Prince Edward Island

Guide til regler for korttidsutleie på Prince Edward Island

Prince Edward Island er hjemsted for utrolige strender og idylliske landskap, og er et populært sted for korte utflukter. Etterspørselen etter korttidsutleie gjør det til en flott investeringsmulighet.

Prince Edward Island regulerer turistinnkvartering som en måte å styrke den lokale økonomien på, samtidig som de tar vare på lokalsamfunnet. Før man etablerer en virksomhet der, er det viktig å sette seg inn i alle krav.

La oss vise deg alt du trenger å vite om reglene for korttidsutleie på Prince Edward Island.

Ansvarsfraskrivelse: Vår guide er kun ment som informasjon og utgjør ikke juridisk rådgivning. For veiledning i spesifikke saker, vennligst kontakt en eiendomsadvokat.

Regler for korttidsutleie på Prince Edward Island

I henhold til Tourism Industry Act er du pålagt å registrere all turistinnkvartering der du tar imot gjester i mindre enn en måned. Det er en prosess i fem trinn:

  1. Registrer virksomheten din ved hjelp av det digitale foretaksregisteret
  2. Søk om lisens for reiselivsbedrift (Tourism Establishment License) via selvbetjeningsportalen
  3. Betal søknadsgebyret på $180
  4. Få utført en vanntest (hvis du bruker brønnvann)
  5. Avtal en inspeksjon med Quality Tourism Services (QST)

Etter at du har åpnet, må du rapportere dine månedlige beleggstall til turistrådet. Du må også fortsette å teste brønnvannet hver tredje måned. Både kjemiske tester og bakterietester er gratis for innbyggere på Prince Edward Island.

Merk at «turistinnkvartering» refererer til ethvert sted hvor du tar imot gjester uten å servere dem mat eller drikke. Det inkluderer bygninger som hoteller og vandrerhjem, samt midlertidige strukturer som campingplasser og campingvogner.

Skattekrav for korttidsutleie på Prince Edward Island

Som alle andre kanadiske virksomheter er korttidsutleie underlagt 38 % selskapsskatt. Dette ligger vanligvis på rundt 15 % til 28 % etter fradrag.

Operatører av korttidsutleie kan også forvente å betale:

  • Provinsiell selskapsskatt: Prince Edward Island har en inntektsskattesats på 16 %. Hvis du kvalifiserer for fradrag for småbedrifter, faller satsen til 1 % for de første $500 000 av inntekten.
  • Harmonisert omsetningsavgift (HST): Du må innbetale 15 % av alle varer og tjenester som selges på Prince Edward Island.
  • Turistavgift (TAL): Enkelte kommuner på Prince Edward Island krever at utleiere innbetaler en liten prosentandel av hver bestilling.

Regler for korttidsutleie på populære destinasjoner på Prince Edward Island

Prince Edward Island gir byer og tettsteder myndighet til å fastsette sine egne regler for korttidsutleie. Her er en oversikt over lover og retningslinjer for noen av provinsens mest populære steder:

Charlottetown

Charlottetown er knutepunktet på Prince Edward Island. Som en av de raskest voksende byene i Canada, tiltrekker den seg mange besøkende og investorer. Imidlertid gjør de restriktive lovene for turistinnkvartering det til et bedre alternativ for privatpersoner enn for selskaper som driver med eiendomsforvaltning.

Du kan kun drive korttidsutleie fra din primærbolig. Det betyr stedet der du bor og tilbringer mesteparten av tiden din. I tillegg kan du bare ta imot én bestilling om gangen.

Hvis du har en sekundærleilighet, kan du ta imot gjester der, forutsatt at eieren forblir på eiendommen under hele oppholdet.

Byen Charlottetown krever også at alle innhenter en kommunal lisens for virksomheten sin. For å søke må du fylle ut Tourist Home-skjemaet og legge ved følgende:

  • Plantegning
  • Plan for nødutganger
  • Parkeringsplan
  • Eierbevis
  • Dokumentasjon på primærbolig
  • Bevis på forsikring for $2 millioner

Lisensperioden løper fra 1. april til 31. mars hvert år. Søk i god tid, da du ikke kan ta imot gjester før søknaden din er formelt behandlet.

Charlottetown krever en turistavgift (TAL) på 3 % på alle bestillinger med en varighet på under 30 dager. Du må betale dette beløpet til byens finansavdeling hver måned. Når du fornyer lisensen, må du legge ved dokumentasjon på innbetaling sammen med søknadsskjemaet.

Summerside

Prince Edward Islands nest største by har like mye å by på som Charlottetown. Reglene for korttidsutleie er også generelt mer tillatende.

Turistbedrifter er tillatt i spesifikke områder i hele byen. Du må imidlertid innhente en byggetillatelse og en tillatelse for betinget bruk før du begynner å ta imot gjester. Begge skjemaene krever omfattende detaljer om utleieeiendommen og virksomhetens art.

Summerside tillater ikke bruk av sekundærleiligheter eller frittstående boenheter. Det betyr at du ikke kan dele opp eiendommen din i selvstendige leiligheter eller bygge ekstra strukturer på tomten din. Du kan kun leie ut hovedeiendommen til gjester.

Victoria-By-The-Sea

Hvis du foretrekker å bo i nærheten av Charlottetown, er denne historiske fiskerlandsbyen et utmerket alternativ. Den ligger bare en 30-minutters kjøretur fra hovedstaden.

Victoria har veletablerte regler for korttidsutleie, så det er usannsynlig at de vil endre seg. Det viktigste hensynet er reguleringsplanene. Du har bare lov til å drive virksomheten fra din primærbolig i visse områder.

Stratford

Stratford er en av de raskest voksende byene i Canada, noe som skaper mange muligheter for potensielle investorer. Den har også noen av de laveste skattesatsene i provinsen.

Selv om byen for øyeblikket ikke har noen reguleringer, er dette i ferd med å endre seg. Lokalstyret er i de tidlige stadiene av å utvikle vedtekter. Rådsmedlem Jeff MacDonald sa i et nylig intervju at de henter inspirasjon fra andre byer på Prince Edward Island, men at de til syvende og sist ønsker lover som fungerer for deres egne innbyggere.

Resort Municipality

Nord på øya ligger en klynge av småbyer, inkludert Cavendish, Stanley Bridge og North Rustico. Disse fungerer som én kommune styrt av et felles sett med vedtekter.

Siden den nordlige delen er et ferieområde, er reglene for korttidsutleie relativt milde. Du kan trenge planleggingstillatelse for virksomheten din, spesielt hvis du renoverer eiendommen. Merk at lokalstyret kun gir innbyggerne en begrenset tid hvert år til byggeprosjekter.

Å søke om tillatelse er en uformell prosess. Be om et skjema fra kommunen og send den utfylte versjonen tilbake med signaturen til eiendommens eier eller agent. Rådet fastsetter søknadsgebyret i hvert enkelt tilfelle.

Cornwall

Cornwall er en relativt ny by på vestkysten av øya. Siden den vokser raskt, er det mange muligheter for potensielle investorer.

Byen har for øyeblikket ingen lover for korttidsutleie. Som turistbedrift må du bare tilby én parkeringsplass per gjest.

Vær imidlertid forberedt på at denne situasjonen kan endre seg. Rådsmedlemmer i Cornwall har begynt å diskutere muligheten for å innføre lovgivning for ferieutleie. Planleggingsleder Jill McIsaac sa: «Jeg vil gjerne se en form for politikk, vedtekt eller resolusjon lagt frem.»

Hvis Cornwall innfører ny lovgivning, kan den ligne på deres nåværende regler for bed and breakfast. Det vil si at verten må bo på eiendommen.

Ønsker du å forenkle eiendomsforvaltningen din? Hostfully sikrer sømløs og stressfri drift ved å håndtere bestillinger, betalinger og gjestekommunikasjon.

Be om en demo i dag

Ressurser