como um município governado por um único conjunto de estatutos.

Como o norte é uma área de resort, os regulamentos de aluguel de curto prazo são relativamente brandos. Você pode precisar de permissão de planejamento para sua empresa, especialmente se estiver renovando a propriedade. Observe que o governo local dá aos residentes apenas um tempo limitado a cada ano para projetos de construção.

Solicitar permissão é um processo informal. Solicite um formulário ao conselho e envie a versão preenchida de volta com a assinatura do proprietário ou agente. O conselho decide a taxa de inscrição caso a caso.

Cornwall

Cornwall é uma cidade relativamente nova na costa oeste da ilha. Como está crescendo rapidamente, há muitas oportunidades para potenciais investidores.

A cidade atualmente não tem nenhuma lei de aluguel de curto prazo. Como um estabelecimento turístico, você só precisa fornecer uma vaga de estacionamento por hóspede.

No entanto, prepare-se para que esta situação mude. Os membros do conselho de Cornwall começaram a discutir a possibilidade de introduzir legislação sobre aluguel de férias. A presidente do planejamento, Jill McIsaac, disse: “Eu gostaria de ver algum tipo de política ou estatuto ou resolução ser apresentado.”

Se Cornwall introduzir uma nova legislação, pode parecer semelhante às suas regras atuais para pousadas. Ou seja, o anfitrião pode precisar morar na propriedade.

Deseja simplificar a gestão de sua propriedade? Hostfully garante operações contínuas e sem estresse, cuidando de suas reservas, pagamentos e comunicação com os hóspedes.

Solicite uma demonstração hoje mesmo

Recursos