Prince Edward Island

Guide till regler för korttidsuthyrning på Prince Edward Island

Prince Edward Island, som är hem för fantastiska stränder och pastorala scener, är en populär plats för korta semestrar. Efterfrågan på korttidsuthyrning gör det till en utmärkt investeringsmöjlighet.

Prince Edward Island reglerar turistinkvartering som ett sätt att stärka den lokala ekonomin samtidigt som man värnar om lokalsamhället. Innan ni startar en verksamhet där är det viktigt att bekanta er med alla krav.

Låt oss visa er allt ni behöver veta om reglerna för korttidsuthyrning på Prince Edward Island.

Ansvarsfriskrivning: Vår guide är endast avsedd för informationsändamål och utgör inte juridisk rådgivning. För vägledning i specifika fall, vänligen kontakta en fastighetsjurist.

Regler för korttidsuthyrning på Prince Edward Island

Enligt Tourism Industry Act är ni skyldiga att registrera all turistinkvartering där ni tar emot gäster i mindre än en månad. Processen består av fem steg:

  1. Registrera ert företag via det digitala företagsregistret
  2. Ansök om en licens för turistanläggning (Tourism Establishment License) via självbetjäningsportalen
  3. Betala ansökningsavgiften på $180
  4. Genomför ett vattentest (om ni använder brunnsvatten)
  5. Boka en inspektion med Quality Tourism Services (QST)

Efter att ni har öppnat måste ni rapportera era månatliga beläggningsnivåer till turistrådet. Ni måste också fortsätta att testa brunnsvattnet var tredje månad. Både kemiska tester och bakterietester är kostnadsfria för invånare på Prince Edward Island.

Notera att ”turistinkvartering” avser alla platser där ni tar emot gäster utan att servera dem mat eller dryck. Det inkluderar byggnader som hotell och vandrarhem samt tillfälliga strukturer som campingplatser och husvagnar.

Skattekrav för korttidsuthyrning på Prince Edward Island

Liksom alla andra kanadensiska företag är korttidsuthyrning föremål för 38 % i bolagsskatt. Detta brukar ligga på omkring 15 % till 28 % efter avdrag.

Operatörer av korttidsuthyrning kan även förvänta sig att betala:

  • Provinsiell bolagsskatt: Prince Edward Island har en inkomstskattesats på 16 %. Om ni kvalificerar er för småföretagaravdraget sjunker skattesatsen till 1 % för era första $500 000 i inkomst.
  • Harmoniserad omsättningsskatt (HST): Ni måste betala 15 % i skatt på alla varor och tjänster som säljs på Prince Edward Island.
  • Turistinkvarteringsavgift (TAL): Vissa kommuner på Prince Edward Island kräver att operatörer av korttidsuthyrning betalar en liten procentandel av varje bokning.

Regler för korttidsuthyrning på populära destinationer på Prince Edward Island

Prince Edward Island ger städer och orter befogenhet att fastställa sina egna regler för korttidsuthyrning. Här är en genomgång av lagar och riktlinjer för några av provinsens mest populära platser:

Charlottetown

Charlottetown är navet på Prince Edward Island. Som en av de snabbast växande städerna i Kanada lockar den många besökare och investerare. Dess restriktiva lagar för turistinkvartering gör den dock till ett bättre alternativ för privatpersoner än för fastighetsförvaltningsbolag.

Ni får endast bedriva korttidsuthyrning i er permanentbostad. Det innebär den plats där ni bor och tillbringar merparten av er tid. Dessutom får ni bara ta emot en bokning åt gången.

Om ni har en uthyrningsdel (secondary suite) får ni ta emot gäster där, förutsatt att ägaren vistas på fastigheten under hela vistelsen.

Staden Charlottetown kräver också att alla skaffar en kommunal licens för sin verksamhet. För att ansöka, fyll i formuläret för Tourist Home och bifoga följande:

  • Planritning
  • Plan för nödutgångar
  • Parkeringsplan
  • Ägarbevis
  • Bevis på permanentbostad
  • Bevis på försäkring till ett värde av 2 miljoner dollar

Licensperioden löper från den 1 april till den 31 mars varje år. Ansök i god tid eftersom ni inte får ta emot gäster förrän er ansökan har behandlats formellt.

Charlottetown tillämpar en TAL på 3 % på alla bokningar som är kortare än 30 dagar. Ni måste betala detta belopp till stadens finansavdelning varje månad. Vid förnyelse måste ni bifoga bevis på inbetalning med ert ansökningsformulär.

Summerside

Prince Edward Islands näst största stad har lika mycket att erbjuda som Charlottetown. Reglerna för korttidsuthyrning är också generellt sett mer tillåtande.

Turistanläggningar är tillåtna i specifika områden i staden. Ni måste dock skaffa ett bygglov och ett tillstånd för villkorad användning innan ni börjar ta emot gäster. Båda formulären kräver omfattande detaljer om er uthyrningsfastighet och verksamhetens art.

Summerside tillåter inte användning av uthyrningsdelar eller komplementbostäder. Det innebär att ni inte kan dela upp er fastighet i självständiga lägenheter eller bygga ytterligare strukturer på er mark. Ni får endast hyra ut huvudfastigheten till gäster.

Victoria-By-The-Sea

Om ni föredrar att bo nära Charlottetown är denna historiska fiskeby ett utmärkt alternativ. Den ligger bara 30 minuters bilresa från huvudstaden.

Victoria har väletablerade regler för korttidsuthyrning, så de kommer sannolikt inte att ändras. Den främsta aspekten att ta hänsyn till är detaljplanerna. Ni får endast bedriva verksamheten i er permanentbostad inom vissa områden.

Stratford

Stratford är en av de snabbast växande orterna i Kanada, vilket skapar många möjligheter för potentiella investerare. Den har också några av de lägsta skattesatserna i provinsen.

Även om orten för närvarande inte har några regler, kommer detta snart att ändras. Den lokala förvaltningen är i ett tidigt skede av att utveckla lokala föreskrifter. Fullmäktigeledamoten Jeff MacDonald sa i en nyligen genomförd intervju att de hämtar inspiration från andra städer på Prince Edward Island, men att de i slutändan vill ha lagar som fungerar för deras egna invånare.

The Resort Municipality

På den norra delen av ön finns ett kluster av små orter, inklusive Cavendish, Stanley Bridge och North Rustico. Dessa fungerar som en kommun som styrs av en gemensam uppsättning lokala föreskrifter.

Eftersom den norra delen är ett semesterområde är reglerna för korttidsuthyrning relativt generösa. Ni kan behöva planeringstillstånd för er verksamhet, särskilt om ni renoverar fastigheten. Notera att den lokala förvaltningen endast ger invånarna en begränsad tid varje år för byggprojekt.

Att ansöka om tillstånd är en informell process. Begär ett formulär från fullmäktige och skicka tillbaka den ifyllda versionen med fastighetsägarens eller ombudets namnteckning. Fullmäktige beslutar om ansökningsavgiften från fall till fall.

Cornwall

Cornwall är en relativt ny ort på öns västkust. Eftersom den växer snabbt finns det gott om möjligheter för potentiella investerare.

Orten har för närvarande inga lagar för korttidsuthyrning. Som turistanläggning behöver ni bara tillhandahålla en parkeringsplats per gäst.

Var dock beredd på att denna situation kan ändras. Fullmäktigeledamöter i Cornwall har börjat diskutera möjligheten att införa lagstiftning för semesteruthyrning. Planeringsordföranden Jill McIsaac sa: ”Jag skulle vilja se någon form av policy, föreskrift eller beslut läggas fram.”

Om Cornwall inför ny lagstiftning kan den komma att likna deras nuvarande regler för bed and breakfast. Det vill säga att värden kan behöva bo på fastigheten.

Vill ni förenkla er fastighetsförvaltning? Hostfully säkerställer en smidig och stressfri verksamhet genom att hantera era bokningar, betalningar och gästkommunikation.

Boka en demo idag

Resurser