Ilha do Príncipe Eduardo

Guia dos Regulamentos de Alojamento de Curta Duração da Ilha do Príncipe Eduardo

Com praias incríveis e paisagens pastorais, a Ilha do Príncipe Eduardo é um local popular para escapadelas rápidas. A procura por alojamentos de curta duração torna-a numa excelente oportunidade de investimento.

A Ilha do Príncipe Eduardo regulamenta o alojamento turístico como forma de impulsionar a economia local, cuidando ao mesmo tempo da sua comunidade. Antes de criar um negócio no local, é essencial familiarizar-se com todos os requisitos.

Deixe-nos mostrar-lhe tudo o que precisa de saber sobre os regulamentos de alojamento de curta duração da Ilha do Príncipe Eduardo.

Aviso: O nosso guia destina-se apenas a fins informativos e não constitui aconselhamento jurídico. Para obter orientação sobre casos específicos, consulte um advogado especializado em imobiliário.

Regulamentos de alojamento de curta duração na Ilha do Príncipe Eduardo

Nos termos da Lei da Indústria do Turismo, é obrigado a registar qualquer alojamento turístico onde receba hóspedes por menos de um mês. Existe um processo de cinco passos:

  1. Registe a sua empresa utilizando o registo corporativo online
  2. Solicite uma Licença de Estabelecimento Turístico utilizando o portal de self-service
  3. Pague a taxa de inscrição de 180 $
  4. Faça um teste à água (se estiver a utilizar água de poço)
  5. Agende uma inspeção com os Serviços de Turismo de Qualidade (QST)

Depois de abrir, deve comunicar os seus níveis de ocupação mensais ao conselho de turismo. Deve também continuar a testar a água do poço de três em três meses. Os testes químicos e bacteriológicos são gratuitos para os residentes da Ilha do Príncipe Eduardo.

Note que “alojamento turístico” refere-se a qualquer local onde receba hóspedes sem lhes servir comida ou bebidas. Isso inclui edifícios como hotéis e hostels e estruturas temporárias como parques de campismo e caravanas.

Requisitos fiscais para alojamentos de curta duração na Ilha do Príncipe Eduardo

Tal como todas as outras empresas canadianas, os alojamentos de curta duração estão sujeitos a 38% de imposto sobre o rendimento das empresas. Este valor situa-se normalmente entre 15% e 28% após as reduções.

Os operadores de alojamento de curta duração também podem esperar pagar:

  • Imposto provincial sobre as sociedades: A Ilha do Príncipe Eduardo tem uma taxa de imposto sobre o rendimento de 16%. Se for elegível para a dedução para pequenas empresas, a taxa desce para 1% para os seus primeiros 500.000 $ de rendimento.
  • Imposto sobre Vendas Harmonizado (HST): Deve remeter 15% de quaisquer bens e serviços vendidos na Ilha do Príncipe Eduardo.
  • Taxa de Alojamento Turístico (TAL): Alguns municípios da Ilha do Príncipe Eduardo exigem que os operadores de alojamento de curta duração remetam uma pequena percentagem de cada reserva.

Regras de alojamento de curta duração para destinos populares na Ilha do Príncipe Eduardo

A Ilha do Príncipe Eduardo confere às cidades e vilas o poder de definir os seus próprios regulamentos de alojamento de curta duração. Eis uma análise das leis e diretrizes para alguns dos locais mais populares da província:

Charlottetown

Charlottetown é o centro da Ilha do Príncipe Eduardo. Sendo uma das cidades de crescimento mais rápido no Canadá, atrai muitos visitantes e investidores. No entanto, as suas leis restritivas de alojamento turístico tornam-na uma melhor opção para indivíduos do que para empresas de gestão de propriedades.

Só pode explorar um negócio de alojamento de curta duração a partir da sua residência principal. Isso significa o local onde vive e passa a maior parte do seu tempo. Além disso, só pode aceitar uma reserva de cada vez.

Se tiver uma suite secundária, pode receber hóspedes no local, desde que o proprietário permaneça nas instalações durante toda a estadia.

A cidade de Charlottetown também exige que todos obtenham uma licença municipal para o seu negócio. Para se candidatar, preencha o formulário de Casa de Turistas e anexe o seguinte:

  • Planta
  • Plano de saída de emergência
  • Plano de estacionamento
  • Comprovativo de propriedade
  • Comprovativo de residência principal
  • Comprovativo de 2 milhões de dólares em seguro

O período de licenciamento decorre de 1 de abril a 31 de março de cada ano. Candidate-se com antecedência, pois não pode aceitar hóspedes até que a sua candidatura tenha sido formalmente processada.

Charlottetown aplica uma TAL de 3% a todas as reservas com duração inferior a 30 dias. Deve pagar este montante ao Departamento de Finanças da cidade todos os meses. Quando renovar, deve fornecer o comprovativo de remessa com o seu formulário de candidatura.

Summerside

A segunda maior cidade da Ilha do Príncipe Eduardo tem tanto para oferecer como Charlottetown. Os regulamentos de alojamento de curta duração também são geralmente mais permissivos.

Os estabelecimentos turísticos são permitidos em áreas específicas por toda a cidade. No entanto, deve obter uma licença de construção e uma licença de utilização condicional antes de começar a aceitar hóspedes. Ambos os formulários exigem detalhes extensivos sobre a sua propriedade de aluguer e a natureza do seu negócio.

Summerside não permite a utilização de suites secundárias ou unidades de habitação acessórias. Isso significa que não pode dividir a sua propriedade em apartamentos independentes ou construir estruturas adicionais no seu terreno. Só pode arrendar a propriedade principal aos hóspedes.

Victoria-By-The-Sea

Se preferir ficar perto de Charlottetown, esta vila piscatória histórica é uma excelente opção. Fica apenas a 30 minutos de carro da capital.

Victoria tem regulamentos de alojamento de curta duração bem estabelecidos, pelo que é improvável que mudem. A principal consideração são os estatutos de zoneamento. Só tem permissão para explorar o negócio a partir da sua residência principal em determinadas áreas.

Stratford

Stratford é uma das vilas de crescimento mais rápido no Canadá, criando muitas oportunidades para potenciais investidores. Também tem algumas das taxas de imposto mais baixas da província.

Embora a vila não tenha atualmente quaisquer regulamentos, tudo está prestes a mudar. O governo local está nos estágios iniciais de desenvolvimento de estatutos. O vereador Jeff MacDonald disse numa entrevista recente que se estão a inspirar noutras cidades da Ilha do Príncipe Eduardo, mas que, em última análise, querem leis que funcionem para os seus próprios residentes.

O Município de Resort

No norte da ilha, existe um conjunto de pequenas vilas, incluindo Cavendish, Stanley Bridge e North Rustico. Estas atuam como um município governado por um único conjunto de estatutos.

Como o norte é uma área de resort, os regulamentos de alojamento de curta duração são relativamente brandos. Pode necessitar de uma licença de planeamento para o seu negócio, especialmente se estiver a renovar a propriedade. Note que o governo local só dá aos residentes um tempo limitado a cada ano para projetos de construção.

A candidatura a uma licença é um processo informal. Solicite um formulário ao conselho e envie a versão preenchida de volta com a assinatura do proprietário ou agente da propriedade. O conselho decide a taxa de inscrição caso a caso.

Cornwall

Cornwall é uma vila relativamente nova na costa oeste da ilha. Como está a crescer rapidamente, existem muitas oportunidades para potenciais investidores.

A vila não tem atualmente quaisquer leis de alojamento de curta duração. Como estabelecimento turístico, basta fornecer um lugar de estacionamento por hóspede.

No entanto, prepare-se para que esta situação mude. Os membros do conselho de Cornwall começaram a discutir a possibilidade de introduzir legislação sobre alojamento de férias. A presidente do planeamento, Jill McIsaac, disse: “Gostaria de ver algum tipo de política ou estatuto ou resolução a ser apresentado.”

Se Cornwall introduzir nova legislação, poderá ser semelhante às suas regras atuais para alojamento local. Nomeadamente, o anfitrião pode precisar de viver na propriedade.

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