Prince Edward Island

Gids voor regelgeving omtrent kortetermijnverhuur op Prince Edward Island

Prince Edward Island, de thuisbasis van prachtige stranden en pastorale taferelen, is een populaire plek voor korte uitstapjes. De vraag naar kortetermijnverhuur maakt het een uitstekende investeringsmogelijkheid.

Prince Edward Island reguleert toeristische accommodaties om de lokale economie te stimuleren en tegelijkertijd zorg te dragen voor de gemeenschap. Voordat u daar een bedrijf opstart, is het essentieel om u vertrouwd te maken met alle vereisten.

Wij laten u alles zien wat u moet weten over de regelgeving voor kortetermijnverhuur op Prince Edward Island.

Disclaimer: Onze gids is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en vormt geen juridisch advies. Raadpleeg een vastgoedadvocaat voor advies over specifieke gevallen.

Regelgeving voor kortetermijnverhuur op Prince Edward Island

Volgens de Tourism Industry Act bent u verplicht om elke toeristische accommodatie te registreren waar u gasten voor minder dan een maand ontvangt. Er is een proces van vijf stappen:

  1. Registreer uw bedrijf via het online bedrijfsregister
  2. Vraag een Tourism Establishment License aan via het zelfserviceportaal
  3. Betaal de aanvraagkosten van $180
  4. Laat een watertest uitvoeren (als u bronwater gebruikt)
  5. Plan een inspectie met Quality Tourism Services (QST)

Nadat u bent geopend, moet u uw maandelijkse bezettingsgraad rapporteren aan de toeristische raad. U moet ook elke drie maanden het bronwater blijven testen. Zowel chemische als bacteriële testen zijn gratis voor inwoners van Prince Edward Island.

Houd er rekening mee dat ’toeristische accommodatie’ verwijst naar elke plek waar u gasten ontvangt zonder hen eten of drinken te serveren. Dat omvat gebouwen zoals hotels en hostels, en tijdelijke structuren zoals campings en caravans.

Belastingvereisten voor kortetermijnverhuur op Prince Edward Island

Net als alle andere Canadese bedrijven zijn kortetermijnverhuurders onderworpen aan 38% vennootschapsbelasting. Dit is gewoonlijk ongeveer 15% tot 28% na aftrekposten.

Exploitanten van kortetermijnverhuur kunnen ook verwachten het volgende te betalen:

  • Provinciale vennootschapsbelasting: Prince Edward Island heeft een inkomstenbelastingtarief van 16%. Als u in aanmerking komt voor de aftrek voor kleine ondernemingen, daalt het tarief naar 1% voor uw eerste $500.000 aan inkomsten.
  • Harmonized Sales Tax (HST): U moet 15% afdragen over alle goederen en diensten die op Prince Edward Island worden verkocht.
  • Tourism Accommodation Levy (TAL): Sommige gemeenten op Prince Edward Island vereisen dat exploitanten van kortetermijnverhuur een klein percentage van elke boeking afdragen.

Regels voor kortetermijnverhuur voor populaire bestemmingen op Prince Edward Island

Prince Edward Island geeft steden en dorpen de bevoegdheid om hun eigen regels voor kortetermijnverhuur vast te stellen. Hier volgt een overzicht van de wetten en richtlijnen voor enkele van de populairste plaatsen in de provincie:

Charlottetown

Charlottetown is het knooppunt van Prince Edward Island. Als een van de snelst groeiende steden in Canada trekt het veel bezoekers en investeerders aan. De beperkende wetten voor toeristische accommodaties maken het echter een betere optie voor individuen dan voor vastgoedbeheerbedrijven.

U mag alleen een kortetermijnverhuurbedrijf exploiteren vanuit uw hoofdverblijfplaats. Dat betekent de plek waar u woont en de meeste tijd doorbrengt. Bovendien mag u slechts één boeking tegelijk accepteren.

Als u een tweede woning op hetzelfde perceel heeft, mag u daar gasten ontvangen, mits de eigenaar gedurende het gehele verblijf op het terrein aanwezig blijft.

De stad Charlottetown vereist ook dat iedereen een gemeentelijke vergunning voor hun bedrijf verkrijgt. Om deze aan te vragen, vult u het Tourist Home-formulier in en voegt u het volgende toe:

  • Plattegrond
  • Nooduitgangplan
  • Parkeerplan
  • Bewijs van eigendom
  • Bewijs van hoofdverblijfplaats
  • Bewijs van een verzekering van $2 miljoen

De licentieperiode loopt elk jaar van 1 april tot 31 maart. Vraag deze tijdig aan, aangezien u geen gasten mag ontvangen totdat uw aanvraag formeel is verwerkt.

Charlottetown past een TAL van 3% toe op alle boekingen met een duur van minder dan 30 dagen. U moet dit bedrag elke maand betalen aan de financiële afdeling van de stad. Bij verlenging moet u een bewijs van afdracht bij uw aanvraagformulier voegen.

Summerside

De op één na grootste stad van Prince Edward Island heeft net zoveel te bieden als Charlottetown. De regels voor kortetermijnverhuur zijn over het algemeen ook soepeler.

Toeristische instellingen zijn toegestaan in specifieke gebieden in de stad. U moet echter een bouwvergunning en een vergunning voor voorwaardelijk gebruik verkrijgen voordat u gasten kunt accepteren. Beide formulieren vereisen uitgebreide details over uw huurobject en de aard van uw bedrijf.

Summerside staat het gebruik van secundaire suites of bijgebouwen niet toe. Dat betekent dat u uw eigendom niet kunt opsplitsen in zelfstandige appartementen of extra structuren op uw land kunt bouwen. U mag alleen het hoofdgebouw aan gasten verhuren.

Victoria-By-The-Sea

Als u liever dicht bij Charlottetown verblijft, is dit historische vissersdorp een uitstekende optie. Het ligt op slechts 30 minuten rijden van de hoofdstad.

Victoria heeft goed gevestigde regels voor kortetermijnverhuur, dus het is onwaarschijnlijk dat deze zullen veranderen. De belangrijkste overweging zijn de bestemmingsplannen. In bepaalde gebieden mag u het bedrijf alleen vanuit uw hoofdverblijfplaats exploiteren.

Stratford

Stratford is een van de snelst groeiende steden in Canada, wat veel kansen biedt voor potentiële investeerders. Het heeft ook enkele van de laagste belastingtarieven in de provincie.

Hoewel de stad momenteel geen regelgeving heeft, gaat dat binnenkort veranderen. De lokale overheid bevindt zich in de beginfase van het ontwikkelen van verordeningen. Raadslid Jeff MacDonald zei in een recent interview dat ze inspiratie putten uit andere steden op Prince Edward Island, maar uiteindelijk wetten willen die werken voor hun eigen inwoners.

De Resort Municipality

In het noorden van het eiland ligt een cluster van kleine stadjes, waaronder Cavendish, Stanley Bridge en North Rustico. Deze fungeren als één gemeente die wordt bestuurd door een enkele set verordeningen.

Aangezien het noorden een vakantiegebied is, zijn de regels voor kortetermijnverhuur relatief soepel. Mogelijk heeft u een bouwvergunning nodig voor uw bedrijf, vooral als u het pand renoveert. Houd er rekening mee dat de lokale overheid bewoners elk jaar slechts een beperkte tijd geeft voor bouwprojecten.

Het aanvragen van toestemming is een informeel proces. Vraag een formulier aan bij de raad en stuur de ingevulde versie terug met de handtekening van de eigenaar of agent van het onroerend goed. De raad bepaalt de aanvraagkosten per geval.

Cornwall

Cornwall is een relatief nieuwe stad aan de westkust van het eiland. Omdat het snel groeit, zijn er volop kansen voor potentiële investeerders.

De stad heeft momenteel geen wetten voor kortetermijnverhuur. Als toeristische instelling hoeft u alleen één parkeerplaats per gast te bieden.

Houd er echter rekening mee dat deze situatie kan veranderen. Raadsleden van Cornwall zijn begonnen met het bespreken van de mogelijkheid om wetgeving voor vakantieverhuur in te voeren. De voorzitter van de planning, Jill McIsaac, zei: “Ik zou graag zien dat er een soort beleid, verordening of resolutie komt.”

Als Cornwall nieuwe wetgeving introduceert, zou deze kunnen lijken op hun huidige regels voor bed and breakfasts. Namelijk dat de gastheer mogelijk op het terrein moet wonen.

Wilt u uw vastgoedbeheer vereenvoudigen? Hostfully zorgt voor naadloze, stressvrije operaties door uw boekingen, betalingen en gastcommunicatie af te handelen.

Vraag vandaag nog een demo aan

Hulpmiddelen