Prince Edward Island

Guide til regler for korttidsudlejning på Prince Edward Island

Med sine fantastiske strande og idylliske landskaber er Prince Edward Island et populært sted til korte getaways. Efterspørgslen efter korttidsudlejning gør det til en attraktiv investeringsmulighed.

Prince Edward Island regulerer turistindkvartering for at styrke den lokale økonomi og samtidig tage hensyn til lokalsamfundet. Før De etablerer en virksomhed der, er det vigtigt at sætte Dem ind i alle kravene.

Lad os vise Dem alt, De skal vide om reglerne for korttidsudlejning på Prince Edward Island.

Ansvarsfraskrivelse: Vores guide er udelukkende til informationsformål og udgør ikke juridisk rådgivning. For vejledning i konkrete sager bedes De kontakte en ejendomsadvokat.

Regler for korttidsudlejning på Prince Edward Island

I henhold til Tourism Industry Act skal De registrere enhver turistindkvartering, hvor De huser gæster i under en måned. Der er en proces i fem trin:

  1. Registrér Deres virksomhed via det online virksomhedsregister
  2. Ansøg om en licens til turistvirksomhed via selvbetjeningsportalen
  3. Betal ansøgningsgebyret på $180
  4. Få foretaget en vandtest (hvis De bruger brøndvand)
  5. Planlæg en inspektion med Quality Tourism Services (QST)

Når De har åbnet, skal De rapportere Deres månedlige belægningsniveauer til turistmyndigheden. De skal også fortsat få testet brøndvand hver tredje måned. Både kemiske tests og bakterietests er gratis for beboere på Prince Edward Island.

Bemærk, at “turistindkvartering” henviser til ethvert sted, hvor De huser gæster uden at servere mad eller drikkevarer. Det omfatter bygninger som hoteller og vandrerhjem samt midlertidige strukturer som campingpladser og campingvogne.

Skattekrav for korttidsudlejning på Prince Edward Island

Som alle andre canadiske virksomheder er korttidsudlejning underlagt 38 % selskabsskat. Dette ligger typisk på omkring 15 % til 28 % efter fradrag.

Operatører af korttidsudlejning kan også forvente at betale:

  • Provinsiel selskabsskat: Prince Edward Island har en indkomstskattesats på 16 %. Hvis De er berettiget til fradraget for små virksomheder, falder satsen til 1 % for Deres første $500.000 i indkomst.
  • Harmonized Sales Tax (HST): De skal afregne 15 % af alle varer og ydelser, der sælges på Prince Edward Island.
  • Tourism Accommodation Levy (TAL): Nogle kommuner på Prince Edward Island kræver, at operatører af korttidsudlejning afregner en lille procentdel af hver booking.

Regler for korttidsudlejning i populære destinationer på Prince Edward Island

Prince Edward Island giver byer og mindre bysamfund beføjelse til at fastsætte deres egne regler for korttidsudlejning. Her er et overblik over lovgivning og retningslinjer for nogle af provinsens mest populære steder:

Charlottetown

Charlottetown er centrum på Prince Edward Island. Som en af de hurtigst voksende byer i Canada tiltrækker den mange besøgende og investorer. Dens restriktive regler for turistindkvartering gør den dog til en bedre mulighed for privatpersoner end for ejendomsadministrationsvirksomheder.

De kan kun drive en korttidsudlejningsvirksomhed fra Deres primære bopæl. Det vil sige det sted, hvor De bor og tilbringer det meste af Deres tid. Desuden kan De kun tage imod én booking ad gangen.

Hvis De har en sekundær boligdel, kan De huse gæster der, forudsat at ejeren forbliver på ejendommen under hele opholdet.

Charlottetown kræver også, at alle indhenter en kommunal licens til deres virksomhed. For at ansøge skal De udfylde Tourist Home-formularen og vedlægge følgende:

  • Plantegning
  • Plan for nødudgange
  • Parkeringsplan
  • Dokumentation for ejerskab
  • Dokumentation for primær bopæl
  • Dokumentation for forsikring på $2 millioner

Licensperioden løber hvert år fra 1. april til 31. marts. Ansøg i god tid, da De ikke kan tage imod gæster, før Deres ansøgning er blevet formelt behandlet.

Charlottetown opkræver en TAL på 3 % på alle bookinger med en varighed under 30 dage. De skal betale dette beløb til byens finansafdeling hver måned. Ved fornyelse skal De vedlægge dokumentation for indbetaling sammen med ansøgningsformularen.

Summerside

Prince Edward Islands næststørste by har lige så meget at byde på som Charlottetown. Reglerne for korttidsudlejning er også generelt mere lempelige.

Turistvirksomheder er tilladt i bestemte områder i hele byen. De skal dog indhente en byggetilladelse og en tilladelse til betinget anvendelse, før De begynder at tage imod gæster. Begge formularer kræver omfattende oplysninger om Deres udlejningsejendom og virksomhedens karakter.

Summerside tillader ikke brug af sekundære boligenheder eller tilknyttede boligenheder. Det betyder, at De ikke kan opdele Deres ejendom i selvstændige lejligheder eller opføre yderligere bygninger på Deres grund. De må kun udleje hovedboligen til gæster.

Victoria-By-The-Sea

Hvis De foretrækker at være tæt på Charlottetown, er denne historiske fiskerlandsby et fremragende valg. Den ligger kun 30 minutters kørsel fra hovedstaden.

Victoria har veletablerede regler for korttidsudlejning, så de ændrer sig næppe. Den vigtigste faktor er lokalplanbestemmelserne. De må kun drive virksomheden fra Deres primære bopæl i visse områder.

Stratford

Stratford er en af de hurtigst voksende byer i Canada, hvilket skaber mange muligheder for potentielle investorer. Den har også nogle af de laveste skattesatser i provinsen.

Selvom byen i øjeblikket ikke har nogen regler, er det ved at ændre sig. Den lokale regering er i de tidlige faser af at udvikle vedtægter. Byrådsmedlem Jeff MacDonald sagde i et nyligt interview, at de henter inspiration fra andre byer på Prince Edward Island, men i sidste ende ønsker love, der fungerer for deres egne borgere.

Resort Municipality

I den nordlige del af øen ligger en klynge af små byer, herunder Cavendish, Stanley Bridge og North Rustico. Disse fungerer som én kommune, der reguleres af et fælles sæt vedtægter.

Da nord er et ferieområde, er reglerne for korttidsudlejning relativt lempelige. De kan have brug for planlægningstilladelse til Deres virksomhed, især hvis De renoverer ejendommen. Bemærk, at den lokale regering kun giver beboerne et begrænset tidsrum hvert år til byggeprojekter.

Ansøgning om tilladelse er en uformel proces. Anmod om en formular fra rådet, og send den udfyldte version tilbage med ejendomsejerens eller agentens underskrift. Rådet fastsætter ansøgningsgebyret fra sag til sag.

Cornwall

Cornwall er en relativt ny by på øens vestkyst. Da den vokser hurtigt, er der mange muligheder for potentielle investorer.

Byen har i øjeblikket ingen love om korttidsudlejning. Som turistvirksomhed skal De blot stille én parkeringsplads til rådighed pr. gæst.

Forbered Dem dog på, at dette kan ændre sig. Byrådsmedlemmer i Cornwall er begyndt at drøfte muligheden for at indføre lovgivning om ferieudlejning. Formanden for planlægning, Jill McIsaac, sagde: “Jeg vil gerne se en form for politik eller vedtægt eller beslutning blive fremlagt.”

Hvis Cornwall indfører ny lovgivning, kan den ligne deres nuværende regler for bed and breakfasts. Nemlig at værten muligvis skal bo på ejendommen.

Vil De gøre Deres ejendomsadministration enklere? Hostfully sikrer en problemfri og stressfri drift ved at håndtere Deres bookinger, betalinger og gæstekommunikation.

Anmod om en demo i dag

Ressourcer